Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Scalper]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30196233
В рамках разработки нового налогового кодекса, правительство предложило ввести налог на дорогостоящую недвижимость. В эту категорию попадет жилье стоимостью свыше 30 млн. тенге (примерно $250 тыс. по нынешнему курсу).

Не знаю, не знаю)) Пропустят ли такой закон, так как не удивлюсь и далеко не секрет, что многие

избранники народа имеют такую недвижимость, а голосовать себе в ущерб глупо, имхо

[iegudi]

Народ, слышал такие слухи от разных людей, что цены на недвижимость просядут сильно в августе-сентябре, и что якобы потом начнут расти. Якобы сново будут открываться кредитные линии (не понятно на какие деньги), и январь-февраль 2009 будет приличный рост цен.
Кто-что слышал по этому поводу?

Муйня полная. Один идиот сказал другому, второй додумал, а третий недорасслышал... Даже аналитики сейчас ничего не знают, потому что для прогнозирования нужно знать, что выкинет наше правительство. А оно сдуру может выкинуть что угодно, хотя у меня подозрение, что оно теперь будет работать по приказу кредиторов из-за бугра и не рыпаться. Если взять за основу это предположение, то легко угадать, что их наша недвижимость интересует очень слабо, зато их интересует целостность финсистемы, чтобы мы исправно переводили свои долги на запад, а также политическая стабильность, в тех же целях.

А поэтому:
1. Основные банки устоят, им даже подтащат денег и кредитных линий, пару воростепенных показательно грохнут, а собственность их собственников за рубежом арестуют в уплату долга - это чтобы другие не вякали и поняли, кто у них хозяин.
2. Ипотека откроется, когда приблизимся к "дну", но первичный залог будет большим, так что жилье все равно окажется недоступным для большинства. По имховым оценкам - это весна 2009-го, но шевеления могут начаться и этой осенью. Цена на недвижку (реальная цена сделок) просядет еще процентов на 20, а потом застынет на год-полтора.
3. Половина МСБ сдохнет
4. Строительство возобновится с весны 2009-го, но совсем не теми темпами, что в прошлом году. Сначала достроят тоЭ, что практически готово, а потом начнут строить в "жопе", на землях, выдаваемых государством на халяву. Потихоньку возобновится рынок элитного жилья - в виде коттеджей под конкретный заказ...


А вапче, скучно с вами, сильно много читаете и мало думаете и мало приводите собственных мыслей. А раз не думаете башкой, а полагаетесь на умного дядю, всех вас снова кинут, чес сло... (к некоторым это не относится, они себя отличат...)

[Т-219]

Какое милосердие иногда проявляют барыги.Страна в опасносте - низкие цены на жилье фсе умрут!!!!!!!!!!!
тока при чем здесь страна ? Да барыги сдохнут, но без них воздух чище,а то взяли моду если карман барыг опустошается, то плохо будет всем.

СиГГи, ну вот опять факты передергиваете
Начиная с 1917-го этих "барыг" и вешали, и стреляли пачками, и раскулачивали, и в степи сгоняли.
И изжили полностью
И вся власть была у Вашей паствы.
Что получилось по итогу - знают все
Вы хотите повтор этого ?

Просто одни хотят, чтоб не было бедных.
А Вы хотите, чтоб не было богатых
В этом наши взгляды диаметрально расходятся

Я хочу, чтоб любой житель Казахстана имел возможность покупать (арендовать) жилье сообразно своему вложенному и оцененному труду по текущим ценам
А Вы хотите, чтоб цены на недвижку обвалились до текущих возможностей официанток и айтишников

[iegudi]

Я хочу, чтоб любой житель Казахстана имел возможность покупать (арендовать) жилье сообразно своему вложенному и оцененному труду по текущим ценам

Золотые слова... Я, кстати, тоже этого хочу. Для этого нужно, чтобы экономика продолжала шевелиться, а не впадала в ступор. Т.е. по хорошему надо, чтобы цены начали чуть-чуть расти. А для этого нужно, чтобы в страну подбросили денег. Не в СК, а именно в страну, чтобы те, кто желает купить у СК, "голосовали рублем" за те фирмы, которые строят и достойны доверия. А если уж давать СК, то только под то, чтобы достроенное жилье уходило государству. Хотя это всего лишь еще один источник для коррупции, но есть шанс, что достроится, а достроенное - кому-то достанется. Это лучше, чем стоящие под дождем и снегом неиспользуемые куски бетона...

