Очень красиво описан так обсуждаемый нами процесс крушения одним умным дядей. Почитайте там и про рейдерство и про недижимость воообщем жжжуууть.
“Страна непуганых агашек” (высказывание юриста Виталия Воронова) вышла на новый этап борьбы за ресурсы. Характерные черты переживаемого момента: уменьшение различных благ, которые можно легко конвертировать в деньги (по сравнению со временем экономического роста) и усиление борьбы за них как в вертикальном, так и в горизонтальном разрезах. При этом общие правила игры так и не появились, а способность населения к терпению исчерпана.
Переформатирование ресурсов
Цены на нефть по-прежнему высоки, но общее ресурсное поле меняется кардинально. Первыми с казахстанского рынка ушли те зарубежные экономические игроки, которые расписались в своей неспособности работать в условиях местной степени непредсказуемости завтрашнего дня. Потом прошла волна оттока ликвидности с развивающихся рынков в силу глобальных процессов (в том числе ипотечный кризис в США). Сейчас отечественные банки второго уровня платят по счетам иностранных заимствований, “отсасывая” нефтедоллары из Казахстана.
Рейдерство, расцветшее особенно буйным цветом в последние годы, фактически произвело переворот в сознании предпринимательских кругов, да и вообще состоятельных людей. Вместо того чтобы содержать ресторан, производство или сеть магазинов в республике, находясь под Дамокловым мечом отбора бизнеса без сколько-нибудь справедливого компенсационного пакета, бизнесмены активизировали перевод капиталов за рубеж.
Ресторан в Чехии или особняк в Черногории пусть и не приносят такой прибыли, как в Казахстане, зато избавляют владельца от бесконечных коррупционных схем с участием госчиновников и властно-клановых “крыш” больших и малых размеров. Гарантии прав собственности, опять же, там не пустой звук. Вдобавок завершилось оформление инфраструктуры, с помощью которой можно переводить казахстанские активы за рубеж. Специалисты посоветуют богатым людям объекты и страны инвестирования, объяснят разницу в налоговых климатах, порекомендуют надежных управляющих, обеспечат юридическое сопровождение.
Коллапс на строительном рынке (в первую очередь Алматы и Астаны) заставил по-новому взглянуть на инвестиции в недвижимость. В условиях, когда квадратный метр элитной недвижимости на искусственных островах в ОАЭ стоит $1500 (со всей инфраструктурой и в условиях хорошей экологии), остатки привлекательности южной столицы Казахстана потеряли свою конкурентоспособность.
Сокращение доходов населения – отнюдь не стимул к капиталовложениям на просторах Республики Казахстан. Вдобавок практически все сектора экономики предельно монополизированы и забюрократизированы. Малый бизнес “больших людей” в такой среде еще выживает, а остальные виды предпринимательской активности могут рассчитывать лишь на отсрочку летального исхода.
Распоряжение главы государства о моратории на проверки объектов малого и среднего бизнеса со стороны 57 государственных органов, имеющих на это право, не может ввести деловые круги в заблуждение. Слишком многие предприниматели на своем личном опыте убедились, как “творчески” умеют подходить к подобным указаниям коррумпированные чиновники.
Все вместе приводит к сокращению и уменьшению линий жизни, а с ними рабочих мест и источников доходов. Казахстан на современном этапе выступает чистым экспортером капитала на внешние рынки, и вряд ли даже очередная волна легализации сможет здесь что-нибудь изменить, поскольку работают факторы системного характера. Плохой сценарий середины 90-х годов, когда предупреждали, что в перспективе сельская часть республики будет поделена между латифундистами, а города попадут во власть бюрократической и компрадорской буржуазии, во многом реализован.
Отпор
Если население Казахстана условно поделить на “хищников” и “травоядных”, то для вторых никаких положительных импульсов не наблюдается. Очень показателен здесь пример с дольщиками. При попустительстве органов государственного управления и надзора мошенники и недобросовестные застройщики собрали у них деньги, а когда афера вскрылась – никто не хочет нести ответственность или принимать действенные меры. Правоохранительные и судебные органы ведут себя так, будто они в этой драме жизни в лучшем случае – наблюдатели.
Латифундии и произвол в сельской местности давно выталкивают сельчан в города, поскольку при всех богатствах природных ресурсов работы и зарплаты в нормальном количестве там нет. В городах стройки встали, но адекватного альтернативного предложения на рынке труда, способного вобрать в себя освободившиеся рабочие руки – нет. При этом власти не занимаются вопросами жилья, учебы, здравоохранения, профессионального обучения и социальной адаптации для внутренних мигрантов.
Вся статья здесь.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30165181
Сообщение отредактировал patric: 05.03.2008, 18:57:46
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
