Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

Стрельбы на 06.08.08

Zhanbig: -25,4%

начнем. откат в ближайшие несколько недель, как минимум, до фактоиндекса неизбежен. иначе проснувшееся доверие к индексу Крышы уйдет безвозвратно и все участники рынка будут ориентироваться по ценам Крышеиндекс минус 20-...%, что непоспособствует прозрачности рынка и больше будет напоминать стамбульский базар, где цены на вещи могут быть завышены в два-три раза и главное - ТОРГ

[Lesha]

Зря вы так про Жанбига. Он просто пишет то что сейчас творится. В его тексте я не вижу лжи. Это вы не хотите признавать что тут творится.

Не совсем так. Ни в коей мере не хотел бы обижать Жанбига, но из выложенной информации он делает выводы либо гротескные, либо абсолютно неверные на мой взгляд.

Нефть не упала за последний год-полтора, она выросла, и выросла существенно.

Даже если выкупленные квартиру и будут сдавать (источник информации не понятен), то их число среди выкупленных будет каплей в тазике, а на общем рынке это будет капля в море. Да, и понятно, что никто не будет сдавать за смешные деньги квартиру человеку с улицы. Нужно будет собрать кучу справок что не верблюд и дать денег кому надо.

[zhanbig]

насчет госзакупа жилья. акиматы столиц его осуществят в соццелях - чтобы не было требований об отставке Масимова. однако и в Астане и, вероятнее всего, в Алматы эти объемы квартир будут сдаваться в аренду....

А можно поинтереосваться, откуда такие точные знания о назначении выкупленных квартир? Но, давайте без "умных дядек и мудрых тётек".

об этом говорилось еще в конце прошлого года, когда У.Шукеев предложил выкупить часть квартир у СК по 1 тыс. баксов за метр. речь шла о 8500 квартир. замакима С.Хорошун сказал о предполагаемых ценах сдачи в аренду, что они не првысят 100-150 баксов за комнату. читайте СМИ того времени. а насчет нефти и цен на нее - это в продолжаемую тут параллельно тему о нефтяном пузыре и его сдувании. общий тренд цен известен. 8-9 баксов за баррель в 1998 и почти 150 в 1998. тогда кризис азиатский финансовый, с прошлого года кризис в штатах и Европе.

[evgesha71]

насчет госзакупа жилья. акиматы столиц его осуществят в соццелях - чтобы не было требований об отставке Масимова. однако и в Астане и, вероятнее всего, в Алматы эти объемы квартир будут сдаваться в аренду....

А можно поинтереосваться, откуда такие точные знания о назначении выкупленных квартир? Но, давайте без "умных дядек и мудрых тётек".

об этом говорилось еще в конце прошлого года, когда У.Шукеев предложил выкупить часть квартир у СК по 1 тыс. баксов за метр. речь шла о 8500 квартир. замакима С.Хорошун сказал о предполагаемых ценах сдачи в аренду, что они не првысят 100-150 баксов за комнату. читайте СМИ того времени.

Поздравляю, скоро справим годовщину! А воз и ныне там. У нас много чего говорится. Даже НАН 350 говорил.

[LiQuid]

Прочитал посты Марта 2007 года посмеялсо. Лозунги типа: Цены будут подниматься.

[Lesha]

об этом говорилось еще в конце прошлого года, когда У.Шукеев предложил выкупить часть квартир у СК по 1 тыс. баксов за метр. речь шла о 8500 квартир. замакима С.Хорошун сказал о предполагаемых ценах сдачи в аренду, что они не првысят 100-150 баксов за комнату. читайте СМИ того времени.

Я, конечно, не знаю сколько вам лет, Жанбиг. Но, думается, что меньше чем мне, ибо тогда вы бы помнили, что многие обещания акимов имеют свойство не исполнятся (это в лучшем случае) или выполняться с точностью наоборот. Тем более обещания "того времени"...

а насчет нефти и цен на нее - это в продолжаемую тут параллельно тему о нефтяном пузыре и его сдувании. общий тренд цен известен. 8-9 баксов за баррель в 1998 и почти 150 в 1998. тогда кризис азиатский финансовый, с прошлого года кризис в штатах и Европе.

Как-то у вас цифры и года слились в что-то не сильно убедительное Но тем не менее радует ваше упорство в собственном убеждении.

