Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[EVA-BEST]

Lemonchella,

Вы меня немного неправильно поняли - Мы за 5500 покупали, а больше у нас просто небыло, и брали чтоб жить и до сих пор здесь же живем! А семье из 7 чел.-как наша- из которых работают 2- накопить вообще нереально! Очень хотелось бы подешевле! Но пока толстый похудеет- худой сдохнет! И боюсь что оптимизм Сиги понятен будет только кучке выживших барыг, а нам опять блин не светит!

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Zidan получает плюс по пункту 2.2.11

[Правша]

Кто потерял постояльцев ветки сообщаю, что:
Далила и Дилетант забанены, скоро вернутся, а вот Медведь куда пропал - не знаю. Кого еще потеряли?

[flaconcheg]

А теперь какой кризис у них.
У пиндосов кризис в том, что раздавали кредиты неплатежеспосбоным под маленький процент, без предварительного взноса, с возможностью не платить первые несколько лет взносов, давали в 125% от стоимости жилья. Да, там много денег банчкам не вернут. Но америкоты не идиоты, и свои риски ужтогда перепродали всем, по всему миру. Даже англасаксам вдули и нортен рок крякнул, и юбс и т.д. Так, что за пиндосов ссссаттььь не надо. Да и за наших или бывших наших пацандар тоже. Ну а нам лохам эта жопа хоть показал ху из ху. Ничего прорвемся и порвем.

Что видна общая основа? Их кризис и наш одинаковы? Или у нас что-то с мозгами?

Красава. От себя добавлю - поскольку КЗ пиндосам как таковой со всеми своими ресурсами и возможностями их транспортировки никуда не уперся (акромя стратегических военных плацдармов), то щас ане за долги продадут его по запчастям тем, кому он важен - Китай, Россия, Индия, арабы. Пиндосы уйдут с живым наваром тупо провернув сделку купли-продажи, а новым покупателям почти с нуля придется за собственное бабло подымать на территории КЗ производственные мощности (которых тут прибавилось с гулькин нос за все время "бурного роста"). И ясен пень, шо чиста из любви к пацандар никто ентого делать не будет. И это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ИЗ ТОГО ЧТО МОЖЕТ С КЗ ПРОИЗОЙТИ В БЛИЖАЙШИЕ 5 ГОДКОВ. Худший - дефолт и откат экономики году к 94-му.

2Правша - это все по теме о недвижке . Есть ипотека - нету ее, когда 80% населения жрать нечего - по барабану...

MODERATORIAL [Правша]

Ну на кой цитировать пост на полстраницы? неужели трудно уменьшить?\

Плюс по пункту 2.2.11

Сообщение отредактировал Правша: 07.03.2008, 10:36:07

[Auckland]

Для яйцеголовых ... что твердят, что кто-то там начнёт фиксировать прибыль.
Во -первых, продавать дешевле чем купил(даже если в кредит по ипотеке) - наши люди не будут, хоть ты тресни.

Повеселитесь крикуны

Значит будут продавать ЕЩЁ дешевле.

[Gena_crocodile]

[Какие 400 за квадрат? Вы с головой дружите? Государство хоть сейчас предлагает выкупить недострой по 1000/кв м, а барыги отказываются... За жильем по 74тыс тенге/квадрат выстроилась очередь из 26 тысяч желающих...

А они с налом выстроились или в кредит хотят? Это барыги до холявного кредита

[patric]

Для Ландрузера Тойотыча, не все так хорошо в нашем королевстве.

В Казахстане, где ежегодно добывается около 70 млн. тонн нефти и экспортируется около 60 млн. тонн «черного золота», дефицит платежного баланса за 2007г. составил более 5% по отношению к ВВП – в 2 раза больше аналогичного показателя за предыдущий год.



Все это явилось итогом того, что за все годы независимости в стране так и не был налажен производственный и сервисный сектора экономики. По данным латвийских экономистов, 79% ВВП Казахстана формируется за счет энергодобывающей отрасли.



Наблюдается острая нехватка новых технологий и квалифицированных кадров. Цены на хлеб, продукты питания, коммунальные услуги, бензин неуклонно растут. На подходе весна, посевная кампания и еще надо посмотреть, как цены отреагируют на «весеннюю оттепель»! При таком подходе к управлению экономикой, финансы Казахстана не спасет даже ситуация, при которой баррель нефти будет стоить 200 долл.

Вся статья здесь. http://www.geokz.tv/...le.php?aid=5119

[csr]

Lemonchella,

Вы меня немного неправильно поняли - Мы за 5500 покупали, а больше у нас просто небыло, и брали чтоб жить и до сих пор здесь же живем! А семье из 7 чел.-как наша- из которых работают 2- накопить вообще нереально! Очень хотелось бы подешевле! Но пока толстый похудеет- худой сдохнет! И боюсь что оптимизм Сиги понятен будет только кучке выживших барыг, а нам опять блин не светит!

