Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#48181
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

Никс если не трудно выставите пожалуйста общий процент спада за 9 недель плиизз...


город 2387 -310 -11.49% 7086 1302 22.51%
панель 2036 -301 -12.88% 3818 696 22.29%
кирпич 2712 -371 -12.03% 2572 535 26.26%
монолит 3113 -125 -3.86% 696 71 11.36%
1-комн. 2148 -223 -9.41% 1736 395 29.46%
2-комн. 2262 -345 -13.23% 2310 327 16.49%
3-комн. 2457 -355 -12.62% 2335 439 23.15%
4-комн. 3084 -279 -8.30% 658 145 28.27%
5-комн. 4134 346 9.13% 47 -4 -7.84%
Бостан. 2430 -369 -13.18% 1845 309 20.12%
Алмал. 2459 -332 -11.90% 1471 279 23.41%
Турксиб. 1843 -12 -0.65% 494 251 103.29%
Ауэзов. 1897 -291 -13.30% 1650 161 10.81%
Жетыс. 2108 -173 -7.58% 633 159 33.54%
Медеус. 3465 -280 -7.48% 993 143 16.82%

Источник Крыша (с) Николай Стекольников

Сообщение отредактировал If.: 03.04.2008, 14:46:40

  • 0

#48182
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Никс если не трудно выставите пожалуйста общий процент спада за 9 недель плиизз...


город 2387 -310 -11.49% 7086 1302 22.51%
панель 2036 -301 -12.88% 3818 696 22.29%
кирпич 2712 -371 -12.03% 2572 535 26.26%
монолит 3113 -125 -3.86% 696 71 11.36%
1-комн. 2148 -223 -9.41% 1736 395 29.46%
2-комн. 2262 -345 -13.23% 2310 327 16.49%
3-комн. 2457 -355 -12.62% 2335 439 23.15%
4-комн. 3084 -279 -8.30% 658 145 28.27%
5-комн. 4134 346 9.13% 47 -4 -7.84%
Бостан. 2430 -369 -13.18% 1845 309 20.12%
Алмал. 2459 -332 -11.90% 1471 279 23.41%
Турксиб. 1843 -12 -0.65% 494 251 103.29%
Ауэзов. 1897 -291 -13.30% 1650 161 10.81%
Жетыс. 2108 -173 -7.58% 633 159 33.54%
Медеус. 3465 -280 -7.48% 993 143 16.82%

что это? :eek:
плагиат или вторичный анализ?
хоть бы ссцылку дали... :mad:
  • 0

#48183
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
офф_бегин

Михаэль Витман уничтожил более 250 танков.Его никто не знает потому что фашист и не герой.Хотя как солдат лучший из лучших.

- я читал, что в Германии был клуб пилотов "те, кому за 100" - в него входили герои, сбившие более 100 самолетов противника. У нас лучшие - Покрышкин и Кожедуб - чуть болше 60.
офф-енд

2 Романсон - в обзорах есть все, что вас интересует. Калькулятор рулит...

Никс, как насчет аналитического обзора по итогам 9 недель?

- да делаю уже, делаю....

Сообщение отредактировал NiX-373: 03.04.2008, 14:38:41

  • 0

#48184
Denbig

Denbig
  • Постоялец
  • 454 сообщений
В связи с чем такая бешенная активность в объявлениях? Вчера к вечеру было 2500, сегодня в обед 1400 ....
  • 0

#48185
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

В связи с чем такая бешенная активность в объявлениях? Вчера к вечеру было 2500, сегодня в обед 1400 ....

+ после обеда примерно 1000-1100 и получим примерно вчерашнюю активность... ну будоражьте людей зря... все под контролем... :mad:
  • 0

#48186
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

В связи с чем такая бешенная активность в объявлениях? Вчера к вечеру было 2500, сегодня в обед 1400 ....

наверно работники газеты Крыша вбивают объявления которые приходят непосредственно в редакцию от продавцов и риэлторов (от тех кто не пользуется веб-сайтом)

хоть бы ссцылку дали...

дал.. уже дал :mad:
  • 0

#48187
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений


В связи с чем такая бешенная активность в объявлениях? Вчера к вечеру было 2500, сегодня в обед 1400 ....

наверно работники газеты Крыша вбивают объявления которые приходят непосредственно в редакцию от продавцов и риэлторов (от тех кто не пользуется веб-сайтом)

это - ваши фантазии :eek:
на сайт по пятницам загружается база свеженабранных (за неделю в газету) объявлений. В другие дни и по-другому на сайт ничего не попадает!
какие-то легенды начинают про сайт бродить в обществе... сказки...
мне уже приписали Бентли (2 шт.) и почему-то вертолет (???)... во людей прет по весне! :mad:
  • 0

#48188
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

на сайт по пятницам загружается база свеженабранных (за неделю в газету) объявлений.

