Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Стрелок.]

Копать под площадью, было глупо с самого начала, ибо вся площадь - насыпной грунт.

[КОТ да Винчи]

вот реальный вопрос: будут ли продаваться квартиры (пусть достроенные) квартала 46, на который выделяют деньги из Казыны? При условии, что менее 10% было распродано, и предлагаемая цена за жилье бизнес-класса у Куата стоит до сих пор 3,585 у.е.
Что имеем, 70% готовности объекта, выход на Сайран, в смысле озерцо, с другой стороны - куча халуп, недострой и проблемы со всеми благами в виде воды и электричества?
Будут ли покупатели-инвесторы на этот квартал? Вопрос вроде бы как риторический, но с другой стороны, этот 46 квартал попал под финансирование Казыны. Я так полагаю, чтобы поймать на нем прибыль? Тогда какова должна быть разумная и адекватная цена за кв.метр в этом доме, позиционирующемся как бизнес-класс?

А это будут уже проблемы БВУ, а не КУАТа.
Он тихо объявит себя банкротом.
А государство получит контрольный пакет БВУ.
А квартирки выкупят Казана, Самрук, Самгау.
Круговорот денег в отдельно взятой заднице.

[select]

Барыги активизировались - весна.Люди не верьте барыгам квартиры дешевеют и будут дешеветь.недострой продадут ниже себестоимости.У барыг нет выхода, у них в банках стучат проценты.Никакого дефицита жилья нет.Есть дефицит денег у барыг, они хотят наши деньги себе в карман положить и дальше жиреть.

А то что западные банки заходят это хорошо, как раз к осени цены еще в два раза упадут и будем брать дешевую ипотеку.Здесь уже писали - о справедливых ценах,так вот когда индекс будет 1000$ это более менее нормально.Трешка за 60 в нормальном районе это куда ни шло, а Айнабулак 25-30 тыс.До этого уровня будут цены падать.барыги напуганы и бояться продолжаем давать объявления-цены рухнут.Сиги - жив.

[Стрелок.]

Левые в панике!

[Xander]

Левые в панике!

Кто такие левые?
И почему они в панике?

[Стрелок.]

Вся надежда была на кризис... которого НЕТ

Xander, долго объяснять. Читайте.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 25.03.2008, 15:50:00

[Супертяж]

Ага, весь Рк - это типа барыги, токо и ждут как бы навариться на покупателях.
Забудьте эту хрень, барыг реально мало.
Так, что ждите падения цен до ишачей пасхи.Если только на роль барыг подойдут стройкомпании ?!

А так конечно неплохо было бы вместо камрюхи купить трёшку в микре хотя бы.
Но этот конь быстро "ржавеет" и обесценивается только выедешь на нём за ворота магазина, а через пару лет 50% подешевеет.Чего не скажешь даже о хрущобе, коя может прослужить ещё лет 50.
Знал одного дурика, который продал в конце 90-х хату в центре и купил крузак, жил в нём.
Так нет того крузака и хаты у него до сих пор нет.

Если хаты будут стоить 60000 , то крузак должен стоить не дороже 20000 - а так будет врядли.
Хотя себестоимость этого крузака врядля превышает 8-10 тысяч доларей.

Короче, мечтать не вредео, смотрите не замечтайтесь, приземляться пора.

[Стрелок.]

Я недавно на ветке и не совсем в курсе правых\левых:

правые - имеют недвижимость и не поддерживают утопические идеи дешевых квартир? т.е.:
дешевые квартиры - это следствие спада экономического роста гос-ва + ухудшение материального благосостояния общества - а это может радовать только тех, кто ничего не имеет - левых

левые - пролетариат: пролетели везде где можно и готовы пролетать дальше! А прлететь им по-любому предстоит : углубление кризиса поставит их в условия невозможности купить даже за 333 ( в 2003-2005 пролетели?)

Если не так - где прочитать ? А то страниц очень много...

