Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Gena_crocodile]

26.02.2008 18:44

Finam
Недвижимость пойдет вниз. По слухам, в марте несколько крупных московских девелоперов намерены снизить цены на квартиры. В последние месяцы новостройки продавались достаточно слабо – отдельным игрокам удавалось продавать не более половины введенного жилья. Цены удерживались искусственно, в частности, за счет предоставления скидок, хотя номинального снижения практически не происходило. Спрос был несколько подстегнут слухами о деноминации, но сейчас они уже отыграны. Одновременно девелоперы нуждаются в ресурсах для реализации новых проектов и погашения долгов. Банковские кредиты подорожали, так что компаниям приходится рассчитывать на собственные средства. Снижение цен рассматривается ими как способ получения дополнительных доходов.

Однако, имеет смысл вспомнить, почему именно девелоперы были заинтересованы в сохранении номинально высоких цен. Все дело в инвестиционных квартирах – коррекция на рынке недвижимости может стимулировать их владельцев к фиксации прибыли. Как результат, возникнет цепная реакция, которая приведет к еще большему снижению стоимости новостроек. Пока непонятно, насколько она будет существенна, но возникновение понижательной тенденции вполне вероятно.

Вроде и Москва .....

[Consigliere]

Consigliere
при 12.5 - на расхват
при 14 - умеренно, но брали охотно
Щас - 22, да есть 16, но после расчетов все равно 22.
Повышение с 12.5 до 22 это не с 4 -6 ...

дык я о том же - если у них повышение на 1% так аукнулось, то что будет у нас с нашими супер-ставками?

[Gekelbery]

[quote name='Gena_crocodile' date='27.02.2008, 10:12' post='5133725']

[/quote]

Это прямо какая то ужастная семья. Опишу как живет средняя американская семья в среднем штате.
Если инженер (обычный) з.п. 2800-3800. Если работяга около 2000. У второго (скажем у жены) зп 1600 (шмотки в магазине раскладывает к примеру 10$ в час).
..........
итого $4150 и это нормальная жизнь с хорошим домом в кредит
Снять плохое кондо - $500 хорошее $750
Если дом выплачен, то экономия 1200
[/quote]

Не поеду в Америку, от ваших раскладов волосы дыбом
Получается при доходе 3600 затраты 4150. Почему же они тогда жиреют?
А у семьи инженера доход 4900, остаток - 750 долларов! 2 ночи в Табагане с семьей и опять месяц в хорошем доме?
У меня не самая большая ЗП в компании и тем более по Алматы, но я только 500 баксов в месяц трачу на себя и свои маленькие удовольствия (бильярд, баня, преферанс...).
Кстати, получается это те самые деньги, которые недостаются барыгам и банкам. Пусть зеленеют от жадности

[Consigliere]

Москва. Citigroup предрекает весенний кризис ликвидности в России

По данным исследования инвестиционного банка Citigroup ©, опубликованного в конце прошлой недели, в марте и апреле столкнется с нехваткой рублевой ликвидности в результате крупных выплат корпораций по внешнему долгу в марте и квартальных налоговых выплат в апреле, сообщает газета РБК Daily.

Аналитики Citigroup подтвердили прогноз зампреда ЦБ Алексея Улюкаева, который тот озвучил в начале февраля. По оценке Центробанка, в марте-апреле спрос российских банков на ежесуточные заимствования вырастет до 400 млрд. рублей, по сравнению с 300 млрд. рублей в ноябре 2007. В связи с этим ситуация с ликвидностью весной этого года может сильно обостриться.

Как утверждается в исследовании Citigroup «Российский банковский сектор: Будет ли еще один кризис ликвидности?», в марте российский рынок ожидает резкое повышение объема выплат по заимствованиям, в том числе и по суверенному долгу. По оценкам аналитиков банка, выплаты могут составить около $10 млрд. долл. в марте, при этом наибольший объем выплат приходится на долги «Роснефти» ($5,7 млрд.) и Evraz Group (1,8 млрд.). Следующая пиковая нагрузка по обслуживанию долгов предстоит в сентябре этого года, когда объем выплат составит уже больше 12 млрд. долл.

