Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Romanson]

Стрельба на 26 марта.

Супертяж: +1,2%
csr: +1,0 %
Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
BlackBrown: -1.75%
Romanson: -1.87%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[Winston]

глюк

Сообщение отредактировал Winston: 25.03.2008, 17:08:08

[Супертяж]

Вся пурга насчёт цен идёт от риэлтеров.
Им вообще главное количество сделок поднять.Поэтому, чем сильней они обвалят, тем им же лучше.
Ну , а потом цены опять пойдут вверх.
А вообще, этим *идорасам по гранате...

[NETS]

Вполне вероятно, что стоимость недвижимости начнет расти просто на прогнозах роста. У трейдеров, торгующих акциями и валютами, есть проверенное временем правило: «покупай на слухах, продавай на фактах». Если все думают, что цена пойдет вверх – она пойдет вверх. Когда большая часть спекулянтов придет к выводу, что цены будут расти, они будут покупать недвижимость и действительно поднимут цены. Подобные настроения могут вновь привести рынок к перегреву, однако большинство экспертов не склонны к подобным опасениям.

Супертяж, вы хотя бы поставьте кавычки, а то народ подумает что данная цитата ваша, а не из статьи

[Romanson]

Кто то писал здесь что Алматы центр Центральной Азии и остается привлекательным городом. Ок привлекательный, для кого? для центральной азии правильно? а кто они центральная азия? Узбекистан - где средний доход составляет в тенге 5-6 ты тенге? Или Киргизия? Где народ кроме иссык куля не получает доход? Или Таджикистан? А может Туркменистан? туркменам самим хорошо, условия сделали да и нет у них денег таких. Что получается? А получается что от стран центральной азии толку то нет? узбеки, киргизы, таджики, туркмены не купят у нас в алмате квартиру потому что уж лсшиком низок уровень жизни. Отсюда вывод что мы Алматы привлекателен сам себе. Даже люди с других городов казахстана не приедет покупать в Алматы потому что тут цены нереальные. Вы посмотрите вокруг? дома стоят, стройки нет, гастарбайтеры хулиганят. Чего вы ждете? Цены упадут до 800-1200$ за кв. Это реальная цена.

[Стрелок.]

А вот у аналетиков данной ветки, типа "стрелок" яблочно-урючная идеология : типа кто на базаре должен покупать персики, ну конечно рядовой покупатель, что бы кушать.До хрена покупателей ввобще не жрёт фруктов.Что продавцы должны скинуть цены на персики для всех желающих, хрен*на лысого.
Цена будет, такой пока продавцу хватает бабок на оборот и зарплату.

Вы еще скажите, что Стрелок - левый

[КОТ да Винчи]

Цены будут определять другие факторы - и никак не платежеспособность рядового торговца с зелёного рынка.

"Хлеба и зрелищ" всегда требовал народ.
Про квартиры история молчит.
Зато множество примеров, когда торговец с рынка определял цену имущества!

[If.]

Кто то писал здесь что Алматы центр Центральной Азии и остается привлекательным городом. Ок привлекательный, для кого? для центральной азии правильно? а кто они центральная азия? Узбекистан - где средний доход составляет в тенге 5-6 ты тенге? Или Киргизия? Где народ кроме иссык куля не получает доход? Или Таджикистан? А может Туркменистан? туркменам самим хорошо, условия сделали да и нет у них денег таких. Что получается? А получается что от стран центральной азии толку то нет? узбеки, киргизы, таджики, туркмены не купят у нас в алмате квартиру потому что уж лсшиком низок уровень жизни. Отсюда вывод что мы Алматы привлекателен сам себе. Даже люди с других городов казахстана не приедет покупать в Алматы потому что тут цены нереальные. Вы посмотрите вокруг? дома стоят, стройки нет, гастарбайтеры хулиганят. Чего вы ждете? Цены упадут до 800-1200$ за кв. Это реальная цена.

ну еще есть провинции Казахстана - которые не такие нищие как Узб, Кырг, и Тадж.
еще есть Уйгуристан с населением в 20 млн человек.

и что бы там не говорили о бедности все таки Алматы лучший город в регионе размером с Европу, и с населением в 70 млн. человек.

[Romanson]

Как впомню Алматы, 9 место по заргязнению, вокруг грязной сифилисовой лужи Сайран собираются крутой раайон построить и 1 кв. метр 3500$ мне тошнит. Понимаю на берегу где нибудь на островах, или курортных городах, где вода синяя, туристов валом, город кипит еще можно. А тут рядом с лужайкой где каждый год десятки тастаковских людей тонут или заражаются дезинтереей.

