Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ZeD]

Мда, походу реально хотят цену вверх толкнуть, если и НАН и Тас ставят палки строителям...

[Trevor]

ну когда же произойдет этот долгожданный САБЖ...

[BLOS]

Чем обоснованы такие высокие цены на квартиры?
Ответ! Ничем!
Все исскуствено!!!
Как поднималось так и упадет!
Когда люди начнут задыхаться в городе и поймут что лучше жить за городом, а работать в городе.
Вот тогда участки за городом полезут вверх, а хаты в в городе начнут падать в цене постепенно, потом будет землятресение, и выстают только вторички СССР.
Ваще почему люди пакупают эти скваречники? нет шоб земли взять или готовый частныйц дом!
Все ИМХО!
палет фантазии!

[Engineer]

никогда не произойдет

http://www.31.kz/31c...pter=1177518911

Во сколько обойдётся стране наказ премьера?

25.04.2007

Вчера Карим Масимов поручил генеральной прокуратуре проверить законность строений в водоохранных зонах вокруг Алматы и вернуть земли государству. Экологи, депутаты и чиновники алматинской администрации уже начали подсчитывать сколько будет стоить этот премьерский указ.

Юлия Марченко

Эколог Мэлс Елеусизов делает работу, которую вчера поручили генеральной прокуратуре. Он подсчитывает, сколько особняков построено в водоохранной зоне, и какой ущерб это нанесло экологии. По его информации, почти все берега алматинских рек застроены, и чтобы исправить положение потребуются миллионы тенге.

МЭЛС ЕЛЕУСИЗОВ ЛИДЕР ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ДВИЖЕНИЯ "ТАБИГАТ"
- Когда еще начиналась эта застройка, нельзя этого делать. Вообще нельзя. Водоохранная зона должна оберегаться, по крайней мере от уреза воды должно быть свободно полностью на 50 метров. Сколько говорили - наплевали они. Сейчас особняки гигантские настроили - миллионы стоят, теперь их сносить - это обойдется государству в копеечку.

Премьер-министр вчера рассказывал, что уже ему жалуются на высокие заборы рядом с речками. Карим Масимов возмутился и поручил генеральной прокуратуре узнать имена тех, кто обжил берега. Государство готово даже выселить нарушителей, не взирая на лица.

В алматинском акимате уже просчитывали во сколько обойдется вернуть берегам первозданный вид. Оказалось, что самому крупному мегаполису страны в одиночку не справиться. Понадобиться материальная помощь.

ИМАНГАЛИ ТАСМАГАМБЕТОВ АКИМ АЛМАТЫ
- Городская программа "реки Аалматы" и предусматривает снос существующих домостроений на площади, где должна быть водоохранная зона. И естественно те 24 миллиарда, которые мы заложили это несущественные средства, которые пойдут только на восстановление, а на выкуп земельных участков или домостроений. Безусловно, наших финансовых сил не хватит.

Но в правительстве, похоже, готовы пойти на большие затраты.

КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ФОНДА УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ?КАЗЫНА?
- Для чего это делается? В первую очередь для потребителей, в с другой стороны - государство в лице президента дало мощный сигнал и толчок для частного сектора о том, что приветствуются инвестиции в обрабатывающую промышленность. То есть не только сырье, нефть, строительство, но и новые заводы.

Депутат Серик Абдрахманов недавно вернулся из Мюнхена. Рассказывает, что там народ сам решает кому, что и где строить. Если так было в Казахстане, считает мажилисмен, берега никогда бы не застроили катеджами.

СЕРИК АБДРАХМАНОВ ДЕПУТАТ МАЖИЛИСА ПАРЛАМЕНТА КАЗАХСТАНА
- Решать какие земли застраивать должно само население, как это делается во всем цивилизованном мире.

В прокуратуре уже начали составлять список тех, кто живет на берегах. Работы, похоже, невпроворот. В Казахстане, как показывается практика, самое простое знать имена и должности. Труднее доказать, что за высоким забором могут жить нарушители.

особенно это

ИМАНГАЛИ ТАСМАГАМБЕТОВ АКИМ АЛМАТЫ
- Городская программа "реки Аалматы" и предусматривает снос существующих домостроений на площади, где должна быть водоохранная зона.

значит будут новые желающие купить жилье в алматы, значит будет волна спроса, значит у желающих будут деньги - из "фонда компенсации"... новый спрос, новое финнансовое вливание... новый скачок....
IMHO

[Engineer]

Чем обоснованы такие высокие цены на квартиры?
Ответ! Ничем!
Все исскуствено!!!
Как поднималось так и упадет!
Когда люди начнут задыхаться в городе и поймут что лучше жить за городом, а работать в городе.
Вот тогда участки за городом полезут вверх, а хаты в в городе начнут падать в цене постепенно, потом будет землятресение, и выстают только вторички СССР.
Ваще почему люди пакупают эти скваречники? нет шоб земли взять или готовый частныйц дом!
Все ИМХО!
палет фантазии!