видите, не совсем сказка небылица
все таки загружается
я знал что по пятницам, просто думал может на четверг сместили, мало ли.

мне уже приписали Бентли (2 шт.) и почему-то вертолет (???)...

При желании можно иметь и бентли и вертолет.
газета то популярная (тираж и посещаемость сайта не подскажите?)
может двинуть рынок на пару недель (вверх или вниз - кто больше предложит)
  • 0

#48189
Denbig

Denbig
  • Постоялец
  • 454 сообщений

+ после обеда примерно 1000-1100 и получим примерно вчерашнюю активность... ну будоражьте людей зря... все под контролем... :eek:


Так это Вы тиражируете ? :mad:
  • 0

#48190
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

При желании можно иметь и бентли и вертолет.

хочу иметь вертолет+Бентли (2 шт.), но не имею возможности... :mad:
насчет "качнуть рынок" - легко, но кто оплатит банкет? ;)
неа, я честный... :eek:

Сообщение отредактировал NiX-373: 03.04.2008, 15:24:39

  • 0

#48191
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
"Утренние новости" от РенКап

Дефицит счета текущих операций Казахстана в 2007 г. увеличился

Национальный банк Казахстана (НБК) во вторник представил данные о платежном балансе страны за прошлый год. Дефицит счета текущих операций значительно увеличился – до -USD7.2 млрд, или 6.9% ВВП, против -USD1.8 млрд в 2006 г. (2.4% ВВП). В четвертом квартале данный показатель составлял -USD1.3 млрд, что соответствует уровню за тот же период предыдущего года, но несколько лучше, чем в третьем квартале (-USD2.9 млрд). Положительное сальдо торгового баланса по итогам года составило USD15.1 млрд, но это не компенсировало дефицит доходов от инвестиций (USD10.9 млрд), дефицит в секторе торговли и услуг (USD8.0 млрд), текущих трансфертов (USD2.2 млрд) и выплат госслужащим (USD1.2 млрд). Дефицит дохода от инвестиций увеличился на 29% в связи с оттоком прибыли, полученной по прямым иностранным инвестициям, в объеме USD10.3 млрд (+35% к 2006 г.). Данный показатель увеличился до USD3.4 млрд в четвертом квартале против USD2.3 млрд в третьем квартале на фоне роста цен на нефть. В октябре-декабре 2007 г. также зафиксирован дефицит счета операций с капиталом в размере USD681 млн, что связано с продолжающимся погашением долга банками Казахстана.
Катя Малофеева
Телефон: 258 7703
Нина Дергунова
Телефон: 258 7770 x7503
  • 0

#48192
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений


+ после обеда примерно 1000-1100 и получим примерно вчерашнюю активность... ну будоражьте людей зря... все под контролем... :eek:


Так это Вы тиражируете ? :mad:

не понял....
  • 0

#48193
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
Инфляция в Казахстане в марте снизилась

Агентство Республики Казахстан по статистике сообщило, что в марте инфляция в стране замедлилась: рост ИПЦ составил 0.6 % к предыдущему месяцу (+0.8% в феврале и +1.1% в январе). Цены на продовольственные товары выросли на 0.9% (+1.2% в феврале и +1.6% в январе), в секторе услуг рост цен составил 0.4% (+0.7% в феврале и 0.6% в январе), а цены на непродовольственные товары увеличились на 0.3% (+0.5% в феврале и +0.8% в январе).

По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года ИПЦ вырос на 18.7% (7.8% в марте 2007 г.). Цены на продовольственные товары выросли на 27.7% (+5.9% в марте 2007 г.), на услуги – 13.5% (+12.2% в марте 2007 г.), на непродовольственные товары – на 11.2% (6.8% в марте 2007 г.). Среди продуктов питания наибольший рост показали цены на муку (67%), масла и жиры (60%), хлеб (42.4%), молочные продукты и яйца (32.7%) и фрукты (30%).

По итогам первого квартала рост ИПЦ составил 2.5% против 2.6% в первом квартале 2007 г. Основными факторами повышения цен стали продовольственный сегмент (3.7% против 3.2% в январе-марте 2007 г.) и сектор услуг (1.7% против 3.3% в первом квартале 2007 г.). Цены на непродовольственные товары увечились на 1.6% против 0.9% в первом квартале 2007 г.

