Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vatokat]

Вспомним курс доллара 1998 - 72 тенге за бакс,
потом резко до 120, потом до 156 тенге.
Потом потихоньку до 120, и вот уже стабилизнулся курс.
Экспортёры скоро потребуют опустить курс до 150 тенге.

Как только экспортеры добьются этого, цены на квартиры в Ате упадут еще на 30%. Не сразу, с лагом 4-6 месяцев. Продолжаем смотреть кино...

[den10]

ЛТ - все правильно , по данным АФН ипотечных кредитов не так уж и много , но ведь на самом деле наверняка , допустим брали кредиты под закуп каких-нибудь товаров - а пускали ( думали кратковременно ) на недвижимость , чтобы срубить по легкой еще немного . А есть еще лизинг у СК , да те же СК брали на выкуп и отселение ...

[NETS]

Привет всем! неделю читаю тему. Специально зарегистрировался, что б иногда вставляться. если кого то заинтересует мое мнение, то считаю, что ниже 2000(в среднем) падать не будет. на это повлияет падение доллара, что в свою очередь удорожание строймата. по опыту, если бакс и поднимется, то цена не упадет. и еще.. ссылка на закон кз
http://www.zakon.kz/...asp?id=30168800
а это куча непостроенных квартир в Алма Ате = дефицит. А кому охота жить в Каскелене и ездить на работу в Ату, то это его головняк

смеялся

объясните тогда почему тогда столь дефицитные квартиры не стали строить? и почему большинство строек (почитайте остальные темы ветки) "дефицитных" квартир стоят или почти стоят?

[microlab51]

А объяснение есть всему происходящему с финансами в КЗ )))

Банальный передел собственности! В 90 была превотизация , потом недры а теперь крупный бизнес))) Кино продолжается господа)) Когда передел закончится тогда мы увидим и кредиты и рост цен на недвижку и подъем экономики. А замороженые стройки как раз и сработают как дефицит хат))) Алмата всегда притягивала и будет притягивать миграцию со всего кз. И как только отпустят тормоза на ипотеку в полном объеме сразу появится леквидность))) Ждем товарищи продолжение кардобалета ))) Например скупка не известными 10% акций казкома в Лондоне)))

[kaizer2]

После прочтения вот этой статьи http://www.warandpea...ive/view/21268/ пришёл к выводу что мы ещё кучеряво живём и должны мало.

Сообщение отредактировал kaizer2: 25.03.2008, 22:51:17

[Лэндкрузер Тойотыч]

Продолжаем смотреть кино...

Пока идет кино, почитайте Драйзера, или спишитесь со знакомыми Россиянами, пережившими 1998г

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 25.03.2008, 23:00:23

[vatokat]

Продолжаем смотреть кино...

Пока идет кино, почитайте Драйзера, или спишитесь со знакомыми Россиянами, пережившими 1998г

Спасибо за советы

У нас был свой 1999 год. 11 апреля. Воскресенье. Вечером по телевизору объявили, что курс тенге в свободном плавании. Доллар был 88. В понедельник 12 апреля был уже 120. Летом 1999 цены на недвижимость обвалились.

[КОТ да Винчи]

А объяснение есть всему происходящему с финансами в КЗ )))

Банальный передел собственности! В 90 была превотизация , потом недры а теперь крупный бизнес))) Кино продолжается господа)) Когда передел закончится тогда мы увидим и кредиты и рост цен на недвижку и подъем экономики. А замороженые стройки как раз и сработают как дефицит хат))) Алмата всегда притягивала и будет притягивать миграцию со всего кз. И как только отпустят тормоза на ипотеку в полном объеме сразу появится леквидность))) Ждем товарищи продолжение кардобалета ))) Например скупка не известными 10% акций казкома в Лондоне)))

Если посчитать, то ныне энто 4 передел. И как то 3 ранешних так страну не трясли, но кроме некоторых индивидумов кого это касалось.

[Лэндкрузер Тойотыч]

У нас был свой 1999 год. 11 апреля. Воскресенье. Вечером по телевизору объявили, что курс тенге в свободном плавании. Доллар был 88. В понедельник 12 апреля был уже 120. Летом 1999 цены на недвижимость обвалились.

Так это нас пощекотало слегка. Вот в РФ тогда курс в 4 раза упал с 6 до 24 руб/доллар, наши многие тогда ездили в Москву, там скидывали товар дешевле чем в Дубае

[Ho2]

Привет всем! .......
......

смеялся

объясните тогда почему тогда столь дефицитные квартиры не стали строить? и почему большинство строек (почитайте остальные темы ветки) "дефицитных" квартир стоят или почти стоят?

тогда объясните мне почему была давка за "халявой по 650"?! половина из этих людей взяла бы ипотечку не в этом, так в следующем году, не случись "кризиса". какими угодно путями, но только не жить на улице.
почитав на этой ветке многие темы, понял что отложенный спрос существует. Бабки есть. У знакомой риэлторши стрельнула сделка по земле...
видимо, близжайший месяц покажет долгосрочную тенденцию.

[КОТ да Винчи]

УТак это нас пощекотало слегка. Вот в РФ тогда курс в 4 раза упал с 6 до 24 руб/доллар, наши многие тогда ездили в Москву, там скидывали товар дешевле чем в Дубае

И что вся Россея была в трупах?
Фигня, крупный бизнес скинул ГКО за долго до того как.
Простому россиянину было вооще все нах одним из за зелени в матрасах, другим из за похмелья.
Но немного пострадало лавошников.
Так Россие исчо Кириенко и спасибо сказать надо, за теперешнее состояние экономики!

