Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Сигизмунд]

Барыги атакуют.Активнее даем объявления на понижение.Крах цен на недвижимость неизбежен.

http://krisha.kz/a/s...a...mp;p=1&sb=4

2-комн. 11 300 000$
Бост. р-н, Абая-Ауэзова, пан., 55(35)6, тел. отд., пластик. окна, счетчики, хор. сост., с мебелью, угловая,
242-68-96 веч., (8-701) 7101390.
274 просмотра •27 февраля•Выбрать
16-комн. 4 800 000$
Бост. р-н, монолитный, общ. 828, жил. 514, резиденция, евроремонт, Тимирязева-Сейфуллина, 327-12-35, 234-45-44, (8-701) 7213148.
199 просмотров •22 февраля•Выбрать
5-комн. 4 100 000$
Мед. р-н, кирп.-монолитный, 3 ур., общ. 405, таунхаус, мебель, техника, гараж, "Алем", вверх Достык, (8-701) 7631662.
108 просмотров •22 февраля•Выбрать
6-комн. 3 800 000$
Мед. р-н, кирп., общ. 500, евроремонт, "Новый мир", мкр "Самал-1", 317-25-85, (8-701) 3536306, Ирина.
87 просмотров •22 февраля•Выбрать
10-комн. 2 790 000$
Мед. р-н, Аль-Фараби-Казыбаева, монолитный, ЖК "Нурлы Тау", улучш., мет. дверь, удобно под офис,
(8-777) 2120017, 237-24-67, 311-02-77, 311-02-78.
281 просмотр •21 февраля•Выбрать
3-комн. 2 700 000$
Бост. р-н, монолитный, ЖК "Хан-Тенгри", 224-53-75.
58 просмотров •22 февраля•Выбрать
4-комн. 2 500 000$
Бост. р-н, кирп.-монолитный, общ. 205, черновая отделка, на территории гольф-клуба "Жайлау", р-н школы "Мирас", (8-701) 7631662.
69 просмотров •22 февраля•Выбрать

[Барыга Алматинский]

БА-молодец,аж Сигизмунд сбежал
для темы-333$ не будет

А не пора ли о росте поговорить?
На самом деле падения как такого и не было, т.к. упали только переоцененные хаты, которые
на 1 и последних этажах, а также в беспонтовых районах.
Про частный сектор вообще молчу, там все еще много чего переоценено.
Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

я своим примитивным барыжьим умом думаю - пока нефть буудет 100 долларов за бочку, у нас так и будет - голландкая болезнь. цены на недвижку будут бить рекорды. У нас вот тут что приносит доход то основной, правильно - экспорт углеводородов. Не будь нефти, мы ыб жили как в Бишкеке. Вы бывали в бишкеке? Во-во. Это ж наше будущее при цене 5 долларов за барель.

мы б уж давно все коньки отдали, тут уж не до джипов было б. Вот признайтелсь , товарищи участники форума, от нас какой толк бюджету, ВВП? нулевой! пока мы здесь сидим чатимся, нефть гонят по трубам, доллар капает к нам в кармашек

[rustam_d]

5 процентов это по всему КЗ. В Алматы больше 50 процентов пользуются. У каждого на работе дома интернет, мегалайн, выделенка.. корпоративный интернет, карточки.. так что у нас скоро

Вообще-то если интернетом называть хотя бы 1мбит, то в КЗ 0.05% имеют интернет...

[Барыга Алматинский]

Барыги атакуют.Активнее даем объявления на понижение.Крах цен на недвижимость неизбежен.

http://krisha.kz/a/s...a...mp;p=1&sb=4

2-комн. 11 300 000$
Бост. р-н, Абая-Ауэзова, пан., 55(35)6, тел. отд., пластик. окна, счетчики, хор. сост., с мебелью, угловая,
242-68-96 веч., (8-701) 7101390.
274 просмотра •27 февраля•Выбрать
16-комн. 4 800 000$
Бост. р-н, монолитный, общ. 828, жил. 514, резиденция, евроремонт, Тимирязева-Сейфуллина, 327-12-35, 234-45-44, (8-701) 7213148.
199 просмотров •22 февраля•Выбрать
5-комн. 4 100 000$
Мед. р-н, кирп.-монолитный, 3 ур., общ. 405, таунхаус, мебель, техника, гараж, "Алем", вверх Достык, (8-701) 7631662.
108 просмотров •22 февраля•Выбрать
6-комн. 3 800 000$
Мед. р-н, кирп., общ. 500, евроремонт, "Новый мир", мкр "Самал-1", 317-25-85, (8-701) 3536306, Ирина.
87 просмотров •22 февраля•Выбрать
10-комн. 2 790 000$
Мед. р-н, Аль-Фараби-Казыбаева, монолитный, ЖК "Нурлы Тау", улучш., мет. дверь, удобно под офис,
(8-777) 2120017, 237-24-67, 311-02-77, 311-02-78.
281 просмотр •21 февраля•Выбрать
3-комн. 2 700 000$
Бост. р-н, монолитный, ЖК "Хан-Тенгри", 224-53-75.
58 просмотров •22 февраля•Выбрать
4-комн. 2 500 000$
Бост. р-н, кирп.-монолитный, общ. 205, черновая отделка, на территории гольф-клуба "Жайлау", р-н школы "Мирас", (8-701) 7631662.
69 просмотров •22 февраля•Выбрать

