Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#57161
Господин оформитель

Господин оформитель
  • Постоялец
  • 365 сообщений


цены не будут падать вечно и банки просто переждут.
они то понимают что могут уронить рынок.
а если уронят рынок то не 7 млрд а все 70 млрд могут потерять.
так что выберут меньшее из двух зол

горе-заемщикам подарят льготный период и отсрочку платежей.

Иф, чета Вы как хатку купили - в барыжьи ряды переметнулись!
Я езжу смарю хаты, дома у всех продавцов (90%) кредиты проблемные, они реально плачут, мне их так жаль действительно..... и это лишь та малая часть, которых я видел!! Гастеры-аутцайдеры уезжают домой!! Цены будут идти вниз!!! 1000 за квадрат среднегородской - в самый раз будет!!!

Не езжу-не смотрю... но знакомая лишится двушки на ВДНХ 10 июля. Ст-ть залога-75000 енотов, бизнес накрылся тазом, просрочка- 3 месяца, банк "Народный". Мебель и утварь продаёт, т.к. знает, что это конец. Слёзы и крики - на похоронах тише.
  • 0

#57162
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Не езжу-не смотрю... но знакомая лишится двушки на ВДНХ 10 июля. Ст-ть залога-75000 енотов, бизнес накрылся тазом, просрочка- 3 месяца, банк "Народный". Мебель и утварь продаёт, т.к. знает, что это конец. Слёзы и крики - на похоронах тише.

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет так и передайте.
Отсрочки, моратории итд итп. Никому её квартирка не нужна, а уж НарБанку и подавно.
  • 0

#57163
Господин оформитель

Господин оформитель
  • Постоялец
  • 365 сообщений


Не езжу-не смотрю... но знакомая лишится двушки на ВДНХ 10 июля. Ст-ть залога-75000 енотов, бизнес накрылся тазом, просрочка- 3 месяца, банк "Народный". Мебель и утварь продаёт, т.к. знает, что это конец. Слёзы и крики - на похоронах тише.

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет так и передайте.
Отсрочки, моратории итд итп. Никому её квартирка не нужна, а уж НарБанку и подавно.

Подробностей до ниточки не знаю.. только её следующие хозяева торопят... Десятого с утра въезжают. Или говорят, что въезжают... Там тётка-божий одуванчик, в "business" ей захотелось...

Сообщение отредактировал Господин оформитель: 30.06.2008, 17:45:32

  • 0

#57164
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет

- не факт. Массово выселять, конечно, не будут, а вот показательно пару квартир у бывш. "барыг"-МСБ отобрать - на это банк может и пойти... ИМХО
зы потом уже прочитал, что НОВЫЕ ВЪЕЗЖАЮТ - пипец квартирке....

Сообщение отредактировал NiX-373: 30.06.2008, 17:41:03

  • 0

#57165
pick_up77

pick_up77
  • Частый гость
  • 65 сообщений


Не езжу-не смотрю... но знакомая лишится двушки на ВДНХ 10 июля. Ст-ть залога-75000 енотов, бизнес накрылся тазом, просрочка- 3 месяца, банк "Народный". Мебель и утварь продаёт, т.к. знает, что это конец. Слёзы и крики - на похоронах тише.

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет так и передайте.
Отсрочки, моратории итд итп. Никому её квартирка не нужна, а уж НарБанку и подавно.

Буду искренне надеяться на это,жалко;-)
У самого друг в таком же положении(насчет бизнеса)
  • 0

#57166
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет

- не факт. Массово выселять, конечно, не будут, а вот показательно пару квартир у бывш. "барыг"-МСБ отобрать - на это банк может и пойти... ИМХО
зы потом уже прочитал, что НОВЫЕ ВЪЕЗЖАЮТ - пипец квартирке....

Это значит только то, что квартира была заложена за дешево. Вот её быстро и продали через отдел проблемных кредитов. Надо было вовремя переоценивать и добирать, добирать, добирать! ;-)
Тогда банк не стал бы её никому продавать, так как за 75 тыщ её купят, а за 175 тыщ она нафик никому не нужна!

Скорее всего так. Как всегда, в первую очередь страдают не барыги и шпекулянты, а самые честные, законопослушные и ответственные граждане. :)
  • 0

#57167
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений


Не езжу-не смотрю... но знакомая лишится двушки на ВДНХ 10 июля. Ст-ть залога-75000 енотов, бизнес накрылся тазом, просрочка- 3 месяца, банк "Народный". Мебель и утварь продаёт, т.к. знает, что это конец. Слёзы и крики - на похоронах тише.

