Всем, кто за рост - не место на этом форуме, читайте тему!!!. Бамбарбия кергуду!!! Шутка.
Тут много пустого трепа, с обеих сторон. Но сторонники падения хоть приводят какие-то соображения и доморощенный анализ, опыт других стран и высказывания экономистов, причем достаточно уважаемых. А вот сторонники роста оперируют только двумя факторами - 1) вы тут говорили, что падение будет, а его нет, 2) у нас здефицит, а дефицит всегда в цене.
Отвечаю на 1), падения нет п-о-к-а. Когда произойдет - с нашей информацией не угадаешь, но похоже, что уже в ближайшие месяцы. Хотя может и через год. На сколько - тоже никто не знает, от десятков процентов, до разов. Но то, что произойдет - это точно и к гадалке ходить уже не надо. И вырасти уже не смогут больше, чем на проценты, во всяком случае на те проценты, которые оправдают покупку по ипотеке. Так что ипотеку с этими условиями - на помойку.
2) - Дефицит в цене, только пока он не достигает определенного уровня этой самой цены, связанного с платежеспособным спрсом. После этого достижения спрос перестает быть ажиотажным и брать дефицит продолжают в очень ограниченном количестве. А если его у вас много и вы собираетесь его реально продать, а покупать никто не хочет, у вас только два выхода - продавать дешевле и уходить из бизнеса.
И не задавайте ехидных вопросов "когда" и "насколько", не знаем, народ здесь просто оттачивает свое умение по быстрому что-то проанализировать, причем многим реально не хочется резкого падения, потому что это ударит по всем. НО, хотя точных ответов не знаем, в общем результате не сомневаемся - попрет вниз, а для риэлторов это потеря большой части прибыли. И сокращение персонала.
Устал, млин, тыкать. Кстати, осознаю, что бестолку. Т.н. мировой опыт нам пофигу, не зря же именно в этой стране пытались строить коммунизм. Все думаем, что у нас свой путь. Только никто не видит, что мы сейчас зацветем, наоборот, уже попали в черный список стран с надвигающимся кризисом, а народ тут все про рост реальных доходов населения...