о-хо-хой! появился наш касатик, сын полка. выспался, покушал! щас нам всем разнос устроит, пойду ка спрячусь, из за угла на него понаблюдаю

[Сигизмунд]

а вот аренда в америке действительно смешная! там трешка в вашитгтоне (столица!) стоит 1500 в месяц. полностью укомплектованная. но так просто тебе ее не сдадут. Надо принести рекоммендательные письма от бывших твоих квартиросдатчиков ))) и потом еще месяц будут мурыжить проверять тебя.

во во точно. зато дороги у них... супер -пупер - можно несколько раз оргазм поймать пока едешь

А двушка в центре вашигтона стоит 250 000. И дом такой высокий, так и пышет от него качеством. О , думаю классно! вот это я понимаю. А мне говорят - ээээ, погоди. Жить в центре, квраплата в этом доме - 1000 долларов (помимо ипотеки), не каждый сможет, это какой то налог у них за то что в городе живешь. Бред какой то.

Барыга Алматинский объясните свою логику.В центре Вашингтона 250 000 $, а вы уроды хотите в Алматы по 500 000 $ продавать.Харя не треснет?

[Consigliere]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

[Hammer 79]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

Дэк кредиты подорожали не покупают нищеброды сцуки.

[Consigliere]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

Дэк кредиты подорожали не покупают нищеброды сцуки.

а нафига тут кредиты? у народа бабла - завались
на дорогах одни Кайены и Эскалейды
в ресторанах очереди за столиками
ЗП у всех 50-70 косарей в год

дайош цену 150 штук баксов за однушку в районе Элеватора!
Алмата - форпост благосостоятельных набобов!

[Hammer 79]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

Дэк кредиты подорожали не покупают нищеброды сцуки.

а нафига тут кредиты? у народа бабла - завались
на дорогах одни Кайены и Эскалейды
в ресторанах очереди за столиками
ЗП у всех 50-70 косарей в год

дайош цену 150 штук баксов за однушку в районе Элеватора!
Алмата - форпост благосостоятельных набобов!

Дырку от бублика, а ни 150 000 косых, 20 000 убитых енотов не хочешь.

[DIDART]

Развитие ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы"
время написания очередных 50 страниц

0001 стр. 17.07.2005, 04:54
0050 стр. 17.01.2006, 15:04 (180 дней)
0100 стр. 02.11.2006, 11:47 (285 дней)
0150 стр. 06.03.2007, 16:05 (124 дня)
0200 стр. 27.03.2007, 16:39 (21 день)
0250 стр. 17.04.2007, 10:27 (20 дней)
0300 стр. 30.04.2007, 12:32 (13 дней)
0350 стр. 11.05.2007, 09:47 (11 дней)
0400 стр. 20.05.2007, 11:10 (9 дней)
0450 стр. 01.06.2007, 18:34 (11 дней)
0500 стр. 14.06.2007, 12:07 (13 дней)
0550 стр. 29.06.2007, 17:09 (15 дней)
0600 стр. 16.07.2007, 12:54 (17 дней)
0650 стр. 19.07.2007, 19:21 (3 дня)
0700 стр. 30.07.2007, 15:09 (11 дней)
0750 стр. 11.08.2007, 02:32 (11 дней)
0800 стр. 20.08.2007, 19:54 (9 дней)
0850 стр. 27.08.2007, 19:54 (7 дней)
0900 стр. 31.08.2007, 13:10 (4 дня)
0950 стр. 05.09.2007, 23:21 (5 дней)
1000 стр. 11.08.2007, 12:34 (6 дней)
1050 стр. 14.09.2007, 20:31 (3 дня)
1100 стр. 19.09.2007, 21:47 (5 дней)
1150 стр. 26.09.2007 (7 дней)
1200 стр. 03.10.2007 (7 дней)
1250 стр. 08.10.2007 (5 дней)
1300 стр. 12.10.2007 (4 дня)
1350 стр. 18.10.2007 (6 дней)
1400 стр. 26.10.2007 (8 дней)
1450 стр. 05.11.2007 (9 дней)
1500 стр. 08.11.2007 (3 дня)
1550 стр. 15.11.2007 (7 дней)
1600 стр. 19.11.2007 (4 дня)
1650 стр. 26.11.2007 (7 дней)
1700 стр. 08.12.2007 (12 дней)
1750 стр. 18-12-2007 (10 дней)
1800 стр. 04.01.2008 (16 дней)
1850 стр. 13.01.2008 (9 дней)
1900 стр. 18.01.2008 (5 дней)
1950 стр. 23.01.2008 (5 дней)
2000 стр. 28.01.2008 (5 дней)
2050 стр. 31.01.2008 (3 дня)
2100 стр. 05.02.2008 (5 дней)
2150 стр. 13.02.2008 (8 дней)
2200 стр. 20.02.2008 (7 дней)

