Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[nau]

1. Опять 100 млрд. Как любят эту цифру.. Писали же уже - Ваш сосед-коммерсант занял (у другого соседа, в банке, за бугром, на луне) 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро). Лично Вы какое к этому отношение имеете ?

а аналогия - ваша контора заняла 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро) и не может отдать не подходит? прямого отношения никакого, косвенное - есть

если бы эти 100млрд не влияли ни на что, кредиты бы по прежнему раздавали на право и налево - жили бы все как и раньше.

[Т-219]

а аналогия - ваша контора заняла 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро) и не может отдать не подходит? прямого отношения никакого, косвенное - есть

если бы эти 100млрд не влияли ни на что, кредиты бы по прежнему раздавали на право и налево - жили бы все как и раньше.

Мои долги (долги моей конторы) - это мои проблемы. Но не моей соседки по лестничной площадке

Так и раздавали бы.
Только денег нет
И взять длинные и дешевые деньги негде

[bacbka85]

Ну как же а страновой рейтинг который присваивается нам международными агенствами, без этого рейтинга нашим банкам не дали бы денег иностранные инвесторы...

А второй вопрос заключался в следующем: при дефиците квадратных метров и дефиците денег у конечного покупателя, что будет играть ключевую роль? правильно дефицит денег, ибо обладать квадратными метрами и оставаться голодным думаю никто не захочет да и не сможет... все естественно ИМХО

Дык страновой рейтинг и гарантии государства по выплате коммерческих долгов - это совсем НЕ одно и тоже
Или я ошибаюсь ?

Я опять не понял второго вопроса.
Совсем тупой стал наверное
Но согласен с тем, что в истории государства бывали моменты когда фамильные драгоценности меняли на булку хлеба, а за пару видеомагнитофонов можно было получить неплохую квартиру в золотом квадрате

Только вот лично мне в те времена ну совсем неохота

Ну вот видите Юрий вы как раз все понимаете, за это я вас и люблю!!!
Вот только Далилы не хватает, она бы все это грамотно расписала, что я имею ввиду, а так как я не экономист, то мне трудновато все это изложить, вот...
Но про драгоценности вы поняли, что я имел ввиду именно это, и я тоже не хочу этого, но мне почему-то кажется что может быть у нас и такое...

Сообщение отредактировал bacbka85: 31.07.2008, 11:22:34

[КОТ да Винчи]

1. Опять 100 млрд. Как любят эту цифру.. Писали же уже - Ваш сосед-коммерсант занял (у другого соседа, в банке, за бугром, на луне) 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро). Лично Вы какое к этому отношение имеете ?

а аналогия - ваша контора заняла 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро) и не может отдать не подходит? прямого отношения никакого, косвенное - есть

если бы эти 100млрд не влияли ни на что, кредиты бы по прежнему раздавали на право и налево - жили бы все как и раньше.

Да нет никакой аналогии, есть элементарное чувство безапасности!
И не надо трогать этот полтинник, он всегда в движении...

[Т-219]

Ну вот видите Юрий вы как раз все понимаете, за это я вас и люблю!!!
Вот только Далилы не хватает, она вы все это грамотно расписала, что я имею ввиду, а так как я не экономист, то мне трудновато все это изложить, вот...
Но про драгоценности вы поняли, что я имел ввиду именно это, и я тоже не хочу этого, но мне почему-то кажется что может быть у нас и такое...

Гы
Мужская любовь меня напрягает

А по поводу ситуации с драгоценностями - так и я НЕ хочу.
Но тоже допускаю, что такой вариант развития событий достаточно реален
И мне страшно
А еще страшно, что сигги-жамбиги, может от недостатка адекватной оценки реальности, может с каким либо умыслом, сознательно накачивают пипл негативной информацией.
Причем, надерганной и преподанной в виде "чем хуже, тем лучше (им)"

[Lesha]

Ну как же а страновой рейтинг который присваивается нам международными агенствами, без этого рейтинга нашим банкам не дали бы денег иностранные инвесторы...

Если вы говорите о банкосвких займах, то стоит говорить о банковском рейтинге, который действительно раздают международные аналитические агентства, а не о рейтинге страны.
Опять все смешиваете в кучу и сидите боитесь... Надо же делить мух и котлет
Но, рейтинги эти и раньше были невысокими, по развитым меркам... так что потеряно немного.