Сообщение отредактировал iegudi: 31.07.2008, 14:01:14

[select]

Какое милосердие иногда проявляют барыги.Страна в опасносте - низкие цены на жилье фсе умрут!!!!!!!!!!!
тока при чем здесь страна ? Да барыги сдохнут, но без них воздух чище,а то взяли моду если карман барыг опустошается, то плохо будет всем.

СиГГи, ну вот опять факты передергиваете
Начиная с 1917-го этих "барыг" и вешали, и стреляли пачками, и раскулачивали, и в степи сгоняли.
И изжили полностью
И вся власть была у Вашей паствы.
Что получилось по итогу - знают все
Вы хотите повтор этого ?

Просто одни хотят, чтоб не было бедных.
А Вы хотите, чтоб не было богатых
В этом наши взгляды диаметрально расходятся

Я хочу, чтоб любой житель Казахстана имел возможность покупать (арендовать) жилье сообразно своему вложенному и оцененному труду по текущим ценам
А Вы хотите, чтоб цены на недвижку обвалились до текущих возможностей официанток и айтишников

Цены на жилье рухнут.А жулье от жилья получит кукиш.
700 $ за квадрат не за горами.Сейчас нагнетают истерию, на самом деле если цены застынут для барыг счастье.
Но цены в ближайшие месяцы уйдут стремительно вниз.Мировой кризис только начинается.
официантки как не странно тоже люди и будут иметь возможность купить жилье.

Налог на недвижимость здорово опустит ее в цене. С каждого 1 000 000 отдавать по 20 000 в год, тоже напрягает.Тем более с виртуального миллиона.Причем юр лица окажутся в глыбоком анусе, с их заводов налоги платить - без штанов останутся.
То что сейчас происходит на рынке - это агония.

Цены должны меняться по 0.05% в неделю при устойчивом рынке.Даже 1% в неделю это много.А у нас скачут по 5%.Покупатели в растерянности -а на той неделе цены упали на 5% значит моя квартира стала дешевле на 25 000 долларов.А на этой неделе выросли на 5% значит стала дороже на 25 000 долларов.

Я уже писал, что барыги поганные маклеры и риэлтеры прекрасно знают данные БТИ. По этим данным пик продаж квартир приходится на июнь-июль.
Есть несколько причин.
1.Студенты-папаши и мамаши покупают им квартиры.
2.Дети идут в школу-мамаши и папаши покупают квартиры.
Цель одна-успеть сделать хотя бы косметический ремонт до учебы.

Атака барыг на Крышу ложными объявлениями в 2 500 штук и распространяемые маклерами слухи о повышении цен, это попытка МАКСИМАЛЬНО ПОДНЯТЬ ИНДЕКС перед мертвым августом и ОСЕННИМ ПОНИЖЕНИЕМ ЦЕН.Крах цен на недвижимость неизбежен.

[zhanbig]

Алматы. 31 июля. "Казахстан Сегодня" - 30% жилого фонда Алматы требует капитального ремонта кровли и подвальных инженерных коммуникаций. Об этом на расширенном заседании по вопросам жилищно-коммунальной сферы, с участием акима Алматы Ахметжана Есимова, сообщил начальник управления энергетики и коммунального хозяйства акимата Серик Кусаинов, передает корреспондент агентства.

"Основной многоквартирный жилой фонд города составляют дома 60-80-х годов застройки, внутридомовая система отопления которых отработала свой нормативный срок. В настоящее время требуют капитального ремонта кровли и подвальные инженерные коммуникации более чем в 2 тыс. жилых домах, что составляет 30% от всего жилого фонда", - сообщил С. Кусаинов.

По его словам, одним из проблемных вопросов является подготовка жилых домов к отопительному периоду. Как он считает, нарушения в теплоснабжении в отопительный сезон прошлого года были связаны прежде всего с неудовлетворительным состоянием внутридомовых систем отопления. В частности, в более чем 2115 домах внутренние системы отопления отслужили нормативный срок и требуют капитального ремонта.

"Имеют место несогласованные с поставщиком тепловой энергии действия владельцев квартир при перепланировке, с самовольной установкой дополнительных отопительных приборов и "теплых полов", которые являются причиной нарушения режима тепло - и электроснабжения дома в целом. Без проведения необходимых подготовительных работ к отопительному периоду и капитального ремонта внутридомовых систем отопления в жилых домах говорить о качестве теплоснабжения не приходится", - отметил С. Кусаинов.