Зря понтуется. Ничего она не лишиться, никто её выселять не будет так и передайте.
Отсрочки, моратории итд итп. Никому её квартирка не нужна, а уж НарБанку и подавно.

в таком случае придется все равно, рано или поздно съезжать. старые хозяева - ипотечники - могут только полностью ее разбомбить перед уходом, в придачу взорвав там что-нибудь едкое для будущих жильцов, чтобы скрасить свою неудачу. проблема в том, что если банк продаст дешевле суммы кредита с процентами - будет ведь искать до последнего по всей стране и лишать части всех легальных доходов, а это мало не покажется. плюс и на всю другую собственность обратит взыскание. не позавидую в любом случае. в Астане налоговый стал пиариться насчет того, что будут забирать у неплательщиков налогов собственность в счет уплаты, и банки тоже проплачивают подобные статьи в местной прессе. тенденция, однако.
  • 0

#57168
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
понятно, КК...
это типа если я должен банку 1 000$ - это моя проблема
А если - 1 000 000$ - это уже проблема банка!
  • 0

#57169
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений

понятно, КК...
это типа если я должен банку 1 000$ - это моя проблема
А если - 1 000 000$ - это уже проблема банка!

судя по семилетней девочке для банков и долг в 50 центов жабой душит ;-)
  • 0

#57170
fagot_бегемот

fagot_бегемот

    Нарушен п.2.3.1

  • Забанен
  • 501 сообщений

понятно, КК...
это типа если я должен банку 1 000$ - это моя проблема
А если - 1 000 000$ - это уже проблема банка!



Конечно у нас же нет долговой тюрьмы, по этому в худшем случае заберут квартирку через суд и всё!

#57171
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений


понятно, КК...
это типа если я должен банку 1 000$ - это моя проблема
А если - 1 000 000$ - это уже проблема банка!

Конечно у нас же нет долговой тюрьмы, по этому в худшем случае заберут квартирку через суд и всё!

ИМХО - этим банк не ограничится.... :-) морду еще набьют! ;-) могут в рабство сдать.. :) . в узбекию на хлопок... да мало ли способов...

Сообщение отредактировал NiX-373: 30.06.2008, 18:10:22

  • 0

#57172
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Бедные барыжки.Таунхаусы уже по 50 тыс продают.Еще и в ипотеку.Налетай торопись-покупай живопись.
Да кредит всех душит-поэтому ценам вниз до 700 у.е.Как и эти таунхаусы.
Это только начало слива.Осенью будет - красота.

Изображение

(Это не реклама-просто подтверждение поста.)
Таунхаусы от 50 000 у.е.! http://www.tam.kz/

Сообщение отредактировал select: 30.06.2008, 18:15:26

  • 0

#57173
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений


понятно, КК...
это типа если я должен банку 1 000$ - это моя проблема
А если - 1 000 000$ - это уже проблема банка!



Конечно у нас же нет долговой тюрьмы, по этому в худшем случае заберут квартирку через суд и всё!

там должник должен подписать дополнительную бумагу, дающую банку право на продажу имущества должника. тот же знакомый не стал пока подписывать - там четко не указано, что именно банк хочет продать - только залоговую квартиру или, если не хватит денег от продажи, машину, стиралку, сотки, деньги в пенсфонде и все до последнего цента. по закону о Банках у них нет исковой давности, так что они действительно могут еще и на наследников долги повесить...
  • 0

#57174
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений



Тоже не согласен,особенно вот с этим "произошло сокращение количества долларов в мире ".

+ 100 !
Интересно, где Жорж данные взял? Янки уже 4 года не публикуют их.




Все, все нажитое непосильным трудом!

Восточноевропейский кризис 2008-2009

И к нам вернется Кондратий

http://www.avanturis...n/3/source/1417

Сегодня большинство жителей Восточной Европы и бывшего СССР от Эстонии и Венгрии до Украины и Казахстана, чувствуют, что с экономиками их стран творится что-то неладное. Что к ним приближается нечто, что лучше бы гуляло себе подальше и подольше. И это ощущение отнюдь не является плодом недоразвитой народной фантазии. Штука в том, что мир действительно стремительно входит в беспрецедентный мировой кризис, который, в первую очередь ударит именно по постсоветскому пространству (замучали вопросами, поэтому специально обращаю внимание - к России данная статья не относится, у нас ситуация в корне другая).

