Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[minutka]

1)Новостройки по цене 333 доллара как построить при ценах на материалы , эл.энерги., бензин
Строить и продавать за 50% себестоимости ? Нет таких дураков.Разве, что государство доплотит разницу.

333 - это волшебная цыфра не для новостроек , а для удаленного жилья на вторичном рынке . Левый прогноз крышеиндекса - 750 за кв . А новосрой может и до 1000 дойти , в хорошем месте и в хорошем районе .

как так? Вроде левые это 1000-1500? Ниже - ультралевые.

[den10]

1)Новостройки по цене 333 доллара как построить при ценах на материалы , эл.энерги., бензин
Строить и продавать за 50% себестоимости ? Нет таких дураков.Разве, что государство доплотит разницу.

333 - это волшебная цыфра не для новостроек , а для удаленного жилья на вторичном рынке . Левый прогноз крышеиндекса - 750 за кв . А новосрой может и до 1000 дойти , в хорошем месте и в хорошем районе .

как так? Вроде левые это 1000-1500? Ниже - ультралевые.

Все смещаеца
Раньше еще правые были - которые считали что цена возрастет . Теперь все счиатают - что упадет - но отличия лишь на сколько и как быстро . Скоро ряды ультралевых пополнятся всеми левыми .

[Gena_crocodile]

Квартиру в Москве можно будет купить "порциями"


Около десяти крупнейших застройщиков смогут предложить мелким инвесторам до конца 2009 года жилищные сертификаты. Среди этих компаний будут пять московских, остальные - из регионов. Об этом сообщил генеральный директор компании "Аврора Консалтинг" Леонид Масалов.
По словам Масалова, эти бумаги смогут привлечь некрупных инвесторов. "Не так много людей могут позволить купить квартиру в 50-60 метров, но при этом в России достаточное количество инвесторов, которые смогут приобрести бумагу, равную 10-15 кв. метрам", - сказал Масалов.

Он пояснил, что инвестор может таким образом покупать "порциями" квартиру или продать жилищный сертификат по его номинальной стоимости застройщику плюс получить индексированный доход.

Как в свою очередь сообщил генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов, потенциал привлечения инвестиций от граждан, купивших жилищный сертификат в течение ближайшего года в Москве и Московской области, может составить $4-5 млрд.



Собственник

07.03.2008
Вот еще один лохотрон!!!

[den10]

Очередная бумашка с печатем . изредка - выдается на берегу вырытого котлована

[If.]

маразм крепчал
они раздувают пузырь вместо того чтобы его охладить немножко
завтра падать будет высоко и больно

[BlackBrown]

Вообще-то, я - за падение цен на м2. но 3% снижение за неделью это что-то.......

[BARABES]

Вообще с чего все начилось?
С длинных денег и ипотеки. Вопрос - еслиб небыло ипотеки взметнулись бы так цены? Неа потому как у большинства народа небыло и нету денег. Когда у народа нет денег и у банков нету денег, то цены на недвижимость будут на уровне кеша в карманах этого народа. И ТОЧКА!
Да и вообще ипотека это геноцид против собственного народа!
Смотрите чего барыги да спекулянт придумали:

Если ты голодранец и у тебя нет какихто жалких $150,000 кэшем на полуубитую хатку в скворченике вперед в банк!
Если у тебя нет денег сейчас впрягайся на 50 лет!
Если несможешь отдать- отдаут твои дети ( или внуки, смотря сколько взял) !

ИМХО: средняя хатка в ате ( 2-ка не в жопе) должна примерно стоить в $10,000 при средней зарплате $800

А ипотеку запретить как геноцит против народа ибо она активно раздувает пузырь.

[patric]

А вот и деление по сегментам. Падение за одну неделю на (-7,12%.) Могет быть это только постепенное приведение к истинному знаменателю, по которой совершаются сделки. А так если честно, то и я ультралевый в растерянности. Никс всемогущий, луну что-ли притянул, и началось обострение.


Индекс по районам. Ауэзовский 1-комнатные

на этой неделе 1 956 $ (-7.12%)
на прошлой 2 106 $
объем выборки 380 объявлений

Сообщение отредактировал patric: 07.03.2008, 13:26:36

[caken]

Мой прогноз-"красная цена" 1000 у.е за м2 вторичное и 1500 новостройки бизнес класс (не элитное).

[Лэндкрузер Тойотыч]

Для Ландрузера Тойотыча, не все так хорошо в нашем королевстве.
В Казахстане, где ежегодно добывается около 70 млн. тонн нефти и экспортируется около 60 млн. тонн «черного золота», дефицит платежного баланса за 2007г. составил более 5% по отношению к ВВП – в 2 раза больше аналогичного показателя за предыдущий год.

ГеоКЗ тупой сайт. Там журналюги без экономического образования пописывают желтые апокалиптические статейки...
Вот ответ от зампреда Нацбанка:
-"Связано это, прежде всего, с тем, что вырастет импорт услуг. Это, прежде всего, связано с тем, что по контрактам о разделе продукции операторы, которые работают в нефтяном секторе, увеличат затраты на услуги, связанные с сопровождением и реализацией этих проектов. Никакого спекулятивного фактора в этом, в принципе, не усматривается. Это нормальный режим",©
полностью

Все это явилось итогом того, что за все годы независимости в стране так и не был налажен производственный и сервисный сектора экономики. По данным латвийских экономистов, 79% ВВП Казахстана формируется за счет энергодобывающей отрасли.

