Страна непуганных агашек...
А кому сейчас легко...
Вот скажите, одно время бросились все здесь делать мебель, и к чему пришли?
Или построили в Талдыке завод по выпуску керамогранита, а у него отпускная цена на 3 бакса больше, чем у китайского и российского со всеми пошлинами и накрутками...
Чего толку вкладывать ДС в яму.
Все равно, треть откатим, половину налогами заберут, а затем маржу задерем и будем горды собой...
Если даже границу закроем, это нам не поможет делать лучше и дешевле!
Ну не скажите... Просто, нужно снижать издержки. В последние годы завышенная стоимость недвижимости увеличила издержки на производственные и офисные помещения для МСБ колоссально. Чем ниже будут цены на недвижимость (как на коммерческую, так и на жилую - т.к. сотрудникам нужно где-то жить и неявно эти расходы рано или поздно вкладываются в заработную плату), тем больше останется производителям, тем меньше порог для входа на рынок новых предприятий, тем выше конкуренция и выше заинтересованность в повышении эффективности труда, тем ниже инфляция. Таким образом, неявно государство и МСБ как раз заинтересованы в установлении адекватных цен на рынке недвижимости.
Лишним доказательством понимания этого служат слова председателя Национального Банка, опубликованные осенью в Financial Times:
http://search.ft.com...;nclick_check=1WORLD NEWS: Kazakhstan aims to steady economy with $4bn fund
By Isabel Gorst in Almaty, Financial Times
Published: Nov 21, 2007
Kazakhstan has put together a $4bn (?2.7bn, £1.9bn) stabilisation fund to help its economy weather the credit squeeze stemming from the US subprime mortgage crisis, the Kazakh central bank governor has told the Financial Times.
The fund, $1bn of which will be dispensed this year, will be available to commercial banks at favourable interest rates set by the -government. It will focus on helping small- and medium-sized businesses and the construction and property sectors, where a prolonged recession could unleash popular discontent, Anvar Saidenov, chairman of the National Bank of Kazakhstan, said in an interview. A liquidity shortage, accompanied by rising inflation and a sudden currency devaluation, had come as a shock after seven years of growth driven by rising oil prices, Mr Saidenov said. "It is like balancing between three very shaky stools all directly and indirectly connected to one another," he said.
Construction has been hit particularly hard - companies in the sector are reducing investment after lending from over-leveraged Kazakh banks dried up.
Property prices, which have risen by 900 per cent in big cities in the past four years, have begun to fall in some areas. Mr Saidenov said: "It is clearly a bubble and it has to burst but we are trying to control the way the burst happens." Government funds will aid the completion of some construction projects, although there will be "no 100 per cent bail-out of construction companies", he said. Kazakh banks, facing $12bn worth of international debt repayments next year, can turn to the government for short-term assistance in refinancing loans. Kazakhstan's state mortgage company is also prepared to buy the obligations from struggling banks.
Mr Saidenov said: "The overall message to the banks is they should stand on their own feet. These are difficult times for them and next year will be difficult too." Kazakh banks are being encouraged to increase their capitalisation by divesting foreign assets and selling shares. Although bond markets will probably be closed to Kazakh banks for a year, some syndicated loans and bilateral deals are still forthcoming from foreign banks.
...
Так что цены будут снижаться с сегоняшней процентной скоростью ещё очень долго, чтобы нивелировать риски, возникшие в экономике в связи с раздутием пузыря. Это совершенно необходимо, т.к. в противном случае экономика Казахстана, кроме сырьевой, просто замрёт из-за издержек, которые невозможно окупить. Если произойдёт замирание, то будут миллионы недовольных, которые силовым образом сменят власть в стране. Вот именно этого и опасаются чиновники. Поэтому в их прямых интересах способстовать снижению цен на недвижимость.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