По данным акимата, в Алматы расположено 7 059 многоквартирных жилых домов общей площадью 16 млн квадратных метров.
http://www.gazeta.kz....asp?aid=115095
хотел еще с утра разместить тут. и за такое жилье 2 тыс. баксов за квадрат? вот вам и еще одна "позитивная" новость, сразу через неделю после того как Есимов сказал, что "по мнению многих аналитиков и экспертов ценовое дно уже достигнуто" и предложил не ждать покупателям.
точно, что не на это жилье достигнуто дно...

[Палеолог]

Правильно кто-то на этом форуме на днях сказал, наверное Амиго Павлодарский: зачем вообще банки нужны? Какую пользу они приносят. Вот и статья подтверждает это.

Пешки и дамки.
Петр СВОИК, "Наша газета", 31 июля

Чем больше я стараюсь вникнуть в никому не выгодную ипотечную ситуацию - заемщики теряют квартиры, а банки-кредиторы все равно не выручат за них ранее даденные суммы - тем больше склоняюсь к тому, что сами спекулянтки-"ипотечницы" в ней не столько виновницы, сколько - жертвы.

Собственно говоря, в чем они виноваты? Ну поддались на всеобщий ажиотаж, переехали из однокомнатной "панельки" в приличную 3-комнатную, хотя и бу, зато в кирпичном доме. И не подумали, что кредит в $150 000 - это же фантастически много! И не сообразили, что цены на квартиры - чересчур, пузырь уже не раздут, а - передут, что скоро будет обрушение и надо вовремя "соскакивать".

С другой стороны, об этом ли должна думать нормальная женщина? Нормальная женщина думает о другом: о детях, которые тоже когда-то женятся и потребуют свой угол, о муже, который сам в семью не сильно носит, но случись трудности - может и сбежать. А что касается умения предвидеть "сдувание" жилищного "пузыря", то у нас в стране есть профессионалы именно этого дела, и не только по роду бизнес-деятельности, но и по государственной должности. Которые (между нами говоря) все как один ходят не в юбках и рожать детей не приспособлены. Зато как вся эта мужская братия явила нам свое подлинное профессиональное умение и прозорливость - мы сейчас и видим...

Такой вот наивный вопрос: понимали ли менеджеры банков, что, выдавая ипотеку под 18%, они, нисколько не напрягаясь, обеспечивают своему бизнесу очень неплохую (и немедленную!) прибыльность, однако медленно, но верно закладывают для заемщиков такой завышенный процент классической болезни "ипотечной усталости", который их же бизнес и подорвет?

И вот здесь я хочу сказать то главное, ради чего возвращаюсь к женско-ипотечной теме. Как хором рассказывают сами "ипотечницы", кредит им было получать - проще простого! Если в начале века банки требовали реального обеспечения, множество справок и доказательств, то на пике 2006-2007 годов сами "охотились" за получателями. То есть в пиковые годы ипотечные кредиты не только заведомо завышенным потоком уходили в руки продавцов квартир, но и растекались ручейками по карманам кредитных офицеров банков. Фактически использовались и для спекуляций на рынке вторичного жилья, и для прямого разворовывания. Которое, конечно, тоже подпитывало те же спекуляции. А все вместе взвинчивало цены и на вторичном, и первичном рынке.

Хорошо, пусть все это "делишки" среднего уровня руководства, а хозяева банков - слишком обеспеченные люди, чтобы польститься на такие "мелочи". Но они ведь не олухи Царя небесного и как-то должны быть "в курсе"? Это я к тому, что история-то не закончилась. Вот прекратила "ипотечница" выплаты, и банк объявляет аукцион по продаже ее квартиры. Но позвонив по указанному в объявлении телефону, можете услышать и такой встречный вопрос: а вы - работник нашего банка?

Не буду обобщать, но не исключено, что залоговые аукционы - это продолжение кредитных "междусобойчиков" - "средний менеджмент" теперь "отоваривает" свои капиталы за счет злосчастных наших "ипотечниц". Которые как были пешками в чужой игре, так ими и остаются.

[iegudi]

Но цены в ближайшие месяцы уйдут стремительно вниз.Мировой кризис только начинается.
официантки как не странно тоже люди и будут иметь возможность купить жилье.