Сообщение отредактировал Lesha: 31.07.2008, 10:45:24

[zhanbig]

дополню почти 150 (146-147) баксов за баррель нефти в 2008. неужели вы думаете, что остывающая мировая экономика сможет покупать по таким завышенным ценам? или это не нас также взлетели цены на ГСМ? автоперевозчикам уже невыгодно по старым ценам возить. цены на фрахт далеко не такие прибыльные как раньше для них. а стоимость нефти играет роль в среднесрочной перспективе. и влияет на стоимость метра, хотите вы этого или нет. рост добычи идет лишь у тех нефтекомпаний в Казахстане, кто прописал незыблемость кабальных контрактов, от республике капают лишь крохи. если в США в среднем по стране метр уже упал до 1 тыс. баксов - см. выше на 15-30 стр., то у нас также скорректируются цены на жилье. глобализация, понимаешь получается, что в кризисы цены на жилье падают даже в несколько раз ниже чем просто мерка - одна месячная зп - один метр кв. на то он и кризис
а приводить факты о колосальных прибылях каз-х компаний и увеличении прибыли банков за последние полгода по сравнению с прошлым годом (мы ведь растем - не так ли?) уменьшении суммы просроченных банковских кредитов, увеличении депозитов населения в банках, увеличении реальной зп в стране, снижении уровня инфляции, конечно, можно! выкладывайте Т-219 и все желающие. в споре рождается истина. только постите вы все на ветке КРУШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ. ИПОТЕКА КОЛОССАЛЬНЫЙ ЛОХОТРОН

[LiQuid]

Называется очистили крышу:

4-комн. 2 100 000$
Мед. р-н, кирп., 4 ур., таунхаус, общ. 340, евроремонт, мебель, ЖК "Новый мир", мкр "Самал-1", 317-25-85, (8-701) 3536306, Ирина.

4-комн. 1 700 000$
Мед. р-н, кирп., общ. 254, кух. 24, 3 с/у, "Арман Вилл", 2 паркинга, черновая отделка, Достык, 317-65-67, (8-701) 7393879, Баян.

[Ho2]

Да, что вы этой нефтью по мировым ценам??!! она в казахстане низкого качества. Казахстан не состоит ни в ОПЕК, ни в ВТО. Так что забудьте о мировых ценах на нее. А вот о редкоземелбных металах и минералах вспонните, о меди, о золоте и уране, наконец.

[LiQuid]

Да, что вы этой нефтью по мировым ценам??!! она в казахстане низкого качества. Казахстан не состоит ни в ОПЕК, ни в ВТО. Так что забудьте о мировых ценах на нее. А вот о редкоземелбных металах и минералах вспонните, о меди, о золоте и уране, наконец.

т.е по вашему нефть ОПЕК будет стоить 70-80 баксов а КЗ нефть так и останется на 147?

Сообщение отредактировал LiQuid: 31.07.2008, 10:51:52

[Ho2]

А ее у нас продают? по моему просто за бесплатно качают. за пошлины. все кому не лень.

[Ho2]

Банки, и те, банковали заемными деньгами. А в большинстве своем, нард думал, что нефтяными))

[Lesha]

дополню почти 150 (146-147) баксов за баррель нефти в 2008. неужели вы думаете, что остывающая мировая экономика сможет покупать по таким завышенным ценам? или это не нас также взлетели цены на ГСМ? автоперевозчикам уже невыгодно по старым ценам возить. цены на фрахт далеко не такие прибыльные как раньше для них. а стоимость нефти играет роль в среднесрочной перспективе. и влияет на стоимость метра, хотите вы этого или нет. рост добычи идет лишь у тех нефтекомпаний в Казахстане, кто прописал незыблемость кабальных контрактов, от республике капают лишь крохи. если в США в среднем по стране метр уже упал до 1 тыс. баксов - см. выше на 15-30 стр., то у нас также скорректируются цены на жилье. глобализация, понимаешь

Какой-то поток несформированного сознания, Жанбиг, простите за откровенность.
Не переживайте вы за нефть. Ну, упала она на 20 баксов от исторического максимума, ну прикроют кран ОПЕК, ну опубликуют обновленные данные о запасах, ну Китай объявит о чем-нибудь глобальном - отобьются эти 20 баксов. Да, для некоторых трейдеров это катастрофа, а зачем нас-то это так задевает? Ну, нет альтернативы черному золоту - покупать будут еще ближайшие 20-30 лет. А потом она просто закончится у большинства стран сегодняшних экспортеров. Вы бы лучше об этом недалеком будущем волновались

[bacbka85]

1. Опять 100 млрд. Как любят эту цифру.. Писали же уже - Ваш сосед-коммерсант занял (у другого соседа, в банке, за бугром, на луне) 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро). Лично Вы какое к этому отношение имеете ?

Деньги нашим банкам давались под гарантии государства, так что мы все имеем непосредственное отношение к этим деньгам...

5. Банки будут сливать квартиры. Ну и что ? Нам бы к 18 квадратам на человека подойти. Дефицит жилья жуткий. А банки не будут сливать недострои - они просто никому не нужны. Сливаться будут квартиры уже находящиеся в обороте. То есть просто произойдет перераспределение. У одного забрали - другой купил

Юрий, а дефицит денег при нынешних ценах не ощущается с инфляцией более 20% и неизвестно что еще будет к концу года?

[Т-219]

Деньги нашим банкам давались под гарантии государства, так что мы все имеем непосредственное отношение к этим деньгам...

