Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#47701
Hammer 79

Hammer 79
  • Частый гость
  • 52 сообщений

Цена устаканиться на уровне цен 2001-2002 годов. Так что пока не достигнет этого уровня будет падать.
Численность персоналов банков и стройкомпаний сократится до уровня 2001-2002 годов.

Главарь, а зарплаты тоже сократятся до уровня тех годов?
А количество машин и населения в Алма-Ате будет падать? Хотя бы до уровня 2001-2002 г.г.... А можно и чтобы еще пораньше...


Все не так драматично. Увольнения действительно имеют место быть в банках и строительных компаниях, а также в смежных отраслях, поэтому будет определенное снижение платежеспособности населения. Зарплаты вряд ли снизятся, но может некоторое время не будут расти. Количество машин может слегка сократиться, если бензин будет расти галлопирующими темпами. Население тоже может слегка сократиться, так как одних гастарбайтеров департировали недавно 13000 человек, а они ведь платили аренду:D

Уверен, что сокращения касаются не только банков, СК, и смежных отраслей оно коснется всех без исключения, так как эти люди зарабатывали и тратили и в свою очередь на них кто-то работал услуги, товары и.т.д.
  • 0

#47702
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Уверен, что сокращения касаются не только банков, СК, и смежных отраслей оно коснется всех без исключения, так как эти люди зарабатывали и тратили и в свою очередь на них кто-то работал услуги, товары и.т.д.

+1.
Это еще пока разрыв в денежном потоке закрывается резервами, старыми запасами,
ну и конечно надеждой.
Вот её и надо первой убивать!
Только за последнюю неделю наблюдал сьезд трех немаленьких и известных компаний с офисов и складов в область.
От постоянных затрат не уйдешь ни как!
Самое страшное, что всех держат за лошар.
  • 0

#47703
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Процитирую для вас. Казахстан Итого минус -0,82 ярда в год Чили итого +13,08 ярдов в год.
И еще добавьте 116 миллардов. внешних займов. 7 миллардов выплат (проценты) . Какие у нас умные и белые правые. Продали нас с потрохами и в кабалу загнали. Низкий поклон Вам свет да любовь.

У нас до этого несколько лет подряд бюджет был профицитным, приходилось по 2 раза в год пересматривать статьи бюджета. За недосвоение бюджета у нас порицают, ибо это говорит о плохой работе
акимов. То, что дефицит бюджетный, ничего страшного (в пределах разумных величин), больше построят и больше зарплат-пенсий выплатят.
По внешним займам. Уже сколько раз объяснялось в этой ветке... Это боян! Зайдите на сайт Нацбанка и посмотрите структуру внешнего долга, в том числе и гарантированную государством.

Непонимаю ЛТ, вы хотите нас загонять и продать в ипотечное рабство иностранцам, лишь бы вернуть свои деньги с недвижимости? :D

Да как вас загонишь, если сами не хотите. Кредиты нужны нормальным людям, желающим развивать бизнес, а также покупать движимое и недвижимое сейчас, а не в старости. Я вкладывался только в землю, причем могу ждать и 5 и 10 лет. Тут у меня корысти нет.

edgecode Вчера, 19:50 Может Леопард и считается, но на самом деле лучший — Меркава.


Нашел рейтинг танков(к сожалению за 2004г.)
1 место- американский M1A2 SEP Abrams Отлично зарекомендовал себя в Ираке. Броня имеет прослойку из обедненного урана.
2 израильский Merkava Mark IV Сейчас рейтинг Меркавы должен упасть. Так как после провала израильского рейда в Ливан в 2006г, когда боевики Хизбаллы сожгли 52 из 400 участвовавших в операции танка, производство Меркавы приостановлено, а к 2010г. будет вообще прекращено...
3 место японский Type 90 , создан на базе германского танка Leopard 2, однако за счет многочисленных нововведений, Type 90 можно ныне считать наиболее передовым в технологическом плане танком мира. Однако эта боевая машина не имела реального боевого «опыта» и о ее возможностях можно судить лишь теоретически. По той же причине Leopard 2A6 занял четвертое место
4 Немецкий Leopard 2A6
5. Британский Challenger 2 хорошо зарекомендовал себя в Ираке.
На ютубе можно посмотреть на эти танки 2004 World Main Battle Tank Ranking BEST 5
В одном из предыдущих танковых рейтингов Forecast International поставил российские машины на последнее место. Мотивировал низкой выживаемостью и надежностью, и проблемами с качеством.
  • 0

#47704
IGORP

IGORP
  • Гость
  • 42 сообщений
Даже руководители Российских риэлторских агенств прогнозируют обвал на рынке недвижимости.