Да, это может произойти, но вот только детям этой официантки придется до конца жизни жить вместе и ней и никогда им не светит свое жилье. Это просто обратная сторона процесса и официантка должна себе отдавать в этом отчет. А иначе есть шанс, что у нее не будет внуков или внуки будут жить с ней вместе все в той же квартире. И вот правнуков тогда точно не будет... Или надо будет им селиться во дворе в юрте, если место под юрту смогут найти...

[select]

Я хочу, чтоб любой житель Казахстана имел возможность покупать (арендовать) жилье сообразно своему вложенному и оцененному труду по текущим ценам

....

Барыга вы наш человеколюбивый. Давайте посчитаем.

Официантка кафе "Солнышко"
Зарплата + чаевые = 600$
Аренда комнаты+ проезд + прочее= 450$
Накопления: Если сильно экономить то 150$ в месяц.Или 1 800$ в год.

Жилье по текущим ценам
1890$ за метр квадратный х 33 м.кв (1 комн обычка) = 62 370$

Значит: Чтобы купить квартиру официантке стоимость 1 комн квартиры 62 370 делим на сбережения официантки 1 800$ за год.

62 370$ : 1 800 $ = 34,65 примерно 35 лет.

Если официантка вышла в кафе "Солнышко" в 18 лет, к 53 годам -купит квартиру.
Этот подсчет верен для врачей,учителей,айтишников,офис менеджеров,библиотекарей и т.д.

Значит либо надо всех этих людей поубивать , чтоб не мучились-либо цены рухнут до уровня СПРАВЕДЛИВОЙ ЦЕНЫ которая составляет согласно мировому ценообразованию на недвижимость 60 месячных зарплат.Это средняя зп.для средней квартиры.

зы.Умиляют барыги с пеной у рта доказывающие, что мы должны покупать их убитые хаты по 100 000$,
которые они сами 5 лет назад покупали по 10 000$. Харя не треснет барыги?

[КОТ да Винчи]

Чем больше я стараюсь вникнуть в никому не выгодную ипотечную ситуацию - заемщики теряют квартиры, а банки-кредиторы все равно не выручат за них ранее даденные суммы - тем больше склоняюсь к тому, что сами спекулянтки-"ипотечницы" в ней не столько виновницы, сколько - жертвы.

1. Надо чётко понимать, что решение о покупке квартиры, особоенно в кредит на длительный срок – это одно из важнейших решений в жизни человека, примерно того же порядка что и решение о рождении ребёнка.
2. Необходимо иметь ввиду, что в жизни бывает всяко, например, можно потерять работу и искать новую год и так и не найти.
3. Если вы молодой специалист с небольшим стажем, хорошей зп, и ваша зп пока только росла, это не даёт оснований, прогнозирвать рост зарплаты такими же темпами на 30 лет вперёд.
4. Сказать, что всё не хочу мол платить больше ипотеку, не получится, с ипотеки фиг соскочишь. Это всё очень серъёзно и очень на долго.
5. Ещё надо чётко понимать за что вы платите. На сколько соответствует качество товара его цене.

[select]

Moody's поместило рейтинги АО «Альянс Банк» (Казахстан) в список на возможное понижение

http://www.zakon.kz/...asp?id=30196192

/REUTERS, Москва, 30.07.08 / - Международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service поместило долгосрочный рейтинг банковских депозитов "Ba2" и рейтинги старшего и субординированного долга "Ba2/Ba3" казахстанского Альянс-банка в список на возможное понижение.

В то же время возможный пересмотр не коснется рейтинга финансовой устойчивости банка "E+" и краткосрочного "Not Prime", которые были подтверждены.

Ранее рейтинг Альянс-банка понизило агентство Fitch Ratings в связи с "продолжающимся резким ухудшением качества активов, сохраняющимся оттоком депозитов и серьезно ограниченным доступом к фондированию".

Ниже приводится оригинальный текст сообщения агентства Moody's на английском языке.



MOODY'S REVIEWS ALLIANCE BANK AND SAFC FOR DOWNGRADE



Rating review affects long-term debt and deposit ratings; E+ BFSR affirmed

Moscow, July 30, 2008 - Moody's Investors Service has today placed the Ba2 long-term bank deposit and Ba2/Ba3 senior and subordinated debt ratings of Alliance Bank on review for possible downgrade. The bank's E+ bank financial strength rating (BFSR) and Not Prime short-term ratings are not affected by the review and have been affirmed.

