Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

На склолько возросли цены с апреля 2005 по апрель 2006?
На что? Моя тема в основном - участки и строительство.
Здесь я в курсах, насколько выросли квартиры, буквально сегодня читал в казнете.
Судя по тому, как выросла моя квартира - процентов 20, за год.
Судя по тому, что квартиру, купленная в начале 2005 года за 150К, ушла три месяца назад застройщику за 360К, 150%...
Так что реально... получается все цифры роста разные.
Опираться на официальные данные о том, что рост за год в районе 60-80% - глупо. Что то выросло больше, что то меньше.
Но одно ясно - совершенно точно. Рост пока продолжается и государство его стимулирует.
Насчет 5000 за квадрат...
Лет пять -шесть назад, мой друг покупал в Горном 20 соток по 3000 долларов за сотку, это казалось безумно дорого. Сейчас сотка стоит 150 000 и дорогой не кажется, так как в центре земля уже по 300 000.
Поэтому все возможно.

[diletant]

...Безусловно Президент этим выступлением заработал у Алматинцев почет и уважение. По моему мнению, оно не жизнеспособно и не выполнимо:
....
Президентские слова - порадовали не одну влюбленную в Алматы душу, да и строительство городов спутников в северном направлении, это и есть самое верное решение... ни тебе сейсмики в 9-11 баллов, ни селей, ни грязного воздуха.

Эх,.... слова бы Назарбаева,- да Богу в уши!

Поясните, пожалуйста, как запрет на развитие города и развитие его инфраструктуры может греть вам душу? Вы её с собственным карманом не путаете?

[Калистрат Калиныч]

Развитие инфраструктуры не интересует бабушек, которые сидят у подъездов и с ужасом ждут сноса, что равносильно для них - концу света. Электорат возмущается сносу никому не нужного, старого дома пионеров и раздувает тему убогих "косых домов", вспоминая арыки полные прохладной воды, зеленые карагачи вдоль улиц и детей революционеров, живших в этих домах.
Именно поэтому, предложение президента и будет воспринято на ура!
Что положительно отзовется и на кармане многих, живущих в этом городе.
Ирония судьбы, уважаемый.

[Доктор]

По мне, так центр города пусть не трогают, а микры не грех снести, с достойной компенсацией или предоставлением жилья.

Кстати, Медведь не вовремя решил покинуть топик, представляю, как его завтра будет распирать

[Калистрат Калиныч]

По мне, так центр города пусть не трогают, а микры не грех снести, с достойной компенсацией или предоставлением жилья.

Кстати, Медведь не вовремя решил покинуть топик, представляю, как его завтра будет распирать

Центр города?
Кому нужны эти убогие, грязные трехэтажки с деревянными перекрытиями, без всяких архитектурных излишеств?
Сносить их надо и чем скорее, тем лучше. Как и всю советскую, люмпен-пролетарскую архитектуру, как Вы правильно упямянули про микрорайоны.

[diletant]

Ещё раз повторю-все эти годы на развитие инфраструктуры Алматы из бюджета республики не выделялось н копейки. При том что половина собранных в городе налогов уходило в Астану. Состояние инженерных сетей и коммуникаций аховое. По сути дела доживает свой срок то что осталось со времен СССР.

В то же самое время в Астану вбухивались десятки миллиардов долларов при том что население там меньше в 10 раз.

Ведь он не сказал- город задыхается от пробок, экологическая ситуация ужасная,коммуникации изношены-давайте развивать инфраструктуру.
Решение как и с праворульками нашел простое-запретить нах.

[diletant]

глюк

Сообщение отредактировал diletant: 22.04.2007, 16:52:18

[vatokat]

Мой прогноз такой: будет стагнация или небольшой рост примерно по 10 долларов в неделю в течение мая и всего лета, с октября пойдет дальнейший быстрый рост цен, чтобы в ноябре-декабре средняя цена квадрата стала 4000.

Ну так кто покупать-то будет???
Ну и какая разница? После 4000 вы думаете будет 5000? Такими темпами жители ул. Кошек-батыра станут гораздо богаче чем многие миллиардеры мира....

Будут покупать как миленькие те, кого сносят и выдают дурные деньги за участки. Осенью им тоже будут за сотку давать больше. Вообще все надо смотреть в относительных величинах. Какая по сути разница сколько стоит квадрат 2000, 4000 или 5000. Будет квадрат стоить 5000 значит и строительные компании будут давать за сотку 200000. Трудовое население давно уже не игроки. Ипотечники тоже не игроки. Игроки - агашки и те кого сносят.

