Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[LiQuid]

Хочу вот что сказать, если на берегу моря в Испании или Дубай или Турция дом стоит 200-300 тыс долларов, почти особняк так почему у нас такой дом без моря, в хорошем районе выше 1 млн долларов? Что в Алмате люди больше чем в Дубае зарабатывают? Что Алматы так знаменит что Дубай даже в тени не отдыхает? Что такое Алматы? маленький городишка... по сравнению скажем с Дубай. А почему у них 300 тыс долларов а у нас 1 млн долларов?
Тупо и глупо. Неужели кто то покупает такие дома? Я бы лучше купил один дом в дубае, другой в испании третьий в тайланде за эти деньги

+1

Я лично знаю что коттедж построить стоит 200 000 но не 1 500 000 как его перепродают...дома конечно разные но максимум 500 000 точно со всеми наворотами

Нет даже 500 не стоит. Почему у нас цены должны быть такие как в ДУбай? Мы же беднее чем арабы.
К тому же ДУбай на весь мир знаменитый город. Не давно видел по телеку продают в Анталии особняк в 15 минутах от море. Двухуровневый, сад, бассейн. Все дела. стоит 300 с чем то тыс долларов. Анталия тоже беднее чем Алматы?

[Сигизмунд]

а никто не знает как вытащить деньги с пенсионного фонда? вроде раньше как через ПМЖ делали но эту дырку закрыли щас другая схема есть?

Есть.Кенсай 2- кладбище.Решаются сразу 2 проблемы. С жильем ,правда под землей и навечно и наследники получают пенсионные отчисления.Система нипель- туда дуй -оттуда фуй.Хочу быть владельцем пенсионного фонда.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 25.02.2008, 17:22:50

[Winston]

LiQuid
Будь у Вас лимон зелени, все было б нормально и
приемлемо. Туда не поехали б, даже если по 1 баксу за дворец. Там таких тем НЕТ!

[LiQuid]

Просто Анталия, Дубай, Станбул. Мадрид и т.д все они уже давным давно прошли ипотечный бум, у них все уже успакоилось. давно они прошли это время. а мы только прошли и ни как наши барыги не могут успакоиться. Скоро у нас все встанет на свои места. В совхоз Алатау особняк с 6 сотками земли будет стоить 180 тыс долларов.

[elfiyka]

стрельбы по новому индексу на 29.02.08

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
ZeD: -1.6%
I.D.: -2.3%
Далила: - 2,84%
Hammer: - 7%

[Медведь]

стрельбы по новому индексу на 29.02.08

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
ZeD: -1.6%
I.D.: -2.3%
Далила: - 2,84%
Hammer: - 7%

Сообщение отредактировал Медведь: 25.02.2008, 17:30:55

[LuckyZara]

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
ZeD: -1.6%
I.D.: -2.3%
Далила: - 2,84%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%

[Сигизмунд]

На Канарах нет желания дом купить? С землей и дом 528 квадратов, всего за 250 000 €




До фига загран. недвижимости и все дешевле чем в Алматы.

Цена: от 250 000 €
Квартира расположена в г. Такоронте на острове Тенерифе (Канарские острова). Дом, отопление, болшая экипированная кухня, паркет, бассейн, камин, гараж на 4 места, сад. Поддерживается в идеальном состоянии.

Общая площадь (кв. м) - 528
Размер земельного участка - 570
Этаж + общее колличество этажей - 2
Колличество комнат - 6
Колличество спален - 5
Колличество и тип санузлов - 5
Бассейн. Гараж. Терраса.

ЗЫ.У нас самая дорогая недвижимость в мире, потому что в бетонный раствор добавляют золото.Ночью светятся именно эти "алматинские понты".А песок привозят космические корабли с луны.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 25.02.2008, 17:43:45

[Pr@do]

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
Далила: - 2,84%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%

[Need an 3 bad-room Appartment]

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
Далила: - 2,84%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%

[wired]

На Канарах нет желания дом купить? С землей и дом 528 квадратов, всего за 250 000 ?




До фига загран. недвижимости и все дешевле чем в Алматы.

Цена: от 250 000 ?
Квартира расположена в г. Такоронте на острове Тенерифе (Канарские острова). Дом, отопление, болшая экипированная кухня, паркет, бассейн, камин, гараж на 4 места, сад. Поддерживается в идеальном состоянии.

Общая площадь (кв. м) - 528
Размер земельного участка - 570
Этаж + общее колличество этажей - 2
Колличество комнат - 6
Колличество спален - 5
Колличество и тип санузлов - 5
Бассейн. Гараж. Терраса.

ЗЫ.У нас самая дорогая недвижимость в мире, потому что в бетонный раствор добавляют золото.Ночью светятся именно эти "алматинские понты".А песок привозят космические корабли с луны.