В 2007 г. инфляция ускорилась до 18.8% (8.4% в 2006 г.). По прогнозам НБК, инфляция в 2008 г. составит 7.9-9.9%. Но, с нашей точки зрения, рост потребительских цен в Казахстане достигнет 13.4%, поскольку страна отличается высокой чувствительностью к мировым ценам на продовольственные товары, и из-за их продолжающегося роста регулирующие органы вряд ли смогут успешно сдерживать инфляцию.
Катя Малофеева
Телефон: 258 7703
Нина Дергунова
Телефон: 258 7770 x7503

------------------------

Золотовалютные резервы Национального банка Казахстана во второй половине марта
По данным Национального банка Казахстана, во второй половине марта его золотовалютные резервы снизились на USD208 млн, в то время как активы Национального нефтяного фонда возросли на USD277 млн. По итогам месяца золотовалютные резервы банка увеличились на USD222 млн и достигли USD19.262 млрд, а активы Национального нефтяного фонда выросли на USD666 млн до USD23.124 млрд. По словам представителей НБК, платежи по государственному долгу и уменьшение валютной составляющей средств на корреспондентских счетах коммерческих банков в НБК являются основными причинами сокращения резервов.
Катя Малофеева
Телефон: 258 7703

---------------



Raiffeisen International намеревается открыть банк в Казахстане

Агентство Bloomberg сообщило вчера со ссылкой на генерального директора Raiffeisen International г-на Штепика, что банк изучает возможность инвестиций для построения собственного банковского бизнеса в Казахстане. По имеющимся сообщениям, Raiffeisen International ищет потенциальный объект приобретения в стране с 2006 г. после продажи доли в Банке ТуранАлем (второе место в Казахстане по активам). Однако г-н Штепик сказал, что цены, которые в настоящий момент запрашивают продавцы, по его мнению, намного превышают справедливый уровень; и это заставляет руководство искать другие пути выхода на рынок Казахстана. По нашему мнению, новость умеренно негативна для котировок акций казахстанских банков. Мы расцениваем сделки по слияниям и поглощениям с участием иностранных инвесторов как один из основных катализаторов роста для казахстанских банков (как потенциальных объектов поглощения, так и остальных представителей сектора), поскольку иностранные банки привнесут дополнительное фондирование и стабильность в банковскую систему. Raiffeisen International был среди наиболее вероятных кандидатов, которые, как мы ожидали, совершат покупку, так что если он откажется от сделки, это будет негативной новостью для инвесторов, рассчитывающих заработать на росте котировок за счет поглощений.
Дэвид Нангл
Телефон: 258 7748
Светлана Ковальская
Кристина Лядская


----------------------

Банк «Каспийский» получил кредит на USD100 млн

Согласно вчерашнему сообщению агентства Reuters, генеральный директор Банка «Каспийский» г-н Ломтадзе заявил в беседе с журналистами, что банк получил кредит на USD100 млн от IFC. Из этой суммы USD80 млн предоставлены на семь лет и будут направлены на кредитование малых и средних предприятий, а оставшиеся USD20 млн предоставлены на один год на финансирование торговых операций. Стоимость кредита не сообщается. Кроме того, комментируя ранее объявленные планы по проведению IPO в 2009 г., г-н Ломтадзе сообщил, что возможное размещение должно состояться в Лондоне. Мы расцениваем новость как умеренно благоприятную для котировок акций Банка «Каспийский» и других казахстанских банков. Хотя сумма кредита не очень значительна в сравнении с величиной баланса банка, мы приветствуем мероприятия по привлечению долговых средств (принимая во внимание по-прежнему сложную ситуацию на казахстанском кредитном рынке) и считаем, что это должно оказать поддержку котировкам акций банка. Необходимо отметить, что в текущем году мы не ожидаем IPO ни одного казахстанского банка.
Дэвид Нангл
Телефон: 258 7748
Светлана Ковальская
Кристина Лядская

Сообщение отредактировал If.: 03.04.2008, 15:29:00

  • 0

#48194
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Внешний долг Казахстана: проблема углубляется

http://posit.kz/?lan...id=101&pub=8252

Четыре года экономика Казахстана прирастала на 10 процентов - и при этом «лидер» Центральной Азии умудрился попасть в долговую яму на четверть века вперед.




Давайте вспомним недавнее прошлое. В 2005-м общий иностранный долг Казахстана составлял 41,5 миллиарда долларов или 74 процента нашего ВВП (56,35 миллиарда). В конце 2006-го общая сумма иностранного долга выросла до 95 процентов ВВП и достигла 74,1 миллиарда долларов. В конце 2007-го даже зарубежные аналитики забили тревогу из-за катастрофического спада казахстанской экономики - долг в 103,617 миллиарда сравнялся с ВВП (103,8 миллиарда)!


