Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

Мы тут бьемся за счастье трудового народа за 333, а оне о стране думают.Вон оно что.

Опять вранье
Трудовому народу не надо чтоб за него бились.
Ему надо чтоб его оставили в покое

СиГГи, зачем пытаетеь казаться глупее чем есть на самом деле ???
Даже Ден - апологет числа 333, признает, что за ним последует коллапс
С всеми вытекающими:
- кризис неплатежей
- банковский кризис
- инфляция
- безработица
- водометы

[select]

СиГГи, Вы технично соскочили с моего вопроса.
Могут ли упасть цены на квартиры ниже нежели в 1997-2001 годах (имеется ввиду относительная цена к зарплате/покупательской способности денежки) ???

Легко.Это и покажет сентябрь-декабрь.В августе посмотрим, что с отчетом у пиндосов.
В Караганде ,Павлодаре,Семске,Таразе,Джезказгане и др квартиры уже на уровне 1997-2001 года.
в Алматинской области летят цены вниз, в пригородах Алматы цены летят вниз.Алматы в кольце низких цен и цены однозначно рухнут.

зы.А на земельном рынке Алматы крушение уже состоялось.По Кульджинке 30 гектар земли меняют на ЖИП.
Если есть ЖИП можно махнуть.

[Lesha]

Вот статья.Может тоже чушь?

Чушь! Причем Абсолютная Признайтесь, что это вы писали Я вас еще больше зауважаю!

Аффтар статьи мог хотя бы начать с классики и сообщить жаждущим, что цену на рынке определяет баланс спроса и предложения, а громадная денежная масса в чистом виде ведет к гиперинфляции. Хотя, зерно правды есть - инфляция приведет к росту цен на все, в том числе и недвижимость. Вот правда, продавать ее за деньги, в таком цикле экономики, будет очень глупо, ибо потом эту денежную массу можно будет просто сжечь, обогреваясь в пещере

[Медведь]

Щерился я над сегодня сказаной вашей фразой "ДНО было весной по факту"

ваше имхо тут непричем

А че не было?
А как та горизонталь длинною в квартал называется?

[ES-law-experts]

Сегодня в Казправде прочитал объявление о том, что АТФ БАНК выставил на торги кучу объектов жилой и нежилой недвижимости (около 35).

[select]

Мы тут бьемся за счастье трудового народа за 333, а оне о стране думают.Вон оно что.

Опять вранье
Трудовому народу не надо чтоб за него бились.
Ему надо чтоб его оставили в покое

СиГГи, зачем пытаетеь казаться глупее чем есть на самом деле ???
Даже Ден - апологет числа 333, признает, что за ним последует коллапс
С всеми вытекающими:
- кризис неплатежей
- банковский кризис
- инфляция
- безработица
- водометы

Ложь.
-Почему в Караганде этого нет? И в других областях, хотя там цены 75$ за квадрат.
-Банки лопнут -хрен с ними.Лопнули "Валют транзит" и "Наурыз" .Ну и что? Лопнет 5-6 банков ,ничего не изменится.
-Инфляция итак уже бъет рекорды и дальше так и так пойдет.
-Безработица есть и будет.СК стоят, МСБ лопается.Живем.
-Водометы последний аргумент и звоночек наверх, что нами управляют не правильно.Может пора прекратить спекуляции жильем и ввести налоги для спекулянтов?

Вот статья.Может тоже чушь?

Чушь! Причем Абсолютная Признайтесь, что это вы писали Я вас еще больше зауважаю!

Аффтар статьи мог хотя бы начать с классики и сообщить жаждущим, что цену на рынке определяет баланс спроса и предложения, а громадная денежная масса в чистом виде ведет к гиперинфляции. Хотя, зерно правды есть - инфляция приведет к росту цен на все, в том числе и недвижимость. Вот правда, продавать ее за деньги, в таком цикле экономики, будет очень глупо, ибо потом эту денежную массу можно будет просто сжечь, обогреваясь в пещере

Lesha скажите как родному,на сколько бабок попали? Сколько квартир не продали? На какую сумму лоханулись?
Может вместе поплачем над барыжьей долей.богатые тоже плачут.

[Т-219]

В Караганде ,Павлодаре,Семске,Таразе,Джезказгане и др квартиры уже на уровне 1997-2001 года.

Опять вранье
СиГГи, Вы уже совсем заврались.
Самому не надоело ?
Или на паству работаете ?
Тогда - да
Зачем сравнивать однушку без воды, канализации, тепла, стен, полов и потолка в районе майкудука в 2008 с ценами на однушку в центре в 1997 ???

И еще, я согласен, что недвижка в 2005-2007 была сильно переоценена.
Но Ваше утверждение о том, что цены могут упасть ниже 1998 года означает, что и в 1998 она была переоценена, так ?

[Медведь]

Т-219 не ищите черную кошку в темноте, тем более когда там её нет...

У Сиги нет ответа.

[Lesha]

Lesha скажите как родному,на сколько бабок попали? Сколько квартир не продали? На какую сумму лоханулись?
Может вместе поплачем над барыжьей долей.богатые тоже плачут.

Нууу, Сигги, вы меня разочаровываете...
Мало того, что скатились до обвинений меня в барыжничестве, так еще и сами подтвердили, что ждете крушения цен только для того чтобы нажиться впоследствии на росте цен и слёзах официантки кафе "Солнышко"

А по вашему вопросу - нет, все лишнее было продано практически на самом пике, так что у меня ничем не затуманенный взгляд на объективную реальность.

