Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[elfiyka]

кирпичный в 1,5-2 раза дороже

[saunas]

Как думаете частный дом в районе аэропорта с газом, участок примерно 5-6 соток, дом от 1980-85 гг, скажем 4-5 комнат, кирпичный дом сколько будет стоить?

http://krisha.kz/a/show/2439509.html

Он же каркасно-камышытовый. а мне бы кирпичный

По документам - да.
Но большая часть дома - кирпичная, была пристроена в конце 90-х.

[Consigliere]

Как считает г-н АЛФЕРОВ, "ценовое дно" будет достигнуто уже в марте текущего года, после чего цены начнут медленно идти на подъем, хотя рост и не будет столь впечатляющим, как в 2005-м - начале 2007 года, поскольку с рынка ушла значительная часть спекулянтов, и люди будут покупать жилье в первую очередь для собственных нужд. Во втором квартале, считает г-н Алферов, цены на жилье относительно стабилизируются, хотя представитель НАР не исключает вероятности небольших колебаний как в сторону роста стоимости квадратного метра, так и в сторону ее снижения.

можно поднять все высказывания и прогнозы Алферова с лета прошлого года и сравнить с происходящей реальностью
так, чиста поржать
ни одного попадания, все в молоко

[I.D.]

Тариф "Бастау"
Ориентировочный срок накопления – 3–3,5 года
Минимальный размер сбережений – 50% от договорной суммы
Ставка вознаграждения по вкладам – 2% годовых
Размер жилищного займа – разница между договорной суммой и суммой сбережений
Ставка вознаграждения по жилищному займу – 5 % годовых
Срок предоставления жилищного займа – до 6 лет
Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению жилищных строительных сбережений – 1,25% от договорной суммы
Ориентировочный ежемесячный взнос по погашению жилищного займа – 0,080% от договорной суммы
Минимальное значение оценочного показателя – 16

Тариф "Ґркен"
Ориентировочный срок накопления – 5,5 лет
Минимальный размер сбережений – 50% от договорной суммы
Ставка вознаграждения по вкладам – 2% годовых
Размер жилищного займа – разница между договорной суммой и суммой сбережений
Ставка вознаграждения по жилищному займу – 4,5% годовых
Срок предоставления жилищного займа – до 10 лет
Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению жилищных строительных сбережений – 0,75% от договорной суммы
Ориентировочный ежемесячный взнос по погашению жилищного займа – 0,50% от договорной суммы
Минимальное значение оценочного показателя – 28

Тариф "Кемел"
Ориентировочный срок накопления – 8,5 лет
Минимальный размер сбережений – 50% от договорной суммы
Ставка вознаграждения по вкладам – 2% годовых
Размер жилищного займа – разница между договорной суммой и суммой сбережений
Ставка вознаграждения по жилищному займу – 4% годовых
Срок предоставления жилищного займа – до 15 лет
Рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению жилищных строительных сбережений – 0,50% от договорной суммы
Ориентировочный ежемесячный взнос по погашению жилищного займа – 0,35% от договорной суммы
Минимальное значение оценочного показателя – 42

Целеком тут!

[Consigliere]

на днях услышал интересную инфу - за январь через БТИ прошло 6 (ШЕСТЬ) сделок

источник доверенный

[LiQuid]

Давай 500$ за кв. метр. Достали, быстрее бы упали цены... увахахаха

[Consigliere]

А молотки уже застучали

"Страшный сон владельцев купленной в кредит недвижимости становится реальностью. Как выяснила &, страницы официальной газеты Latvijas Vēstnesis в последний месяц буквально заполонили объявления о продаже с аукционов квартир, хозяева которых не способны рассчитаться с банками.

К концу прошлого года процент задержки по выплатам ипотеки составлял почти 10%, что специалисты называют сигналом о банковском кризисе и грядущей жесткой посадке. Не далее как на днях президент строительной компании Skonto būve Гунтис Равис заявил: уже в конце года банки в массовом порядке будут отнимать жилье у лиц, утративших платежеспособность (к примеру, потерявших работу) или занимавшихся до сих пор спекуляциями. "Так как банки занимаются финансовой деятельностью и не заинтересованы содержать эту недвижимость, то жилье будет продаваться очень быстро, а значит, по низкой цене", — заявил он."

