Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

ну, в данном обсуждаемом случае - ИМХО ему и не надо доп. мат. вознаграждения - достаточно первых двух функций... типа - неприкосновенность неявная.
А описанную Вами ф-цию он сам как-нибудь ... или с сыном вместе...

Сообщение отредактировал NiX-373: 30.06.2008, 19:11:17

[Bomba!]

Таунхаусы от 50 000 у.е.! http://www.tam.kz/

я в Ука их готовые видел - сборно - щитовые каркасные дома

[Калистрат Калиныч]

Думаю, что президент национальной холдинговой компании "АЛМАТЫКУРЫЛЫС", должен быть если не миллиардером, то мультимиллионером - точно!
Так что, вы совершенно правы, Никс.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.06.2008, 19:17:24

[pick_up77]

.... медалью.

- у медали два назначения
1 - показать, что чел не простой, а выделенный
2 - металлический нагрудный знак защищал сердце в бою от пули...

хехе - оба предназначения работают!

поле чудес в стране дураков(с)мюзикл Буратино

[NiX-373]

Думаю, что президент национальной холдинговой компании "АЛМАТЫКУРЫЛЫС", должен быть если не миллиардером, то мультимиллионером - точно!
Так что, вы совершенно правы, Никс.

Закон сохранения энергии (денег) пока никто не отменял!
Правда, учитывая диссипативные процессы, часть энергии (денег) переходит в тепло (офшор) и рассеивается... безвозвратно ибо энтропия растет, сука!
\\ тьфу три раза - чегой-то на физику потянуло...

2 КК - насколько реально, что иностры, скупающие наши банки, в реале не те, за кого себя выдают?
\\шепотом а наши!
Картинка в этом случае получается принципиально другой... с другой динамикой и с совсем другими прогнозами
ИМХО

Сообщение отредактировал NiX-373: 30.06.2008, 19:27:37

[Калистрат Калиныч]

2 КК - насколько реально, что иностры, скупающие наши банки, в реале не те, за кого себя выдают?

Скорее всего здесь много участников. И наши и не наши.
Об этом говорит и инфа от Сладкого, а они с Альнуром люди очень информированые.

Банкам щас не сладко настолько же, как было сахарно полтора года назад и они готовы продаться любому, кто больше заплатит.
Между банками и проститутками нет никакой разницы. И те и те "дают" и "берут"... очень любят деньги и за ваши деньги... могут сделать многое.
Почти все.
Поэтому, кто больше денег проститутке банку заплатит - тот и есть самый любимый.

Наш - не наш, это не принципиально.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.06.2008, 19:43:18

[Deeves]

— 1) вчера разговарил с одним человеком, он работает аналитиком одной из риелторских фирм, он сказал, что после с 8 июля начнется второй этап падения цен до конца года примерно на 30-40% от существующих цен, причиной будет массовый слив залоговых квартир, который искусственно сдерживается по определенным причинам и еще он сказал, что ориентиром будет 1000$ за квадрат на вторичке, и что на первичке ситуация вообще смешная, некоторые строительные фирмы в надежде завершить объекты пошли уже на беспрецендетные меры, они опустили цены на уровень 800-1000$ за квадрат, странная ситуация цены на первичке ниже чем на вторичке.
2) что касается банков, помните мои прогнозы и сценарии по банкам, он же сбываются, иностранцы выкупая доли в наших банках становятся совладельцами, в надежде что через 3-5 лет их акции подорожают, это долгосрочные инвесторы... это от кеши

[Калистрат Калиныч]

— 1) вчера разговарил с одним человеком, он работает аналитиком одной из риелторских фирм, он сказал, что после с 8 июля начнется второй этап падения цен до конца года примерно на 30-40% от существующих цен, причиной будет массовый слив залоговых квартир, который искусственно сдерживается по определенным причинам и еще он сказал, что ориентиром будет 1000$ за квадрат на вторичке, и что на первичке ситуация вообще смешная, некоторые строительные фирмы в надежде завершить объекты пошли уже на беспрецендетные меры, они опустили цены на уровень 800-1000$ за квадрат, странная ситуация цены на первичке ниже чем на вторичке.