[Калистрат Калиныч]

Ещё раз повторю-все эти годы на развитие инфраструктуры Алматы из бюджета республики не выделялось н копейки. При том что половина собранных в городе налогов уходило в Астану. Состояние инженерных сетей и коммуникаций аховое. По сути дела доживает свой срок то что осталось со времен СССР.

В то же самое время в Астану вбухивались десятки миллиардов долларов при том что население там меньше в 10 раз.

Ведь он не сказал- город задыхается от пробок, экологическая ситуация ужасная,коммуникации изношены-давайте развивать инфраструктуру.
Решение как и с праворульками нашел простое-запретить нах.

Скажем так: Никто, ничего, не запрещал. Это только предложение.
Про сети пусть акиматы думают, ну и те, кому эти сети принадлежат.

И потом....
4 новых города спутника, как предложил господин В.Ким, это 400 000 населения! Построить и предоставить там равноценное жилье тем, кого будут сносить из центра города.
А центр Алматы - превратить в Лондонский Сити. Только банки и офисы, много офисов и банков. Вот вам и региональный финансовый центр. Жить надо будет в районе дмитриевского моста, а работать в Алматинском Сити.
Газифицировать район вааще не надо! Мыться - дома будете, а на офисы и старых сетей хватит.
Вот вам Соломоново решение!

[diletant]

Развитие инфраструктуры не интересует бабушек, которые сидят у подъездов и с ужасом ждут сноса, что равносильно для них - концу света. Электорат возмущается сносу никому не нужного, старого дома пионеров и раздувает тему убогих "косых домов", вспоминая арыки полные прохладной воды, зеленые карагачи вдоль улиц и детей революционеров, живших в этих домах.
Именно поэтому, предложение президента и будет воспринято на ура!
Что положительно отзовется и на кармане многих, живущих в этом городе.
Ирония судьбы, уважаемый.

Так почему вместо того чтобы стукнуть кулаком по столу и сказать
-пора прекратить беспредел со сносом
-руки прочь от общественных учреждений, парков и скверов
-прекратить ценовой сговор и спекуляции на рынке недвижимости, цены стали недоступны для простого народа, даже в ипотеку
-контролировать качество строительства и плотность застройки

ваш великий и мудрейший придумал ничего лучшего как запретить строительство. Или он такой наивный что не понимает к каким последствиям вё это приведет?

[Калистрат Калиныч]

Мой прогноз такой: будет стагнация или небольшой рост примерно по 10 долларов в неделю в течение мая и всего лета, с октября пойдет дальнейший быстрый рост цен, чтобы в ноябре-декабре средняя цена квадрата стала 4000.

Ну так кто покупать-то будет???
Ну и какая разница? После 4000 вы думаете будет 5000? Такими темпами жители ул. Кошек-батыра станут гораздо богаче чем многие миллиардеры мира....

Будут покупать как миленькие те, кого сносят и выдают дурные деньги за участки. Осенью им тоже будут за сотку давать больше. Вообще все надо смотреть в относительных величинах. Какая по сути разница сколько стоит квадрат 2000, 4000 или 5000. Будет квадрат стоить 5000 значит и строительные компании будут давать за сотку 200000. Трудовое население давно уже не игроки. Ипотечники тоже не игроки. Игроки - агашки и те кого сносят.

Согласен со все, кроме одного: Игроки - агашки. Больше никаких игроков нет.

[Калистрат Калиныч]

diletant, почему Вы упрямо не видете разницы, между приказом запретить праворульки и предложением запретить строительство?
Никто ничего прекращать не будет, в крайнем случае уберут тех, кто слабее.
Уважаемые люди уступят места еще более уважаемым. И ф-фсё.
Куда денется Элитстрой, Базис, Силк Вэй Констракшн и Куат?
Кошары начнут строить?
У них земли, денег, стройтехники, рабсилы и приближенности к обитателям олимпа столько, что строить им - не перестроить. хе-хе...
Поэтому Президент сделал предложение а не приказ! И волки сыты и овцы целы.
А ежели что случиться.... " Я предупреждал!"
Наш Президент - всегда прав!