[Consigliere]

а нафига тут кредиты? у народа бабла - завались
на дорогах одни Кайены и Эскалейды
в ресторанах очереди за столиками
ЗП у всех 50-70 косарей в год

дайош цену 150 штук баксов за однушку в районе Элеватора!
Алмата - форпост благосостоятельных набобов!

Дырку от бублика, а ни 150 000 косых, 20 000 убитых енотов не хочешь.

за 20 штук - тока палатку в роще Баума

[LiQuid]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

Да, если поверхностно посмотреть вы правы. Но если внимательно посмотреть то ..
Действительно да? парадокс предложении стало меньше а цены падают почему?
потому что изначально основная масса не была в состоянии покупать квартиры по высокой цене..
квартиры покупали барыги и спекулянты... они и между собой терли хаты то тому то другому перепродавая а основная масса народа сидела и не покупала.. к тому же ипотечный кризис тоже повлиял.
Поэтому скажу так, цены были завышены, народ и в том году до августа не покупал это барыги покупали для перепродажи. Поднимите цены.. посмотрим.. опять же барыги купят.. народу пофик. он не в состоянии купить такие дорогие квартиры.. поэтому на стороне будет смотреть как один барыга другого перепродаст и в конце опять пирамида и слабые барыги лопнут сильные остаются.

[LiQuid]

Я зуб даю.. если цены медленно подниматься начнут не все барыги побегут покупать хаты... ибо предыдущий горький опыт подсказывает.. будь осторожнее.. ты знаешь что произошло в тот раз.. чуть было купленные по 150 тыс 20 квартир не отдал по 70 тыс.. вот это и будет крутиться в голове каждого барыги в итоге второй пирамиды не будет. да и воаще нормальные барыги во время пирамиды заработали и взяли свою прибыль а глупые барыги остались в конце..пирамиды. Теперь плачут чтобы цены поднялись. Умные барыги больше не сунут нос в недвижимость.

[Hammer 79]

Мне вот одно непонятно почему когда стройка останавилась цены на существующие падают.
Парадокс для здравомыслящего человека.

во, правильно
стройки стоят, новостройки не достраиваются
это значит что? - что предложения на рынке становится намного меньше
остается только вторичка, а желающих купить меньше не стало

значит, цены будут расти!
сейчас вот отдышимся немножко - и снова в рост, Москву догоним и перегоним
Алмата - оазис успешных людей-миллионеров!

Да, если поверхностно посмотреть вы правы. Но если внимательно посмотреть то ..
Действительно да? парадокс предложении стало меньше а цены падают почему?
потому что изначально основная масса не была в состоянии покупать квартиры по высокой цене..
квартиры покупали барыги и спекулянты... они и между собой терли хаты то тому то другому перепродавая а основная масса народа сидела и не покупала.. к тому же ипотечный кризис тоже повлиял.
Поэтому скажу так, цены были завышены, народ и в том году до августа не покупал это барыги покупали для перепродажи. Поднимите цены.. посмотрим.. опять же барыги купят.. народу пофик. он не в состоянии купить такие дорогие квартиры.. поэтому на стороне будет смотреть как один барыга другого перепродаст и в конце опять пирамида и слабые барыги лопнут сильные остаются.

Не так все это было, Барыги скупили хаты по дешевке, а продали в три дорого лохам, которые кредиты в банках набрали у них все в кредит машины, квартиры, мебель, но время лохов накажет.