ибо обладать квадратными метрами и оставаться голодным думаю никто не захочет да и не сможет, проще говоря "голод не тетка", и в данной ситуации в выигрыше тот кто обладает кэшем, а не метрами,

Какой-то у вас невеселый выбор. Вот есть у меня квадратные метры, и что - я теперь голодный буду?!

как здесь уже говорили пришла диктатура покупателя на рынок, вот... все естественно ИМХО

Еще более страшные слова. "Диктатура покупателя" - это как, это еще страшнее, чем диктатура пролетариата? "Быстро продал мне свою хатку за надкусанный бутерброд, быстро я сказал" - угрожающе шипел покупатель в кожанке и с наганом

[bengm]

а аналогия - ваша контора заняла 100 рублей (миллион долларов, два миллиарда евро) и не может отдать не подходит? прямого отношения никакого, косвенное - есть

если бы эти 100млрд не влияли ни на что, кредиты бы по прежнему раздавали на право и налево - жили бы все как и раньше.

Мои долги (долги моей конторы) - это мои проблемы. Но не моей соседки по лестничной площадке

Так и раздавали бы.
Только денег нет
И взять длинные и дешевые деньги негде

да, только кредиторы, могут сжечь квартиру соседа для примера, что ты деньги побыстрей вернул ив полном обьеме, так что твои проблемы могут коснуться всего подьезда

[КОТ да Винчи]

как здесь уже говорили пришла диктатура покупателя на рынок, вот... все естественно ИМХО

Еще более страшные слова. "Диктатура покупателя" - это как, это еще страшнее, чем диктатура пролетариата? "Быстро продал мне свою хатку за надкусанный бутерброд, быстро я сказал" - угрожающе шипел покупатель в кожанке и с наганом

А что вы хотите от народа, после сказок СиГГи и компании.
Мозг он не воспринимает, что пиво подорожало, как бы диктатура не требовала.

[nau]

Мои долги (долги моей конторы) - это мои проблемы. Но не моей соседки по лестничной площадке

в случае, если вы не совладаете с вашими проблемами, проблемы, косвенно, перейдут к вашим работникам.

100млрд занимали конкретные люди и организации, для конкретных людей и целей, но в итоге то деньги попадают в экономику, значит мы зависим от них - в этом был мой месседж

[Т-219]

100млрд занимали конкретные люди и организации, для конкретных людей и целей, но в итоге то деньги попадают в экономику, значит мы зависим от них - в этом был мой месседж

То что опосредованно эти долги оказывают определенное влияние на состояние экономики - это бесспорно
А выскакивать на трибуну и орать "ААааааа, каждый младенец должен за бугор 6000 баксов, мы все умрем, все пропало, гипс снимают...." - это передергивание фактов и попытка недозволенными методами воздействовать на чужие умы.

[Lesha]

100млрд занимали конкретные люди и организации, для конкретных людей и целей, но в итоге то деньги попадают в экономику, значит мы зависим от них - в этом был мой месседж

Не совсем так, извините что встреваю.
В современном бизнесе очень популярен принцип ограниченной отвественности.
Если вы должны и долг не отдаете, то по решению суда вас объявляют банкротом, имущество и активы раздаются вашим кредиторам. Ваш сосед, тоже занявший, но долг вовремя отдавший, никак не страдает. Это сильно обощенно, но с банками примерно также - очень вероятен сценарий, когда скоро мы увидим большие поглощения, но на нас с вами это скажется минимально. В теории, по крайней мере

[КОТ да Винчи]

В современном бизнесе очень популярен принцип ограниченной отвественности.
Если вы должны и долг не отдаете, то по решению суда вас объявляют банкротом, имущество и активы раздаются вашим кредиторам. Ваш сосед, тоже занявший, но долг вовремя отдавший, никак не страдает. Это сильно обощенно, но с банками примерно также - очень вероятен сценарий, когда скоро мы увидим большие поглощения, но на нас с вами это скажется минимально. В теории, по крайней мере

Но это не значит, что большая акула не будет востребовать старые долги.
Долги надо отдовать!
Или не брать вовсе....