Если не так - где прочитать ? А то страниц очень много...

Все так...
Есть еще центристы. Это те которым что крушение, что рост - все в прок. Но они поделились... крайние кадры:
Е-320 - говорит что рост по 2008 году будет, т.е. индекс декабря 2008 > индекса января 2008
Калистрат - роста по году не будет
Ну и Медведь - рост и снижение по 2008 году будет НУЛЬ ровно как в прошлом 2007 году
Есть еще среди центристов: Haldex, saunas, praetorian, Sunny, Saba, Unique., csr, Штурман Басов...
Основной принцип центризма - золотая середина. Не будет ни роста ни крушения, не будет халявы и не будет кризиса

Сообщение отредактировал Стрелок.: 25.03.2008, 16:07:05

[Супертяж]

Стрелок - зачёт!
Левые - это которые "красные", то бишь голодранцы.
Правые - это которые "белые", то бишь имеющие , что терять...

Чтобы победили идеи левых, нужна революция, чтобы не обанкротились правые, нужно "уничтожить" идейных вдохновителей "красных"
Ничего личного, ица жизнь.

[Winston]

Стрельбы на 26 марта

Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[Kundys]

Прошло 10 лет - Астана рулит.Алматынцы привыкают, обвыкаются и смиряются с неизбежным.
Пройдёт ещё 10 лет, Алматы будет старым провинциальным городом, а Астана расцветёт и будет настоящим МЕГАПОЛИСОМ.

***Осталось договориться о смягчении зимних морозов, заставить ветер не дуть так сильно и уговорить комаров переехать на Капчагай ...

[Стрелок.]

ВСЕ НА ФРОНТ!

[Kundys]

Стрельбы на 26 марта

Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Кундыз: -0,9%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[Супертяж]

Переломная неделя, кто не успел, тот опоздал.
Индекс, нынче не актуален, ибо цены сплошь ДОГОВОРНЫЕ.Мне по* по чём продаёт сосед, я продаю по цене , которая устраивает меня.
То есть налицо ДИКТАТ ПРОДАВЦА. Прошу запомнить, я ввёл это понятие от сегодняшнего дня.

Супертяж: +1,2%
Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[Стрелок.]

Супертяж - рынок Продавца это академическое понятие и существует, как явление ровно столько как существуют меновые операции
ps
И вставьте Кундыз в список.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 25.03.2008, 16:13:11

[Igoris]

Прошло 10 лет - Астана рулит.Алматынцы привыкают, обвыкаются и смиряются с неизбежным.
Пройдёт ещё 10 лет, Алматы будет старым провинциальным городом, а Астана расцветёт и будет настоящим МЕГАПОЛИСОМ.

***Осталось договориться о смягчении зимних морозов, заставить ветер не дуть так сильно и уговорить комаров переехать на Капчагай ...

А там или ишак помрёт, или ...

По сабжу -- цены должны упасть!

[_Hard_]

Я тут отсутствовал некоторое время. Вернулся, а тут, то и дело со всех сторон стоны доносятся о том, что нет продаж у комерсов. Сокращения штатов, урезание зарплат и закрытие магазинов. Это что? Падение потребительских настроений или у народа всеже просто денег нету?

[Стрелок.]

У народа денег нету... Они были год назад, т.к. все говорили - все хорошо у нас. Потом народ бабло куда то дел и его не стало.
А еще народ отказался от идеи-фикции "свая хата - круто" и теперь все думают, что жить без собственного жилья - это еще круче.

Вопчем нет в стране ни бабок ни спроса на жилье. И не ипет, что это совсем не так.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 25.03.2008, 16:19:44

[Xander]

Так ежели у народа нет денег, то с какого перепугу сегодня переломная неделя?

Ежели (сегодня) через год, то может быть. А прям сегодня, не думаю

[Стрелок.]

Переломная неделя - это неделя с 14 по 20 апреля