Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[If.]

на 27 га - 1 млн кв.м. Apple Town - яблоневый скворечник!

(кстати, для сравнения, КУАТ на 227 га хотел построить лишь 2.2 млн.кв.м. "Манхеттен")

пожалуйста.
один проект и 1 млн.кв.м.
кстати они уже котлованы вырыли.
копошатся корейцы.
по 4.5 тыщи за кв.м. хотели продать.
это за Саина

Сообщение отредактировал If.: 26.02.2008, 20:07:45

[Калистрат Калиныч]

Для дядюшки Никса!

Стрельбы на 29.02.08
ЛТ: + 1.6%
elfiyka: +0.333%
Злобное Агашко: -0.33%
Белый Тигр: -0.5%
PhD: -0.7%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
iegudi: -1.5%
ZeD: -1.6%
Japancar: -1,7%
silvercreek: -1.85%
LiQuid: - 1.9%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Queen of SABA: -2,55%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
КК: - 3,33%
LuckyZara: - 4.02%
den10 : -5%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%
Polymer: -99% Невозможное возможно!

[Лэндкрузер Тойотыч]

на 27 га - 1 млн кв.м. Apple Town - яблоневый скворечник!
пожалуйста.
один проект и 1 млн.кв.м.
кстати они уже котлованы вырыли.
копошатся корейцы.
по 4.5 тыщи за кв.м. хотели продать.
это за Саина

Это по Ташкентской который за Саина? Бугага. Они сошли с ума! Кто там будет жить- в таком районе, за 4500$/кв!
Проезжал там недавно. Стройки кипят, краны ходютъ...

Для дядюшки Никса!

Стрельбы на 29.02.08
Izomer:+102% Иногда они возвращаются...(с)
ЛТ: + 1.6%
elfiyka: +0.333%
Злобное Агашко: -0.33%
Белый Тигр: -0.5%
PhD: -0.7%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
iegudi: -1.5%
ZeD: -1.6%
Japancar: -1,7%
silvercreek: -1.85%
LiQuid: - 1.9%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Queen of SABA: -2,55%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
КК: - 3,33%
LuckyZara: - 4.02%
den10 : -5%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%
Polymer: -99% Невозможное возможно!

[If.]

Это по Ташкентской который за Саина? Бугага. Они сошли с ума! Кто там будет жить- в таком районе, за 4500$/кв! lol.gif
Проезжал там недавно. Стройки кипят, краны ходютъ...

не, у них не по ташкентской
у них выше, на каргалинке где то.

по ташкентской по моему Сан Сити - Элитстроевский. по 1.4 тыс за кв.м.

-----------------------

Дядя Никс выдерживает эффектную паузу

Сообщение отредактировал If.: 26.02.2008, 20:09:56

[NiX-373]

Дождались, маладцы....
Итак, коньяк с Медведя, как с "золотого стрелка" -0.84%!
Мои поздравления!
Я в него верил....

Сообщение отредактировал NiX-373: 26.02.2008, 20:15:05

[Т-219]

Это по Ташкентской который за Саина? Бугага. Они сошли с ума! Кто там будет жить- в таком районе, за 4500$/кв!
Проезжал там недавно. Стройки кипят, краны ходютъ...

у них выше, на каргалинке где то.
по ташкентской по моему Сан Сити - Элитстроевский. по 1.4 тыс за кв.м.

И эти эксперты обсуждают вопросы недвижимости !!!

Корейцы строят (или планируют) за забором около поворота на карагалинку где раньше были орбитовские дачи (привет ЛТ)
А на ташкентской акселькент, турки (если стройка идет) и елимай (если стройка стоит), а сансити в талгарском направлении (привет тигра)

-0.84%!

Это уже по новой методе ???

[Калистрат Калиныч]

- 0,84% плиии!

Никс - золото!
Попал прямо в Медведя!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Дождались, маладцы....
Итак, коньяк с Медведя, как с "золотого стрелка" -0.84%!
Мои поздравления!
Я в него верил....

Медведи побеждают, причем во всех смыслах...
Мои поздравления!

[If.]

-0.84%!

это хорошо что минус
только он маленький какой то
Сиги плохо работает (или Барыга работает хорошо?)
Сиги, надо бы поднажать, надо бы
такими темпами мы до 333 и за три года не доберемся

И эти эксперты обсуждают вопросы недвижимости !!!
а сансити в талгарском направлении (привет тигра)

талгарское направление это карасайский район?

