Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[patric]

ЛТ, а Вы отрицательной динамики в КЗ на таблице не увидели. Кроме того, есть тенденция к тому, что малозаселенные территории могут рассматриваться как ничейные. Поэтому нам и надо еще более усилить поддержку. Так же как Раша думает о заселении нашими переселенцами Сибири.

[СмЕЯсь:)]

Лендкрузер Тойотыч чувствуется что скоро все так и будет и все пересялятся в алмату, и цены на недвижимость взлетят до небес))))))))))

Сообщение отредактировал СмЕЯсь:): 25.03.2008, 11:59:01

[Стрелок.]

Терь правые начали борзеть...
Скажите еще - рост начнется

Не будет ни роста ни крушения. Цены начала года = ценам конца года, а то что внутри (тренды +/-) - игры в торговлю
2007 год это продемонстрировал. То же и в 2008 году будет.

Продается 7К квартир, строится примерно 36К (12К продано, 24К еще нет) и это на 125К нуждающихся семей и это на фоне миллионов в любой другой стране - это же как игрушечная железная дорога, да вообще весь наш рынок такой - нет там места для сенсаций и трагедий...

Сообщение отредактировал Стрелок.: 25.03.2008, 12:03:37

[If.]

1. Есть стройкомпании которые реально хотят и дальше работать на рынке.
2. Есть у народа деньги, которые ждут сигнала.
3. Есть арабские инвесторы (строители) которые хотят скупить по дешевке незавершенное стр-во и достроить

4. Есть дефицит жилья
5. Есть кризис... в головах. все кризисы раздуваются сначала в головах. потом приобретают реальные окраски.

если коротко

ЕСТЬ!

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, а Вы отрицательной динамики в КЗ на таблице не увидели. Кроме того, есть тенденция к тому, что малозаселенные территории могут рассматриваться как ничейные. Поэтому нам и надо еще более усилить поддержку. Так же как Раша думает о заселении нашими переселенцами Сибири.

Это кто так рассматривает малозаселенные территории? Есть международно признанные границы. Или Сахару уведут из под носа?
В Сибирь по доброй воле? Увольте... Уж лучше квадратными метрами пойду в "Абсолют" торговать...

[КОТ да Винчи]

4. Есть дефицит жилья
5. Есть кризис... в головах. все кризисы раздуваются сначала в головах. потом приобретают реальные окраски.

если коротко

ЕСТЬ!

А я всегда думал, что проблема в деньгах!

[Стрелок.]

4. Есть дефицит жилья
5. Есть кризис... в головах. все кризисы раздуваются сначала в головах. потом приобретают реальные окраски.

если коротко

ЕСТЬ!

А я всегда думал, что проблема в деньгах!

Денег столько же как и год и два назад. С чего теперь это стало проблемой?
Ничего нового.
РК - "болото" в общей массе

[patric]

ЛТ, а Вы отрицательной динамики в КЗ на таблице не увидели. Кроме того, есть тенденция к тому, что малозаселенные территории могут рассматриваться как ничейные. Поэтому нам и надо еще более усилить поддержку. Так же как Раша думает о заселении нашими переселенцами Сибири.

Это кто так рассматривает малозаселенные территории? Есть международно признанные границы. Или Сахару уведут из под носа?
В Сибирь по доброй воле? Увольте... Уж лучше квадратными метрами пойду в "Абсолют" торговать...

Не буду далеко уходить- Косово - вот решения для всех международно ПРИЗНАНЫХ границ. Его уже 30-40 стран признало. Крымские татары со всех стран едут в Крым и им насрать что делают украинцы. Скоро ( когда понастроят домов с помощью хохлов) они объявят о своем суверинитете и не факт об внутреннем или автономном.


Да да крушения в недвижке не избежать.

Сообщение отредактировал patric: 25.03.2008, 12:35:06

[КОТ да Винчи]

Денег столько же как и год и два назад. С чего теперь это стало проблемой?
Ничего нового.
РК - "болото" в общей массе

Тык из этого болота 12 ярдов зеленых лягушек надо отдать.
Раз.
Стоят нынче эти зеленые дорого. Два.
И сегодня они по пять, но маленькие.
А вчера по три, ну ОЧЕНЬ большие.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не буду далеко уходить- Косово - вот решения для всех международно ПРИЗНАНЫХ границ. Его уже 30-40 стран признало. Крымские татары со всех стран едут в Крым и им насрать что делают украинцы. Скоро ( когда понастроят домов с помощью хохлов) они объявят о своем суверинитете и не факт об внутреннем или автономном.

А что, Косово тоже малозаселенная территория? Или Крым? А татары возвращаются к себе домой, если что...
ПС. Кризис скоро закончится, и квадраты опять поползут вверх...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 25.03.2008, 12:30:06

[Калистрат Калиныч]

ПС. Кризис скоро закончится, и квадраты опять поползут вверх...

Самое прикольное, что по другому и быть то не может. Себестоимось строительства растет.
Тока что разговаривал с нашим другом, у которого металлобаза, отпускные цены на металл, поднялись несколько дней назад, ещё на 10%.

Строить - все дороже и дороже.

[If.]

Денег столько же как и год и два назад. С чего теперь это стало проблемой?
Ничего нового.
РК - "болото" в общей массе

Тык из этого болота 12 ярдов зеленых лягушек надо отдать.
Раз.
Стоят нынче эти зеленые дорого. Два.
И сегодня они по пять, но маленькие.
А вчера по три, ну ОЧЕНЬ большие.

12 ярдов надо отдать,
а у гос-ва 40 ярдов на черный день припасено
банки расплатятся - сократятся их размеры
а гос-во потратит столько же на дороги, госпрограмму и тд и все.

