Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Zidan]

Я лидирую по всему. В том числе и по молоку, т.к. никто такой учет по себе не ведет.
Но если бы вели, то мои бы результаты были скромными, ибо у каждого бандерлога гарантировано 16-20 в молоко, когда тренд был в плюс

Еще вопрос: Как государство будет выкупать, если уже проданно дольщикам.

Тут другое.
Выкупать будут, если и будут, то не проданное. Такого есть 24.000 квартир

А не проданное вообще не проблема государста, тама нет дольщиков. Они должны сами свои проблемы решать.

[урсус]

Я лидирую по всему. В том числе и по молоку, т.к. никто такой учет по себе не ведет.
Но если бы вели, то мои бы результаты были скромными, ибо у каждого бандерлога гарантировано 16-20 в молоко, когда тренд был в плюс

Еще вопрос: Как государство будет выкупать, если уже проданно дольщикам.

Тут другое.
Выкупать будут, если и будут, то не проданное. Такого есть 24.000 квартир

А не проданное вообще не проблема государста, тама нет дольщиков. Они должны сами свои проблемы решать.

Дело в том что если и достраивать, то все вместе и проданное и не проданное. Хотя можно попробовать посторить только проданные 1,2 и 6 этаж из 9

[Zidan]

Я лидирую по всему. В том числе и по молоку, т.к. никто такой учет по себе не ведет.
Но если бы вели, то мои бы результаты были скромными, ибо у каждого бандерлога гарантировано 16-20 в молоко, когда тренд был в плюс

Еще вопрос: Как государство будет выкупать, если уже проданно дольщикам.

Тут другое.
Выкупать будут, если и будут, то не проданное. Такого есть 24.000 квартир

А не проданное вообще не проблема государста, тама нет дольщиков. Они должны сами свои проблемы решать.

Дело в том что если и достраивать, то все вместе и проданное и не проданное. Хотя можно попробовать посторить только проданные 1,2 и 6 этаж из 9

Государство сейчас выбрало те стройки где затронуты интересы дольщиков.

Если это комплекс из нескольких домов ужимать до частичного заполнения в одном. То есть если 4 дома по половине - значит 2 дома но полностью укомплектованных. Насчет перевода одних дольщиков из одного СК в другой СК равноценный,лучше не заморачиваться.
И дольщикам тоже дать выбор или компенсация(500 с кв.) или доплата затрат государства (Новые затраты - Цена покупки)

Дольщики тоже поймут или СК пойдет на банкротства а тама не шиша, то лучше синица в руках

Сообщение отредактировал Zidan: 02.04.2008, 11:31:10

[Zidan]

А так если не принимать решительных мер. Как говориться "Для всех хорошим не будешь"
СК не торопяться решать что-то. Дать срок если тишина, такими даже не популярными мерами все достроить. А если хозяева СК будут "корячиться" так они, сразу без вопросов на суд. Тама дураку понятно, что за все махинации ему небо в клеточку светит. Как говорил 01 любого за руку.

Да и все понимают, что государство многие деньги не вернет, разве только решение социальных задач.

Сообщение отредактировал Zidan: 02.04.2008, 11:25:41

[урсус]

Если это комплекс из нескольких домов ужимать до частичного заполнения в одном.

Это слишком сложно для наших гениев строительного рынка

Сообщение отредактировал урсус: 02.04.2008, 11:17:13

[Romanson]

Никс просим показать индекс за эту неделю плиз

[Redactor]

На крышном сайте, кажись. После обеда, кажись.

[Kundys]

Агапитом, идущим на зов роботов"(из Советского к/ф)!

***Гы. КФ - Москва Кассиопия.
Новый термин!

Агапиты - ипотечники 2007 года!)))))))

[Гуру Маркетинга]

Странное у нас государство, с внешней стороны абсолютно прозрачно, изнутри полная темнота.

Все таки умные американцы, запустили в нашу страну всякие ЭрнстЯнги, Делойты и т.д. обязав законном каждое предприятие делать аудит. Для них мы как на ладони. Какими только методиками не мерять всякие фин.коэффициенты на ключевых предприятиях. стандарты ISO и т.д.