Это означает, что теперь каждый казахстанец должен кредиторам своей страны 6728 доллара ежегодно. И если мы посчитаем на человека средний индекс 9,407, вычисленный паритетом покупательной способности (ППС), денег не останется, потому что мы платим настоящие цены, а не в соответствии с ППС. Так, согласно реальным цифрам, средний статистический гражданин Казахстана зарабатывает в год 6740 долларов (цифра получена делением 103,8 миллиарда на 15,4 миллиона человек). Как видите, деньги, которые зарабатываете вы, ваша семья и ваши соседи, направлены на выплату долгов. И у нас существует только три источника денег: от продажи природных ресурсов, кредиты иностранных банков и довыпуск денег Нацбанком, который с великим удовольствием превратит печатный пресс в «поле чудес».


Трагедия Казахстана усугубляется апатией, постигшей молодых людей и людей среднего возраста, то есть наиболее активных граждан страны, которые являются основой экономической активности. У них свой собственный взгляд на продолжающийся экономический кризис. Они говорят: «Все эти разговоры о национальной экономике, ВВП, инфляции - чушь. Мы зомбированы этими терминами, нас заставляют верить, что эти категории составляют суть национального экономического менеджмента. В действительности руль национальной экономики больше не в наших руках. Запад инвестирует в нас, это не может навредить; лучше стать 51-м штатом США (членом ЕС, китайской провинцией и т.д.), только не решать свои проблемы и не брать ответственность».




Экономический анализ в современном мире перестал быть эмпирическим знанием, он превратился в предмет практического интереса правительств, исследовательских центров и обычных людей.
  • 0

#48195
MED-sestra

MED-sestra
  • Постоялец
  • 493 сообщений
Помоему наблюдается некое ускорение падения ...
  • 0

#48196
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений
Резюме:

Дефицит счета текущих операций - негатиф - деньги (валюта) утекает из страны. банки возвращают долги (рефинансировать и пролонгировать, и получить нове займы не получается). барыги инвестируют забугор. зарабатывают здесь прибыль увозят с собой. экспорт больше импорта на 15 млрд но даже это не перекрывает отток валюты.

Темп роста инфляции замедлился - позитиф. но зыбкий. к концу года может удвоится, хз.

ЗВР страны сокращаются за счет того что НБК пытается сдержать курс тенге от понижения. при таком оттоке валюты НБК нужно будет потратить порядка 10-15 млрд (70-75% от ЗВР) уже в 2008г. нужно срочно или отпускать тенге обесцениваться или принять структурные меры для предотвращения нетто оттока $$$.
Нац фонд растет. это единственное что радует.

Раффайзен - решил открывать свой банк чем покупать уже существующий. Очень плохо. Плакали БТА (с продажей Темирбанка) и Альянс. так им и надо. наверно просят втридорога как АТФ. но АТФ то продали до кризиса.

Каспийский привлек 100 млн. - мелочь, а приятно. молодцы.
  • 0

#48197
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

но АТФ то продали до кризиса.

- продали-то в кризисе уже, а вот обнюхивали-договаривались действительно до крызыса.
А Райффайзен вообще эспансию на страны СНГ замутил - и России он и у нас и еще где-то внедряется. Не наши ли там внутри сидят?
  • 0

#48198
krashbags

krashbags
  • Гость
  • 39 сообщений
Джон Перкинс
"Исповедь экономического убийцы"
Прочитал за пол дня.

Всё объясняет, в какую паутину попала республика К.
Теперь нефть будет качаться(и до этого) за бесценок.
Главное банананов раскрутили на "хорошую жизнь" строительство в том числе.
Но вывод предельно ясен, за конфетку "строительство столицы" - бананане пойдут на всё.
Скоро придут (а может уже пришли) иностранные проамерикосные компании, которые будут строить в обмен на нефть.Круговорот доллара в природе.
Нефть - бумажные доллары - стройка - бумажные доллары - нефть....
Независимость получилась картонная.
Штаты поимели маленькую страну с природными ресурсами.Так на всякий случай.
Одна надежда на Венесуэлу.
Если цены на нефть поднимутся - цены на жильё попрут вверх.
  • 0

#48199
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений

...
Одна надежда на Венесуэлу.
Если цены на нефть поднимутся - цены на жильё попрут вверх.


Если бы у бабушки были я.й.@.а, то она была бы дедушкой
:mad:
  • 0

#48200
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
объяснение ипотечного кризиса )))

http://trinixy.ru/20...2_kartinki.html
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 12

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 12, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.