Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

на счет эмиратов - ну насмешили, а то-то у нас земли меньше

Элвис, вы не в цирке сидите, вас никто не собирается тут развлекать, и подтягивать...
Я говорю не про количество земли, а разные масштабы строительства, читайте внимательно...
Объясняю доступно:
1.На Новый год в детском саду №19 в старшей группе старенькая воспитательница баба Глаша сумела надуть всего 3 шарика на 10 детей, после чего слегла с одышкой...
2. В том же детском саду №19, в средней группе, молодая нянечка Наргиз сумела надуть 9 шариков на 8 детей.
А теперь внимание! Вопрос на сообразительность: в какой группе каждому ребенку досталось минимум по шарику?

[Злобное Агашко]

Судя по интересу к коллекторским агентствам на ветке недвижимость будет продолжать падать в цене...

Не спрашивай для кого они нагревают паяльник. Они хотят провернуть им в твоей опе... (С) Один американский писатель.

[Winston]

Тойотыч, доклад (имхо) - лажа...
после такого еще больше недоверия будет
лучше бы министр молчал.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот когда у нас будет каждый гражданин получть долю от нефти, и будет способен построить,купить столько жилья сколько ему надо, тогда и будем сранивать. Мне кажется у них нету дефицита жилья, в отличии от нас. Да и нах нам эмираты,мы в казахстане живём. И из 16 милионов населения,абсолютное большинство хочет жить в Алмате.

Наскока я помню, в ОАЭ простые работяги- индопаки снимают 1ком. на 4-8 человек...
Там сейчас проблема- в странах Персидского залива инфляция большая, а зарплаты жадные арапы не поднимают наймитам, дескать, и так сойдет, в спину каждому счастливчику сотни голодных дышат... Правительство Индии даже выступило с обращением по этому поводу...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 00:39:01

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тойотыч, доклад (имхо) - лажа... после такого еще больше недоверия будет лучше бы молчал.

Согласен, что ничего стоящего не сказал министр. А я ничего другого и не ожидал. Раз инициатива у нас наказуема, и бесхребетным быть спокойнее,то так и будут изображать бурную деятельность, пока 1-й опять не вмешается...
ПС. по сабжу- цены падают, пока...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 00:37:53

[kaizer2]

Наверное,я честно говоря не в курсе про ОАЭ и говорил о Казахстанцах. Потому как залётные гастарбайтеры думаю на наши цены особо не влияют.

А вот Арабы вроде как мало работают совсем и жильём все обеспечены. Только по магазинам можно встретить один араб и отряд жён.
А индопакам и купить его нельзя наверное.

Зы,скоро казахи так же в рамстор будут ходить, многожёнцы мля

[Лэндкрузер Тойотыч]

Зы,скоро казахи так же в рамстор будут ходить, многожёнцы мля

Ага, и по закону будут обязаны купить каждой новой жене по квартире-дому... Вот цены поднимут на жилье, сцуки... Надеюсь, не по госпрограмме квартиры будут строить для токалок?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 00:51:38

[kaizer2]

Я вот что заметил, в крыше 12600 объяв, если остеить левые объявы, убрать дубли, то жилья то нету почти на продажу. А где же десятки тысяч задыхающихся ипотечников?

[Господин оформитель]

Только что узнал-не в состоянии выплачивать уже просроченную ипотеку, человек взял сегодня ещё один кредит в "Народном" под 24%(!) годовых.Работает на строительном на Рыскулова, торгует линолеумом, уволил продавца, стоит сам.Вся прибыль уходит на базарные налоги, февраль-март-оставалось прибыли по 15000 тенге в месяц. .На что надеется-непонятно.Протянет ещё месяц-два, а дальше?

[microlab51]

я думаю ни у кого не хватит ума спорить о том, что наша страна добьется большего и уровень жизни будет выше. для нас ОАЭ - недостижимый космос. наша недвижка стоит чего-либо только при условии, что есть ипотека (и идиоты ее берущие). без ипотеки она не стоит ничего.

Уровня ОАЭ мы в ближайшие десятилетия точно не достигнем. Но в ОАЭ тоже есть ипотека. А строят там жилья намного больше нашего! Отчего цены там и растут медленно... И деревьев одних они 100 млн в пустыне высадили(это так, к слову).Когда наше правительство, повернувшись к северу задом, а к нам передом, будет строить столько же, тогда в Алмате цены и упадут...
ПС. насчет кредита, повешенного на детей, не слышал. А, что мамы у них нет? Бред какой-то, наверное в желтой прессе написали... Хотя, Россия весь 20 век была сплошным бредом...

нет, не в желтой. везде гремела история. он с женой на момент смерти был в разводе. банк решил устроить показательную казнь и подал в суд на детей, чтоб другим (ипотечникам - будущим неплатильщикам) неповадно было
у нас то же самое, если по закону. наследники наследуют все, в том числе и долги. даже если в ДТП погибает виновник - ущерб третьим лицам выплачивают наследники.
вот вам и бред.

на счет эмиратов - ну насмешили, а то-то у нас земли меньше

Банки обязательно страхуют недвижимость и заемщика ! Так что в случае смерти заемщика банк должен получить страховку равной сумме займа и все !

[NiX-373]

Так что в случае смерти заемщика банк должен получить страховку равной сумме займа и все !