Слишком интенсивный рост цен на недвижимость в России приведет к спаду и стагнации, заявил ИА DAILYSTROY гендиректор холдинга "Миэль" Григорий Куликов....

О неизбежном падении цен на недвижимость заявляют и другие эксперты рынка. Одной из причин ценового обвала станет, по мнению аналитиков "Бюро недвижимости "Агент 002", слишком перегретый рынок....

Недвижимость переоценена в три-четыре раза, и рано или поздно этот пузырь лопнет", - считает гендиректор Независимого бюро ипотечного кредитования Дмитрий Балковский. Он предполагает, что коррекция цен, которые преувеличены в несколько раз, может произойти уже в следующем году....

2009 год в качестве определенного рубежа называет и председатель экспертного совета ИК "Финам" Сергей Хестанов. Его прогнозы касаются глобальных изменений и на рынке ценных бумаг. "Произойдет 3-4-х кратное снижение цен на недвижимость и примерно столько же на фондовом рынке", - уверен Хестанов....
http://www.dailystro...topics/361.html
  • 0

#47705
edgecode

edgecode
  • Свой человек
  • 515 сообщений

Сейчас рейтинг Меркавы должен упасть. Так как после провала израильского рейда в Ливан в 2006г, когда боевики Хизбаллы сожгли 52 из 400 участвовавших в операции танка, производство Меркавы приостановлено, а к 2010г. будет вообще прекращено...


Нет, они их просто ещё раз проапгрейдят. А из подбитых восстановлению не подлежало только 5.
  • 0

#47706
Lambda_KZ

Lambda_KZ
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений


Процитирую для вас. Казахстан Итого минус -0,82 ярда в год Чили итого +13,08 ярдов в год.
И еще добавьте 116 миллардов. внешних займов. 7 миллардов выплат (проценты) . Какие у нас умные и белые правые. Продали нас с потрохами и в кабалу загнали. Низкий поклон Вам свет да любовь.

То, что дефицит бюджетный, ничего страшного (в пределах разумных величин), больше построят и больше зарплат-пенсий выплатят.


"Казахтелеком" оценивается экспертами на уровне не менее $4,5 млрд - представитель "Самрука
Вы хотите сказать, что ежегодный прирост в 2.5 компании Казахтелекома это так, пустяк? это крупная компания в РК, одна из крупнейших. Так, что про профицитный бюджет +13миллиардов, это серьезно, это повод задуматься, куда мы катимся, куда ведет наше правительство.

По внешним займам. Уже сколько раз объяснялось в этой ветке... Это боян! Зайдите на сайт Нацбанка и посмотрите структуру внешнего долга, в том числе и гарантированную государством.


Как так? 116 миллиардов, я взял с нац. банка, а структура, какая разница должны мы напрямую или через дочек? Или наши деньги вывезенные из РК и вложенные в нас зарубежными банками, всё равно эти деньги уже чужие их нужно будет возвращать или всю жизнь работать на проценты, выплачивать народу.

про гарантированную государством.
Поручение президента по выкупу акций казахстанских компаний, размещавшихся за рубежом, будут выполнять АО "Фонд устойчивого развития "Казына" и АО Госхолдинг "Самгау".
Это разве не есть, попытка обеспечить государства по внешний займам?

Да как вас загонишь, если сами не хотите.

МЫ НЕ РАБЫ. РАБЫ НЕ МЫ. Поэтому и не можете загнать.

Фразы из книги «Долой неграмотность: Букварь для взрослых». [Переизд.: Гомель, 1920, с. 5]. Издания «Букваря» выходили анонимно в 1919—1920 гг. в разных городах; 1 е изд. было выпущено Политотделом Реввоенсовета Южного фронта.

В одном из предыдущих танковых рейтингов Forecast International поставил российские машины на последнее место. Мотивировал низкой выживаемостью и надежностью, и проблемами с качеством.

Никогда, нельзя верить зарубежным рейтингам.

Цитирую
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев считает необъективным понижение рейтингов казахстанским банкам со стороны международных рейтинговых агентств.

"Когда Казахстан, как государство, оказывает мощную поддержку своим банкам, мощную поддержку нашим строительным компаниям, малому и среднему бизнесу, экономика устойчивая, твердо стоит на ногах, тогда то, что понижают рейтинги, это необъективно", - сказал Н.Назарбаев журналистам в среду в ходе своей рабочей поездки в Павлодарскую область (на севере).

