Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чоткий_Поцик]

Насчет кинутых дольщиков и вот эту тему посмотрите

http://vse.kz/index....p;#entry4992269

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кто-нибудь может сказать или добавить какие факторы роста ?

Все не читал. Навскидку увидел, что оборудование и проче штучки ввозят из-за бугра. Так вот, эти штучки облагаются таможенными пошлинами...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.03.2008, 17:53:44

[Друг Сиги]

Вот куда проели деньги.

http://www.nachnem.kz/articles/2530

Куда мы дели 100 млрд долларов?

- Но за этим вообще ничего не стоит? Никакой идеи? Хотя бы вкачивание туда денег с определенной целью? Ведь есть какая-то идея за созданием тех же СПК, может быть, не та, которая провозглашалась, но все же?

- Чтобы ответить на этот вопрос, нужно привести кое-какие цифры. Мы, как известно, непрерывно растем с 2000 года. Известно, почему: повышаются цены на наш экспорт, и соответственно мы имеем примерно по 10 % роста ВВП ежегодно. Из них физически мы прирастаем, может быть, на 2, может, на 1,5, максимум на 3 % – по добыче нефти, по выплавке металлов. Весь остальной прирост ВВП – это просто рост цен. Причем где-то с сентября прошлого года этот быстрый рост прекратился и сменился, если не спадом, то тревожным ожиданием спада. И, наверное, прекращение роста есть повод проанализировать, что произошло за это время: с 2000 по 2007 год. Насколько мы улучшили или ухудшили свою экономическую структуру, как она изменилась. И вот, с этой точки зрения я сделал некий численный анализ. За эти восемь лет мы продали сырья на 165 миллиардов долларов и еще экспортировали услуг на 15 миллиардов. Итого - 180 миллиардов. И плюс еще мы заняли за рубежом 112 с лишним миллиардов. То есть на 180 наторговали, 112 заняли. Итого получается более 290 миллиардов у нас в плюсе. Куда мы это девали?

- Действительно, куда?

- Мы купили не своих, а китайских, турецких, немножко российских товаров на 112 миллиардов, заплатили за импорт услуг 41 миллиард, накопили в своих золотовалютных резервах за это время 14 миллиардов и, наконец, создали Национальный фонд – в нем 22 миллиарда. Если мы замкнем арифметику, получается около 190 миллиардов. Куда остальные деньги девались? В моей формулировке эта строчка звучит так: «Результирующий вывоз валюты в виде прибыли компаний, доходов иностранных инвесторов, заработной платы, а также полулегальный и нелегальный отток валюты». У меня эта графа составила 100 миллиардов 868 миллионов долларов… Это итог за сентябрь 2007 года, причем все, что я говорю, – арифметика официальная, составленная исключительно по отчетам Нацбанка и других официальных структур.

«Мы имеем минусовое сальдо по всем высокотехнологичным позициям»

[microlab51]

например хлеб стил 20 т а сейчас 60 , молоко было 45-50т а сейчас 130т вот тебе и 300% инфляции за 5-6 лет

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ я тоже за светлое будущее КЗ, "Казахстан только вперед"

Я не ратую за то, чего не чувствую нутром. Если бы я не читал экономические обзоры(в основном западные, ибо нашим доверия нет), и не представлял, как мы будем развиваться, то может давно свалил бы из этой страны... В хаты я тоже не вкладывался, поэтому у меня нет резона кого-то необоснованно защищать. В землю вкладывался, но земельные нюансы я понимал, поэтому вложения были с расчетом, что продавать буду лет через 10-20...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот и Россияне зачем-то лезут на наш бесперспективный рынок. Ща начнут для начала офисы брать, да квартиры...
Российская «Тройка Диалог» выходит на отечественный рынок

[patric]

Да спорим, переживаем, ищем отложенный спрос, отскок цены, а на соседних ветках в недвижимости я предпологаю человек 600-800 дольщиков Куата попали по полной. Алматыинвестрой директора поймали, но еще не осудили 100-150 дольщиков попало. Елимай продает не построенные квартиры тоже человек 200. Откуда взяться еще отложенному спросу (кроме Тигра)? Мы признаем, что пожелания, не есть спрос. Спрос это наличие денег и их соотношение к возможности купить. Да у многих в каких-то вариантах имеються 10-15-20-30 тысяч долларей. Но что они счас могут на это купить... Ничего. Входят ли они в отложенный спрос? Потенциально да, но в реальности нет. Из ста читающих и пишущих на этой ветке отложенный спрос в 100 кило только у Тигра. Ну давайте на этом поднимем цены на 45 000 предложенных к продаже квартир. Неполучится...

Сообщение отредактировал patric: 06.03.2008, 18:13:55

[minutka]

Вот и Россияне зачем-то лезут на наш бесперспективный рынок. Ща начнут для начала офисы брать, да квартиры...
Российская «Тройка Диалог» выходит на отечественный рынок

ЛТ, это второй зять распродает свои активы в Казахстане. К чему бы это?