[artur57]

ЛТ: + 2.6% (здравствуй,весна!)
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13% Первая стрельба, хорошо бы не в молоко...
Медведь, Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%

[flaconcheg]

А молотки уже застучали

"Страшный сон владельцев купленной в кредит недвижимости становится реальностью. Как выяснила &, страницы официальной газеты Latvijas Vēstnesis в последний месяц буквально заполонили объявления о продаже с аукционов квартир, хозяева которых не способны рассчитаться с банками.

К концу прошлого года процент задержки по выплатам ипотеки составлял почти 10%, что специалисты называют сигналом о банковском кризисе и грядущей жесткой посадке. Не далее как на днях президент строительной компании Skonto būve Гунтис Равис заявил: уже в конце года банки в массовом порядке будут отнимать жилье у лиц, утративших платежеспособность (к примеру, потерявших работу) или занимавшихся до сих пор спекуляциями. "Так как банки занимаются финансовой деятельностью и не заинтересованы содержать эту недвижимость, то жилье будет продаваться очень быстро, а значит, по низкой цене", — заявил он."

Не, мы 10% перешаглнули 4 месяца назад - ето тока меланхольные прибалты в обморок падают, а алматинские финансовые воротилы, как истинные барыги, только позвякивают медью отдельных органов, и продолжают гнуть линию папы - кризиса нет, есть отдельные хапуги и ворюги, которых мы и прижучим 20% ставкой по давно выданным, но еще не возвращенным кредитам.

[Consigliere]

Дальше — только бесплатно

"У резкого увеличения числа аукционов есть и другая причина, которая также является тревожным сигналом. "Теперь часто квартиру или дом не удается продать с первого раза, приходится проводить второй аукцион или даже третий — это вообще исключительный случай в практике. Я, наверное, сейчас первый раз в жизни увидел, что недвижимость пытаются продать по третьему разу, — рассказал председатель Латвийского совета присяжных судебных исполнителей Гинтер Хмелевскис. — Вот только сегодня позвонили мне владельцы квартиры на улице Аусекля (см. таблицу) и попросили перенести аукцион, потому что желающих нет. В прошлом году эти апартаменты были бы проданы в один миг".

"Квартиры стало очень сложно продать. Такая тенденция началась совсем недавно — где-то в октябре-ноябре прошлого года", — отметил в разговоре с присяжный судебный исполнитель Андрей Глумов, занимающийся аукционом по делу Бука-Вайвадса и многочисленными подобными случаями."
---

когда же наши банки прижмет?

[patric]

В последние годы экономика Казахстана и финансовый сектор страны развивались колоссальными темпами, которые не обошли и страховой рынок. Однако, как рассказал Ергали Бегимбетов, председатель правления АО «Страховая компания «Лондон-Алматы», в этом году такого бурного роста ожидать не стоит.

Читая данную (крах неизбежен) статью я просто офигел, что эти люди барыги финансового страхового сектора целые регионы, вместе с жителями, акимами, библиотекаршами, пенсионерами считают МОШЕННИКАМИ.


Так, впервые было введено понятие единой страховой базы, создание которой позволит АФН более оперативно регулировать рынок в целом и бороться с мошенничеством. Потому что, например, в таком регионе как Шымкент это явление широко распространено, поэтому компания «Лондон-Алматы» не будет там открывать свое представительство. Кстати, мошенничество со страховыми премиями негативно отразится на самих жителях этого региона, так как страховые компании, если и будут выходить на него, то завысят стоимость своих услуг. Таким образом, это, прежде всего, отразится на клиентах.

На волне крушения и кризиса, проявляется креатиффф (идиотизм где-то рядом) барыг и спекулей. Крах недвижки неизбежен.

Вся статья здесь. http://www.zakon.kz/...asp?id=30164880

Сообщение отредактировал patric: 04.03.2008, 15:12:21

[LiQuid]

Когда приезжал в Шымкент встретился с родственниками. Так они каждый из них в свое время взял по 1,2,3 млн тенге кредит, помните было время все давали без залога без подтверждения дохода? только рнн и уд. личности и все.
Так они даже копейки не заплатили за эти кредиты, только огорчились что больше таких халявных денег нет. Вот такой вот город Шымкент.