На счет танков, то в текущее время, когда кумулятивные снаряды обладают провокатором (снимающие активную защиту), танки сгорают на ура. Поэтому важны сейчас это мобильность танка (малый вес), системы ухода от поражения в радиусе 5-ть километров. Танк, может вести поражение (ракет. снаряды), на растоянии 5-ть км.

А так бить бедных палестинцев в секторе газа хе хе. Это можно и бульдозером обойтись.
Хотя вот цитирую мы купили 17-ть водометным машин для разгона беспорядков.

Цитирую
Избегая излишнего шума, тендер решили не проводить, а осуществили закупку из одного источника, что, впрочем, закон вполне допускает. Отмашку к действиям дало соответствующее постановление правительства. Определили, что от МВД сделку будет курировать вице-министр генерал-майор полиции Кожамурат УСКИНБАЕВ. Непосредственно сделкой поручили заниматься нацкомпании "Казахстан инжиниринг", которую тогда возглавлял нынешний министр индустрии и торговли Галым ОРАЗБАКОВ. Выбор пал на специзделия израильского производства, хорошо зарекомендовавшие себя в условиях уличных боев на Ближнем Востоке. Покупали с тем с условием, что их установят на привычные для нас автомашины КамАЗ. Техника оказалась сногсшибательной в прямом смысле этого слова.Водяная пушка с дальностью поражения цели на 50 метров, работающая в трех режимах - короткими струями, длинными струями и непрерывно. Точность стрельбы - почти снайперская. Плюс системы, позволяющие добавлять в воду газ, едкие перечные добавки и красители. Дополнительные сопла для подачи газа, чтобы наиболее злобные нарушители спокойствия не смогли приблизиться к автомобилю. Система защиты от бутылок с зажигательной смесью типа "коктейля Молотова". Все системы управляются через находящийся в кабине компьютер с помощью изображения, подаваемого на мониторы. На всех окнах - защитные решетки. Впереди машины - бульдозерный нож. Экипаж всего три человека. В общем, не машина, а настоящая гроза зачинщиков уличных беспорядков.

Так, что ребята готовимся к худшему, пятилетку цена будет падать.

Сообщение отредактировал Lambda_KZ: 29.03.2008, 17:55:27

  • 0

#47707
edgecode

edgecode
  • Свой человек
  • 515 сообщений

Поэтому важны сейчас это мобильность танка (малый вес), системы ухода от поражения в радиусе 5-ть километров.


То есть танк должен уметь бегать на перегонки с ПТУРС'ом?

А если серьёзно, то Вы просто цитируете немцев. А у англичан на этот счёт другие идеи. И ни те, ни другие теории в отсутствие масштабных боевых действий армий сходного уровня подготовки не проверишь.

Один в зафлеймленной ветке ляпнул, что кит сильнее слона, другой — что слон сильнее кита. Потом пришёл третий, и заявил, что первый со вторым ничего не понимают, и мы все умрём. Сбитые с ног водомётами во время уличных беспорядков по поводу невозможности купить себе жильё несмотря на то, что цена квадрата приобрела отрицательные значения.
  • 0

#47708
Lambda_KZ

Lambda_KZ
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений

Поэтому важны сейчас это мобильность танка (малый вес), системы ухода от поражения в радиусе 5-ть километров.


То есть танк должен уметь бегать на перегонки с ПТУРС'ом?

А если серьёзно, то Вы просто цитируете немцев. А у англичан на этот счёт другие идеи. И ни те, ни другие теории в отсутствие масштабных боевых действий армий сходного уровня подготовки не проверишь.


Раз немцы, думают как и я, что сказать, приятно.

Среднее время жизни танка во время боя 5-ть минут, при эквивалентном противнике, конечно демонстранты на улице, врядли смогут уничтожить танк, без подготовки. Пехота, с противотанковым оружием уничтожает танки легко, по моему мнению боевая задача танков, уничтожение снайперских точек, дзотов , артилерии противо пехотные системы, т.е. так за счет брони + мобильности, может оперативно их уничтожить. Что бы защитить от куммулятивных зарядов, вы не сможете наложить на танк, броню из стали в пол-метра. Активная броня легко снимается провокаторами. Стоимость танка и стоимость гранатаметов, не соизмеримы, поэтому выделить 5-10 гранатометов легко на танк. Танк, с тяжелой броней имеет более высокий шанс на проседание в мягком грунте и соответственно возможность застрять. Далее танк не расчитан на бои в городских условиях, танки в входят там, где зачистила пехота, для уничтожения опорных точек и снайперов из далека. Пехота обеспечивает защиту танка от противо-танковых систем. Это еще без учета вертолетов, охотников за танками. Тут в общем спора много, по мне задача танка, это поддержка пехоты.

