Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[So!]

***а вы бы уточнили))))))

Спрошу обязательно, прям вот скоро....

[dalila]

вот поэтому я не люблю люмпенов. Поймите, мне не жалко, пусть дешевеют квартиры, я не обеднею, (недвижимость не последний мой источнмк дохода и не самый большой. А вот разговорчики типа, Я хочу свое жилье и ваще хочу красиво жить, но по возможности ниче для этого не сделать - вот они реально отстой!

***А это разговорчики не люмпенов)

[UncleFat]

***А вы не видели случайно, что возле всех строек проседает асфальт?
По вем угороду - дырки.

Видел на джамбула муканова огромная яма в которую провалился форик! Теперь там торчит елочка!

Все под контролем! Там эта яма появляется на протяжении последних 20 лет с регулярностью раз в три года. Так задумано.

[UncleFat]

если ты реальный пацан с панятиями и ровно двигаишся то не обдилят за стол пазавут

Вот таких, которые за стол позовут, одно время стреляли выездные тройки. Но за что их не любит по сей день народ, эти выездные тройки? Не всех постреляли... Вполне справедливая опала! Ну и риальных пасанов не всех в тайгу заслали, силушкой с вековыми деревьями меряться, да кровушку молодецкую комарам скармливать Родине на потребу. Вот за это и не любили обычно всяких делающих дела царей - не доделывали. Петр недоделал, Грозный не доделал, Сталин тоже не довел до конца начатое.

[I.D.]

2 UncleFat
+1

[LeshiyTheBad]

на курмангазы - байтурсынова яма размером с камаз... легковушки и псевдоджиперы на туарегах, хабесах и прочей нечисти сбиваются в кучи и объезжают по обочине...
зы чё там строят поблизости?

Сообщение отредактировал LeshiyTheBad: 21.02.2008, 14:57:23

[I.D.]

Спешиал для барыг! У вас своя правда, а у левых своя!

Сообщение отредактировал I.D.: 21.02.2008, 15:03:21

[МУП]

А чо про ямы-то базар пошёл?
Типо - недвижимость тоже штоле?
Готовимся житьв норах?

[Consigliere]

если ты реальный пацан с панятиями и ровно двигаишся то не обдилят за стол пазавут

Вот таких, которые за стол позовут, одно время стреляли выездные тройки. Но за что их не любит по сей день народ, эти выездные тройки? Не всех постреляли... Вполне справедливая опала! Ну и риальных пасанов не всех в тайгу заслали, силушкой с вековыми деревьями меряться, да кровушку молодецкую комарам скармливать Родине на потребу. Вот за это и не любили обычно всяких делающих дела царей - не доделывали. Петр недоделал, Грозный не доделал, Сталин тоже не довел до конца начатое.

а чо сразу стрелять? если пацан деньги делать умеет, положение зарабатывает славу и успех ловит чо сразу завидовать надо да? а самим слабо да!
всегда вот так блин пролитариат пролетают постаянно и потом жаба их душит все время
а патом говорят ой блин у миня опять нифига ниполучилось так как звезды на небе встали для меня раком
ничо найдем вам приминение дадим на хлеб зароботать

[LeshiyTheBad]

А чо про ямы-то базар пошёл?
Типо - недвижимость тоже штоле?
Готовимся житьв норах?

эта типо про то рядом с какими новостроями ждать просадок, трещин и прочего... началось с того что в районе метро дом начал оседать, ну вот и вспомнили что это однако по всему городу творится...

[Denim Tornado]

Цитата(Denim Tornado @ 20.02.2008, 16:00)

Континент всегда покупал именно за объективность. Благодаря ему и авто вовремя слил.

а когда было время слива авто? Что я пропустил?

Перед тем, как сказали, что праворульки запретят. В Континенте вышла большая статья, что все сметают. На автобазаре остался один хлам. Я до этого 2 года не мог продать. Привез, ушла в улет за пол часа без торга.

Торнадо, ну повторяю еще раз: Я барыга, и не собираюсь продавать свои квартирки! ОГРОМНЫЙ КУКИШ ВМЕСТО ДАРМОВЫХ ХАТ ТЕБЕ!!!

