Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

самая моя дешевая квартира - 5000 дол, купил в 2000-м, окупилась за счет аренды уже 100 раз

самая дорогая - 105 000 купил в 2006, чистая прибыль с аренды 20 000 долларов

А сколь старушкам на пенсию отстегнули?

[LiQuid]

Барыга Алматинский. У меня есть 58 тыс баксов, но я не считаю эту цену справедливой для такой квартиры. Ее цены максимум 30 тыс.

[So!]

У меня есть 58 тыс баксов, но я не считаю эту цену справедливой для такой квартиры. Ее цены максимум 30 тыс.

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

[LiQuid]

У меня есть 58 тыс баксов, но я не считаю эту цену справедливой для такой квартиры. Ее цены максимум 30 тыс.

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

Ну и глупый если так считает.

[Барыга Алматинский]

самая моя дешевая квартира - 5000 дол, купил в 2000-м, окупилась за счет аренды уже 100 раз

самая дорогая - 105 000 купил в 2006, чистая прибыль с аренды 20 000 долларов

А сколь старушкам на пенсию отстегнули?

каким старушкам? я участник теневой экономики!

[Denim Tornado]

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

Зависит от того, как эти деньги дались. Если долгими годами и упорным трудом, копейка к копейке, то и прощание с этой суммой будет соответствующее, продуманное, просчитанное.

Если в наследство, за счет аномального роста цен на недвижку и землю, взяток и откатов - то это вода (с) Медведь

[cure]

а также беспрецедентный строительный бум.

Да был бум у строителей, которые себе бентли брали, да свадьбы за 80-100 штук делали. У них был бум на бабки, а не стройки. А счас бум, и ни бабок, ни строек.

Я же говорил как-то брать хату "на уровне котлована" - это играть с огнём. Вероятность кидалова очень велика. Прежде чем впрягаться в ново строй надо сто раз подумать и желательно ознакомиться с опытом "уже постродавших", что бы не наступать на те же грабли. В РФ было много таких случаев. В итоге приняли закон № 214 напрвленный на защиту дольщиков. И что? Оказалось, что всё равно 30% СК нарушали законодательство. В 2006 г 30% объектов, если не изменяет память, встали, так как были выявлены ряд серьёзных нарушений и дольщики остались без квартир. В итоге цена на вторичную недвижимость выросла по итогам года на 90-100%. Заметье ~30%, а не ~100% как у нас.

[So!]

У меня есть 58 тыс баксов, но я не считаю эту цену справедливой для такой квартиры. Ее цены максимум 30 тыс.

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

Ну и глупый если так считает.

Он не глупее того, у кого есть 58 тыс, ровно на 100 тыс. Так вот и возникает вполне логическое заключение. Глупый или умный?

Желаю вам, тоже иметь 158 тыс. и тогда вы поймете, что "мерилово справедливости" у разных людей - разное.

[Злая@]

У меня есть 58 тыс баксов, но я не считаю эту цену справедливой для такой квартиры. Ее цены максимум 30 тыс.

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

Ну и глупый если так считает.

Не глупый, а умный ,ибо у него есть заработанные 158 против ваших 58...патаму что на ЦТ щитают что квартиру абизательно надо пакупать на зарплату...только вот не стыковка...в ветке пакупателя никто на зарплату не пакупает ...как таг?

Сообщение отредактировал Злая@: 21.05.2008, 14:42:23

[Tiger_1999]

На каждый товар свой покупатель. Кому-то нужно именно в этом районе и однокомнатную и сегодня. Он и купит ее за 58000. Кому-то квартира нужна может быть завтра и не за 58000 и не однокомнатная. А у кого то есть деньги он хочет купить , но боится прогадать. Если бы у меня не было квартиры, но были деньги - я купил бы сегодня. Конечно поискал бы, но недолго. Я думаю всегда можно будет обменять с доплатой на большую или в другом районе. А если в целях перепродажи, то тут вопрос совсем другой и видимо неактуальный....

[Denim Tornado]

А сколь старушкам на пенсию отстегнули?


каким старушкам? я участник теневой экономики!

Вами со временем займутся. Во многом спекулятивный рост на недвижимость связан с нежеланием властьимущих (афилиированных со строительным и банковским секторами) вводить, как во всем цивилизованном мире, антиспекулятивные меры. Подкладывать себе родимым бомбу - глупо и бесперспективно. Однако при таких перекошеных экономиках постоянно будут проявляться кризисные ситуации. Народ у нас терпеливый, но однажды происходит то, что именуется "низы уже не могут, а верхи не хотят"...