Чай не дураки, зря водомёты брать не будут :D
Пока, у нас с банками стокгольмский синдром.(с) ЛТ

Цены будут падать, пятилетка будет за нами.

Сообщение отредактировал Lambda_KZ: 29.03.2008, 18:54:09

  • 0

#47709
Lambda_KZ

Lambda_KZ
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений

Один в зафлеймленной ветке ляпнул, что кит сильнее слона, другой — что слон сильнее кита. Потом пришёл третий, и заявил, что первый со вторым ничего не понимают, и мы все умрём. Сбитые с ног водомётами во время уличных беспорядков по поводу невозможности купить себе жильё несмотря на то, что цена квадрата приобрела отрицательные значения.

Боже, как много в вас негатива, у нас нас самом деле всё супер. Экономика корректируется, мы понимаем что жить в долг под большие проценты плохо, правительство обратило внимание на МСБ. И это благодаря коррекции цен, переоценки ликвидности наших активов. Диагноз поставлен будем лечить экономику.

Мы все умрем, но мы оставим после себя жизнь и дадим дорогу новому, молодым. В которой будут жить наши мысли и идеи. Это эволюция. :D

Так, что извините, что еще раз ляпнул не по теме.
А по по топику, цены будут падать. Зря что ли водомёты купили , израильские. :lol:
  • 0

#47710
М@мбет

М@мбет
  • Завсегдатай
  • 269 сообщений

Никогда, нельзя верить зарубежным рейтингам.

Цитирую
Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев считает...


Рейтингам верить нельзя, а Назарбаеву можно? Вы это серьезно??!! :D
  • 0

#47711
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Как так? 116 миллиардов, я взял с нац. банка, а структура, какая разница должны мы напрямую или через дочек? Или наши деньги вывезенные из РК и вложенные в нас зарубежными банками, всё равно эти деньги уже чужие их нужно будет возвращать или всю жизнь работать на проценты, выплачивать народу.

Как вы смотрите цифры на сайте Нацбанка?

Изображение

96млрд и 116млрд-разницу видите?
Ну не вам же возвращать эти деньги. Кто брал, тот и будет отвечать. Своим имуществом!

про гарантированную государством. Поручение президента по выкупу акций казахстанских компаний, размещавшихся за рубежом, будут выполнять АО "Фонд устойчивого развития "Казына" и АО Госхолдинг "Самгау".
Это разве не есть, попытка обеспечить государства по внешний займам?

Это какие акции будет выкупать государство? О чем вы?
ПС. Казахстан занимает 38 место в мире по запасам золота в госрезерве
Мировые запасы золота

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 29.03.2008, 20:00:06

  • 0

#47712
edgecode

edgecode
  • Свой человек
  • 515 сообщений

Боже, как много в вас негатива, у нас нас самом деле всё супер. Экономика корректируется, мы понимаем что жить в долг под большие проценты плохо, правительство обратило внимание на МСБ. И это благодаря коррекции цен, переоценки ликвидности наших активов. Диагноз поставлен будем лечить экономику.


Ну знаете ли, вывод, что всё супер и экономика корректируется, можно сделать путём наблюдений, а не из Ваших постов. Из Ваших постов можно сделать вывод, что коррекция экономики, прекращение жизни в долг и развитие малого бизнеса жизненно необходимы, но не происходят, потому что этому мешают агашки и Ваши оппоненты в ветке.

Что касается Вашей оценки эффективности танков, то Вы это про сферическго коня в вакууме рассказываете. Мне кажется, на войну танк не в одиночку ходит. И похоже, большая часть танков повреждённая в ходе боевых действий, потом полностью восстанавливается. Помимо немецкой идеи о том, что танк должен быть лёгкий, быстрый и с бааальшой пушкой, есть ещё русская, что танков должно быть много, даже если они будут маленькими и дешёвыми, и английская, что танк тем лучше, чем он страшнее, а страшнее он, если больше, и американская, что лучший танк такой, который видит танк противника раньше, чем танк противника видит его. И все эти идеи конструкторы с переменным успехом пытаются воплотить, попутно подворовывая друг у друга.