Конечно не светит. Барыга он если сейчас может себе позволить взять машинку за 30-40 штук долларей не в кредит, то ему от цен за хатки по 40-50 штучек никогда плохо не будет! Не хочу разжигать межпартийной розни, но левые пролетают как фанера над Парижем, и чем левее - тем ровнее и выше полет. Даешь 10000$ за метр к январю 2009 года!!!

Сообщение отредактировал csr: 07.03.2008, 08:44:01

[patric]

Lemonchella,

Вы меня немного неправильно поняли - Мы за 5500 покупали, а больше у нас просто небыло, и брали чтоб жить и до сих пор здесь же живем! А семье из 7 чел.-как наша- из которых работают 2- накопить вообще нереально! Очень хотелось бы подешевле! Но пока толстый похудеет- худой сдохнет! И боюсь что оптимизм Сиги понятен будет только кучке выживших барыг, а нам опять блин не светит!

Конечно не светит. Барыга он если сейчас может себе позволить взять машинку за 30-40 штук долларей не в кредит, то ему от цен за хатки по 40-50 штучек никогда плохо не будет! Не хочу разжигать межпартийной розни, но левые пролетают как фанера над Парижем, и чем левее - тем ровнее и выше полет. Даешь 10000$ за метр к январю 2009 года!!!

Просто вопрос: много счас машинок по 40-50 тыщ берут барыги, и не обижайтесь дайте ссылку, просто интересно, для расширения так сказать кругозора, хочется взглянуть в глаза этих смелых .....

Сообщение отредактировал patric: 07.03.2008, 08:49:31

[den10]

Барыга он если сейчас может себе позволить взять машинку за 30-40 штук долларей не в кредит, то ему от цен за хатки по 40-50 штучек никогда плохо не будет! Не хочу разжигать межпартийной розни, но левые пролетают как фанера над Парижем, и чем левее - тем ровнее и выше полет. Даешь 10000$ за метр к январю 2009 года!!!

Практика основа познания . Машины тоже очень плохо берут , причем , чем дороже - тем хуже http://vse.kz/index....c=145815&st=160 . ПРичиина та же - халявные кредиты кончились - а своих денек мало у кого есть .
Если 10 000 за кв - за счет каких средств ? Где покупатели этих квартир возьмут денег ? Или предвидится небывалый рост к 2009 году , раз в 20 , зарплат и доходов населения ?

[csr]

Lemonchella,

Вы меня немного неправильно поняли - Мы за 5500 покупали, а больше у нас просто небыло, и брали чтоб жить и до сих пор здесь же живем! А семье из 7 чел.-как наша- из которых работают 2- накопить вообще нереально! Очень хотелось бы подешевле! Но пока толстый похудеет- худой сдохнет! И боюсь что оптимизм Сиги понятен будет только кучке выживших барыг, а нам опять блин не светит!

Конечно не светит. Барыга он если сейчас может себе позволить взять машинку за 30-40 штук долларей не в кредит, то ему от цен за хатки по 40-50 штучек никогда плохо не будет! Не хочу разжигать межпартийной розни, но левые пролетают как фанера над Парижем, и чем левее - тем ровнее и выше полет. Даешь 10000$ за метр к январю 2009 года!!!

Просто вопрос: много счас машинок по 40-50 тыщ берут барыги, и не обижайтесь дайте ссылку, просто интересно, для расширения так сказать кругозора, хочется взглянуть в глаза этих смелых .....

Во-первых, я сказал за 30-40 машинки, а не за 40-50. Во-вторых, пожалуйста:
«Риком-Каз», дистрибутор Mitsubishi Motors в Казахстане, подвел итоги деятельности в 2007 году. По итогам года в Казахстане продано 1 927 автомобилей, что на 632% превышает результат 2006 года, когда было продано 305 автомобилей.
К сожалению, не нашел сводных данных, но просто нет времени сидеть в екселе. И еще, разуйте глаза и посмотрите, сколько в Алматы новых поршаков, эскалэйтов и хаммерков.

[den10]

И еще, разуйте глаза и посмотрите, сколько в Алматы новых поршаков, эскалэйтов и хаммерков.

Да , но владельцы Хаммеров , Порше и т.д.. не будут покупать квартирки в микрах\аксаях и старые дома , и недострой , и вообще - наверняка имеют жилье и не оказывают влияния на общее положение на рынке недвижимости .