[Zidan]

Система честного отъема строиться очень просто:
1. Если Вы международная финансовая группа и у Вас много денег и так начинаем отъем.
2. Скупаем на рынке всю недвижимость полностью например 1000 квартир, когда все начиналось (7-15 тысяч баксов за квартиру)
3. Люди реагируют быстро, законы экономики спрос большой, предложений нету. Начинается рост квартир.
4. Скупаем, опять все предложение например уже 800 квартир по 30 тысяч например.
5. Опять реакция, та же реакция, так как квартиры очень важный товар и люди хотят жить. Растет цена дальше!
6. Нагреваем ажиотаж, хотя рост пошел и так. Люди видят, что идет непрекрашаемый рост.
7. Проворачиваем это еще несколько раз. Доводим цены до максимума, добавляя в этот суп ипотеку, так как у людей нет наличностей купить их сразу.
8. Начинаем сбывать первую очередь, которая была по 7-15 тысяч уже по 100-200 тысяч баксов.
9. ОПА!!! Садим всех лохов в кредит и оборачиваем это дело в 10 раз. И уводим деньги из страны.

[Лэндкрузер Тойотыч]

И продолжится это примерно до 2012 года.[/b]
- Почему вы так считаете?
- Ценовая синусоида свидетельствует об этом. В 1994 году, к примеру, за мою трехкомнатную квартиру с закрытой лоджией и бассейном вместо ванны предлагали 20 тысяч долларов. Я хотел 25 - а в итоге едва продал ее в 2000 году за 6200. Следующие шесть лет цены лезли вверх, а с 2007 года вновь пошел спад. Теперь очередного пика рынок недвижимости достигнет в 2018 - 2020 годах."

Да-ну, гонит дядя! Или он забыл про 3млн отъехавших? Про-то, что в 90-е шла рецессия, он тоже забыл? Что в 1995 году у нас ВВП на душу составлял всего 700 бакинских? Но ведь Вы, Консильери, не забыли?
ПС. Далилку, подружку мою, забанили... С кем мне теперь сраццо?

[Hammer 79]

а нафига тут кредиты? у народа бабла - завались
на дорогах одни Кайены и Эскалейды
в ресторанах очереди за столиками
ЗП у всех 50-70 косарей в год

дайош цену 150 штук баксов за однушку в районе Элеватора!
Алмата - форпост благосостоятельных набобов!

Дырку от бублика, а ни 150 000 косых, 20 000 убитых енотов не хочешь.

за 20 штук - тока палатку в роще Баума

Уважаемый Consigliere много ваших знакомых за последние 2 года купили недвижимость за собственные наличные деньги, уверен, что не много.
А в кредит?.

[Zidan]

Так что играли с нашим рынком крупные акулы, как говориться разворошили пчелиник, мед съели и ушли.
А теперь люди свою время продали в рабство в современном виде.

Они походу теперь не скоро придут, с "рабов" уже нечего взять

Сообщение отредактировал Zidan: 28.02.2008, 15:08:30

[Hammer 79]

Система честного отъема строиться очень просто:
1. Если Вы международная финансовая группа и у Вас много денег и так начинаем отъем.
2. Скупаем на рынке всю недвижимость полностью например 1000 квартир, когда все начиналось (7-15 тысяч баксов за квартиру)
3. Люди реагируют быстро, законы экономики спрос большой, предложений нету. Начинается рост квартир.
4. Скупаем, опять все предложение например уже 800 квартир по 30 тысяч например.
5. Опять реакция, та же реакция, так как квартиры очень важный товар и люди хотят жить. Растет цена дальше!
6. Нагреваем ажиотаж, хотя рост пошел и так. Люди видят, что идет непрекрашаемый рост.
7. Проворачиваем это еще несколько раз. Доводим цены до максимума, добавляя в этот суп ипотеку, так как у людей нет наличностей купить их сразу.
8. Начинаем сбывать первую очередь, которая была по 7-15 тысяч уже по 100-200 тысяч баксов.
9. ОПА!!! Садим всех лохов в кредит и оборачиваем это дело в 10 раз. И уводим деньги из страны.

Именно так оно всё и было.
Салют кредитным лохам.

[Супер-Мерс]

Это хорошо, что цены на квартиры падают, и с каждым месяцем все больше и больше
А что касается того, что не строятся дома, а квартиры на вторичке падают, это от того скрипач, что 70-80 %квартир были для перепродажи спекулянтами и прочими барыгами, в течении года начнется слив, хороший такой, добрый