[Барыга Алматинский]

На этой ветке у всех пока маленькие зарплатки, вот и злятся. Эх, нету ветки для барыг, мы бы обсудили бы наше , барыжье...

[Tiger_1999]

По моему ветка продавцов была.....

[Denim Tornado]

Не глупый, а умный ,ибо у него есть заработанные 158 против ваших 58...патаму что на ЦТ щитают что квартиру абизательно надо пакупать на зарплату...только вот не стыковка...в ветке пакупателя никто на зарплату не пакупает ...как таг?

Зачем так каверкать язык? Вы ошибаетесь, я покупаю на зарплату.

На этой ветке у всех пока маленькие зарплатки, вот и злятся. Эх, нету ветки для барыг, мы бы обсудили бы наше , барыжье...

Была такая, Медведь закрыл. Можете еще одну создать, это не воспрещается.

[Барыга Алматинский]

А сколь старушкам на пенсию отстегнули?


каким старушкам? я участник теневой экономики!

Вами со временем займутся. Во многом спекулятивный рост на недвижимость связан с нежеланием властьимущих (афилиированных со строительным и банковским секторами) вводить, как во всем цивилизованном мире, антиспекулятивные меры. Подкладывать себе родимым бомбу - глупо и бесперспективно. Однако при таких перекошеных экономиках постоянно будут проявляться кризисные ситуации. Народ у нас терпеливый, но однажды происходит то, что именуется "низы уже не могут, а верхи не хотят"...

Деним! я тебя не боюсь!

[patric]

Если бы у меня не было квартиры, но были деньги - я купил бы сегодня. Конечно поискал бы, но недолго.

В том, то и дело, что это так только кажется. Тигра еще два месяца назад бежал покупать трешку в мирках, и так же как вы рассуждал. Но вот прошло два месяца и что? Уже в микрах даже и не рассматривает как вариант. Уменьшилась ли у него сумма - нет, теже бабки, да и жмет его сильнее (жена, детки), но трезво оценив, он делает правильный выбор ---ПОДОЖДАТЬ, когда не будет плюсов или минусов, а будет стабильная цена...
Да вот и Далила, правильно делает, что не торопится... Потому, что не все сидят на ветке про недвижку, и потому имеют довольно сумбурное представление о том, что происходит и может произойти..

[So!]

Народ у нас терпеливый, но однажды происходит то, что именуется "низы уже не могут, а верхи не хотят"...

Точно. Придут, навешают звездюлей барыгам, все поотбирают и.... Начнут заново... Делиться на "барыг" и "бандерлог". Или вы верите в какой-то иной исход?

Сообщение отредактировал So!: 21.05.2008, 14:54:56

[Злая@]

Деним, вы не пакупаете, вы только языком...вернее клаву топчете...
Зачем каверкать изык??? а вы разгавариваете тоже так же как и пишите?

[cure]

А тот, у кого есть 158 тыс, вполне даже может считать ее справедливой.

Зависит от того, как эти деньги дались. Если долгими годами и упорным трудом, копейка к копейке, то и прощание с этой суммой будет соответствующее, продуманное, просчитанное.

Если в наследство, за счет аномального роста цен на недвижку и землю, взяток и откатов - то это вода (с) Медведь

Для тех кто не имеет пресловутых "взяток и откатов" всё уже давно придумано. Это обмен с доплатой (альтернативная сделка) или встречная покупка. Ипотека с первоначальным взносом в виде продажи своей квартиры. Тогда оставшаяся сумма кредита будет минимальной. Всё.
У тех у кого нет и того и другого. Есть два варианта покупать в городах или пригороде, где дешевле или соц жильё.

[Denim Tornado]

Деним, вы не пакупаете, вы только языком...вернее клаву топчете...
Зачем каверкать изык??? а вы разгавариваете тоже так же как и пишите?

Я действительно не пАкупаю, а пОкупаю. Я спокоен как слон и не спеша отслеживаю ситуацию. Мне пофиг "Дно или не дно", так как я располагаю хорошим налом и отдам его исключительно за достойный вариант по приемлемой для меня цене.