в талгарском по моему МеркурГрад, что то на М..
про проекты элитстроя

А в Карасайском районе Алматинской области, в 2,5 км от границы города Алматы, "Элитстрой" планирует новый жилой комплекс "комфорт" класса "Sun City". Его привлекательность не только в удобном расположении и наличии хорошей транспортной развязки, но и в доступных ценах. На площади в 20 гектаров разместится жилой комплекс, крупный торговый центр, школа и даже детский сад.

[Лэндкрузер Тойотыч]

И эти эксперты обсуждают вопросы недвижимости !!!

Корейцы строят (или планируют) за забором около поворота на карагалинку где раньше были орбитовские дачи (привет ЛТ)
А на ташкентской акселькент, турки (если стройка идет) и елимай (если стройка стоит), а сансити в талгарском направлении (привет тигра)

Юрий, я никогда не называл себя спецом по недвижке, а всего лишь излагал свои взгляды... В недвижимости, как и в политике разбираются все! А чтобы обсуждать тему недвижки, не обязательно знать доскональное месторасположение того или иного строящегося объекта, ибо есть риск сузить специализацию до эксперта по первичке...

[NiX-373]

это хорошо что минустолько он маленький какой то

- ну уж какой Медведь заказал....

[ToyotaA777MMM]

на 27 га - 1 млн кв.м. Apple Town - яблоневый скворечник!
пожалуйста.
один проект и 1 млн.кв.м.
кстати они уже котлованы вырыли.
копошатся корейцы.
по 4.5 тыщи за кв.м. хотели продать.
это за Саина

Это по Ташкентской который за Саина? Бугага. Они сошли с ума! Кто там будет жить- в таком районе, за 4500$/кв!
Проезжал там недавно. Стройки кипят, краны ходютъ...

Для дядюшки Никса!

Стрельбы на 29.02.08
Izomer:+102% Иногда они возвращаются...(с)
ЛТ: + 1.6%
elfiyka: +0.333%
Злобное Агашко: -0.33%
Белый Тигр: -0.5%
PhD: -0.7%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
iegudi: -1.5%
ZeD: -1.6%
Japancar: -1,7%
silvercreek: -1.85%
LiQuid: - 1.9%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Queen of SABA: -2,55%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
КК: - 3,33%
LuckyZara: - 4.02%
den10 : -5%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%
Polymer: -99% Невозможное возможно!

Это по отношению к какой цене за кв.м. в среднем 2000уев или 1000уев????

[georgegg]

Подписываюсь под каждым словом! И я имел ввиду увеличение не номинальных доходов, а реальных. То есть координальное увеличение ВВП и его доводка до высокоразвитых стран. Опыт России - показывает, что это возможно и у нас. В настоящий момент наш несчастный РК имеет все признаки "голландской болезни" - полная зависимость от экспорта энергоресуросв, без четко определенной программы по развитию конкурентноспособной экономики: минимальное развитие инфраструктуры, ветхие коммуникации, отсталая транспортная система, низкий объем производтсва малого и среднего бизнеса, снижающийся общий оразовательный уровень население, а также отсутсиве научого потенциала.

Да безусловно, рост производства, а как следствие доходов населения, приведет к взлету инфляции. Но это издержки экономического бума.

Согласен насчёт голландской болезни, но не соглашусь по поводу категоричности в инфляции. Если увеличивать производительность труда адекватно номинальному росту заработных плат, то инфляционные процессы можно нивелировать. Другое дело, что в большинстве случаев, в растущих экономиках увеличивать производительность труда с нужной скоростью не удавалось. Речь тут даже может идти не столько о неадекватном росте заработных плат, сколько о неадекватном росте доходов узкой группы людей. Причиной тому отчасти становился рост не принимаемых к рассмотрению издержек, например олигополизация земли после введения института частной собственности на землю или при появлении первых наиболее зажиточных граждан, возвеличивших паразитирование на ограниченном ресурсе, ком является земля, в ранг бизнеса. Слава богу в нашем государстве земли достаточно и долгое время пузырь на рынке земли существовать не сможет.

[Buyer]

на 27 га - 1 млн кв.м. Apple Town - яблоневый скворечник!
пожалуйста.
один проект и 1 млн.кв.м.
кстати они уже котлованы вырыли.
копошатся корейцы.
по 4.5 тыщи за кв.м. хотели продать.
это за Саина

Это по Ташкентской который за Саина? Бугага. Они сошли с ума! Кто там будет жить- в таком районе, за 4500$/кв!
Проезжал там недавно. Стройки кипят, краны ходютъ...

