Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Калинин не может владеть такой информацией.
Он умеет только останавливать рост цен на недвижимость в КЗ и затем обрушать цены. Не забывайте, что он не Йода, не ментат и не всемирный разум, а всего лишь Дарт Вейдер.(С) So!

давайте подождем честной инфы от, допустим, Казкома, чтобы он сказал, что же побудило акционеров продать 8+17% акций банка арабам и что привело ведущий банк Казахстана к просрочке кредитов в 15,5% или 340 млрд тенге на 1.06.08? думаете так наш трехлитровый вам и скажет? до 2030 будете ждать и не дождетесь...

Арабам? Узун кулак доложил, что дюрбанят Нуржика наши агашки, прикинувшись арабами.

[КОТ да Винчи]

Калинин не может владеть такой информацией.
Он умеет только останавливать рост цен на недвижимость в КЗ и затем обрушать цены. Не забывайте, что он не Йода, не ментат и не всемирный разум, а всего лишь Дарт Вейдер.(С) So!

Ну ни фига себе, а я всегда считал что он ученик Алана Чумака...

[Drive!]

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

[zhanbig]

http://www.kkb.kz/jp...s...d=16&page=1
Казком продает всего 10 листов залогов, большая часть - недвижка по всей стране, - но лишь то что он уже сейчас продает. а сколько есть всего в залогах - это чисто "инсайдерская инфа" по понятиям банков местных. с учетом того, что прощать они никого не собираются, включая вдов, семилетних сирот и прочих, - продавать залоги и третировать заемщиков банки будут по полной!

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

очень похоже на правду!!!! признайтесь КК?!?!

[NiX-373]

http://www.kkb.kz/jp...s...d=16&page=1
Казком продает всего 10 листов залогов, большая часть - недвижка по всей стране, - но лишь то что он уже сейчас продает. а сколько есть всего в залогах - это чисто "инсайдерская инфа" по понятиям банков местных. с учетом того, что прощать они никого не собираются, включая вдов, семилетних сирот и прочих, - продавать залоги и третировать заемщиков банки будут по полной!

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

очень похоже на правду!!!! признайтесь КК?!?!

Ну вы, блин, даете! (с) из кино
Тогда уж КК ближе к ККб... по масштабам хотя-бы... но Калинин... бе-е-е

[zhanbig]

http://www.kkb.kz/jp...s...d=16&page=1
Казком продает всего 10 листов залогов, большая часть - недвижка по всей стране, - но лишь то что он уже сейчас продает. а сколько есть всего в залогах - это чисто "инсайдерская инфа" по понятиям банков местных. с учетом того, что прощать они никого не собираются, включая вдов, семилетних сирот и прочих, - продавать залоги и третировать заемщиков банки будут по полной!

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

очень похоже на правду!!!! признайтесь КК?!?!

Ну вы, блин, даете! (с) из кино
Тогда уж КК ближе к ККб... по масштабам хотя-бы... но Калинин... бе-е-е

а может он представитель КАЛИНИНградской бизнес-общественности?

[If.]

[21:27] 18.06.08, "Казахстан Сегодня"
"У нас в стране сейчас самая большая проблема - это банковские залоги недвижимости. Как поведут себя банки по реализации этих залогов, так ситуация на рынке недвижимости и будет складываться. У банков более 100 тыс. проблемных, невозвратных кредитов, невозвратных квартир. Они говорят: мы согласны продавать их на 10, 15, 20% ниже их рыночной стоимости", - сообщил А. Калинин. По его словам, массовый выброс залоговых квартир может обрушить не только рынок недвижимости, но и экономику Казахстана в целом.

100 000 квартир
пусть будут по 100 000$ в среднем.
получаем 10 млрд $

LTV в среднем - 70%
то есть 7 млрд. у.е.
7% от активов банков.

это не конец света.
банки не будут выставлять на продажу залоговые хаты по цене ниже суммы задолженности.

имхо.

[zhanbig]

[21:27] 18.06.08, "Казахстан Сегодня"
"У нас в стране сейчас самая большая проблема - это банковские залоги недвижимости. Как поведут себя банки по реализации этих залогов, так ситуация на рынке недвижимости и будет складываться. У банков более 100 тыс. проблемных, невозвратных кредитов, невозвратных квартир. Они говорят: мы согласны продавать их на 10, 15, 20% ниже их рыночной стоимости", - сообщил А. Калинин. По его словам, массовый выброс залоговых квартир может обрушить не только рынок недвижимости, но и экономику Казахстана в целом.

100 000 квартир
пусть будут по 100 000$ в среднем.
получаем 10 млрд $

LTV в среднем - 70%
то есть 7 млрд. у.е.
7% от активов банков.

это не конец света.
банки не будут выставлять на продажу залоговые хаты по цене ниже суммы задолженности.

имхо.

конечно, они же экономные! будут продавать сначала по-английски - на повышение с залоговых цен. глупо? но положено так. потом по голландскому - на понижение. может еще и внутри коллектива разыграют, но работников банков меньше чем залогов...так что до рынка они дойдут - квартиры залоговые

[caken]

Осенью одному знакомому продававшему свою 3-х комн. в аксае за 210000 у.е. говорил, отдавай хоть за 170-160000. Нет, ему было мало. У самого з/пл еле дотягивает до 1000 у.е. Сечас за 100000 никто не берет. Вот что значит жадность, за 7-8 мес. можно было заработать на разнице около 60 000! Только пожить гдето снимать надо было-бы. Эти 60000 ему теперь надо зарабатывать 5 лет))

[zhanbig]

Осенью одному знакомому продававшему свою 3-х комн. в аксае за 210000 у.е. говорил, отдавай хоть за 170-160000. Нет, ему было мало. У самого з/пл еле дотягивает до 1000 у.е. Сечас за 100000 никто не берет. Вот что значит жадность, за 7-8 мес. можно было заработать на разнице около 60 000! Только пожить гдето снимать надо было-бы. Эти 60000 ему теперь надо зарабатывать 5 лет))

ничего, через пару-тройку лет продаст с наваром - барыги помогут!!!