Уважаемый, да не волнуйтесь вы так. Я тоже барыга, только с мозгами. Кто сейчас не барыга то? У меня достаточно денег, чтобы кэшем купить любую квартиру, но я еще немного шарю в экономике и изучил опыт стран, раздувавших в прошлом аналогичные мыльные пузыри и знаю, чем все это кончится. Никто вас не заставляет продавать мне квартиру. Тем более я не ведусь на скворечники по цене коттеджей у моря Ищите лохов дальше! И еще одно: не тыкай мне!

***Я вот что подумала... К концу года может сильно увеличится доля зависшей "элитки" в структуре предложения...В связи с этим общий индекс не отразит ситуацию правильно.
Поэтому см. Корпешку)

Заметили, насколько выросло предложение по Крыше? Ни о чем не говорит? Рост индекса может быть вполне обусловлен новой волной вливания хат сдавшихся псевоинвесторов. Естественно, что больше всего берут эконом-класс с минимальными площадями, а в новых дома в последнее время строили преимущественно большие площади (в аналитической статье на днях объяснялось почему). Эконом-класс быстрее вымывается, а бизнес и элитка в застое. Это мое ИМХО. Могу и ошибаться.

Я не считаю рынок переохлажденным. С чего бы ему переохлождаться когда средняя з.п 800 в алмате, а это значит 800*12 = 9600. 9600*5 = 48000.
скажем квартира 50 кв метров. это значит 1 кв/метр = 960
А щяс 1 кв/метр = 90000/50 = 1800. т.е два раза больше. Или я ошибаюсь? не вижу переохлажденности. Вижу все еще перегретость.

Меня всегда удивляло, как наши люди считают. Если вы получаете 1000 вечнозеленых, вы сможете и на ипотеку отдавать всю эту тысячу? А есть, пить, платить за аренду, покупать одежду и много еще чего на что? Общепринято в мировой практике, что ипотека должна составлять не боллее 40%. Я теперь понимаю, откуда у нас взялся этот аномальный рост. Люди в большинстве своем экономически неграмотны и ведутся на слова, не делая расчетов, не читая книг и не включая моск.

[dalila]

***Я вот что подумала... К концу года может сильно увеличится доля зависшей "элитки" в структуре предложения...В связи с этим общий индекс не отразит ситуацию правильно.
Поэтому см. Корпешку)

Заметили, насколько выросло предложение по Крыше? Ни о чем не говорит? Рост индекса может быть вполне обусловлен новой волной вливания хат сдавшихся псевоинвесторов. Естественно, что больше всего берут эконом-класс с минимальными площадями, а в новых дома в последнее время строили преимущественно большие площади (в аналитической статье на днях объяснялось почему). Эконом-класс быстрее вымывается, а бизнес и элитка в застое. Это мое ИМХО. Могу и ошибаться.

Я не считаю рынок переохлажденным. С чего бы ему переохлождаться когда средняя з.п 800 в алмате, а это значит 800*12 = 9600. 9600*5 = 48000.
скажем квартира 50 кв метров. это значит 1 кв/метр = 960
А щяс 1 кв/метр = 90000/50 = 1800. т.е два раза больше. Или я ошибаюсь? не вижу переохлажденности. Вижу все еще перегретость.

Меня всегда удивляло, как наши люди считают. Если вы получаете 1000 вечнозеленых, вы сможете и на ипотеку отдавать всю эту тысячу? А есть, пить, платить за аренду, покупать одежду и много еще чего на что? Общепринято в мировой практике, что ипотека должна составлять не боллее 40%. Я теперь понимаю, откуда у нас взялся этот аномальный рост. Люди в большинстве своем экономически неграмотны и ведутся на слова, не делая расчетов, не читая книг и не включая моск.

***Ну да, мои соображения такие же, что в структуре предложения к концу года будет доминировать неликвидные псевдоэлитки)))


40% от доходов? нееет. Максимум - 20-30%...Иначе наступит ипотечная усталость....