А из нутри наши люди не чего не видят, для наших аналитеков ситуация не предсказуема. У них с их пулом данным, они быстрее нас рейтинги ставят мгновенно.

Пять баллов!

[BM75]

Ну дык посчитайте.
У Вас же есть примерное понимание цен 2002-2006 и 2007.

Порядка 3-4 тыс ипотечников только за 10 месяцев 2007 г. Сколько их было в 2006 г и т.д. ХЗ.
Но не это важно, а то что эти 3-4 тыс ипотечников конкретно попали уже.

И в чем проблема? Я ж говорю, ипотечников не великое множество, а несколько тысяч. Че надо то?

Бу-га-га, Медведь купился на мои 3-4 тыс.... Более точный прикид дает несколько ДЕСЯТКОВ тыс ипотечников, и то это по результатам 10-ти месяцев 2007 г.
Очередное ваше предположение оказалось как всегда не верным .

[BM75]

Инвесторы решили, что худшее для банков уже позади

Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Финансовые рынки бодро начали второй квартал из-за волны оптимизма в предчувствии скорого оздоровления глобальной банковской системы, оказавшейся под ударом из-за ипотечного кризиса в США. Участники рынка полагают, что оздоровление уже началось.
UBS и Deutsche Bank во вторник объявили о новых миллиардных списаниях активов. UBS сообщил также, что привлечет новый капитал, чтобы рассеять любые сомнения в отношении достаточности ликвидности. Стало также известно, что спрос на новые акции Lehman Brothers превысил предложение и банк привлек $4 млрд.
Новые списания и размещения, по мнению инвесторов, говорят о том, что банки активно взялись за решение проблем с ипотечными бумагами и их дела, возможно, уже пошли на поправку.
Стратег HSBS Кевин Гардинер сказал FT, что, хотя, по его мнению, говорить о прохождении нижней точки кризиса еще рано, вторничные новости заставили многих инвесторов задуматься о том, что их страхи были преувеличенными. Возможно, темпы списаний в финансовом секторе теперь замедлятся, считает он.
Акции JPMorgan взлетели на 9,4%, Goldman Sachs - 6,9%, Citigroup - 11,3%, Lehman - 17,8%. На этом фоне рост индекса S&P 500 достиг во вторник 3,6%. Это стало рекордом для первого дня второго квартала с 1938 года. Акции UBS выросли на 12%.
Цены на золото упали во вторник ниже $900 за унцию, нефть в ходе торгов в Нью-Йорке дешевела ниже $100 за баррель. Рост курса доллара к евро оказался рекордным с начала этого года.
"Американские банки уже раскрыли информацию о своих проблемах, и теперь Европа следует их примеру, - говорит валютный аналитик UBS Джеффри Ю. - Для инвесторов пришло время покупать доллар, так как евро начинает ощущать последствия замедления экономического роста".
Как сообщает Bloomberg, рынок увеличил ожидания (с 48% до 76%), что Федеральный резерв 30 апреля понизит базовую ставку лишь на четверть процентного пункта, до 2% годовых, а не на 0,5 процентного пункта, то есть до 1,75%.
В то же время многие предостерегают участников рынка от излишнего оптимизма и указывают на то, что у многих европейских инвестбанков есть еще много обязательств, связанных с американским рынком ипотеки, и пока нет оснований думать, что распространение нынешнего кризиса на Европу не продолжится.
"Волны оптимизма и разочарований типичны для ситуации, в которой мы находимся, - сказал International Herald Tribune стратег Dresdner Kleinwort Филипп Ишервуд. - Иногда люди думают, что, чем больше они знают, тем скорее все это закончится. Однако кризисы, подобные нынешнему, длятся больше, чем бы мы хотели, и инвесторы могут оказаться слишком нетерпеливыми".
Аналитики Morgan Stanley считают, что доходы банков сократятся в этом году на 20%, а списания составят еще $75 млрд (сверх уже объявленных $200 млрд).
UBS сильнее всего среди европейских финансовых институтов пострадал от кризиса на финансовом рынке США. Ранее он уже привлек дополнительный капитал в размере $13 млрд у инвесторов из Сингапура и с Ближнего Востока, списав активы на $18 млрд. Американские банки Citigroup и Merrill Lynch также дважды привлекали дополнительный капитал за последние несколько месяцев. В ноябре-декабре банки получили соответственно по $7,5 млрд и $5,6 млрд, в январе - $14,5 млрд и $6,6 млрд.