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, это второй зять распродает свои активы в Казахстане. К чему бы это?

Равноудаляется, надо понимать... операция "наследник" вступила в решающую фазу?

[patric]

Вот и Россияне зачем-то лезут на наш бесперспективный рынок. Ща начнут для начала офисы брать, да квартиры...
Российская «Тройка Диалог» выходит на отечественный рынок

Я думаю, что этот приход будет оздоровлением для КЗ, но для некоторых предпринимателей врядли. Не такие они белые ипушистые.

«Нас ждет очень большое количество сделок по слиянию и поглощению компаний, эта тенденция неизбежна. Я думаю, что мы здесь сыграем большую роль, исходя из нашего успешного опыта в России», - заявил Рубен Варданян, приведя в пример участие в организации таких последних сделок, как приобретение компании «АвтоВАЗ» концерном Renault, а также продажа актива РАО ЕЭС в рамках энергитической реформы в России.

[Супертяж]

Для яйцеголовых ... что твердят, что кто-то там начнёт фиксировать прибыль.
Во -первых, продавать дешевле чем купил(даже если в кредит по ипотеке) - наши люди не будут, хоть ты тресни.
Во-вторых, все ждут не дождуться, чтобы купить дома подъездами, для этого всё затевалось.
Вся эта ерунда, нужна для того , чтобы побольше лохов скинули квартиры.
И на просчитанной отправной точке за раз скупить всю столичную недвижимость.
Стать КОРОЛЁМ СТОЛИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.Вот кто эту игру играет - это вы сами рисуйте.
Один чувак даже банк продал свой, чтобы вложиться так сказать в столицу.

Сугубо частное мнение.
Повеселитесь крикуны

[Монтекристо]

Сделал по моему интересное открытие

Фигня это все. Нала сейчас нет не у кого. Во всяком случае в таких размерах в каких он ходил по карманам и по счетам еще год назад. Вспомните, какой "лох" держал бабки у себя на счетах? Как только кто то продовал квартиру(Ы) сразу бежал и покупал еще в первичке подешевле и побольше. И это делали ВСЕ начиная от рядовго барыги и заканчивая банками. Банки помимо прочего еще и финансировали всех остальных. Вы хотите знать куда они подевались в один момент? Оглянитесь вокруг. ВСЕ наши бабки, а заодно и не наши (иностранные) вбуханы в недостроенный железобетон, в ямы и котлованы по площади где то в полгорода. Счета СК заморожены, да они и не торопятся сейчас их вытаскивать. Понятно почему. За помощью СК так же не спешат обращатся потому что Первый сказал что перед помощью чекисты должны проверить СК на воровство. А это уже другая история. Плюс - то СК которое попросит бабки у государства - строит свой последний проект.
Так что все как у Кисы Воробьянинова: "Золото лежало и строяло вокруг него. Его можно было осязать и даже пощупать руками. Но его нельзя было забрать и унести с собой." Остается только издать вопль.
ААААААААААААААААААААААААААААААА

Сообщение отредактировал Монтекристо: 06.03.2008, 18:30:48

[den10]

Вы считаете 50-60-70 тыс баксов дарма?
Да вы 3 года назад считали 10 тыс долларов 2 комнатную дорого. Как же так?

Извянки, что влез, но... В конце 80-х - начале 90-х годов 100 баксов были огромной суммой для большинства населения. И что, мы должны ожидать возвращения этих времен? ТО, что тогда можно было купить за 100 баксов, сейчас продается за 300-500 баксов...

ЛТ - очень хорошо , объективность превыше всего .
В 80-90-х кв м жилья в среднем так и стоил - около 100 долларов - следственно сейчас адекватная цена 300-500 или 333 для точности

[Лэндкрузер Тойотыч]

В 80-90-х кв м жилья в среднем так и стоил - около 100 долларов - следственно сейчас адекватная цена 300-500 или 333 для точности

Не, еще дешевле стоили квартирки- на стыке тех десятилетий однокомнатная стоила около штуки баксов...
Но и зарплаты тогда средние были 10-20 долларов

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.03.2008, 18:36:10

[den10]

В 80-90-х кв м жилья в среднем так и стоил - около 100 долларов - следственно сейчас адекватная цена 300-500 или 333 для точности

Не, еще дешевле стоили квартирки- на стыке тех десятилетий однокомнатная стоила около штуки баксов...
Но и зарплаты тогда средние были 10-20 долларов

Абсолютно согласн . Что подтвержадет наши теоретические изыскания - прогноз по цене 333 кв м , практика Сигизмунда - 450 , в общем укладывается в определенный Вами диапазон 300-500 долларов .