- тоже попадалово, только теперь уже не банков, а страховых компаний...
А ну как начнут массово увольняться из жизни... Банки-сцуко опять в шоколаде!

[урсус]

Я вот что заметил, в крыше 12600 объяв, если остеить левые объявы, убрать дубли, то жилья то нету почти на продажу. А где же десятки тысяч задыхающихся ипотечников?

Этим бандерлогов не пронять. Им абсолютно пох, что объяв всего 12-13К, а после отсева Никсом вообще 7К, а если еще присмотреться то может и 5.000 - предложения. Из которых половина панель в ж*пе, четверть распашонки в желтых четырехэтажках.

[microlab51]

Я вот что заметил, в крыше 12600 объяв, если остеить левые объявы, убрать дубли, то жилья то нету почти на продажу. А где же десятки тысяч задыхающихся ипотечников?

Этим бандерлогов не пронять. Им абсолютно пох, что объяв всего 12-13К, а после отсева Никсом вообще 7К, а если еще присмотреться то может и 5.000 - предложения. Из которых половина панель в ж*пе, четверть распашонки в желтых четырехэтажках.

Ты прав реальных обяв мало ! Я както пробывал обзванивать дешевые варианты ,так куда не позвонишь продана и т.д. брал микры и начинал с самого низа по ценам , из 20-30 обзвоненых обяв нашел только 1 обявление реальное какаято бабуляя продовала . Так что если отсеять обявы СИги та нет практически предлоджений)))

[Romanson]

На сайте крыша, две недели назад 63 тыс 1 комнатная предлагали, неделю назад уже 54 тыс стоит щяс уже 47 тыс. Цены падают сильно.

[microlab51]

На подъеме цен скажется и дефицит недвижимости в республике. На каждого казахстанца сегодня приходится 16,8 кв. метра построенного жилья. А к примеру, в Дании – 45 кв. метров на человека, в Европе – 29 кв. метров. В то же время в Казахстане наблюдается бэби-бум. Наше население растет, и потребность в недвижимости день ото дня тоже.

http://dom.kz/news.aspx?news_id=1635

[microlab51]

Лишь с середины 2000-х объемы ввода жилья начали приближаться к советским показателям», – говорит г-н Алферов. Проблема, как уверен эксперт, появилась задолго до получения Казахстаном независимости и в последние годы лишь усугубилась. Сегодня по обеспеченности жильем РК среди стран СНГ занимает восьмое место. Дела у нас обстоят хуже, чем в Таджикистане, Кыргызстане, Армении, Туркменистане и Азербайджане. Как сообщают в исследовательско-аналитическом центре Business Resource Central Asia (BRCA), сегодня обеспеченность жильем в Казахстане составляет в среднем 17,7 кв. м на одного человека. Для сравнения: в Беларуси и Армении – 23 кв. м, на Украине этот показатель составляет 22,2 кв. м, а в России – 21,1 кв. м.

По словам председателя совета директоров корпорации KUAT Олега Нама, «нынешних темпов возведения новых домов еще более 10 лет будет недостаточно для покрытия существующего дефицита». При этом он исходит не из западных нормативов, а из гораздо более скромных казахстанских. «Только в Алматы потребность в жилье составляет около 20 млн. кв. м, если опираться на современные нормативы расчетов на одного человека», – подчеркивает г-н Нам.
http://dom.kz/news.aspx?news_id=1620

[Kundys]

Кризис случился в августе.В июле евро залезло на 1.38, все стали говорить о сговоре между ЕЦБ и ФРС и ждать падения евро, но оно полезло выше, бакс начал обесцениваться, амеровская недвижка рухнула, нашим перестали давать длинные деньги, а на короткие ужесточили требования.

***нашим банкам КРУПНО повезло. Не упади бакс (в которых у нас все внешние долги) - было бы щас ооочень туго...

вернее, было бы резко туго)

[МУП]

Кризис случился в августе.В июле евро залезло на 1.38, все стали говорить о сговоре между ЕЦБ и ФРС и ждать падения евро, но оно полезло выше, бакс начал обесцениваться, амеровская недвижка рухнула, нашим перестали давать длинные деньги, а на короткие ужесточили требования.

***нашим банкам КРУПНО повезло. Не упади бакс (в которых у нас все внешние долги) - было бы щас ооочень туго...

вернее, было бы резко туго)

Зато не повезло населению и в особенности т.н. "бандарлогам".
Инфляционная ударная волна ещё не докатилась в полной мере.
Если её не получится загасить, то самое весёлое ещё впереди.

Подумал и допесал: самое веселое в любом случае впереди.

Сообщение отредактировал МУП: 08.04.2008, 10:22:40

[урсус]

Одна говорит - было бы
Другой - будет
А важно что СЕЙЧАС, потому как плохо поняв то, что имеем, не получится думать о "кабы" и "будет"
А что мы имеем сейчас?
По прежнему кризис, которого нет?

[Bomba!]

В то же время в Казахстане наблюдается бэби-бум. Наше население растет, и потребность в недвижимости день ото дня тоже.

На цену потребность никак не влияет. Только содержимое тощающих карманов. Например в связи с пробками в Алмате существует большая потребность в вертолетах. Почему на них цена тогда не растет?

Сообщение отредактировал Bomba!: 08.04.2008, 10:37:28