у нас на каждой крупной трассе стоит базар или авто, или шмутье или просто продукты... из за этого проблемы въехать - выехать... (была рыскулова свободная - так там ща перекрыли всё мостом...)

это главная причина, по которой земли за городом мало привлекательны... однако уже сейчас они стоят - завышено и скупаются - для спикуляции... у народа появились деньги а умеем только спикулировать

[BLOS]

у нас на каждой крупной трассе стоит базар или авто, или шмутье или просто продукты... из за этого проблемы въехать - выехать... (была рыскулова свободная - так там ща перекрыли всё мостом...)

это верно! в город тяжело въехать!
Но думаю эту проблему решают! Барахолку вроде обещают перенести в каскелен!
Есче слышал шо Саяхат собираются куда то в красное поле переносить.
Не знаю на сколько это достоверно, но мысля не плохая.
дороги надо строить и усе будет в поряде.

[ZavxoZ]

Мля, власть ваще ипанулась.Дом построен с нарушениями, но тем не менее его собираются выкупать??!!Да в цивильном мире уж если бы и допустили само строительство, то полтом бы заставили хозяина за свой счет и в 24 часа освободить.А он бы в ответ подал в суд на того, кто поставил подпись под разрешением.

[Yaryi]

Люди все равно будут и будут покупать, это не избежно

[Yaryi]

глупо все равно в ожидании краха не покупать, если все равно тебе нужна жилплощадь, будет крах, тогда конечно ты откажешься от ипотеки, и купишь по дормовой цене...
а вообще народ надо покупать машину, и строить дом за городом, там даже экологичнее...

[dalila]

***Все, происходящее у нас в стране - обостроившаяся борьба за власть.... Интересно, почему оно обострилась?

Как показала практика, снос 1 дома - это огромная проблема (суды, тяжбы, голодовки и т.д.), а снос ряда домов, да еще и под эгидой легкомысленного заявления "невзирая на лица"?

[dalila]

глупо все равно в ожидании краха не покупать, если все равно тебе нужна жилплощадь, будет крах, тогда конечно ты откажешься от ипотеки, и купишь по дормовой цене...
а вообще народ надо покупать машину, и строить дом за городом, там даже экологичнее...

***Ай маладес. Тока поясни - КАК ЭТО ОТКАЖЕШЬСЯ ОТ ИПОТЕКИ И КУПИШЬ ПО ДАРМОВОЙ ЦЕНЕ????
Чтобы жить за городом надо вставать в 6 утра. Тогда может и доедешь к 9.
Вопщем, надо сначала думать, а потом говорить.

Мда, походу реально хотят цену вверх толкнуть, если и НАН и Тас ставят палки строителям...

***Всем ли?

[Matrix]

http://www.liter.kz/...a...50&pub=6758

Хотя есть реальный способ даже на импортных стройматериалах сделать доступными квартиры для социально не защищенных слоев населения. Если строить за счет государства, без права на приватизацию, как было в советское время.

Вот почему ЭТОГО до сих пор не происходит? Ну ладно - это легче сказать, чем сделать, но почему даже и не говорят всерьез?
Мне думается, государственное или муниципальное арендное жилье (как в СССР) решило бы много проблем.

[All I wanna do, just have sm fun]

http://www.liter.kz/...a...50&pub=6758

Хотя есть реальный способ даже на импортных стройматериалах сделать доступными квартиры для социально не защищенных слоев населения. Если строить за счет государства, без права на приватизацию, как было в советское время.

Вот почему ЭТОГО до сих пор не происходит? Ну ладно - это легче сказать, чем сделать, но почему даже и не говорят всерьез?
Мне думается, государственное или муниципальное арендное жилье (как в СССР) решило бы много проблем.

чьи проблемы?
социально не защищенных слоев ?
какое ссср ? забыли или не знаете что значит "как в ссср" - это значит 20 лет ждать в лучшем случае, пихаться с блатными и брать там где дадут.

парадокс в том что кроме этих слоев еще есть другие слои нуждающиеся в приобретении улучшении жилья и их трудно отнести к соцнезащищенным (если не вписывать всех граждан поголовно)
(еще вопрос что значит за счет государства ? напечатать больше денег ? поднять налоги? )


Да цены можно сбить маштабно строя с полной инфраструктурой - пусть даже в пригородах и "городах спутниках" или где угодно еще
но сначало надо сделать то чтобы туда народ пожелал поехать имея прежде всего возможность добраться оттуда без проблем к месту работы

теперь вопрос с какой стороны в алмату можно добраться на работу без нервотрепки ?
никакой

сначало автотрассы потом коммуникации инфраструктура потом строим жилье

а до етого еще ой ДАЛЕКО

поэтому народ и тусуется в этом пятачке алматы

и хоть пусть треснут запретами ограничениями соцстроительством лозунгами про спутники
пока на работу будет возможно добираться только внутри города жилье будет востребовано

растущие могут цены выдавить из города тех кто не может оплатить
но они же будут искать аренду чтоб работать не отходя от лежбища

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 26.04.2007, 13:09:12

[iegudi]

Вся бодяга с запретами - ИМХО - это попытка еще на несколько месяцев оттянут неизбежный конец

[dalila]

теперь вопрос с какой стороны в алмату можно добраться на работу без нервотрепки ?
никакой

***С Талгарской трассы легче чем с Каменки однозначно.

[dalila]

http://www.liter.kz/...a...50&pub=6758

Хотя есть реальный способ даже на импортных стройматериалах сделать доступными квартиры для социально не защищенных слоев населения. Если строить за счет государства, без права на приватизацию, как было в советское время.