Согласно исследованию Citigroup, уровень ликвидности банковской системы на сегодняшний день составляет порядка 800 млрд. рублей. Таким образом, выплаты по долгам и налогам (общая сумма составляет также 800 млрд. рублей) “потенциально могут полностью свести на нет существующую ликвидность”.
---

у них банки только начинают входить в территорию Полная Жо
а наши уже совершили марш-бросок и далеко углубились

[Gekelbery]

По поводу ипотеки.
Вчера слышал рекламу по радио: ипотека от БТА от 10% годовых в новостройках Алматы.
Интересно, это Базис подсуетился или КУАТ?

[Consigliere]

Лондон. Намерение Казахстана ограничить экспорт привело к рекордному росту цен на зерно

"Цена на пшеницу в Соединенных Штатах резко подскочили после того, как Казахстан объявил о намерении ввести экспортные пошлины и ограничить экспорт зерна.

Как сообщает во вторник 26 февраля сообщила информационная служба ВВС, министр сельского хозяйства Казахстата Ахметжан Есимов днем ранее заявил о намерении правительства республики ограничить экспорт зерновых, включая яровую пшеницу, с целью сдержать инфляцию в стране, которая достигла почти 20%."
---

странно - а народу не говорят про 20-ти процентную инфляцию
наши в этом году много сил бросят на поля, ведь вон скока желающих зерно у нас покупать
все НПЗ будут тока на посевную работать

[iegudi]

В ноябре 2007 г. падение индекса составило 7,7%. Цены на жилье упали в 17 из 20 крупнейших городов США. Самое значительное снижение цен произошло в Майами – 17,5%. В Лас-Вегасе и Фениксе цены упали на 15,3%.

Обратите внимание - основное падение - в развлекательно-отдыхательных городах, т.е. в тех, где нет производства. Туда перестали поступать деньги от их непосредственных зарабатывателей и цены стали сдуваться. Алматы как раз и относится к городу такого типа - ничего не производим, считаем бабки, этакая местная Швейцария. Потенциал падения у нас - просто огромный. Число иммигрантов, стремящихся в нашу "среднеазиатскую жемчужину" зависит не от красот города и его окрестностей, а от денег, которые тут можно зарабатывать. И если это количество денег уменьшается, им местные загазованные красоты становятся не нужны и начинается цепная реакция, как в упоминавшемся здесь неоднократно Детройте.

[Consigliere]

Банковские кризисы смертельно опасны для здоровья

"Банковские кризисы приводят к резкому росту смертности, связанной с сердечно-сосудистыми заболеваниями. К такому выводу пришли ученые Кембриджского университета, которые предупредили, что распространение кризиса с банком Northern Rock на другие банки Англии приведет к преждевременной смерти нескольких тысяч граждан Туманного Альбиона.

Исследователи, как сообщает BBC News, изучили банковские кризисы в период с 1960 по 2002 годы, включая скандал со сберегательными ассоциациями в США в 1985 году и шведский финансовый кризис в 1991 году, и сопоставили их с данными Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) о смертности в эти годы. Оказалось, что в годы финансовых кризисов наблюдался резкий скачок смертности от сердечных заболеваний. Причем в развивающихся странах люди острее переживают банковский кризис, потому что опасаются потерять все из-за слабости финансовой системы и системы здравоохранения.

В отчете о влиянии на здоровье населения банковских кризисов за последние 40 лет отмечается, что в развитых странах количество сердечных приступов увеличивалось на 6,4%. Для развивающихся стран эта цифра значительно выше. Например, в странах типа Индии смертность может увеличиться на целых 26%."
---

о, надо бы заняться поставками дефибрилляторов для наших банков

[minutka]

Лондон. Намерение Казахстана ограничить экспорт привело к рекордному росту цен на зерно

"Цена на пшеницу в Соединенных Штатах резко подскочили после того, как Казахстан объявил о намерении ввести экспортные пошлины и ограничить экспорт зерна.