Для дядюшки Никса!

Один закомый кореец с Южной Кореи сказал что из за этого проекта перед "Вури Банк"-ом стал вопрос банкротства. Сейчас корейцы пытаются как то найти выход из положения. За достоверность инфы не ручаюсь. Но продаж у них нету, это точно.

[Zidan]

Самое интересное что барыги тоже сейчас в пролете. Кто то наварился на недвижимости, чтобы не останавливаться на достигнутом скупали подъезды в строюшихся домах и погорели.

Вообщето масштабы как деньги перекочевывали из кармана в карман трудно оценить, кто то с кэшем остался а кто то с неликвидом.


Этот кризис возник из-за их деорганизованности. Вот если они все как раньше будут держать свою недвижимость не выставляя на продажу как и раньше. И думая вот как хорошо - зачем продавать ? цена же растет, сокращая предложения.

А они наоборот все выставили на продажу из-за кризиса в Америки, и теперь борються друг с другом в погоне за отбиванием кэша.

Создали бы Барыжий ОПЕК = БОПЕК.

Сообщение отредактировал Zidan: 26.02.2008, 22:06:18

[georgegg]

[quote name='dalila' date='26.02.2008, 18:31' post='5130775']

Вы не правы. В случае "взлёта" доходов нас ожидают серьёзные инфляционные последствия в смысле увеличения цен на продовольственные товары - взлёт доходов при неизменной производительности труда неминуемо приведёт к такому же взлёту цен на продовольственные товары. Более того он сделает производство практически любых товаров в стране неконкурентноспособным по сравнению с зарубежными производителями. [/quote]
***Вы не поверите, но цены на продукты будут увеличиватся ПАЛЮБОМУ))) Цены на продукты уже такие, что многим не до ипотеки...и ипотечных платежей...
Сделать товары конкурентоспособными на территории РК помогут квоты на импорт, высокие таможенные пошлины и дорогая валюта...
[/quote]

Почему же не поверю, но на самом деле всем этим можно управлять. Цены на продукты вряд ли составляют конкуренцию ипотеке, всё-таки пока на питание уходит гораздо меньше, но всё больше и больше . Просто сейчас приходит и в барыжьи мозги осознание того, что у большинства людей всё-таки иные приоритеты в жизни, нежели куски железобетона. А расчёт барыг строился на весьма упрощённой и нереалистичной модели по которой у нас средняя зп 3000 долл, работают в семье трое, не едят, одежду, машину не покупают, в поездки не ездят, образование детям не дают, а только работают на барыг.

Конечно, хочется верить в лучшее, но вера не спасает от последствий ошибок, допущенных от слабости ума. А реальность такова. Средняя з.п. 700 долл, работают в семье двое, едят на 200-300 баксов в мес с человека, платят нянечкам, за нормальную школу доплачивают, за институт тоже, покупают электронику, автотранспорт (т.к. общественный запущен), берут одежду и, у кого не 700, а 2000-3000 ездят в отпуск. Понимаю, что барыгам трудно в это поверить, но у большинства людей с головой всё в порядке (причём не наличие состояния является критерием отсутствия психических заболеваний, а трезвость ума и умение мыслить) и они не будут выкладывать за кусок железобетона, даже когда деньги в нужном количестве появятся, суммы сопоставимые с их месячной зп. 1/5-1/2 ещё нормально. В жизни есть очень много других радостей и мания кормить пузатого дядю (или банк) всю жизнь скорее относится к психическим расстройствам…

[Zidan]

Почему же не поверю, но на самом деле всем этим можно управлять. Цены на продукты вряд ли составляют конкуренцию ипотеке, всё-таки пока на питание уходит гораздо меньше, но всё больше и больше . Просто сейчас приходит и в барыжьи мозги осознание того, что у большинства людей всё-таки иные приоритеты в жизни, нежели куски железобетона. А расчёт барыг строился на весьма упрощённой и нереалистичной модели по которой у нас средняя зп 3000 долл, работают в семье трое, не едят, одежду, машину не покупают, в поездки не ездят, образование детям не дают, а только работают на барыг.