[Друг Сиги]

Мне кажется в стране есть деньги, только им вряд ли нужны квартиры по 333$

В список богатейших людей планеты вошли 8 казахстанцев

http://zonakz.net/articles/21267

Алматы. 6 марта. "Казахстан Сегодня" - По данным американского еженедельника Forbes, в список богатейших людей планеты вошли 8 казахстанцев, передает агентство.

Согласно публикации журнала, в список вошли: Владимир Ким ("Казахмыс") - $4.7 млрд, Александр Машкевич - $3.3 млрд (ЕПА), Патох Шодиев ("Алюминий Казахстана") - $3.3 млрд, Алиджан Ибрагимов ("Казхром") - $3.3 млрд, Тимур и Динара Кулибаевы (Народный банк Казахстана (Халык Банк)), состояние каждого из них оценивается в $2.7 млрд, Нуржан Субханбердин - $1.8 млрд, (Казкоммерцбанк) и Булат Утемуратов - $1.0 млрд.

В общей сложности, по версии Forbes по итогам прошедшего 2007 года, в мире проживает 1125 миллиардеров.

Место самого богатого человека, сместив Билла Гейтса, сейчас занимает известный американский инвестор Уоррен Баффетт ($62 млрд). Второе место занимает телекоммуникационный магнат и богатейший человек Латинской Америки мексиканец Карлос Слим ($60 млрд). Глава Microsoft Билл Гейтс в рейтинге Forbes в этом году на 3-ей ступеньке ($58 млрд).

Совокупное состояние всех миллиардеров мира, по расчетам Forbes, составляет 4.4 трлн долларов.

[georgegg]

например хлеб стил 20 т а сейчас 60 , молоко было 45-50т а сейчас 130т вот тебе и 300% инфляции за 5-6 лет

Доходы 95% населения не росли темпами, на которые вы надеятесь. Зачастую доходы росли даже ниже действительных темпов роста цен на продукты питания и другие товары и услуги. Это означает, что располагаемый доход граждан, который они готовы были бы потратить на жильё по крайней мере не увеличился сильно, а может у некоторых категорий и упал. Отсюда следует, что большая инфляция - не есть мера того, что населения может платить за жильё дикие деньги. Вы вводите намеренно в заблуждение или действительно не владеете ситауацией.

[flaconcheg]

Насчет несостоятельности нашей страны... Что-то я недопонял... А отчего тогда тут экспаты толкаются?

Потому и толкуться, что могут получить полный контроль над всем циклом - от выдавливания капли ресурсов из землицы до доставки этой капли на границу с собственным государством. И за все это - лишь налоговые отчисления. Сильный производитель выставляет на прилавке готовый продукт и говорит покупателю "не нравится - не бери" (Россия-Украина).

Дело же не в том, в чьих руках кран, а в том, сколько налогов получает страна от добычи полезных ископаемых. Тут, конечно, не в нашу пользу сравнение...

Дело в том, чей ВНП будет расти. Если добываем и транспортируем мы - то наш, а если это делают китайцы - то их.
А если мы начнем давить их налогами и квотами, то не сможем эти деньги пустить в экономику страны без риска инфляции.

[microlab51]

В 80-90-х кв м жилья в среднем так и стоил - около 100 долларов - следственно сейчас адекватная цена 300-500 или 333 для точности

Не, еще дешевле стоили квартирки- на стыке тех десятилетий однокомнатная стоила около штуки баксов...
Но и зарплаты тогда средние были 10-20 долларов

Ага и молоко которое стоило в 80-90 25копеек сейчас должно стоить максимум 1 рубль))) Тока почему-то побольше будет)))
100% каждое падение цен на 20-30% будет нам стить потерянных рабочих мест( и не только реэлторам а всем) и у меньшение покупательской способности в следствии уменьшения зарплат или вследствии увеличения инфляции))

[Друг Сиги]

Для яйцеголовых ... что твердят, что кто-то там начнёт фиксировать прибыль.
Во -первых, продавать дешевле чем купил(даже если в кредит по ипотеке) - наши люди не будут, хоть ты тресни.
Во-вторых, все ждут не дождуться, чтобы купить дома подъездами, для этого всё затевалось.
Вся эта ерунда, нужна для того , чтобы побольше лохов скинули квартиры.
И на просчитанной отправной точке за раз скупить всю столичную недвижимость.
Стать КОРОЛЁМ СТОЛИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.Вот кто эту игру играет - это вы сами рисуйте.
Один чувак даже банк продал свой, чтобы вложиться так сказать в столицу.

Сугубо частное мнение.
Повеселитесь крикуны

Дяде который продал банк на фамилию У....ов нах не нужна столичная недвижимость и земля.Зачем ему покупать землю? Которую он тысячами гектаров себе бесплатно брал.Тема с недвижкой сдохла открываются новые темы.