[1111124]

Знаете, когда Нурсултан Абишевич сказал в феврале 2004 года, что будет жилье по 350 баксов, рынок стоял до сентября. Никто ничего не покупал. Сам пострадал тогда - продал в мае хату на 10% дешевле чем покупал в январе. Даже если слова президента не воплотить в жизнь, на население они действуют как гипноз. Ближайшие полгода мы будем чувстовать влияние этого выступления. Мой прогноз такой: будет стагнация или небольшой рост примерно по 10 долларов в неделю в течение мая и всего лета, с октября пойдет дальнейший быстрый рост цен, чтобы в ноябре-декабре средняя цена квадрата стала 4000.

Хех... Я тогда тоже собрался продавать двушку у зеленого базара за 35 К, взял 1000 задатка и дал расписку на месяц. Папа выступил цены упали до 25-28 К. Задаток остался у меня, люди отказались покупать. Через 4 месяца, ЭТА КВАРТИРА УШЛА ЗА 47.... Большое спасибо Папе!

В этот раз произойдет все с точностью да наоборот......
Вы будете продавть двушку у зеленого базара за 200К. Возьмете 1000 уёв задатка и дадите расписку на месяц. Папа выступил уже не о грандиозном госстроительстве, а с запретом на строительство. Цены подскочат вверх ещё выше. Вы откажетесь покупать, выплатите 2000 уёв. Через 4 месяца ваша квартира уйдет за 100К.... Большое спасибо ПАПЕ!

[LibeRian]

1111124

Можно поинтересоваться сферу вашей специализации? Кто вы по профессии?

[diletant]

Неужели он в своем хрустальном дворце не видит
что значительная часть его народа доведена до отчаяния беспределом со сносом своих домов, запретом на эксплуатацию своих машин, невозможностью заработать на собственое жильё и озабочена другими своими мелкими земными проблемами, которые почему то не решаются.

А он всё про НАНотехнологии вещает, освоение космоса и развитие фондового рынка. Всё отбивается от слуг, зовущих на лаврах попочивать.

[Калистрат Калиныч]

1111124, гы гы гы...
Почему Вы такой злой? Вас девушки не любят?
Посмею Вас разочаровать, в настоящее время я не планирую покупок или продаж. Все продано и куплено.

Присоединяюсь к LibeRian... чем Вы занимаетесь, если не секрет?

[LibeRian]

Дилетант, давай откроем тему "Рупор для Папы" и ты там аккуратно изложишь свои претензии по поводу "отчаянного состояния народа КЗ", который уже дальше жить не может

[Калистрат Калиныч]

diletant, давно известно, что.... сытый голодного не разумеет.
Да и нет такой страны в мире, где жиье было бы доступно практически всем.
Оно или достается в наследство или зарабатывается упорным и долгим трудом.
Казахстан не исключение, ...времена, когдаможно было за пару месяцев заработать на квартиру прошли.
Мы просто ближе подошли к "цивилизованному" миру.
Это называется - Капитализм.

[diletant]

diletant, почему Вы упрямо не видете разницы, между приказом запретить праворульки и предложением запретить строительство?
Никто ничего прекращать не будет, в крайнем случае уберут тех, кто слабее.
Уважаемые люди уступят места еще более уважаемым. И ф-фсё.
Куда денется Элитстрой, Базис, Силк Вэй Констракшн и Куат?
Кошары начнут строить?
У них земли, денег, стройтехники, рабсилы и приближенности к обитателям олимпа столько, что строить им - не перестроить. хе-хе...
Поэтому Президент сделал предложение а не приказ! И волки сыты и овцы целы.
А ежели что случиться.... " Я предупреждал!"
Наш Президент - всегда прав!

Вижу Калистрат, вижу, вы ведь тоже вовсю стебаетесь

Ход мыслей в последнее время у него однако... в одном только направлении.... что довольно печально
так как мы все от него зависимы, а он от нас никак.

[LibeRian]

diletant, давно известно, что.... сытый голодного не разумеет.
Да и нет такой страны в мире, где жиье было бы доступно практически всем.
Оно или достается в наследство или зарабатывается упорным и долгим трудом.
Казахстан не исключение, ...времена, когдаможно было за пару месяцев заработать на квартиру прошли.
Мы просто ближе подошли к "цивилизованному" миру.
Это называется - Капитализм.

Респект камрад. Ничего в мире не бывает "задешево и в центре"... Не хватает бабулек, живи в Айнабулаке или снимай хату. Вот я себе не могу хату за 100 штук позволить, смиренно снимаю квартиру и буду ждать стагнации рынка жилья...