Улыбнуло
Ссылку в студию
Где написано что-то типа "Гарантийное письмо. Правительство РК гарантирует возврат за бугор долгов такого-то банка, если он сам не сможет"
Самому не смешно ?

Вот он - результат зомбирования сигги-жамбигов и иже с ними

А второй вопрос я вообще не понял, извините

[Lesha]

Банки, и те, банковали заемными деньгами. А в большинстве своем, нард думал, что нефтяными))

Абсолютно верно. Я вот тоже думаю, при чем тут нефть и почему всех так волнует ее цена?
Давайте лучше о займах и падающем евро

[КОТ да Винчи]

мы ведь растем - не так ли?

Вы могет быть.... И вроде за 2 ярда вверх планируете.
А у нас, сцуко, каждую неделю водометы тренируються ...

[evgesha71]

дополню почти 150 (146-147) баксов за баррель нефти в 2008. неужели вы думаете, что остывающая мировая экономика сможет покупать по таким завышенным ценам? или это не нас также взлетели цены на ГСМ? автоперевозчикам уже невыгодно по старым ценам возить. цены на фрахт далеко не такие прибыльные как раньше для них. а стоимость нефти играет роль в среднесрочной перспективе. и влияет на стоимость метра, хотите вы этого или нет. рост добычи идет лишь у тех нефтекомпаний в Казахстане, кто прописал незыблемость кабальных контрактов, от республике капают лишь крохи. если в США в среднем по стране метр уже упал до 1 тыс. баксов - см. выше на 15-30 стр., то у нас также скорректируются цены на жилье. глобализация, понимаешь получается, что в кризисы цены на жилье падают даже в несколько раз ниже чем просто мерка - одна месячная зп - один метр кв. на то он и кризис
а приводить факты о колосальных прибылях каз-х компаний и увеличении прибыли банков за последние полгода по сравнению с прошлым годом (мы ведь растем - не так ли?) уменьшении суммы просроченных банковских кредитов, увеличении депозитов населения в банках, увеличении реальной зп в стране, снижении уровня инфляции, конечно, можно! выкладывайте Т-219 и все желающие. в споре рождается истина. только постите вы все на ветке КРУШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В АЛМАТЫ. ИПОТЕКА КОЛОССАЛЬНЫЙ ЛОХОТРОН

Ой, напугал На то он и кризис. пЕрежили уже всё. И развал союза, и 90-ые, и отъезд немцев, и отъезд русских, и великое переселение в Астану. В разрезе нового кризиса только и видно, что бежать некуда. Мировой - не меньше. Канешна, буит хуже. Но - по-разному и не всем.

А вы говорите, Жанбиг, говорите... Ветка оживляется, всем весело. Селекта-то нету. Только смените простыни хотя бы на наволочки-глаза у нас, чай, не казённые.

[bacbka85]

Деньги нашим банкам давались под гарантии государства, так что мы все имеем непосредственное отношение к этим деньгам...

Улыбнуло
Ссылку в студию
Где написано что-то типа "Гарантийное письмо. Правительство РК гарантирует возврат за бугор долгов такого-то банка, если он сам не сможет"
Самому не смешно ?

Вот он - результат зомбирования сигги-жамбигов и иже с ними

А второй вопрос я вообще не понял, извините

Ну как же а страновой рейтинг который присваивается нам международными агенствами, без этого рейтинга нашим банкам не дали бы денег иностранные инвесторы...

А второй вопрос заключался в следующем: при дефиците квадратных метров и дефиците денег у конечного покупателя, что будет играть ключевую роль? правильно дефицит денег, ибо обладать квадратными метрами и оставаться голодным думаю никто не захочет да и не сможет, проще говоря "голод не тетка", и в данной ситуации в выигрыше тот кто обладает кэшем, а не метрами, как здесь уже говорили пришла диктатура покупателя на рынок, вот... все естественно ИМХО

Сообщение отредактировал bacbka85: 31.07.2008, 11:13:35

[Т-219]

Ну как же а страновой рейтинг который присваивается нам международными агенствами, без этого рейтинга нашим банкам не дали бы денег иностранные инвесторы...

А второй вопрос заключался в следующем: при дефиците квадратных метров и дефиците денег у конечного покупателя, что будет играть ключевую роль? правильно дефицит денег, ибо обладать квадратными метрами и оставаться голодным думаю никто не захочет да и не сможет... все естественно ИМХО

Дык страновой рейтинг и гарантии государства по выплате коммерческих долгов - это совсем НЕ одно и тоже
Или я ошибаюсь ?

Я опять не понял второго вопроса.
Совсем тупой стал наверное
Но согласен с тем, что в истории государства бывали моменты когда фамильные драгоценности меняли на булку хлеба, а за пару видеомагнитофонов можно было получить неплохую квартиру в золотом квадрате

Только вот лично мне в те времена ну совсем неохота