(продолжение)
Дилетант, короче, мое мнение таково:
Нормально идут дела на рынке.
Глобальных потрясений нет и не будет - это никому не выгодно.
Ипотека медленно, но верно перестаёт быть средством суперлегкого обогащения инвестирующих в недвижимость. Значит значительно уменьшиться рост заемщиков.
Те, кто на вершине ипотечной пирамиды, частично прогорят. Так как стояли в конце очереди, а горячих пирожков на всех не хватило. Основанию и середине пирамиды - все по барабану, после такого бурного роста - практически ничего уже не страшно. Вопрос только в том, сколько ты заработал?
100%? 500%? 5000%?
Безусловно, те кто прогорел по ипотеке, будут быстро продавать по цене дешевле рыночной, или оставлять банкам. Монстрам и банкам, это - только на руку. Желающих купить дешево и заработать на этом - предостаточно. Денег - море.
Те, кто брал ипотеку не для спекуляций, а во имя "своего жилья", спокойно выплачивают её, систематически перекридитовываясь, по мере понижения процентных ставок банка. Ставки - будут понижаться, эта тенденция сохраниться, банкиры любят зарабатывать в любых словиях. Желающих меньше - ставки ниже, кредит привлекательней!
Безумного роста так же не будет, рости уже не куда, догнали и перегнали почти всех.
Прекращение легализации не приведёт к обвалу. В недвижимость вкладывали массу "черных" денег - она, как раз и была первой и наиболее ёмкой частью легализации неправедно нажитых капиталов. Теперь, когда все узаконено, государству отданы законные 10% от украденного, все воры стали респектабельными и уважаемыми гражданами страны. Ну и к чему им продавать " нажитое честным путем", "белое" имущество за гроши? Куда вкладывать дальше эти деньги? Фондового рынка нет. Строить заводы не выгодно и хлопотно. Проще сдавать его, как и раньше в аренду. Желающих платить все больше и больше, так как арендовать выгоднее, чем покупать.
Обвала не будет точно, - и этому нет главной причины!
Капитану государства Казахстан нужен экономический рост и процветание страны, а не крах цен на недвижимость и в последствии всей нашей ростущей экономики. Так сказать "инфарктное" состояние экономики страны может привести к "революционному".
Простите, Президент ВВП хочет в три раза увеличить, до 300 млрд $, а вы ... всё ещё ждете обвала цен?
Раз Акорда хочет, значит рост экономики будет! Чиновничьё сословие для этого - все сделает. Примет любые законы, выполнит любые приказы Акорды, что бы не допустить падения! Через игольное ушко - верблюда пропустит, но сделает так, что бы Капитан был доволен. Иначе можно лишиться портфеля и кресла.
Вы согласны со мной? Дилетант?...
Они же за свои кресла - мать родную продадут. А уж желание президента, это для них - выше Матери, выше Родины, выше Жизни, выше Совести, выше Аллаха.
Хорошо, что этими понятиями, кроме совести - ничем рисковать не придется, есть нефть, металлы, есть что продать и есть кому. Так что...вытянем в любом случае.
Небольшие понижения или рост, - как всегда возможны... это все же рынок. Хоть и регулируемый.
Очевидно, что дело идет к стабилизации уровня цен. Здесь я с вами соглашусь...
Безумие заканчивается..., - начинается период относительной стабильности цен... Об этом говорят и последние события. В противовес сторонникам обвала, статьям в прессе о близком падении цен - заявления премьера, акима и предупреждение Президента.
Около Алматы 4 города спутника инвесторы строить собрались, город развлечений на Капчагае и в Боровом, в Астане, в Алматы строительство днем и ночью...
Крысы бегут с тонущего корабля. С нашего - ни одна мышь пока не спрыгнула. Почему?
Потому, что начинается эра стабилизации цен...
ЗЫ: На истину в первой инстанции не претендую... приводите контраргументы.
Извиняюсь за "многа букав". Вы сами просили доводы...Спасибо за внимание.
Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 27.04.2007, 09:34:02
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