[select]

Опять врут барыги.Никому Алматы не нужна,разве забыли как в 98-99 все уезжали? У меня тетя купила полуторку в 5 микрорайоне за (!) 3500$.Это еще было дорого.За эту цену отдавали еще и мебель.

В 2002 году в Коктеме 3х комнатные стоили 8400$.Цены туда и вернутся,ну если зарплату подняли с 150$ до 450$ то эти трешки будут стоить 25000$ это справедливо.Ден10 - рулит.

[If.]

в 98-99 нефть сколько стоила нефть?
а банковский сектор был в зачаточном состоянии
много воды утекло с тех пор

[yolz]

Про себя могу сказать, что у меня нет своей квартиры и поэтому приходится вместе с семьей снимать ее, хотя я распологаю достаточными средствами чтобы хоть щас позволить себе двушку в приличном районе, но меня неустраивает одно - цена которою хотят за хату.
И я лучше буду отдавать деньги за аренду, чем куплю хату за эти деньги...
И я не допущу чтобы некоторые людишки вышли без грязи в князи за мой счет.
Короче имея деньги я буду по-любому ждать цен 500-700 за квадрат, так как эта клоака под названием Алмата большего не заслуживает

[If.]

я буду по-любому ждать цен 500-700 за квадрат

долго придется ждать.
возможно вечность

эта клоака под названием Алмата большего не заслуживает

а нах вы тогда в этой клоаке живете?

[КОТ да Винчи]

в 98-99 нефть сколько стоила нефть?
а банковский сектор был в зачаточном состоянии
много воды утекло с тех пор

Тигра, почитайте банковскую аналитику за эти года.
И посчитайте активы БВУ тогда и сейчас.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 25.03.2008, 17:41:28

[Romanson]

Клоака... тхахахаха точно сказано. Как у лягушки или у Курицы

Мы живем в клоаке потому что больше некуда.

[Zidan]

"Алма-ата не сказка а сама мечта..." - дно уже рядом, вечно падать тоже не будет. Наступит психологическая-экономическая точка равновесия.

[КОТ да Винчи]

Клоака... тхахахаха точно сказано. Как у лягушки или у Курицы

Мы живем в клоаке потому что больше некуда.

Ребята, срать где живешь как то у нормальных людей не принято!
Мы к себе учителей руководить не приглашали.
И не наша проблема, что у них детство без деревьев прошло.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 25.03.2008, 17:46:51

[Romanson]

Клоака... тхахахаха точно сказано. Как у лягушки или у Курицы

Мы живем в клоаке потому что больше некуда.

Ребята, срать где живешь как то у нормальных людей не принято!
Мы к себе учителей руководить не приглашали.
И не наша проблема, что у них детство без деревьев прошло.

И это верно :

[Касманафт]

ну еще есть провинции Казахстана - которые не такие нищие как Узб, Кырг, и Тадж.
еще есть Уйгуристан с населением в 20 млн человек.

и что бы там не говорили о бедности все таки Алматы лучший город в регионе размером с Европу, и с населением в 70 млн. человек.

Аха. Уйгурстан с 20 млн населением из которых только 8 млн уйгуров и всего ~1 млн казахов.
Из которых никто русский не знает. Они просто не выживут в нашей стране. И тем более в Алмате. Именно по этому у нас все репатрианты прибывшие в середине 90-х или уехали обратно. Или прижились в сёлах. рассчитывать на что то могут только их дети.
Вы посмотрите на динамику репатриации казахов из Китая. Их с каждым годом всё меньше и меньше. Не потому что их там не осталось а потому как Китай растёт нехило. + не знание "великого и могучего".

А узбеки и киргизы больше едут в Россию чем в КЗ.
У нас менты, на Саина поймают 5-10 проституток из ближнего зарубежья, во всю трубят о мигрантах
И запомните. Иммигрант как приехал. Так и уехал. Тем болле у нас. При наших очень жёстких условиях когда даже люди прожившие долго в А-те не могут толком участвовать в рынке жилья.

Сообщение отредактировал Касманафт: 25.03.2008, 17:57:58

[yolz]

Клоака имелась в литературном понимании болота

Хотя реально ведь пойдите куданибудь в парк, средь бела дня детишки, извиняюсь, срут прямо на дорогу

А жить здесь приходится потомучто перспектив здесь по-любому больше если сравнивать с западом

а ехать там в Россию это шило на мыло.....