Собственно, к чему оффотоп? К тому, что теоретически большие долги — это плохо, а вот как всё повернётся на практике, ясно будет тогда, когда оно повернётся.
  • 0

#47713
georgegg

georgegg
  • Постоялец
  • 320 сообщений

Это какие акции будет выкупать государство? О чем вы?


У вас прямо избирательная осведомлённость... Подозрительно это.
Уже общеизвстно, что планируется выкуп 15% акций корпорации "Казахмыс". Схема такая же, как и с "Хабаром" - прихватизированное за копейки имущество будет продано назад государству за народные деньги, по цене в десятки раз больше. Воры должны сидеть в тюрьме!! А чиновники быть всего лишь наёмным персоналом народа!
  • 0

#47714
georgegg

georgegg
  • Постоялец
  • 320 сообщений
http://www.zakon.kz/...asp?id=30169720
  • 0

#47715
zhabar

zhabar
  • В доску свой
  • 2 827 сообщений
простой вопрос, который, однако, весьма актуален в нашей весьма специфичной стране с очень неадекватным руководством:

Насколько статистика госорганов, а также Нацбанка ДОСТОВЕРНА и ПРАВДИВА? Иными словами, можно ли верить данным этих госорганов?
  • 0

#47716
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

1 место- американский M1A2 SEP Abrams[/b] Отлично зарекомендовал себя в Ираке. Броня имеет прослойку из обедненного урана.


Ну если здесь про танки - то америкосы еще года два назад признали плохие характеристики Абрамса в ходе городских боев, особенно обзорность и сейчас разрабатывают новую машину.
Также низкие характеристики получили Хаммеры. Их сейчас заменяют в Ираке на Когуары.
Но и ряд других вооружений. Это нормально, т.к. тык боевые действия проверяют технику.
  • 0

#47717
Главарь банды палачей

Главарь банды палачей
  • Завсегдатай
  • 149 сообщений

Цена устаканиться на уровне цен 2001-2002 годов. Так что пока не достигнет этого уровня будет падать.
Численность персоналов банков и стройкомпаний сократится до уровня 2001-2002 годов.

Главарь, а зарплаты тоже сократятся до уровня тех годов?
А количество машин и населения в Алма-Ате будет падать? Хотя бы до уровня 2001-2002 г.г.... А можно и чтобы еще пораньше...


Все не так драматично. Увольнения действительно имеют место быть в банках и строительных компаниях, а также в смежных отраслях, поэтому будет определенное снижение платежеспособности населения. Зарплаты вряд ли снизятся, но может некоторое время не будут расти. Количество машин может слегка сократиться, если бензин будет расти галлопирующими темпами. Население тоже может слегка сократиться, так как одних гастарбайтеров департировали недавно 13000 человек, а они ведь платили аренду:D


Какая разница какая зарплата в циферках. Главное покупательская способность, а она с недавнего относительно высокого уровня скатится на уорвень 2001-2002 годов. (Хлебушек же тоже в циферках подрос как и все остальное).

На сегодняшний день более менее стабильно в сырьевом сегменте экономики. Так что будет наблюдаться миграция в промышленно развитые регионы.
  • 0

#47718
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Главарь прав цены 2001 года- справедливы 3 х комн в Коктеме была 7500.Так и будет и это справедливо.Даешь крушение.А барыги пусть лопаются и банки туда же-жирные уроды.Разжиревшие на народном горе.Сволочи.
  • 0

#47719
wired

wired
  • Свой человек
  • 572 сообщений

МЫ НЕ РАБЫ. РАБЫ НЕ МЫ. Поэтому и не можете загнать.


Изначально было "МЫ НЕ РАБЫ. РАБЫ НЕМЫ". Поэтому могут и загнать. :D
  • 0

#47720
Главарь банды палачей

Главарь банды палачей
  • Завсегдатай
  • 149 сообщений

Главарь прав цены 2001 года- справедливы 3 х комн в Коктеме была 7500.Так и будет и это справедливо.Даешь крушение.А барыги пусть лопаются и банки туда же-жирные уроды.Разжиревшие на народном горе.Сволочи.


Я прав, но зачем так резко их поливать? Могу вас разочаровать когда будет такая цена для Вас она может стать как 50000 сейчас.

Ветку превратили в какую-то ЖЖ незаконченных фраз и отвлеченных тем

Также где старые правые, центристы? Сдулись что ли? КК, Медведь АУУУУ!!!!
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0


    Ahrefs (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.