А почему латвийские экономисты, а не скажем, нигерийские? Если бы автор зашел на сайт стат.кз, он увидел бы всю структуру ВВП...

Наблюдается острая нехватка новых технологий и квалифицированных кадров. Цены на хлеб, продукты питания, коммунальные услуги, бензин неуклонно растут. На подходе весна, посевная кампания и еще надо посмотреть, как цены отреагируют на «весеннюю оттепель»! При таком подходе к управлению экономикой, финансы Казахстана не спасет даже ситуация, при которой баррель нефти будет стоить 200 долл.

Я плакаль! Патрик, этот бред даже коментить неохота...
ПС. Надеюсь, мой ник ненамеренно исказили?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 07.03.2008, 14:00:43

[If.]

геокз тупой сайт
соглашусь

например платежный баланс у нас плюсовой.
экспорт больше импорта уже много лет кряду.

речь наверно шла о счете текущих операций, а не о платежном балансе.
счет текущих операций у нас минусовой по 2007г
и этот минус будет расти поскольку отток капитала и выплата долгов.
поэтому тенге будет тихо тихо обесцениваться.
иначе резервов на его поддержание не хватит.

[Auckland]

http://www.caravan.k...id=116&aid=5065

ТИШИНА...

"вполне возможно, что города-спутники вокруг южной столицы так и останутся миражами в пустыне."

Сообщение отредактировал Auckland: 07.03.2008, 14:14:35

[patric]

Я плакаль! Патрик, этот бред даже коментить неохота...

Я не большой в этом специалист, но просто не пойму, почему при увеличении цен на энергоносители, для КЗ нет никаких изменений, почему резко не увеличивается нац.фонд или нац. резервы, а наоборот уменьшаются? И почему нацбанк в декабре продал 2 ярда баксов и т.д. и т.п. Пояснения Сайденова никакой информации кроме констатации не несут. Получается он просто базарит да в нацфонд поступило стоко то, а на вопрос почему стоко поступило и могет быть в два раза недопоступило он не отвечает и не понятно кто должен ответить.
ПС. Надеюсь, мой ник ненамеренно исказили?
Насчет ника извините писал на слух не смотрел на буковки. Счас все исправлю в своем посту. Не меняется почему-то.

Сообщение отредактировал patric: 07.03.2008, 14:21:54

[rustam_d]

ИМХО: средняя хатка в ате ( 2-ка не в жопе) должна примерно стоить в $10,000 при средней зарплате $800

Такую сумму с обычной зарплатой за год легко! Включая питание, одежду и даже развлечения.
Ща даже хорошая машина столько не стоит...

ПС. Надеюсь, мой ник ненамеренно исказили?

Не в обиду Тойотыч, прости, но "кр" на "л" в мозгу витает...

[patric]

речь наверно шла о счете текущих операций, а не о платежном балансе.
счет текущих операций у нас минусовой по 2007г
и этот минус будет расти поскольку отток капитала и выплата долгов.
поэтому тенге будет тихо тихо обесцениваться.
иначе резервов на его поддержание не хватит.

Вот здесь бы Тигр по подробнее. Отток капатиала, чьего и почему? Контролируют ли налоговыеорганы и таможенные, за счет каких категорий поступлений или чето-то там. Выплата каких долгов, кому, кто, скоко. Не надо всех давайте вывесим самых крупных котов, посмотрим не повесят ли нашему КЗ(как в былые Терещеновский врмена, кредиты и займы, да и Абдрахмановские лекарства мллятть) еще долгов не откуда взявшихся и попавших в карманы кому надо и когда надо.

[rustam_d]

http://www.caravan.k...id=116&aid=5065
ТИШИНА...
"вполне возможно, что города-спутники вокруг южной столицы так и останутся миражами в пустыне."

G4 тупой, наглый, бросающийся в глаза ОТКАТ.
Города спутники незачем создавать, построй широкие качественные дороги, в том числе железные,
а о города народ сам построит, да это любой школьник знает...

[КОТ да Винчи]

геокз тупой сайт
соглашусь

например платежный баланс у нас плюсовой.
экспорт больше импорта уже много лет кряду.

речь наверно шла о счете текущих операций, а не о платежном балансе.
счет текущих операций у нас минусовой по 2007г
и этот минус будет расти поскольку отток капитала и выплата долгов.
поэтому тенге будет тихо тихо обесцениваться.
иначе резервов на его поддержание не хватит.

Ну да экспорт то больше.
Тык по каким ценам энти 70 млн. тн продаются оффшорам.
Да и другие тонны тоже.
Даешь 333 с тонны в бюджет!
Вот тыды и баланс посмотрим.

[Барыга Алматинский]

умные ребята - аналитики с ветки, кто знает что происходит с курсом Евро? Почему если доллар падает, то и вмсете с ним рушися теньгушка?

[Auckland]

http://www.caravan.k...id=116&aid=5065
ТИШИНА...
"вполне возможно, что города-спутники вокруг южной столицы так и останутся миражами в пустыне."

G4 тупой, наглый, бросающийся в глаза ОТКАТ.
Города спутники незачем создавать, построй широкие качественные дороги, в том числе железные,
а о города народ сам построит, да это любой школьник знает...

ИМХО это была единственная возможность разгрузить Алмату.
Самым смачным козырем ЗА повышение цен являлась мантра : "В Алмате Свободной Земли НЕТ!"

А там целая пустыня...

[newbie2]

умные ребята - аналитики с ветки, кто знает что происходит с курсом Евро? Почему если доллар падает, то и вмсете с ним рушися теньгушка?

потому что так незаметно

я - не умный аналитик