Конечно, хочется верить в лучшее, но вера не спасает от последствий ошибок, допущенных от слабости ума. А реальность такова. Средняя з.п. 700 долл, работают в семье двое, едят на 200-300 баксов в мес с человека, платят нянечкам, за нормальную школу доплачивают, за институт тоже, покупают электронику, автотранспорт (т.к. общественный запущен), берут одежду и, у кого не 700, а 2000-3000 ездят в отпуск. Понимаю, что барыгам трудно в это поверить, но у большинства людей с головой всё в порядке (причём не наличие состояния является критерием отсутствия психических заболеваний, а трезвость ума и умение мыслить) и они не будут выкладывать за кусок железобетона, даже когда деньги в нужном количестве появятся, суммы сопоставимые с их месячной зп. 1/5-1/2 ещё нормально. В жизни есть очень много других радостей и мания кормить пузатого дядю (или банк) всю жизнь скорее относится к психическим расстройствам…

На рисунке визуально легче видеть как работает наша экономика.
Увеличиваем курс бакса, значит перекрываем трубу на импорт ("Импортеры товаров"). Увеличиваем трубы "Производители". Лишние баксы от сырья в нац.фонд. Проводим национализацию частичную перекрывая трубу "Капитал".

Деньги из "Нац фонда" на развитие инфроструктуры и закупки оборудование. Но это все просто наши мысли...У руля рулят другие люди с другими мыслями.

Сообщение отредактировал Zidan: 26.02.2008, 22:19:03

[Лэндкрузер Тойотыч]

Подписываюсь под каждым словом! И я имел ввиду увеличение не номинальных доходов, а реальных. То есть координальное увеличение ВВП и его доводка до высокоразвитых стран. Опыт России - показывает, что это возможно и у нас. В настоящий момент наш несчастный РК имеет все признаки "голландской болезни" - полная зависимость от экспорта энергоресуросв, без четко определенной программы по развитию конкурентноспособной экономики: минимальное развитие инфраструктуры, ветхие коммуникации, отсталая транспортная система, низкий объем производтсва малого и среднего бизнеса, снижающийся общий оразовательный уровень население, а также отсутсиве научого потенциала.
Да безусловно, рост производства, а как следствие доходов населения, приведет к взлету инфляции. Но это издержки экономического бума.

У России еще хуже дела, она более зависит от нефти, забирая до 80% налогов с прибыли нефтяных компаний.Нефтяное проклятие российской экономики .

[Lambda_KZ]

У России еще хуже дела, она более зависит от нефти, забирая до 80% налогов с прибыли нефтяных компаний.Нефтяное проклятие российской экономики .

Кхм, не сказал бы, у них более рационально используются сверх доходы, хотя бы примером, использования национальных программ, у нас же, сверх доходы получают иностранные компании и группа людей. Так в чем же мы лучше? По развитости, технологий мы отстает лет на 50ть, ничего высокотехнологичного производить не можем, только недавно Китай смог сделать, Су-27 на 90% из собственных комплектующих, и хотя бы мифический процессор эльбрусс, разработки которого велись и они остались(технологии). Спутники, делать не можем, обогащать уран? тоже не можем, ракеты? нет, автопром? нет, тяжелую промышленность, строить станки, строить наукоемкие заводы, нет? Решая успешно, маленькие локальные задачи, в глобальном маштабе, многие задачи мы не можем решить самостоятельно. Осознание этого, возможно позволит, нам понять, что сильная банковская система, без подкрепленной экономики, не продавая воздух(земля), пере-продавая друг-другу зарубежные заимствования? У государства должна быть как минимум государство образующая экономика, национальный бизнес.

[Gena_crocodile]

Так в чем же мы лучше? По развитости, технологий мы отстает лет на 50ть, ничего высокотехнологичного производить не можем, только недавно Китай смог сделать, Су-27 на 90% из собственных комплектующих, и хотя бы мифический процессор эльбрусс, разработки которого велись и они остались(технологии). Спутники, делать не можем, обогащать уран? тоже не можем, ракеты? нет, автопром? нет, тяжелую промышленность, строить станки, строить наукоемкие заводы, нет? Решая успешно, маленькие локальные задачи, в глобальном маштабе, многие задачи мы не можем решить самостоятельно. Осознание этого, возможно позволит, нам понять, что сильная банковская система, без подкрепленной экономики, не продавая воздух(земля), пере-продавая друг-другу зарубежные заимствования? У государства должна быть как минимум государство образующая экономика, национальный бизнес.

У России с с/х плохо