надо же на родине где-то тапки бросить

[LeshiyTheBad]

Можно тож пострелять?

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%

[Сигизмунд]

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%

[patric]

Не видеть очевидного, болезнь глупцов и идиотов. Сравнения цен с другими городами мира, показывает, что мы как раз в пике краха недвижки. В Японии на пике говорили об исключительности Японии, их техническом совершенстве, и очень сильном развитии. Наши барыги даже ни чем не аргументируют, просто говорят вы идиоты, поэтому хавайте наши цены и наши левые недостроенные,кривые квартирки и платите баксами нам и нашим детям много и много лет. Так давайте просто потерпим наше бедственное положение год-два и они просто сгинут как страшный сон. Наверно многие не знают как во всем мире определяется цена недвижимости. Так вот она определяется либо средней зарплатой или средней арендной платой за месяц. Например. заплата 500 тогда она умножается на пять лет.500х12х5=30000. Значит есть показатель вокруг которого можно обустраивать свою жизнь. Или аренда умноженная на 10 лет. Например. вы готовы платить аренду 300 долларов за двушку. Значит ее цена 300х12х10=36000. То есть по любому разумная обоснованная цена лежит в диапазоне 30000 -40000 тыщ за однокомнатную или двушку. Но там нет показателей сегодняшней жизни 80000-120000.

Сообщение отредактировал patric: 25.02.2008, 18:47:15

[Denim Tornado]

Сиги красиво стрельнул!

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%

[patric]

Сиги красиво стрельнул!

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%

Хотел бы тоже стрельнуть, но получается круг любителей чего-то непонятного. Если можно давать хотя бы индекс в названии или в основе, тогда будет понятно, что вчера 2----, а на седня минус -----. Сиги ну как могет за неделю минус 80 процентов? И потом по графику Медведя все равно падает как-то медленно.Минус 80% за полгода,значит 13,33333333 в месяц, или 3,333333333% в неделю. Сиги и Ден10 соединились.

Сообщение отредактировал patric: 25.02.2008, 19:22:51

[Калистрат Калиныч]

Сиги красиво стрельнул!
Сигизмунд: - 80%

Поддержать Сигизмунда, что ли?

elfiyka: +0.333%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%
КК: - 333%

Пусть ещё и доплачивают вдвое, сцуки, спекулянты...
А мы - подумаем. Брать-не-брать?

[ToyotaA777MMM]

Все еще продолжаете сериал "Крушение цен на квартиры в Алматы..", ведь само назвнаие "фильма" говорит за себя, и чем все закончиться.
Моя цена: за трешку в кирпичном доме, дому 10 лет, 60-80 кв.м. должно стоить от 50 000 $ до 70 000 $. Эта та реальная цена за которую могут купить квартиру семьи зарабатывающающие по средним меркам.

[If.]

elfiyka: +0.333%
Белый Тигр: -0.5%
Медведь: - 0.88%
Winston: -1%
Need an 3 bad-room Appartment: -1.3%
ZeD: -1.6%
Pr@do: -1,94%
I.D.: -2.3%
LeshiyTheBad: -2,45%
Далила: - 2,84%
Denim Tornado: -3.0%
LuckyZara: - 4.02%
Hammer: - 7%
Сигизмунд: - 80%
КК: - 333%

[If.]

КК, как бы хотелось вам верить
но нутром чую что халявы не будет
хорошие трешки будут стоить минимум 100 тыс.
в микрах - минимум 70 тыс.

но будем надеяться конешно.

картина такая
банки понабрали кредитов у пиндосов
юрики и физики понабрали у банков

и те и другие думали что цены будут расти вечно а экономика будет расти по 10-15% в год.
и те и другие надеялись на рефинансирование. на этот обманчивый рог изобилия.

но нет.
банкам теперь пиндосы не дают а требуют назад
а юрикам и физикам банки не дают а требуют назад

в итоге надо отдавать долги.
выход один - сливать активы.
люди имеющие кэш свободный от банковских обязательств - их единственное спасение
компании не имеющие банковских обязательств и имеющий здоровый поток наличности.
люди с кэшем будут поглащать квартиры заемщиков
компании с налом будут поглощать другие компании с долгами.

передел собственности. побеждают сильнейшие. закон джунглей.

пока юр. и физ. лица с кэшем не торопятся и ждут пока горе-заемщики упадут на колени и умолять их купить их задешево. почти задаром.

будет ли так?

время барыг с долгами прошло.
но это не значит что время пришло время левых.
пришло время барыг без долгов и с кэшем.
дойдет ли очередь до левых без кэша, живущих на одну зарплату?
наврядли.