[Чоткий_Поцик]

например хлеб стил 20 т а сейчас 60 , молоко было 45-50т а сейчас 130т вот тебе и 300% инфляции за 5-6 лет

Да завязывай, хлеб не давно подорожал. До этого стоил 30 тенге
Еще хлеб в 2000 году стоил не 20 а 25 тенге. А в 2006 30 а в 2007 году 35 стоило.
А 60 это вот не давно же стала цена. А цена на квартиры поднялались чуть ли не в 2000% так что вранье все что ты пишешь

Сообщение отредактировал Чоткий_Поцик: 07.03.2008, 09:15:37

[patric]

Для csr. Ну что ж так злится? И не надо забалтывать вопрос. Покупка авто за 2007 год, включает до начала кризиза август- сентябрь, восемь полновесных месяцев, которые и разогрели пузырь, в том числе и на машинки. А я у вас спросил счас скоко, а счас это счас, то есть в январе, феврале, марте 2008 года много машинок за ваши 30-40 тыщ. продается? И не надо всю статистику по митсубиси давать как температуру по всей больнице, наверняка там лансеры главенствуют.
И когда вас гайцы тормознут и попросют сесть в машинку, посмотрите не будет ли это митсубииси лансер, котрого так много накупили в акимате и показатели (митсубиси) которых так ласкают вам душу.
Чтобы больше не отвечать на ваши статданные. Отвечу просто (по Станиславскому) не верю. Не верю и все. Авто продается и на фирмы и акиматам и так далее. В этом году наверно всех перелюнет Азия-авто, которое лоббирует, чтобы акиматы все купили у него. А вы потом будете выкладывать про успехи простого люда и повышать цены на жилью, Лукавство все это.

Сообщение отредактировал patric: 07.03.2008, 10:20:17

[csr]

Вот еще данные:

В конце января казахстанские автодилеры огласили итоги работы за прошлый год. Результаты оказались более чем впечатляющими – покупатели приобрели 33 385 новых машин. Хотя в последние годы автодилеры регулярно бьют рекорды, прошлогодний рост продаж составил почти 70%, а у отдельных компаний – еще больше. Армия автомобилистов за прошлый год выросла почти на полмиллиона человек, то есть правами обзавелся каждый 12−й казахстанец. Как отмечают в МВД, желающих получить этот документ с каждым годом становится все больше. Так что цитата из классики советского кинематографа «Каждый, у кого нет машины, мечтает ее купить; и каждый, у кого есть машина, мечтает ее продать», не теряет своей актуальности. Продавцы автомобилей ожидают, что 2008 год станет не менее удачным – несмотря на банковский кризис, отразившийся в том числе на выдаче автокредитов, участники рынка ожидают дальнейшего роста продаж. Правда, основная часть доходов достанется «серым» дилерам и продавцам, торгующим в обход авторизованных автоцентров.

Any question ?

[den10]

Продавцы автомобилей ожидают, что 2008 год станет не менее удачным – несмотря на банковский кризис, отразившийся в том числе на выдаче автокредитов, участники рынка ожидают дальнейшего роста продаж.

Еще бы дописали и "несмотря на отсутствие денег у покупателей"
Очередная мантра , впрочем как и с недвижимостью ...
"Надежда - мать дураков" (с) КК

[den10]

например хлеб стил 20 т а сейчас 60 , молоко было 45-50т а сейчас 130т вот тебе и 300% инфляции за 5-6 лет

Все правильно . Жилье раньше стоило 100-200 долларов за кв . При инфляции 300% - логичная , адекватная , справедливая и т.д.. цена в таком случае - 300-600 уе за кв . 333 - в этом диапазоне

[If.]

Ден, тогда жилье было сильно недооценено
100-200 за квадрат не представляли разумную цену на тот период.
рынок был переохлажден
потом он перенагрелся
а разумная цена может быть в 333 если только наша экономика совсем завалится

[den10]

Ден, тогда жилье было сильно недооценено
100-200 за квадрат не представляли разумную цену на тот период.
рынок был переохлажден
потом он перенагрелся
а разумная цена может быть в 333 если только наша экономика совсем завалится

Чесно сказать . не совсем понимаю понятия . Какие такие температурные показатели есть у рынков ??? Мы ,например , занимаемся пирометрами\термометрами вот такими http://vse.kz/index....howtopic=149104 , но у них почему-то режима измерения температуры рынка .
А если нечто нельзя измерить - значит этого нет , не так ли ?
Следственно , как в классике - цена - это то , что платит ( может заплатить покупатель ) , остальное - мечты , фантазии и наджеды .
Так вот - 333 - это та цена , которую может заплатить пользователь квартиры в микрах\аксаях без внешней фин помощи ( которой нет ) , вот и все . Так что - ниче не завалится , будет справедливая и адекватная цена - сделки пойдут и рынок задышит .

[If.]

а почему вы отталкиватесь от цен 100-200$ семилетней давности?
почему бы не отталкиваться от цен начала 2007г?

это две экстремальные цены на момент переохлаждения и перегрева
а на самом деле необходимо отталкиваться от цен когда цены были более адекватными в период между 2000 и 2007гг