Я не буду здесь излагать ни свою концепцию глобального суперкризиса, ни обосновывать то, что он уже начался. Все желающие могут ознакомиться с подробнейшим фактологическим обоснованием того, что кризис уже идет полным ходом и что это не обычный циклический кризис, а именно системный сверхкризис, завершающий двойной кондратьевский суперцикл с 1929-1938 и необходимо ведущий к мировым потрясениям эпических масштабов, в моем цикле статей и дискуссий “Величайшая Депрессия 2007-2015” и “ Всемирная Реконкиста 2001-2021” [1]. Поэтому перейду сразу к Восточной Европе.
  • 0

#57175
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Изображение

http://www.time.kz/i...php?newsid=5464
Строительная компания “Серт”, собственниками которой, по утверждению дольщиков, являются Амангельды ЕРМЕГИЯЕВ (на снимке) и его сын, собрала деньги с людей и продолжает получать кредиты в банках. А стройка стоит уже больше года.

В минувший четверг у “замороженного” более года назад жилого комплекса “Жайлы” собрались дольщики. Они попытались встретиться с руководством строительной компании АО “Серт”, однако служба охраны, ссылаясь на приказ начальства, пустить людей на обнесенную колючей проволокой территорию отказалась. Просьбу о встрече руководство и собственники АО “Серт” проигнорировали. Между прочим, одним из учредителей АО “Серт” является АО “Национальная холдинговая компания “Алматыкурылыс”, которой руководит большой демократ - в недавнем прошлом первый зам­пред партии “Отан” Амангельды Ермегияев. Вторым совладельцем АО “Серт” является, по утверждению дольщиков, его сын Талгат. - Сын в свое время подвизался в КТЖ, а отец, который в то время руководил партией “Отан”, ему покровительствовал, - начали вспоминать все семейные грехи Ермегияевых дольщики. - Потом “Наурыз банк”, “Валют-Транзит” - и все время выходят сухими из воды. Сынок-то уж точно вместе с Беляевым (владелец лопнувшего “Валют-Транзит банка”. - Ред.) должен отвечать.

Помянули люди недобрым словом и партию “Нур Отан”.
- Похоже, в “Нур Отане” очень гордятся членством в их партии господ Ермегияевых, - съязвил дольщик Денис. - Иначе давно бы исключили их из партии.

Согласно договорам, заключенным с дольщиками еще в начале 2006 года, жилой комплекс “Жайлы-1” должны были сдать в I квартале 2007 года. Однако вот уже больше года собственники и руководство компании кормят дольщиков одними обещаниями.

- В письме за подписью председателя правления АО “Серт” Кулмурзина нам официально объявляют о том, что они вошли в список компаний, которые должны получить финансовую помощь от фонда устойчивого развития “Казына”, - говорит председатель инициативной группы дольщиков Борис КНЯЗЕВ. - Однако в официальных документах эта компания не значится.

Мы обратились за разъяснениями в акимат Алматы.
- В списке компаний, получающих финансовую поддержку на завершение долевого строительства, АО “Серт” нет, - подтвердил пресс-секретарь акима Алматы Сергей КУЯНОВ. - Как и жилого комплекса “Жайлы”. Скорее всего, руководство и собственники даже не обращались в акимат.

Основные причины остановки строительства, на которые руководство строительной компании указывает в многочисленных письмах дольщикам, - это финансовый кризис и... банки второго уровня. Мол, завершение строительства на данный момент невозможно в силу того, что банки, в частности “Центр Кредит”, АТФ Банк, Народный банк и некоторые другие отказались работать с фондом устойчивого развития “Казына” по финансированию проблемных строительных объектов. Дескать, поэтому финансирование объекта прекращено.

- Финансирование компании “Серт” нашим банком продолжается, - заявила пресс-секретарь Банка “Центр-Кредит” Жанна МАМБЕТОВА. - Мы действительно отказались работать с фондом “Казына”, это экономически невыгодно, но у нас достаточно собственных средств. Кроме того, насколько мне известно, финансирование строительства жилого комплекса “Жайлы” ведется несколькими банками, не только нашим.

О продолжении финансирования строительства жилого комплекса “Жайлы” нам рассказали и в других банках. Получается интересная ситуация: финансирование строительства жилого комплекса идет, а само строительство стоит. Куда же тратят деньги г-да Ермегияевы и Ко?
- Нам больше года рассказывают сказки: мол, деньги ищем, но пока найти не можем, - говорит секретарь инициативной группы дольщиков Ботагоз РЗАГАЗИЕВА. - Но они же на собранные с нас средства купили землю в Ремизовке, Капчагае, Алматы. Построили строительный супермаркет. Кто мешает им заложить или продать эту собственность?