[Калистрат Калиныч]

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

очень похоже на правду!!!! признайтесь КК?!?!

Хорошо! Признаюсь!
Девичья фамилия моей бывшей тещи, действительно была Калинина.

Больше мне признаваться не в чем!

Тогда уж КК ближе к ККб... по масштабам хотя-бы...

Никс! Не-не-не... Мне своих долгов хватает! Их долги я точно не потяну!

[zhanbig]

http://bta.kz/ru/abo...&...=&curpage=1
У БТА пока тоже всего около 300 залоговых объектов по стране в продаже, но очень сомневаюсь, что это все, что он будет продавать в этом году

[BANDIT]

http://www.kkb.kz/jp...s...d=16&page=1
Казком продает всего 10 листов залогов, большая часть - недвижка по всей стране, - но лишь то что он уже сейчас продает. а сколько есть всего в залогах - это чисто "инсайдерская инфа" по понятиям банков местных. с учетом того, что прощать они никого не собираются, включая вдов, семилетних сирот и прочих, - продавать залоги и третировать заемщиков банки будут по полной!

А может Калистрат Калиныч и есть Калинин, судя по нику?

очень похоже на правду!!!! признайтесь КК?!?!

Ну вы, блин, даете! (с) из кино
Тогда уж КК ближе к ККб... по масштабам хотя-бы... но Калинин... бе-е-е

Все ясно КК - это Калинин из ККБ!

[If.]

цены не будут падать вечно и банки просто переждут.
они то понимают что могут уронить рынок.
а если уронят рынок то не 7 млрд а все 70 млрд могут потерять.
так что выберут меньшее из двух зол

горе-заемщикам подарят льготный период и отсрочку платежей.

[zhanbig]

тогда ЛТ - представитель якудзы или ТМ...

[zhanbig]

цены не будут падать вечно и банки просто переждут.
они то понимают что могут уронить рынок.
а если уронят рынок то не 7 млрд а все 70 млрд могут потерять.
так что выберут меньшее из двух зол

горе-заемщикам подарят льготный период и отсрочку платежей.

будут продавать потихоньку. у знакомого кредит на 20 лет с выплатой ежемесячной в 200 тыс. тенге, 5 месяцев уже не платит - пока не пнули, но и клиентов, желающих приобрести эту квартиру нет. ее цена 4комн в Астане была 135 тыс. дол, с учетом процентов через 20 лет больше 400 тыс. у.е. какой дурак будет согласен на аналогичных условиях купить ее?

[BANDIT]

цены не будут падать вечно и банки просто переждут.
они то понимают что могут уронить рынок.
а если уронят рынок то не 7 млрд а все 70 млрд могут потерять.
так что выберут меньшее из двух зол

горе-заемщикам подарят льготный период и отсрочку платежей.

Иф, чета Вы как хатку купили - в барыжьи ряды переметнулись!
Я езжу смарю хаты, дома у всех продавцов (90%) кредиты проблемные, они реально плачут, мне их так жаль действительно..... и это лишь та малая часть, которых я видел!! Гастеры-аутцайдеры уезжают домой!! Цены будут идти вниз!!! 1000 за квадрат среднегородской - в самый раз будет!!!

[zhanbig]

цены не будут падать вечно и банки просто переждут.
они то понимают что могут уронить рынок.
а если уронят рынок то не 7 млрд а все 70 млрд могут потерять.
так что выберут меньшее из двух зол

горе-заемщикам подарят льготный период и отсрочку платежей.

Иф, чета Вы как хатку купили - в барыжьи ряды переметнулись!
Я езжу смарю хаты, дома у всех продавцов (90%) кредиты проблемные, они реально плачут, мне их так жаль действительно..... и это лишь та малая часть, которых я видел!! Гастеры-аутцайдеры уезжают домой!! Цены будут идти вниз!!! 1000 за квадрат среднегородской - в самый раз будет!!!

теперь ему надо срочно раскрутить рынок на повышение - слить квартиру и опять ВНИЗ долбить. циклы, однако

[Калистрат Калиныч]

Чем упорнее и больше мы боремся с коррупцией, тем сильнее погружаемся в коррупционную пучину! Почему так?

Ряд стран СНГ, включая Казахстан, попали в число самых коррумпированных государств мира

Душанбе. 30 июня. "Казахстан Сегодня" - Ряд стран СНГ, включая Казахстан, попали в число самых коррумпированных государств мира. Такие выводы содержатся в ежегодном докладе "Коррупционный барометр", представляемом международной неправительственной организацией Transparency International, передает агентство со ссылкой на ИА "Азия-Плюс".

В частности, по информации "Азия-Плюс", "коррупционный индекс России составил 2,3 пункта по 10-балльной шкале, где 10 означает самый лучший показатель, выводя страны на вершину рейтинга. Еще ниже рейтинг доверия у Белоруссии, Азербайджана, Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана - 2,1 пункта и Туркменистана - 2,0 пункта".

[Camry2001]

Гастеры-аутцайдеры уезжают домой!!

ну как бы пора уже. пора и честь знать. Под "Прощание славянки", надеюсь?

Сообщение отредактировал Camry2001: 30.06.2008, 17:26:12