Как сообщает во вторник 26 февраля сообщила информационная служба ВВС, министр сельского хозяйства Казахстата Ахметжан Есимов днем ранее заявил о намерении правительства республики ограничить экспорт зерновых, включая яровую пшеницу, с целью сдержать инфляцию в стране, которая достигла почти 20%."
---

странно - а народу не говорят про 20-ти процентную инфляцию
наши в этом году много сил бросят на поля, ведь вон скока желающих зерно у нас покупать
все НПЗ будут тока на посевную работать

это наш ответ на их сабпраймкризис.

18.5% - официально признанная инфляция в Казахстане. Просто цепные деградирующие официальные и "независимые" сми стараются об этом поменьше писать или вскольз. Респект только "свободе слова", они пишут че как есть

[silvercreek]

насчет ничего не производим - эт заявление просто курам на смех.
сходите на http://almaty.kz/pag...e_id=880&lang=1 или www.stat.kz, авось отпустит "чудо-трава". А лучше зайти на оба сайта. Так в качестве получения полной картины.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Обратите внимание - основное падение - в развлекательно-отдыхательных городах, т.е. в тех, где нет производства. Туда перестали поступать деньги от их непосредственных зарабатывателей и цены стали сдуваться. Алматы как раз и относится к городу такого типа - ничего не производим, считаем бабки, этакая местная Швейцария. Потенциал падения у нас - просто огромный. Число иммигрантов, стремящихся в нашу "среднеазиатскую жемчужину" зависит не от красот города и его окрестностей, а от денег, которые тут можно зарабатывать. И если это количество денег уменьшается, им местные загазованные красоты становятся не нужны и начинается цепная реакция, как в упоминавшемся здесь неоднократно Детройте.

Приветствую, Иегуди! Как это Алмата не производит?
Алмата дает 20% ВВП страны! Это деловой и финансовый центр. Здесь зарегистрировано до половины(точно не помню) всех ИП Казахстана!

[silvercreek]

Обратите внимание - основное падение - в развлекательно-отдыхательных городах, т.е. в тех, где нет производства. Туда перестали поступать деньги от их непосредственных зарабатывателей и цены стали сдуваться. Алматы как раз и относится к городу такого типа - ничего не производим, считаем бабки, этакая местная Швейцария. Потенциал падения у нас - просто огромный. Число иммигрантов, стремящихся в нашу "среднеазиатскую жемчужину" зависит не от красот города и его окрестностей, а от денег, которые тут можно зарабатывать. И если это количество денег уменьшается, им местные загазованные красоты становятся не нужны и начинается цепная реакция, как в упоминавшемся здесь неоднократно Детройте.

Приветствую, Иегуди! Как это Алмата не производит?
Алмата дает 20% ВВП страны! Это деловой и финансовый центр. Здесь зарегистрировано до половины(точно не помню) всех ИП Казахстана!

о чем я и грил выше

[LiQuid]

Интервью с пред. прав. банка Каспиский.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30163554

[Лэндкрузер Тойотыч]

У России еще хуже дела, она более зависит от нефти, забирая до 80% налогов с прибыли нефтяных компаний.Нефтяное проклятие российской экономики .

Кхм, не сказал бы, у них более рационально используются сверх доходы, хотя бы примером, использования национальных программ, у нас же, сверх доходы получают иностранные компании и группа людей. Так в чем же мы лучше? По развитости, технологий мы отстает лет на 50ть, ничего высокотехнологичного производить не можем, только недавно Китай смог сделать, Су-27 на 90% из собственных комплектующих, и хотя бы мифический процессор эльбрусс, разработки которого велись и они остались(технологии). Спутники, делать не можем, обогащать уран? тоже не можем, ракеты? нет, автопром? нет, тяжелую промышленность, строить станки, строить наукоемкие заводы, нет? Решая успешно, маленькие локальные задачи, в глобальном маштабе, многие задачи мы не можем решить самостоятельно. Осознание этого, возможно позволит, нам понять, что сильная банковская система, без подкрепленной экономики, не продавая воздух(земля), пере-продавая друг-другу зарубежные заимствования? У государства должна быть как минимум государство образующая экономика, национальный бизнес.