Вот как всегда за спадом следует подъем, за подъемом спад. Инвесторы, убегавшие из фин. рынка на товарные и сырьевые рынки, опять возвращаются обратно. А это приводит к росту акций финкомпаний, и падению цен на сырье, золото и др.
А еще, доллар начал укрепляться. Я давно говорил, что евро очередной пузырь, лопнет оно очень скоро.
Время покупать баксы?

[урсус]

Ну дык посчитайте.
У Вас же есть примерное понимание цен 2002-2006 и 2007.

Порядка 3-4 тыс ипотечников только за 10 месяцев 2007 г. Сколько их было в 2006 г и т.д. ХЗ.
Но не это важно, а то что эти 3-4 тыс ипотечников конкретно попали уже.

И в чем проблема? Я ж говорю, ипотечников не великое множество, а несколько тысяч. Че надо то?

Бу-га-га, Медведь купился на мои 3-4 тыс.... Более точный прикид дает несколько ДЕСЯТКОВ тыс ипотечников, и то это по результатам 10-ти месяцев 2007 г.
Очередное ваше предположение оказалось как всегда не верным .

Мое? Это Ваши 3-4 тыщи Счетовод

[Caravan-1]

Время покупать хаты

[BM75]

Моя знакомая вот уже больше месяца не может сдать в аренду 1К квартиру за 100 тыс тенге (это примерно чуть больше 800 баксов) на Абая-Розыбакиева. Квартирко улучшенная, с евроремонтом, полностью мебелированная, имеется вся бытовая техника.
Могут сдать дешевле, если на длительный срок. Вроде по Крышеиндексу не дорого, но чет не уходит она. Раньше подобные квартирки уходили влет.
Неужто аренда, как мы предсказыали, катится вниз?

[Bomba!]

скорее содержимое карманов у народа катится вниз....

[урсус]

Они видя высокие цены, начали пожирать вместо еды деньги
Куда оно делось это содержимое их карманов то?
Цены на недвижку снизились, БВУ бабки не занимает, инфляция в норме, курсы все в коридоре. Это же должен быть рай по имхам левых

[Romanson]

Вообщем цены упали нормально. Раньше, где то 3-4 месяца назад 1 комнатные на гагарина толе би стоили по 70-65 тыс а щяс уже есть объявления по 54-56 тыс долларов. Значит еще уступят и можно за 50 купить. Но ждем еще немного, к концу лето, или осенью они будут стоить 35-40 тыс. Это будет нормально. Все говорили весной начнется подниматься. Весна, все начинают покупать и т.д. Не вышло. Цены все еще падают. А осенью уже никто не покупает квартиры, многие весной. Так как осень это почти зима а зимой делать ремонт трудно. Обычно люди покупая делают ремонт. Решил летом где то в августе или в сентябре жениться, а потом к ноябрю купить квартиру.

[Caravan-1]

Зимой и осенью как-раз таки делать ремонт нормально
2 недели летом ждал установщиков кондиционеров, ещё месяц стоял в очереди на бригаду гипсокартонщиков. Плиточника спеца дождался только к зиме, он-то мне и объяснил что зимой всё и быстрее и дешевле. Так-то вот. Совет да любовь

[Romanson]

Все равно осенью цены такие будут:

Гагарина толе би к примеру: 1 комнатная, 35 – 40 тыс долларов.

2 комнатная 45-50 а 3 комнатная 60 где то. Это нормальная цена для Алматы.

[Caravan-1]

Это по штуке за квадрат чтоли???
Грабёж! Обираловка!