По моему все это ливер. Падать нам уже некуда. Упадем на 30-40%... и нас начнут скупать гастрбайтеры узбеки. Начнут банки выкидывать залоги - сами лишаться ликвидности, да и экономике КЗ придет пиец.
Это все понимают, кроме вашего человекоаналитега.

[BANDIT]

— 1) вчера разговарил с одним человеком, он работает аналитиком одной из риелторских фирм, он сказал, что после с 8 июля начнется второй этап падения цен до конца года примерно на 30-40% от существующих цен, причиной будет массовый слив залоговых квартир, который искусственно сдерживается по определенным причинам и еще он сказал, что ориентиром будет 1000$ за квадрат на вторичке, и что на первичке ситуация вообще смешная, некоторые строительные фирмы в надежде завершить объекты пошли уже на беспрецендетные меры, они опустили цены на уровень 800-1000$ за квадрат, странная ситуация цены на первичке ниже чем на вторичке.

По моему все это ливер. Падать нам уже некуда. Упадем на 30-40%... и нас начнут скупать гастрбайтеры узбеки. Начнут банки выкидывать залоги - сами лишаться ликвидности, да и экономике КЗ придет пиец.
Это все понимают, кроме вашего человекоаналитега.

пусть гастарбайтер без вида на жительство попробует оформить в КЗ недвигу!!!
Рбята, я Вам еще раз говорю, одно дело за компом сидеть и аналитегу придумавать проедьтесь по продавцам хаток и спросите пчму они продают, посмотрите на скачухи, и в их глаза с исчезающей гордостью состоявшего владельца недвиги!!!
Все это (дешевые деньги и бешенный "спрос") было сном!!!!!! Поря просыпаться!!!

еще из опыта, когдато смотрел трешку в кирпиче в таугуле хозяйка просила 95 000 (а начинала со 120 000)!!!, я предложил 80, она отказалась, щас просит 76 000!!! Флаг ей в руки!!! жадина! ))) я и за 60 не куплю теперь!!! т.к. такую же в соседнем доме, но на 1 этаже за 62 2 месца продать не могли!!! А тут еще столько плачущих дефолтников повидал....

Сообщение отредактировал BANDIT: 30.06.2008, 21:32:22

[Калистрат Калиныч]

пусть гастарбайтер без вида на жительство попробует оформить в КЗ недвигу!!!

Бандито-гангстерито, вам логика отказала? Если у мардикора есть деньги на квартирку, то уж наверное и на оформление он денег найдет?

[LEGEN]

Крупные банки сливать недвижимость в массовом порядке не будут (не дураки), но мелкие банки дышашие на ладан, от безысходности скорее всего начнут продавать.
Понижение цен ИМХО ещё будет, нет абсолютно никаких перспектив роста. У людей нет денег, кризис заметен везде (в каждом доме). Поэтому людям очень тяжело платить взносы за квартиру которая упала в цене в 2 раза.

Как это ни печально снижение будет.
Кстати что если сейчас продать квартиру, подождать 4-6 месяцев, а потом купить квартиру побольше по дешевле (тоже своего рода спекуляция). Должно быть очень выгодно...

[Winston]

... и что на первичке ситуация вообще смешная, некоторые строительные фирмы в надежде завершить объекты пошли уже на беспрецендетные меры, они опустили цены на уровень 800-1000$ за квадрат...

Еще смешнее то, что народ на эти низкие цены не ведется и не покупает...

Как это ни печально снижение будет.
Кстати что если сейчас продать квартиру, подождать 4-6 месяцев, а потом купить квартиру побольше по дешевле (тоже своего рода спекуляция). Должно быть очень выгодно...

Раньше надо было, щас (имхо) не стоит

Сообщение отредактировал Winston: 30.06.2008, 21:25:35

[Лэндкрузер Тойотыч]

По моему все это ливер. Падать нам уже некуда. Упадем на 30-40%... и нас начнут скупать гастрбайтеры узбеки. Начнут банки выкидывать залоги - сами лишаться ликвидности, да и экономике КЗ придет пиец.
Это все понимают, кроме вашего человекоаналитега.