[Т-219]

Открытый вопрос к СиГГи и/или любому другому бандерлогу -

В каком году, начиная с 1991 по сейчас, среднестатистическая официантка могла относительно свободно позволить себе купить квартиру ???

Здесь же:
- сколько тогда стоил средний квадрат ?
- какова была средняя зарплата ?
- какова было покупательская способность ?

И он же - много ли официанток (водителей, айтишников, дворников, водителей, грузчиков) воспользовались этой возможностью ???

[BARABES]

А че не было?
А как та горизонталь длинною в квартал называется?

Вам обьяснить разницу между словами "горизонталь" и "дно"?

[Медведь]

Себе сначала объясните

[BARABES]

Открытый вопрос к СиГГи...

дались вам грузчики, Ликвид с зп выше среднего неможет купить себе сейчас квартиру, это нормально?
а в 2006-2007 он даже мечать немог, щас уже мечтает и даже прикидыввает, к этому и идем за это и говорим

[Медведь]

Что это? Видимо снижение нах... Раз не дно.

Там еще минус 15% не показано. Но скажем трудно сказать что те минус 15% - это снижение... Это отсеянный левак, отсей его Никс в январе 2008 мы бы имели такую же картину, просто ниже по горизонтали, причем с последним плюсом.

Учитесь понимать суть.

Ладно. Всем хоп.
Что б завтра строем ходили нах
Вы же умные

[кен]

Страсти накаляются. Почему то всех переклинило на ценах недвижки. Кризис есть? Есть. И это сказывается навсем. Центристы доказывают , что крушение цен на рынке недвижимости , ведет к необратимым процессам падения уровня жизни всего населения , включая и многострадальную официантку из "Солнышко". Барыг , тоже можно понять, закупались квартиры с целью дальнейшего обогащения, кстати,
именно они должны были стать мишенью нападок центристов, ведь они просто паразитируют , ничего не воспроизводя обогащаются и , именно, они причастны , в какой-то мере к раздуванию пузыря. Ну а бандерлоги говорят - плевать , что уровень жизни упадет, главное обрести квартиру по своим возможностям,
а дальше , как говорят французы " о том мосте будем говорит , когда его перейдем" ( приблизительно так кажется).

[LEDiK]

Немного о справедливой цене на рынке жилья Хотя бы на Латвии

Справедливая цена жилья: какая она?

Поиском справедливой или разумной цены квадратного метра сегодня занимаются как продавцы, так и покупатели: первые не хотят продешевить, вторые не хотят переплачивать.

Есть эксперты, которые уверены, что на рынке недвижимости нет и не может быть такого понятия, как "адекватная цена", потому что, во–первых, цены устанавливаются только путем баланса спроса и предложения. А во–вторых, что для каждой социальной категории жителей будет своя разумная цена квадратного метра, которую нельзя усреднять для рынка в целом. Проще говоря, цена уютной трехкомнатной квартирки для бизнесмена средней руки вряд ли покажется справедливой для работницы, занятой на лепке пельменей. Сегодня наш эксперт по этому вопросу — Елена Королева, имеющая свой взгляд по этой теме.

Многие задаются вопросом о справедливой цене на квартиру, решил и я высказаться. Я думаю что справедливая цена, это тогда когда на нее ни что не влияет, кроме как спроса и предложения. Имеется в виду когда этот спрос не регулируется ипотеками и прочими влияниями. То бишь, когда отсутствует ипотека - как таковая. заработал деньги - покупай. А когда есть искуственный стимул - ипотека - это уже спекуляция. К сожалению мы живем в мире, который захлеснула спекуляция, сейчас самый пик. Дальше уже развиваться этой спекуляции некуда. У кого было кой-какое производство, тот выплывет. А у кого нет - будет придатком.

[Т-219]

Я пожалуй соглашусь с Кен_ом
Основная фабула повизгивания СиГГи - щас цены на недвижку упадут, всем будет хорошо, кто был никем купит хату, бей барыг
Ему пытаются объяснить, что падение цен на недвижку не происходит само по себе
Падение цен - это только один из огромного количества взаимоувязанных аспектов.
И цены на недвижку сдуваются (может чуть-чуть быстрее) вместе со всей остальной экономикой.
И если из экономики вымываются бабки, то откуда та же официантка их возьмет, чтоб купить подешевевшую хату ???

[Медведь]

я еще не ушел мля...
Прально Юра понял Кена - центристы рулят нах!
именно так -

И если из экономики вымываются бабки, то откуда та же официантка их возьмет, чтоб купить подешевевшую хату ???

Нас спасет БОЛОТО - без роста и без крушения.
Но это писец как плохо лично мне например. Скукота то какая ждет в этом случае...

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2008, 19:12:18

[Т-219]

центристы рулят нах!
именно так -

Центризм - мираж (уже в который раз говорю)

Ау, бандеры со своим предводителем !!!

Ответ на мой вопрос будет ???

Открытый вопрос к СиГГи и/или любому другому бандерлогу -

В каком году, начиная с 1991 по сейчас, среднестатистическая официантка могла относительно свободно позволить себе купить квартиру ???

Здесь же:
- сколько тогда стоил средний квадрат ?
- какова была средняя зарплата ?
- какова было покупательская способность ?

И он же - много ли официанток (водителей, айтишников, дворников, водителей, грузчиков) воспользовались этой возможностью ???

[iegudi]

Юра, млин, не давите интеллектом...
Вон КК купил, он таксистом работал, пойдет за водителя?
А еще откуда статистику взять по трудовым категориям? Тут общую цифру запаритесь отыскивать.... Ответы типа:
1. Ни в каком
2. Мало

Вас устроят?