не надо бояться этих 12 ярдов
чего надо бояться так это кризиса в головах
из за него барыги переправляют бабло в дубаи и др страны
и много так вот утекает из экономики. и это теневуха. она не так явна и прозрачна
но эффект утечки теневых бабок - будет явным.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Перепечатываю свой пост из Крыши... А то сегодня-завтра Никс его уберет... Вернее, похоронит в архиве...

— Хорошая неделя выдалась... Наметившийся положительный тренд в виде двухнедельного роста в Медеуском районе (эта неделя+0.37%, на прошлой неделе+0.66%), говорит о попытке рынка прощупать дно в самом дорогом районе города. Одновременно идет падение в остальных районах города, что соответствует гипотезе известного аналитика ЦТ Михаила Стрельцова, о "справедливой дифференциации жилья по районам и качеству", высказанной им еще летом прошлого года...
Чувствуется, что более образованные жители Медеуского района, имеющие зачастую доступ к инсайдерской информации, довольно чутко реагируют на малейшую информацию, касающуюся рынка жилья...
Так, количество "отказников" по кредитам не перевалило даже за 2%(тревожным считается более 5% отказников), при этом свыше 90% объектов недвижимости, предлагаемое к торгам, находится за пределами Алматы!

Кроме того, почти ежедневно стала поступать информация о готовящемся вхождении на рынок Казахстана (и намечающемся открытии офисов в Алматы) от крупных арабских инвесторов. Им некуда деваться, ведь в странах Персидского залива скопилось свыше $3.5 триллионов! Недавние решения Евросоюза и США, о запрете скупать резко подешевевшие пакеты акций стратегических компаний Западного мира, не оставляют им никакой возможности для инвестиций в странах свободного мира, и вынуждает идти на рынки развивающихся стран. Казахстан, с его дешевеющими активами, становится лакомым куском для иностранных инвестиций...

Кроме того, банки похоже начинают оправляться от внезапного дефицита заемных средств, и изыскивают внутренние резервы.
Так, на этой неделе глава Народного банка Григорий Марченко высказался в печати, что его банк готов предоставить кредитов населению и бизнесу на $3 миллиарда! Казкоммерцбанк успешно погасил первую часть транша в $800 млн, из имеющейся на этот год задолженности в $1.1 млрд.
Считавшийся безнадежно больным Темирбанк, вдруг неожиданно начал выдавать кредиты населению, в том числе и по ипотеке...
Хорошие известия пришли из банков, некогда "раздававших" кредиты населению прямо на остановках. Так как эти кредиты давались на небольшой срок- до полутора лет, и население погашает долги регулярно, эти банки неожиданно получили преимущество перед теми банками, кто свои "короткие" деньги давал на 20 и более лет, надеясь перекрыть долги следующими займами...
В общем, эти, да и многие другие факторы, говорят о том, что "дно" уже близко. Сожалею, но тем кто ждет дешевого жилья, не светит... Спасибо Стекольникову!!!

ПС. Господин Никс, у Вас в Крыше оказывается система антимат стоит...
Пишешь дебилы, а выходит Д censura лы

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 25.03.2008, 12:42:13

[Супертяж]

Уводим бабки из страны...
Недвижимость продали, поехали в Дубаи.
Пусть кричатели падения цен получат , что хотели - свои 333

[If.]

ПС. Кризис скоро закончится, и квадраты опять поползут вверх...

Самое прикольное, что по другому и быть то не может. Себестоимось строительства растет.
Тока что разговаривал с нашим другом, у которого металлобаза, отпускные цены на металл, поднялись несколько дней назад, ещё на 10%.

Строить - все дороже и дороже.

это потому что в России темпы стр-ва только увеличиваются.
там идет застройка десятков миллионов кв.м.

[КОТ да Винчи]

Самое прикольное, что по другому и быть то не может. Себестоимось строительства растет.
Тока что разговаривал с нашим другом, у которого металлобаза, отпускные цены на металл, поднялись несколько дней назад, ещё на 10%.

Строить - все дороже и дороже.

Это точно! Арматура выросла уже на 18 %.
А новый цены из России исчо поболее.
Деньги нынче дорожают. Поэтому от роста цен не спрятаться.

[If.]

Уводим бабки из страны...
Недвижимость продали, поехали в Дубаи.
Пусть кричатели падения цен получат , что хотели - свои 333

прикольное хокку

Уводим бабки из Кз
чтоб у арабов купить жилье в Дубаях
чтоб арабы вложили эти бабки обратно в Кз

- водоворот денек в природе

[patric]

Это точно! Арматура выросла уже на 18 %.
А новый цены из России исчо поболее.
Деньги нынче дорожают. Поэтому от роста цен не спрятаться.

Да такая ситуация когда- то уже была. Строить было дороже чем купить готовое. Значит начнет устаканиваться, когда раскупят все, что дешевле нового строительства.

Сообщение отредактировал patric: 25.03.2008, 12:51:28

[If.]

ЛТ - вы просто извращенный оптимист.

Вам надо работать аналитегом и пресс секретарем в мин.экономики чтоб успокаивать народ

а то у наших чиновников как то неубедительно получается что "кризиса нет"
а вас вот заслушаешься и жить легче. слеза прошибает.

[Лэндкрузер Тойотыч]

это потому что в России темпы стр-ва только увеличиваются.
там идет застройка десятков миллионов кв.м.

Цифры точно не помню, но в пересчете на человека в России строится меньше нашего...

ЛТ - вы просто извращенный оптимист.Вам надо работать аналитегом и пресс секретарем в мин.экономики чтоб успокаивать народ
а то у наших чиновников как то неубедительно получается что "кризиса нет"а вас вот заслушаешься и жить легче. слеза прошибает.

Товарищи! Жить становится легче, жизнь становится веселей!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 25.03.2008, 12:54:43