[КОТ да Винчи]

тогда объясните мне почему была давка за "халявой по 650"?! половина из этих людей взяла бы ипотечку не в этом, так в следующем году, не случись "кризиса". какими угодно путями, но только не жить на улице.
почитав на этой ветке многие темы, понял что отложенный спрос существует. Бабки есть. У знакомой риэлторши стрельнула сделка по земле...
видимо, близжайший месяц покажет долгосрочную тенденцию.

Тык обьясните, что мешает нашему государству построить 26 000 квартир по 650.
Есть бюджетники, есть СК которые стоят, вы даже деньги нашли.
Народ рад, СК нанимает хренову тучу людей.
Счастье вот оно близко...

[Ho2]

Тык обьясните, что мешает нашему государству построить 26 000 квартир по 650.
Есть бюджетники, есть СК которые стоят, вы даже деньги нашли.
Народ рад, СК нанимает хренову тучу людей.
Счастье вот оно близко...

тык потому что счастье как коммунизм - не для всех (а жаль). и уж тем более не для электората)

[КОТ да Винчи]

тык потому что счастье как коммунизм - не для всех (а жаль). и уж тем более не для электората)

Ну, вот сами и ответили почему народ бьется!

[Лэндкрузер Тойотыч]

И что вся Россея была в трупах?
Фигня, крупный бизнес скинул ГКО за долго до того как.
Простому россиянину было вооще все нах одним из за зелени в матрасах, другим из за похмелья.
Но немного пострадало лавошников.
Так Россие исчо Кириенко и спасибо сказать надо, за теперешнее состояние экономики!

Кто при делах был, тот успел сбросить ГКО, а пострадали не только лавочники. Они тоже сбросили товар, хоть и в минуса ушли. Пострадали обычные люди, кто остался без работы...
Так же можно сказать, что Великая Американская депрессия- ну что такого, пострадали барыги, игравшие на фондовой бирже, а в целом это оздоровило экономику, спасибо Гуверу
Только вот Пендосы никак забыть не могут это, фильмы-книжки выпускают... Четверть населения Америки без работы, это впечатляет...

[Lambda_KZ]

Смешно, Патрик! Онищенко запрещал "вредные продукты" из "вредных" стран... Тут политика вплелась, а Вы говорите о принципиальности этого человека

Ага, то-то фекальный ястреб признался, что они экспортируют, как будто нам что-то другое экспортируют.
Незнаю как вам, а что "вредных стран",но проблему польши с контрабандой решать нужно, это был своеобразный шлюз, слива не кондиционных товаров в СНГ, было бы чему радоваться.

Нам, то пофиг, главное продать и навариться , пипл схавает.

И никаких иных законов и следствий. Нет у нас ни рынка, ни экономики. Ломаться нечему. Проблемы с обороткой (ХЗ о чем Вы), возьми бабло, сгоняй на верх, там помогут И все.

У нас большие долги и огромное расслоение по доходам и уровни жизни. Ситуация такая, что верхи не могут, низы не хотят.

Про экономику, да печально. Но еще не поздно, продавайте всё иностранцам, по высоким ценам, низы не могут купить, верхи не хотят.

[Lambda_KZ]

Уже интересно...
Приведите примеры падения экономики

Сокращение и свертывание в СК и близ. лежащих рыбок лоцманов.

Удешевление услуг, такси стало дешевле, 400тенге, растояние от орбиты до Сейфуллина-Толеби. в 19-00 времени. И то считаю дорого.

на самом деле - кризис у нас в головах, и это кризис мысли и инвалидность мозга

В полне возможна и такая мысль, но долги они материальны и увы методом Дункана Маклауда не решаемы

1. Есть стройкомпании которые реально хотят и дальше работать на рынке, но 2к за квадрат это предел...
2. Есть у народа деньги, которые ждут сигнала.

Вы за все стройкомпании не говорите и за народ тоже ненужно. Нету денег у народа на космические цены и стройкомпании могут строить дешевле. Только воровать нужно меньше и маржа должна быть адекватной.

[Lambda_KZ]

Это кто так рассматривает малозаселенные территории? Есть международно признанные границы.

Это Вы в Сербам расскажите , сказки на ночь или Абхазцам , Осетинцам и многим примерам, в Кашмире и гору Арарат и т.п. и т.д. Как сказали, есть еще принцип само-утверждения и само-определения национального анклава. в уставе ООН

[Lambda_KZ]

12 ярдов надо отдать,

116 309 млн. долларов США, Внешние обязательства.

[BARABES]

тогда объясните мне почему была давка за "халявой по 650"?! половина из этих людей взяла бы ипотечку не в этом, так в следующем году, не случись "кризиса". какими угодно путями, но только не жить на улице.
почитав на этой ветке многие темы, понял что отложенный спрос существует. Бабки есть. У знакомой риэлторши стрельнула сделка по земле...
видимо, близжайший месяц покажет долгосрочную тенденцию.

Давка была исключительно как вы точно выразились за ХАЛЯВОЙ! предложите этому народу сейчас квартиры по 600. никто невозмет! ибо за квартиру надо отдать кэш СРАЗУ! а этого народа кэша нет, и банк им недаст кредит, потому как они даже на первоначльный взнос не наскребут не говоря о процентах. Потому и была давка ибо ХАЛЯВА! ( налетай на квартирый без первоначального взноса, без процентов, в рассорочку)

Обьяви сейчас акцию БМВ Х5 по ГСОПРОГРАММЕ! ( в рассрочку, без процентов, без первоначального взноса) только плати 10 лет по 100 баксов и катайся на бэхе сейчас

так такая давка будет, ого-ого, убивать друг друга будут, зубами! ибо ХАЛЯВА!