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 31.07.2008, 11:47:39

[bacbka85]

Ну вот видите Юрий вы как раз все понимаете, за это я вас и люблю!!!
Вот только Далилы не хватает, она вы все это грамотно расписала, что я имею ввиду, а так как я не экономист, то мне трудновато все это изложить, вот...
Но про драгоценности вы поняли, что я имел ввиду именно это, и я тоже не хочу этого, но мне почему-то кажется что может быть у нас и такое...

Гы
Мужская любовь меня напрягает

А по поводу ситуации с драгоценностями - так и я НЕ хочу.
Но тоже допускаю, что такой вариант развития событий достаточно реален
И мне страшно
А еще страшно, что сигги-жамбиги, может от недостатка адекватной оценки реальности, может с каким либо умыслом, сознательно накачивают пипл негативной информацией.
Причем, надерганной и преподанной в виде "чем хуже, тем лучше (им)"

Юрий я вас как ОТЦА люблю так что не напрягайтесь, мне просто очень нравятся вещи которые вы постите, а также то, что вы двуликий янус
Вот за все это вам глубокий респект!!!
На самом деле все (или почти все) тут понимают что все мы в одной лодке и в одном государстве, и что все должно быть адекватно и цены на продукты и на кв.метры и зарплаты соответственно адекватны этим ценам, и реакция должна быть адекватна на все происходящее... так что я за всеобщую адекватность!!!

[Lesha]

Но это не значит, что большая акула не будет востребовать старые долги.

Будет, а то как же. Но вот больше, чем официально заявлено активов и имущества у должника, получить не сможет.
Иными словами - страну за долги не заберут.

Долги надо отдовать!
Или не брать вовсе....

Все, у вас в долг не беру!

[bacbka85]

Ну как же а страновой рейтинг который присваивается нам международными агенствами, без этого рейтинга нашим банкам не дали бы денег иностранные инвесторы...

Если вы говорите о банкосвких займах, то стоит говорить о банковском рейтинге, который действительно раздают международные аналитические агентства, а не о рейтинге страны.
Опять все смешиваете в кучу и сидите боитесь... Надо же делить мух и котлет
Но, рейтинги эти и раньше были невысокими, по развитым меркам... так что потеряно немного.

ибо обладать квадратными метрами и оставаться голодным думаю никто не захочет да и не сможет, проще говоря "голод не тетка", и в данной ситуации в выигрыше тот кто обладает кэшем, а не метрами,

Какой-то у вас невеселый выбор. Вот есть у меня квадратные метры, и что - я теперь голодный буду?!

как здесь уже говорили пришла диктатура покупателя на рынок, вот... все естественно ИМХО

Еще более страшные слова. "Диктатура покупателя" - это как, это еще страшнее, чем диктатура пролетариата? "Быстро продал мне свою хатку за надкусанный бутерброд, быстро я сказал" - угрожающе шипел покупатель в кожанке и с наганом

Имелось ввиду что "спрос диктует предложение", чего у нас в последнее время не наблюдалось, а теперь надеюсь будет наблюдаться
А так вообще у меня очень оптимистичное настроение по жизни даже на аватар посмотрите

Сообщение отредактировал bacbka85: 31.07.2008, 11:57:06

[nau]

100млрд занимали конкретные люди и организации, для конкретных людей и целей, но в итоге то деньги попадают в экономику, значит мы зависим от них - в этом был мой месседж

Не совсем так, извините что встреваю.
В современном бизнесе очень популярен принцип ограниченной отвественности.
Если вы должны и долг не отдаете, то по решению суда вас объявляют банкротом, имущество и активы раздаются вашим кредиторам. Ваш сосед, тоже занявший, но долг вовремя отдавший, никак не страдает. Это сильно обощенно, но с банками примерно также - очень вероятен сценарий, когда скоро мы увидим большие поглощения, но на нас с вами это скажется минимально. В теории, по крайней мере

а в каком месте не совсем так?