At the same time, Moody's has placed the Ba3 long-term foreign and local currency issuer ratings of Seimar Alliance Financial Corporation (Kazakhstan) (SAFC), a holding company of the bank, on review for possible downgrade.

Moody's rating action has been prompted by a weakening of Alliance Bank's BFSR within the E+ category, with the BFSR now mapping to a Baseline Credit Assessment of B2 compared to B1 previously. This weakening is a result of the deteriorating quality of the bank's loan portfolio, liquidity concerns arising from the outflow of customer deposits from the bank and significant refinancing issues related to its ongoing high reliance on wholesale sources of funding along with its continuing limited access to the market for refinancing.

Moody's said that the rating review will focus on: (i) developments with regard to Alliance Bank's customer deposit base, which, along with the high reliance on wholesale funding, raises material concerns about the bank's funding and liquidity profile, (ii) the bank's ability to generate sufficient operating income in the longer term, and (iii) the impact on capital and profitability of possible future write-downs and impairment charges associated with the declining trend in the bank's loan portfolio.

Moody's review will also reassess the systemic support assumptions incorporated in the bank's debt and deposit ratings given its declining market share, particularly in deposit-taking.

Moody's previous rating action on Alliance Bank and SAFC was in November 2007, when it changed the outlook on all of the bank's and holding company's deposit and debt ratings to negative from stable to reflect the negative impact of the continued credit and liquidity crisis on the bank's credit risk.

Alliance Bank, which is headquartered in Almaty, Kazakhstan, had assets of KZT1,137 billion (US$9.4 billion) at end-March 2008.

Alliance Bank is the principal operating subsidiary of SAFC in terms of balance sheet size and profitability, accounting for 96% of SAFC's assets.

Based in Almaty, Kazakhstan, SAFC is a holding company that includes a banking segment (represented largely by Alliance Bank), as well as non- banking lending, life and non-life insurance, financial brokerage and business support segments.

Moscow Semyon Isakov Analyst Financial Institutions Group Moody's Eastern Europe Telephone: +7 495 641-1881 Facsimile: +7 495 641-1897

London Reynold R. Leegerstee Managing Director Financial Institutions Group Moody's Investors Service Ltd. JOURNALISTS: 44 20 7772 5456 SUBSCRIBERS: 44 20 7772 5454



31.07.2008]


http://base.zakon.kz...p;sub=SUB1#SUB1

Проект Кодекса Республики Казахстан

«О налогах и других обязательных платежах в бюджет»

(Налоговый кодекс)

(на 25 июля 2008 года)

[iegudi]

Умиляют барыги с пеной у рта доказывающие, что мы должны покупать их убитые хаты по 100 000$,
которые они сами 5 лет назад покупали по 10 000$. Харя не треснет барыги?

Чет у меня впечатление, что Юра имел в виду, что надо бы повысить доходы населения. Это будет гораздо эффективней, чем понижать цены, потому что то, на что цены ниже разумных пределов, перестает производиться. Не социализм же, поэтому или нужно башлять требуемую цену, либо на этот товар должна быть дотация государства. А у нас государство за счет этой отрасли решало свои проблемы, а не народные, при этом забыв поделиться доходами со следующим имущественным слоем, который должен был поддержать, если не рост, то постоянство цен. А когда некуда стало сливать хатки по возросшей цене, оно сильно удивилось, хотя предсказать эту ситуацию мог даже дебильный.

Селект, официантка имеет шанс купить квартиру в двух случаях - когда у нее есть деньги - это раз, а два - когда эта квартира есть в природе. Если квартиры нет, то официантка из "Солнышка" купит, а официантке из кафе "Карлыгаш" достанется возможность только пососать и облизнуться... И все... А сейчас как раз ситуация, что висло официанток, которым квартиру не собираются построить ни за какие деньги, начинает стремительно расти... Т.е. секс им реально показан только оральный, потому что детей селить некуда...

[КОТ да Винчи]

зы.Умиляют барыги с пеной у рта доказывающие, что мы должны покупать их убитые хаты по 100 000$,
которые они сами 5 лет назад покупали по 10 000$. Харя не треснет барыги?