По общему мнению людей, правоохранительным органам давно пора заинтересоваться деятельностью господ Ермегияевых.
- Покупка других земельных участков, строительство супермаркета - это все нецелевое использование наших денег, - утверждает дольщик Канат УРАЗОВ. - Им что, наши деньги девать некуда?

Дольщики, устав от бесконечных “завтраков”, написали письмо президенту Нурсултану НАЗАРБАЕВУ, сейчас готовят обращение к акиму Алматы Ахметжану ЕСИМОВУ, а также коллективный иск в суд.
Если в ближайшее время проблемы дольщиков жилого комплекса “Жайлы” не будут решаться, они грозят не только занять квартиры собственников и руководства компании, но и начать бессрочную акцию протеста у офиса АО “Серт” и у акимата.

Получить комментарии ни от отца и сына Ермегияевых, ни от руководителя АО “Серт” Кулмурзина, редакции так и не удалось. То они, по словам секретарей, находились на объекте, то вели переговоры с банками на предмет получения кредитов. В общем - в заботах о людях они так и не нашли времени с нами пообщаться.



Алексей КОНОВАЛОВ,

Сообщение отредактировал select: 30.06.2008, 18:33:55

  • 0

#57176
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений
Дольщики, дольщики. Как буд-то только в Казахстане это происходит.
http://www.help.su/press/page_11_1.htm
Всёравно массового строительства ждать в РК не приходиться. Так что альтернативы вторичке нет.

Сообщение отредактировал cure: 30.06.2008, 18:36:50

  • 0

#57177
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

в таком случае придется все равно, рано или поздно съезжать. старые хозяева - ипотечники - могут только полностью ее разбомбить перед уходом, в придачу взорвав там что-нибудь едкое для будущих жильцов, чтобы скрасить свою неудачу. проблема в том, что если банк продаст дешевле суммы кредита с процентами - будет ведь искать до последнего по всей стране и лишать части всех легальных доходов, а это мало не покажется. плюс и на всю другую собственность обратит взыскание. не позавидую в любом случае. в Астане налоговый стал пиариться насчет того, что будут забирать у неплательщиков налогов собственность в счет уплаты, и банки тоже проплачивают подобные статьи в местной прессе. тенденция, однако.

Джанбиг, ну вы ей богу, как дитя малое. :D
Если вы знаете, что вскоре к вам в гости придет писец в лице отдела проблемных кредитов, кто вам мешает скинуть с себя всю собственность и никогда в жизни НИКОГДА В ЖИЗНИ, не получать легальную зарплату больше минимальной?
Гыгыгы... вы что? Робинзон на острове и не на кого в жизни опереться? Не беда... перепишите все на Пятницу. ;)

ИМХО - этим банк не ограничится.... :D морду еще набьют! :) могут в рабство сдать.. :-) . в узбекию на хлопок... да мало ли способов...

Могут, канешна... но чаще, бывают ;-) посланными н@х@й!
  • 0

#57178
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Изображение

http://www.time.kz/i...php?newsid=5464
Строительная компания “Серт”, собственниками которой, по утверждению дольщиков, являются Амангельды ЕРМЕГИЯЕВ (на снимке) и его сын, собрала деньги с людей и продолжает получать кредиты в банках. А стройка стоит уже больше года.

Плевали они на всю эту петрушку, Президент сегодня наградил Амангельды ЕРМЕГИЯЕВА медалью.
  • 0

#57179
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

.... медалью.

- у медали два назначения
1 - показать, что чел не простой, а выделенный
2 - металлический нагрудный знак защищал сердце в бою от пули...

хехе - оба предназначения работают!

Сообщение отредактировал NiX-373: 30.06.2008, 18:59:43

  • 0

#57180
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

.... медалью.

- у медали два назначения
1 - показать, что чел не простой, а выделенный
2 - металлический нагрудный знак защищал сердце в бою от пули...

хехе - оба предназначения работают!

Есть и ещё одна тайная функция!
Если государство жадное и не хочет одарять героев материальными благами или должностями, оно награждает их благодарностями, грамотами, значками и медальками.
И, типа наградили и деньги сэкономили на героях. Желательно под патриотическую, истеричную музыку.
:)
Как в отечественную войну:
Медалей и орденов была куча, а реальные материальные преимущества давала только звезда героя и три ордена славы 1,2 и 3-й степени... Остальные не давали никаких преимуществ лет 30, а потом, когда участников ВОВ почти не осталось, померли от старости, тогда выделили всех... Ну не сцуки ли? ;-)

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.06.2008, 19:08:37

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.