Вот почему ЭТОГО до сих пор не происходит? Ну ладно - это легче сказать, чем сделать, но почему даже и не говорят всерьез?
Мне думается, государственное или муниципальное арендное жилье (как в СССР) решило бы много проблем.

***Чо то говорят, вообще то, даже программы какие-то есть.
А потом, забыли где мы живем? Все, что по праву принадлежит каждому жителю в этой стране-это 5000 баксов внешнего долга на рыло.

[Калистрат Калиныч]

Вся бодяга с запретами - ИМХО - это попытка еще на несколько месяцев оттянут неизбежный конец

Точнее? Вы не могли бы сформулировать? Ветке уже 2 года...
Несколько- это сколько?
Это 2 ?
Это 22 ?
Это 222 ?
Очень хотелось бы знать, это придет на наше поколение или достанется благодарным потомкам?

[Калистрат Калиныч]

Свежие новости!
Отсюда:http://www.zonakz.net/articles/17542#pagebottom
Опять все пойдет в рост!

Чт Апр 26, 2007 14:38
По словам моего приятеля, работающего в первом эшалоне управления одного из Казахстанских банков:

Очевидно, в связи с выступлением премьера, с сегодняшнего дня, большинство банков прекратило выдачу кредитов на покупку земельных участков в Алматы и Алматинской области.
Прошло негласное распоряжение на отказ кредитования, в том числе по практически готовым сделкам.
Те, кто выплатил задатки на покупку земельных участков и надеется на кредитные средства банка, могут навсегда распроститься со своими задатками.

...гм-гм... к чему это приведет? К очередному витку цен?

Отсюда:http://www.zonakz.net/articles/17542#pagebottom

[dalila]

Вся бодяга с запретами - ИМХО - это попытка еще на несколько месяцев оттянут неизбежный конец

Точнее? Вы не могли бы сформулировать? Ветке уже 2 года...
Несколько- это сколько?
Это 2 ?
Это 22 ?
Это 222 ?
Очень хотелось бы знать, это придет на наше поколение или достанется благодарным потомкам?

***Ну что все докапываются до точной даты? Да базой может быть что угодно от срока, когда перестанут перекредитовывать наши банки и даты спада на рынке Москвы до даты ближайшего землятрясения.
Можно ориентироваться на срок за который цены взлетели от реальног уровня - это пару лет.
Можно опираться на "психологический срок" в 5 лет коглда люди устают платить кредит. Можно ориентироваться на существующую цикличность рынка, а можно и наложить эти факторы один на другой (не забывая еще про всякие постановления правительства).
Я для себя установила минимальный срок начала конца в 1 год, а полное разъяснение ситуации - максимум 2-3 года.

[Калистрат Калиныч]

Вся бодяга с запретами - ИМХО - это попытка еще на несколько месяцев оттянут неизбежный конец

Точнее? Вы не могли бы сформулировать? Ветке уже 2 года...
Несколько- это сколько?
Это 2 ?
Это 22 ?
Это 222 ?
Очень хотелось бы знать, это придет на наше поколение или достанется благодарным потомкам?

***Ну что все докапываются до точной даты? Да базой может быть что угодно от срока, когда перестанут перекредитовывать наши банки и даты спада на рынке Москвы до даты ближайшего землятрясения.
Можно ориентироваться на срок за который цены взлетели от реальног уровня - это пару лет.
Можно опираться на "психологический срок" в 5 лет коглда люди устают платить кредит. Можно ориентироваться на существующую цикличность рынка, а можно и наложить эти факторы один на другой (не забывая еще про всякие постановления правительства).
Я для себя установила минимальный срок начала конца в 1 год, а полное разъяснение ситуации - максимум 2-3 года.

Все ясно. Это КОГДА ТО случится...
Милая, Далила, Вы забыли упяминуть еще несколько факторов, которые в ближайшее время могут серьезно повлиять на рост недвижимости и привести к обвалу...
Всемирный потоп.
Мировая ядерная война.
Всемирное потепление.
Приближение и последующее падение планеты земля на солнце.
Нападение инопланетных цивилизаций.
Загадочные эпидемии неизвестных науке болезней.
Увеличение озоновой дыры в конце концов.

Дождемся ли?