Более рационально используют? Вопрос очень спорный! Просто больше бабла выжимают с экспортеров нефтегаза. Нацпроекты есть и у нас, просто в РФ более красивая оболочка и идеологически все пиарится намного грамотнее чем у нас.
Насчет технологического отставания- если СССР развивал здесь добывающую и обрабатывающую промышленность, то именно эти отрасли у нас и сильны...
Зачем нам производить спутники, телевизоры и прочее? Мы не сможем никогда выпускать товары на все случаи жизни... И Россияне тоже. Это вопрос времени. Где эти Лужковские проекты выпуска автомобилей с пафосными названиями- Юрий Долборукий, Калита и прочие? АвтоВАЗ, как символ Совка скоро продадут, сейчас ищут инвестора...
Прочитайте эту статью:Диверсификация как идея века
Там доступно написано, почему надо наращивать производство услуг, а не станков-тракторов...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.02.2008, 13:23:25

[dalila]

Если в Алмате уровень жизни и зарплаты на уровне стран Восточной Европы, то почему Вы, Сиги и Далила предаетесь мечтаниям о ценах на жилье как в Африке? Не вижу логики...

***Вы бы лучше продолжали сбрасывать ссылки какие-нибудь, чем в ложку ...пу...кать.
Как минимум, я не знаю цен в Африке, как максимум, сравниваь цены на недвижимость между странами в АБСОЛЮТНОМ выражении, не учитывая фактора доступности денежных ресурсов, то есть, не задумываясь, что за ипотечный кредит на 20 лет за 200 000,
- наши при ставке 17% заплятят 2933 долларов в месяц
- ихние при ставке 7% заплататят 1550 долларов в месяц
Я думаю, комментарии излишни, хотя нет,
итогвая сумма нашего дома за 200 000 = 703 920
итоговая сумма ихнего дома = 372 000

Сообщение отредактировал dalila: 27.02.2008, 12:25:14

[Consigliere]

Интервью с пред. прав. банка Каспиский.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30163554

"Никто не имеет право не платить по долгам" (с) Михаил Ломтадзе

Ломтадзе вообще грамотно пиарит свой банк
чувствуется западная школа

[dalila]

dalila объясните как квоты на импорт и высокие таможенные пошлины сделают товары произведенные в КЗ конкурентно способными? У производителей от этого затраты уменьшатся или хотелка? Это ничего не решит и приведет к дифициту.

***Уважаемый, это не мой стеб - это стеб наших производителей (сахар, курятина и т.д.).
Как как, импортные товары станут ДОРОЖЕ и на их фоне не так будет видно наши, которые ТОЖЕ дорогие, потому что технологии - ни к черту, менеджмента нет и так далее...

[LiQuid]

Ломтадзе не только пиарит, я вот раньше не уважал Каспийский. Гляжу они молодцы, их обошел этот кризис.

[Скайе]

В 2006 продал свою квартиру через ипотеку Каспийского банка. Удивили действия оценщиков - фотографировали меня, жену, телевизор, газовую плиту
Еще, помню, когда в КВНе капитанствовал, мы проехались по поводу БК "- Банк Каспийский! - Банка с чем?!"

[LuckyZara]

Ломтадзе не только пиарит, я вот раньше не уважал Каспийский. Гляжу они молодцы, их обошел этот кризис.

не стоит по этой статье пиарской судить о банке, тем более я слышала неофициально что каспииский и альянс на гране банкротства