если имущества и активов не хватит для погашения долгов кредиторам, им будет не хорошо? влияет? вроде бы влияет. сосед - понятное дело - ни при чем

[LiQuid]

Нефть подорожала?

http://www.zakon.kz/...asp?id=30196215

Сообщение отредактировал LiQuid: 31.07.2008, 12:22:41

[Sleepy fly]

Кстати на счет цен на недвижку могу из личного поыта сказать, что нормальных квартир, а точнее квартир на первичном рынке, сданных в эксплуатацию в продаже очень мало или практически нет. В основном по объявлениям вата, либо цены высокие. В реале цена на 3шку с квадаратурой от 100 кв.м. в верхней и в центральной части города колеблется в пределах 1700 - 2 200 за квадрат. Причем эти хаты реально продаются и в кредит и за нал. и такие варианты сложно найти!
Мое мнение эта цена реальная и адекватная за новое жилье в новых комплексах пусть даже и в черновой отделке.
P.S. Чтоб ничего не подумали сообщаю что к пиз*обратии риэлторов никакого отношения не имею. Ветку читаю с декабря 2007 года т.е. со времени когда начал искать квартирку.

Чет затишье какое то?...... Обед?

[kaliakpar]

Народ, слышал такие слухи от разных людей, что цены на недвижимость просядут сильно в августе-сентябре, и что якобы потом начнут расти. Якобы сново будут открываться кредитные линии (не понятно на какие деньги), и январь-февраль 2009 будет приличный рост цен.
Кто-что слышал по этому поводу?

[select]

Ну вот видите Юрий вы как раз все понимаете, за это я вас и люблю!!!
Вот только Далилы не хватает, она вы все это грамотно расписала, что я имею ввиду, а так как я не экономист, то мне трудновато все это изложить, вот...
Но про драгоценности вы поняли, что я имел ввиду именно это, и я тоже не хочу этого, но мне почему-то кажется что может быть у нас и такое...

Гы
Мужская любовь меня напрягает

А по поводу ситуации с драгоценностями - так и я НЕ хочу.
Но тоже допускаю, что такой вариант развития событий достаточно реален
И мне страшно
А еще страшно, что сигги-жамбиги, может от недостатка адекватной оценки реальности, может с каким либо умыслом, сознательно накачивают пипл негативной информацией.
Причем, надерганной и преподанной в виде "чем хуже, тем лучше (им)"

Какое милосердие иногда проявляют барыги.Страна в опасносте - низкие цены на жилье фсе умрут!!!!!!!!!!!
тока при чем здесь страна ? Да барыги сдохнут, но без них воздух чище,а то взяли моду если карман барыг опустошается, то плохо будет всем.

Цены на жилье рухнут вводят новый налог на элитную недвижимость.

Элитное жилье обложат налогом

http://www.zakon.kz/...asp?id=30196233
В рамках разработки нового налогового кодекса, правительство предложило ввести налог на дорогостоящую недвижимость. В эту категорию попадет жилье стоимостью свыше 30 млн. тенге (примерно $250 тыс. по нынешнему курсу).

Об этом сказал премьер-министр Карим Масимов на совещании по итогам деятельности налоговых органов в первом полугодии 2008 года.

"Я думаю, что это справедливо, это общемировая практика: если ты богатый, если ты имеешь возможность за дорогостоящее имущество заплатить - плати соответствующий подобающий налог", - отметил К.Масимов.

Предполагаемый размер налога составит от 1 до 2%. Так же налог придется платить и всем юридическим лицам на балансе которых находится та или инная недвижимость.

Кроме того правительство Казахстана предлагает снизить ставки корпоративного подоходного налога, и ввести единую ("плоскую") ставку социального налога.

"Как мы говорили на первой презентации проекта Налогового кодекса, - переход к "плоской" ставке социального налога. В свое время у нас был индивидуальный подоходный налог прогрессивный, потом мы ввели "плоский". Теперь делаем "плоскую" ставку социального налога, мы предлагаем его в размере 11%", - сказал К.Масимов.

Он также сообщил, что "круглый стол", посвященный обсуждению проекта нового Налогового кодекса, планируется провести 7 августа в Астане.

"Мы даем достаточно времени, чтобы можно было об этом (проекте нового Налогового кодекса) поговорить, потом мы это еще раз обсудим на заседании правительства и внесем в парламент", - сказал он.