Человекоаналитиков в топку!
Вот что чревовещает, предсказывая светлое завтра, Великий и Ужасный Дарт Вейдер наших дней, а по совместительству еще и вице-­президент Казахстанской федерации недвижимости, директор исполкома ассоциации оценщиков Казахстана, Александр Калинин, еще позавчера одним взмахом своей длани спустившим Казахстанскую недвижимость с небес на землю, не далее как вчера обнаружившим своими глазами-рентгенами 100 тысяч залоговых квартир в потайных банковских хранилищах, а сегодня одной лишь силой своей мысли пытавшимся заставить Казахстанскую Ипотечную Компанию выкупить все проблемные кредиты у банков,
Дрожите, смертные бандерлоги, и падите ниц перед всемогущим Калининым:

Александр Калинин, вице­-президент Казахстанской федерации недвижимости, директор исполкома ассоциации оценщиков Казахстана:
– Мы подошли к ценовому дну. Я вам говорю о тенденциях: сегодня рынок стабилизировался, наблюдается даже небольшое повышение цен – на 2–3 процента. В сентябре – традиционном времени сбора урожая, окончания отпусков и раздачи долгов банками – будет, видимо, еще один пик оживления.

– На сколько снизились цены?

– Если взять цифры по Алматы, то расклад следующий. Панельные – падение на 65%, в центре – на 45%, минимум снижения наблюдается по коттеджным городкам и элитному жилью – примерно 10–15%, ”первичка” упала серьезно. Предлагают квадратный метр в недостроенных домах по 2200 долларов, но можно найти и по 1700. Другое дело, что не покупают даже за эти деньги.

Что касается вторичного рынка, то, например, в Медеуском и Бостандыкском районах можно спокойно найти панельные квартиры по 1200–1300 долларов за квадрат. Для квартир в кирпичных домах стоит прибавить 25–30 процентов. Спрос есть, предложений хватает. Деньги у людей тоже есть...(с) А.Калинин: чем Я обрушил недвижку, тем Я ее и подниму.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 30.06.2008, 21:26:14

[NiX-373]

Наш - не наш, это не принципиально.

- я, видимо, еще не дошел до такого уровня понимания ситуации.
ИМХО (хочется верить), что разница все-таки есть... типа патриотизьма... понимаю - бред, но ...

[BANDIT]

пусть гастарбайтер без вида на жительство попробует оформить в КЗ недвигу!!!

Бандито-гангстерито, вам логика отказала? Если у мардикора есть деньги на квартирку, то уж наверное и на оформление он денег найдет?

а иф нелегал?

[Т-219]

Опять народ пополз в болото
"Ежики кололись, плакали, но...."
И кто тут что почерпнуть хочет ?
Ну ладно бандеры.
Но умудренные опытом Никс, ЛТ, КК етс
Тоже хандра напала ?
Адреналинчику захотелось ?
Щас устроют

[If.]

а иф нелегал?

тссс.....

[Калистрат Калиныч]

а иф нелегал?

Мардикор (узб)- это гастрбайтер (рус)
ИФа не имею в виду.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.06.2008, 22:11:59

[Калистрат Калиныч]

Наш - не наш, это не принципиально.

- я, видимо, еще не дошел до такого уровня понимания ситуации.
ИМХО (хочется верить), что разница все-таки есть... типа патриотизьма... понимаю - бред, но ...

Девачка... мальчег.... какая в ж@пу разница?

В нашей стране, слово "патриот" - имеет такую же смысловую нагрузку, как и слово "дурень". Вы не заметили, что оно практически не употребляется в СМИ?

У нас в почете другие слова: сильный агашка, знатный коррупционер, госчиновник-миллиардер, заслуженный взяточник, аграрий-рабовладелец или генерал купивший звание за мильон! Вот это люди!

Куда там... сраным патриотам.

[If.]

КК, а кто я по вашему?

По моему все это ливер. Падать нам уже некуда. Упадем на 30-40%... и нас начнут скупать гастрбайтеры узбеки. Начнут банки выкидывать залоги - сами лишаться ликвидности, да и экономике КЗ придет пиец.
Это все понимают, кроме вашего человекоаналитега.

золотые слова.
банкам лучше переждать.
слив залоговых хат по ценам ниже рыночных - все равно что рыть себе могилу.