[Супер-Мерс]

ЛТ: + 2.6% (здравствуй,весна!)
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13% Первая стрельба, хорошо бы не в молоко...
Медведь, Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%
Супер-Мерс: -7%

[iegudi]

ЛТ: + 2.6% (здравствуй,весна!)
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13% Первая стрельба, хорошо бы не в молоко...
iegudi: -1.5%
Медведь, Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%
Супер-Мерс: -7%

[Denim Tornado]

Пальнем по барыгам и спекулянтам!

ЛТ: + 2.6% (здравствуй,весна!)
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13% Первая стрельба, хорошо бы не в молоко...
iegudi: -1.5%
Медведь, Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.22
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%
Супер-Мерс: -7%

[Лэндкрузер Тойотыч]

на днях услышал интересную инфу - за январь через БТИ прошло 6 (ШЕСТЬ) сделок источник доверенный

Что-то совсем мало.
Не верю!(с)
Вместо того,чтобы раскрыть данные по продажам, их прячут от собственного народа! Вот где 10 ударов надо нанести!
ПС. Что-то пропали все завсегдатаи ветки. Неужели пали в борьбе с Баном? На ветке остались только барыги-спекулянты левого пошиба...

[Winston]

ЛТ: + 2.6%
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13%
iegudi: -1.5%
Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.22%
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%
Супер-Мерс: -7%

Сообщение отредактировал Winston: 04.03.2008, 15:43:22

[bacbka85]

ЛТ: + 2.6% (здравствуй,весна!)
Jem: + 1%
elfiyka: +0,7%
Gekelbery: 0%
LiQuid: -0.94%
Winston: -1%
Gena_crocodile: -1,13% Первая стрельба, хорошо бы не в молоко...
iegudi: -1.5%
Медведь, Стрелок.: -1.58%
BlackBrown: -1.75%
Denim Tornado: -2.22
I.D.: -2,6%
Artur57:- 2.7%
den10: -5%
Супер-Мерс: -7%
BACbKA85: -10%
СИГИ: -50%

[lwi]

03.03.2008 16:19:14
-------------------------------------------------------
Казкоммерцбанк погасил синдицированный заем на сумму 450 млн. долларов США

3 марта 2008 г., Алматы. - В пятницу 29 февраля Казкоммерцбанк осуществил плановое погашение синдицированного кредита на сумму 450 млн. долларов США.

Первоначальная сумма займа, привлеченного в августе 2006 года сроком на 18 месяцев, составляла 850 млн. долларов США. В августе 2007 года, воспользовавшись опционом досрочного погашения, Казкоммерцбанк частично погасил 400 млн. долларов США.

Данный кредит был организован Citibank, N.A., Deutsche Bank AG, ING Bank и Mizuho Corporate Bank.

Привлеченные средства были использованы для финансирования экспортно-импортных операций клиентов банка.

[elfiyka]

Ипотека - это ВРЕМЕННЫЙ ОПЛАТНЫЙ ДОЛГ, то есть такой, который для представителей самого экономного среднего класса в конечном итоге заканчивается безраздельным владением. Иначе говоря, своими платежами средний класс ДЕЛАЕТ НАКОПЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ. Не хотелось бы уводить читателя в этой беседе на "заразную" денежную терминологию, поэтому употреблю только одно слово, "инвестиция", специально для тех, кто меряет уровень жизни не степенью покоя и радости, а только деньгами. Им будет ближе такое пояснение: ипотека - прямая инвестиция текущих доходов в себя, в сáмую высшую ценность на Земле.

Бедняк, арендуя чужое жилье, ничего не накапливает и не инвестирует, он все время "тупо" оплачивает НЕОПЛАТНЫЙ БЕЗВРЕМЕННЫЙ ДОЛГ, который никогда не заканчивается. Он попросту транжирит свой зачастую немалый заработок в пользу собственника. Средний класс - это не класс людей с высоким заработком, это класс собственников. Позвольте повторить аксиому: собственники пользуются своим добром бесплатно, поэтому живут экономно.