Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Супертяж]

Согласен от части , что цену определяет рынок.Но вот , что скажешь, когда монополист задирает цены.
Барыги и стройкомпании отчасти держат рынок (субмонопольно).
Покупатели требуют снижения цен.Не хотят себя обременять высокими кредитами, не хотят затягивать пояса, хотят кушать икру с водкой.Типа барыги скидывайте цены - будем брать.
Но , чтобы покупатель начал брать скидывать нужно очень много, больше, чем был навар.
В этом случае, монополистам, нужно просто держать цены, ибо :
1) Жить где то надо.
2) Альтернативных продавцов нет(квартир никто дешёво не предлагает).
3)Хаты не скоропортящийся продукт, что бы бояться порчи.
Короче, продавцы однозначно рулят.Диктуют цены.
А крыша с её индексом, это всё пропаганда неких заинтересованных кругов, преследующих свои корыстные цели.Обрушить - скупить - завладеть.
Это в основном "молодцы" с бабками, которые хотят нагреться сильно.
В общем, чем больше лохов сбросит хаты, тем больше поимеют реальные барыги.
Ибо именно барыни сейчас гонят волну...

[patric]

По прогнозам экспертов, ценовое дно на казахстанском рынке недвижимости будет достигнуто осенью. Затем начнется рост рынка. Правда, поскольку количество спекулянтов на нем уменьшится, он будет не таким стремительным, как раньше

Вся стаья здесь. http://www.zakon.kz/...asp?id=30168710

[Стрелок.]

Барыги давно уже спрыгнули...

[Супертяж]

Сейчас, сегодня - самые реальные цены.Ниже не будет однозначно.Выше будет, на сколько ?

[If.]

Стрелок вы сегодня перегрелись?

продавцам банки ляжки жгут кредиты возвращать надо.
а иначе уйдет их недвижка с молотка за бесценок и они даже кредиты свои не покроют.
поэтому продавец идет на уступки.
медленно но верно.
началось с ауэзовского и турксибского
теперь и в медеуском начинается падение цен
на ленина хаджимукана - метр стоит 2 000.
на ленине - жолдасбекова
на ленина - богенбай батыра (улучш кв.)
уже 3 неделю стоят предложения по 2 000 у.е. за квадрат в таком районе. я проверял, это не липа
и хоть кто нибудь бы купил.
пока только интересуется народ но не покупает.

[Стрелок.]

Супертяж у Вас нет сомнений в Вашей вменяемости?

Что? Иф Вы это мне? И о каком именно моем посте ваши сомнения по поводу моей температуры?

[_Hard_]

Прошелся я на выходных по сулпакам разным и планетам, короче так оно похоже и есть. Народу (покупателей) нету никого. Совсем! Я конечно понимаю, что народ уже купил бытовую технику всю какая нужна, но всегда должен существовать минимальный спрос. А его похоже нет теперь. Даже в кредит и под 0% годовых. Из тех данных, которые мне были представлены. Общее кол-во уволеных более 1000 человек. И это не узбеки со стройки. Кто-то в этой ветке писал про увольнения еще большего числа народа.
Чего-то не понятно с чего могут расти цены. На продукты цены вырастут на недвигу не верю пока. ЗП точно не вырастет.

[Стрелок.]

продавцам банки ляжки жгут кредиты возвращать надо.

А кто мешает продавцам кредиты возвращать?

[If.]

вам
вы там говорили, что

Короче, продавцы однозначно рулят.Диктуют цены.

с фуя ли им опускать цены в два раза с августа месяца если они рулят?

[Стрелок.]

поэтому продавец идет на уступки.

Из увиденных Вами продавцов, какая доля ипотечников?

[Winston]

Ничего, скоро мы осознаем глубину наших глубин

[patric]

Тигра я уже где-то постил, что Вы наша лакмусовая бумага, которая первая покажет хороший отложенный спрос. А это будет только корреляция, а не дно. Но и после этого коллебания на рынке (то есть вверх, и сразу вниз) должны стать обычным явлением, а не одним только трендом вверх или вниз.

[Стрелок.]

Вы про это?

Короче, продавцы однозначно рулят.Диктуют цены.

И где там упомянут Стрелок?

И кто у нас перегрелся?

[If.]

А кто мешает продавцам кредиты возвращать?

никто не мешает
просто денек нет

[Стрелок.]

А кто мешает продавцам кредиты возвращать?

никто не мешает
просто денек нет

А раньше были... Куда дели? Все из-за подсолнечного масла, хлеба и педикюра?

[If.]

пардон, Медведь, оказца Супертяж перегрелся

я то думаю, чет Стрелок на себя не похож

А раньше были... Куда дели? Все из-за подсолнечного масла, хлеба и педикюра?

денек у многих и раньше не было
вернее были, но не на долго

просто некоторые левые решили поиграть в барыг в надежде на перепродажу через год и попались

[Супертяж]

Вполне вероятно, что стоимость недвижимости начнет расти просто на прогнозах роста. У трейдеров, торгующих акциями и валютами, есть проверенное временем правило: «покупай на слухах, продавай на фактах». Если все думают, что цена пойдет вверх – она пойдет вверх. Когда большая часть спекулянтов придет к выводу, что цены будут расти, они будут покупать недвижимость и действительно поднимут цены. Подобные настроения могут вновь привести рынок к перегреву, однако большинство экспертов не склонны к подобным опасениям.

А вот у аналетиков данной ветки, типа "стрелок" яблочно-урючная идеология : типа кто на базаре должен покупать персики, ну конечно рядовой покупатель, что бы кушать.До хрена покупателей ввобще не жрёт фруктов.Что продавцы должны скинуть цены на персики для всех желающих, хрен*на лысого.
Цена будет, такой пока продавцу хватает бабок на оборот и зарплату.
Есть одно отличие от стройки, фрукты быстро портятся, правда часто практикуется выброс гнили, нежели раздача за бесценок.
Иль я не прав?
Ввод новых квартир в ближайшее время уменьшится на порядок.
Количество выставленных квартир на продажу будет уменьшатся до 2012 года.
Цены будут определять другие факторы - и никак не платежеспособность рядового торговца с зелёного рынка.

[BlackBrown]

Стрельба на 26 марта.

Супертяж: +1,2%
Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[csr]

Стрельба на 26 марта.

Супертяж: +1,2%
csr: +1,0 %
Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%

[Winston]

СтрельбЫ на 26 марта.

Супертяж: +1,2%
csr: +1,0 %
Стрелок: +0.93%
Microlab51: -0.14%
Winston: -0,8%
Кундыз: -0,9%
Broncher: -1.0%
Xander: -1.32%
ИФ: -1.5%
Queen of SABA: - 1.55%
windows.kz: -1.7%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.0%
BARABES: -2.31%
Artur57: - 2,7%
den10 :-5%