[Барыга Алматинский]

[quote name='Denim Tornado' date='21.02.2008, 15:13' post='5095252']
[quote]Цитата(Denim Tornado @ 20.02.2008, 16:00)

[quote]Торнадо, ну повторяю еще раз: Я барыга, и не собираюсь продавать свои квартирки! ОГРОМНЫЙ КУКИШ ВМЕСТО ДАРМОВЫХ ХАТ ТЕБЕ!!! [/quote]

Уважаемый, да не волнуйтесь вы так. Я тоже барыга, только с мозгами. Кто сейчас не барыга то? У меня достаточно денег, чтобы кэшем купить любую квартиру, но я еще немного шарю в экономике и изучил опыт стран, раздувавших в прошлом аналогичные мыльные пузыри и знаю, чем все это кончится. Никто вас не заставляет продавать мне квартиру. Тем более я не ведусь на скворечники по цене коттеджей у моря Ищите лохов дальше! И еще одно: не тыкай мне!

[[/quote]

Я ТЫкал и буду ТЫкать тебе. Ведь ты ж все лишь эфемерное создание из интеренета, фантом, так сказать, в опере. А на Вы называют того кого уважают.

[Denim Tornado]

Медведь, вы сдали позиции)))

Медведь вам что хочешь обоснует Давайте не будем ходить по кругу. У него столько же попаданий, сколько и провалов. Стрельбы уже более полугода в молоко.

Читайте банер Нурбанка сверху и раскройте глаза на реальность. Раньше видели что-нибудь подобное (реализация залогового имущества от банков в открытую)? Делайте выводы, господа

Никс как долго старый индекс будет существовать?
И нах он теперь сдался?

И какого индексы монолита
- по старому растут
- по новому снижаются?

А почему старый индекс панели и новый, практически одинаковы?

Поскольку не была детально оглашена новая метода, а раньше было объявлено, что индекс по новой выйдет в районе 2200, то теперь еще больше вопросов. В общем, объективности не прибавилось.

Мне как быть?
На новый переходить?

Саунас, теперь получается оказия. Думаю, надо как-то разделить новый и старый индексы. Вот только как? Есть идеи, великие аналитеки?

[Consigliere]

Нью-Йорк. На рынке недвижимости США может быть совершена рекордная сделка

"Знаменитое здание General Motors (GM) в Нью-Йорке, может быть продано по цене свыше $3 млрд., что станет рекордной суммой за всю историю сделок с недвижимостью, сообщает газета Times.

Здание, которое располагается на Пятой авеню напротив отеля Plaza и представляет собой стеклянную башню высотой 50 этажей, стоит в одном ряду с такими достопримечательностями Манхэттена, как здания Chrysler, Citigroup Centre и Woolworth. В настоящий момент оно принадлежит магнату Гарри Маклоу (Harry Macklowe), который недавно также купил себе квартиру в отеле Plaza по цене $60 млн. Однако теперь ему срочно понадобились деньги, чтобы расплатиться с долгами, общая сумма которых составляет порядка $7 млрд. Указанная задолженность образовалась после того, как бизнесмен приобрел семь зданий в Манхэттене на пике бума на рынке недвижимости."
---

во попал пацан

[Denim Tornado]

глюк

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 21.02.2008, 16:15:23

[diletant]

В последнее время поступило несколько интересных звоноков, то машину со скидкой из автоцентра предлагают, то в акции выиграли бесплатный сеанс в салоне красоты, на мыло каждый день приходят предложения о продаже офисов по выгодной цене.

Раньше ничего подобного не наблюдалось.
Вообщем не так плох КРЫЗЫС как его малюют.

[Denim Tornado]

Я ТЫкал и буду ТЫкать тебе. Ведь ты ж все лишь эфемерное создание из интеренета, фантом, так сказать, в опере. А на Вы называют того кого уважают.

В игнор тебя, фантом... Как говаривали мудрые мира сего: Не спорь с дураком, а то окружающие могут не заметить разницы.

[shantalle]

Пацаны, которые в "доску свои" игнорируйте этого гостя Брыгу Алматинского, вас читать интересней, таких как он полно на базарах, барахолках.....

[Hammer 79]

Пацаны, которые в "доску свои" игнорируйте этого гостя Брыгу Алматинского, вас читать интересней, таких как он полно на базарах, барахолках.....

Не обижайте Барыгу Алматинского он же крутой бизнесмен держит 1 000 000 баксов и зарабатывает при этом в год 4-6% в место 20-30% при наличии мозгов.