Не покупайте. Собственно кто вас заставляет?
Хотите жить в центре, в новой квартире - зарабатывайте!
Не можете, тогда живите в Каскелене.
Не хотите, тогда арендуйте в Шаныраке и зарабатывайте....

[dalila]

Официантка кафе "Солнышко"
Зарплата + чаевые = 600$
Аренда комнаты+ проезд + прочее= 450$

***Офигеть! Официантка получает больше дохтора!

[Servito]

Поправка:

2. Ипотека откроется, когда приблизимся к "дну", но первичный залог будет большим, так что жилье все равно окажется недоступным для большинства.

Этот пункт прекрасно работает и сейчас, имею ввиду, что ждать открытия ипотечных линий не надо, они и так есть. Конечно немаловажным фактором является наличие первичного взноса. Если есть 50% и нормальная кредитная история..вперед.

[Scalper]

Значит либо надо всех этих людей поубивать , чтоб не мучились-либо цены рухнут до уровня СПРАВЕДЛИВОЙ ЦЕНЫ которая составляет согласно мировому ценообразованию на недвижимость 60 месячных зарплат.Это средняя зп.для средней квартиры.

Справедливая цена на жилье, это разве не та, что образовалась на рынке?

[iegudi]

Чем больше я стараюсь вникнуть в никому не выгодную ипотечную ситуацию - заемщики теряют квартиры, а банки-кредиторы все равно не выручат за них ранее даденные суммы - тем больше склоняюсь к тому, что сами спекулянтки-"ипотечницы" в ней не столько виновницы, сколько - жертвы.

1. Надо чётко понимать, что решение о покупке квартиры, особоенно в кредит на длительный срок – это одно из важнейших решений в жизни человека, примерно того же порядка что и решение о рождении ребёнка.
2. Необходимо иметь ввиду, что в жизни бывает всяко, например, можно потерять работу и искать новую год и так и не найти.
3. Если вы молодой специалист с небольшим стажем, хорошей зп, и ваша зп пока только росла, это не даёт оснований, прогнозирвать рост зарплаты такими же темпами на 30 лет вперёд.
4. Сказать, что всё не хочу мол платить больше ипотеку, не получится, с ипотеки фиг соскочишь. Это всё очень серъёзно и очень на долго.
5. Ещё надо чётко понимать за что вы платите. На сколько соответствует качество товара его цене.

Угу, какого фига они хватали квартиры, если теперь не готовы за нее платить? И формулировка мне одна понравилась из фондов движения "Оставь квартиру" - что-то вроде "дорогие кредиты за подешевевшие квартиры". Т.е. если бы квартиры не упали в цене, они бы платили и смотрели на других, как на лохов. А сейчас сами ощущают себя лохами и пытаются политическим решением отыграть свои лоховские потери. Кстати, я это не про всех, многие реально попали, испугавшись, что иначе уже никогда не смогут купить квартиру, но в организаторах движения мне так и видятся барыги, которые хотят легко выскочить из ситуации, в которую встряли по собственной тупости...

Значит либо надо всех этих людей поубивать , чтоб не мучились-либо цены рухнут до уровня СПРАВЕДЛИВОЙ ЦЕНЫ которая составляет согласно мировому ценообразованию на недвижимость 60 месячных зарплат.Это средняя зп.для средней квартиры.

Справедливая цена на жилье, это разве не та, что образовалась на рынке?

В принципе, рыночная цена достаточно справедлива, но не в момент спекулятивного роста (пузыря). Да и рынок у нас маленький и несформированный, поэтому колебания практически не микшируются.

[Медведь]

Че за бардак тут?
Стройтесь.

Кто побеждает? Сиги? Или не существующие тут барыги?

Иегуди еще не докапался до расшепления атома с целью понять почему температура тела дельфина не прямо завистит от поступлений в НФ РК?

Мля и как это все читать? У вас тут что? Стенгазета?

[iegudi]

Пешки и дамки.
Петр СВОИК, "Наша газета", 31 июля

Перечитал я эту статью и подумал, что Своик тоже передергивает. Статья - для пипла, т.е. политическая, а не аналитическая. Своик - умный мужик, но аналитикой тут и не пахнет, просто формирование общественного мнения...

[Медведь]

В 100 раз пытаетесь понять что значит справедливая цена на кв.м. в Алматы?

Скажу правду:
Справедливых цен ровно столько сколько покупателей.