Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Но наверное главные изменения в Крыше, так это то что пошли объявления о залоговых аукционах.
Причем от разных банков и ипотечных организаций.

Раньше залоговые квартирки расходились среди своих.

[Zidan]

Интересно, что именно повлияло на изменения отношения к своим дочкам и зятьям. Наверно страх быть свергнутым со своего трона, потому что бывшие цыплята, превратились в коршунов…

[diletant]

теперь по сути.

1) прав-во не только приостановило переговоры по новым контрактам,НО и расторгает старые,под предлогом нарушения обязательств инвесторами. Вы прекрасно знает,как вольно это можно и уже трактуется властями. на прошлой неделе уже расторгнуто 35 контратов,на очереди еще около 80...
кто среди них мы скоро узнаем - по количеству выигранных в международном арбитраже исков против кз.

2) вопрос по пошлинам практически решен,и здесь немного лукавят,когда говорят,по контрактам,где не предусмотрено освоюождение от них недропользователей.да у нас 90% контрактов таких.

3) по новому налоговому кодексу. в том-то и дело,что речь идет о ревизии последнего,с высокой долей
вероятности,что он будет применен ко всем - как старым так и новым инвесторам.

у меня паники нет,с чего вы взяли? это не мне,это властям кз нужно паниковать - если они будут в таком же
ключе продолжать,всякое может случиться...все под богом ходим.

Вы наверное в курсе что основными торговыми партнерами Казахстана являются оффшорные зоны.
Причем природные ресурсы "экспортируются" туда по ценам значительно ниже мировых.
Что по сути является уклонением от налогов.
Введение таможенных пошлин позволит решить эту проблему и увеличит поступления в бюджет.

Кроме того недропользователи как экспортеры получают возмещение НДС из бюджета.

Таких условий как у нас нужно ещё поискать.

Что плохого в том что правительство решило увеличить поступления в бюджет и пересмотреть невыгодные для Казахстана контракты? Тем более когда для этого есть все основания.

вы знаете,спорить не буду - это не тема здесь,да и объяснять все долго. скажу лишь что вы рассуждате
с точки зрения формально-бюрократической,в смысле идет подмена понятий. при чем здесь торговые партнеры? и оффшорные зоны? так весь мир работает,молодой человек. для того они и созданы и так зовутся - оффшорные зоны,и с ними нет проблем,если соответствуешь необходимым нормам международного
права,в частности акту о зарубежной коррупции ( США). вот и все,ничего выдающегося.
здесь вопрос стоит политический,понимаете? вопрос стоит не много ни мало о том, КУДА И К ЧЕМУ ПРИДЕТ
КЗ в результате волюнтаризма властей,их непоследовательности и своеобразной манеры ведения дел.
нельзя взять вот так и запросто все пересмотреть - ну не делается так в международном бизнес праве.
любые разногласия,тем более в таких больших и политизированных вещах как сырьевой сектор,решаются
по-деловому, с учетом ИНТЕРЕСОВ всех сторон... вложены повторюсь большие деньги и просто так, по
надуманным поводам и причинам никто ничего не отдаст. если даже отдаст здесь - заберет там.

просто.элементарно. буднично.

Если рассуждать просто, элементарно и буднично-то давайте уж называть вещи своими именами.

Не налоговая оптимизация через торговых партенеров в оффшорах,
а уклонение от налогов и воровство.
Введение таможенных пошлин исключит эту практику.

не волюнтаризм государства-а отстаивание своих национальных интересов

Если совсем просто и доходчиво (и чтобы не навлечь гнев модератеров и слишком не отвлекаться от темы) представьте что вы наняли строительную бригаду построить вам дом (тему откатов при этом деликатно опустим)
они рассчитали вам смету и договорились о сроках

потом по ходу строительства выясняется, что материалы закупаются за ваш счет по завышенным ценам(СРП), причем часть из них пи%дится, все сроки срываются, переносятся и опять срываются, смета чудесным образом за это время увеличилась в несколько раз.

Ваши действия?
Будете ли вы слушать песни о незыблемости контрактов и оправдания строителей? Может быть на вас лучше подействуют их угрозы подать на вас в суд?

Сообщение отредактировал diletant: 18.02.2008, 15:43:43

[den10]

Но наверное главные изменения в Крыше, так это то что пошли объявления о залоговых аукционах.
Причем от разных банков и ипотечных организаций.

Раньше залоговые квартирки расходились среди своих.

Любопытно , какие версии :

1.Свои закончились - вряд ли ...
2.Или у своих тоже денек нет - может быть , хотя тоже вряд ли , свои всегда м\смогут кредитец пробить
3.Или свои лучше других знают , что цены будут падать и далее ... - наиболее вероятно .
4.Залоговые квартирки - они и есть от своих , свои сливают взятое ранее - мэй би .

[gab]

Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.

Я вот что про это думаю.

Во-1х, говоря про 1000 долл за кв.м., они подмечают, что берут практически за себестоимость. Враки! Родственник-архитектор говорит, что себестоимость квартир эконом-класса - 300-400 долл, бизнес-класса - 700-800 долл. Получается, покупая эти квартиры у строительных компаний (большей частью, своих компаний), они дают им навариться.

Во-2х, много ли компаний сначала строят квартиры, а потом продают их? Чаще всего они продают их на этапе строительства. Значит, у покупаемых государством квартир уже есть хозяева, которые уже заплатили за эти квартиры раза в 2-3 больше. Что будет с ними? Кто им деньги вернет? Государство?!

Сообщение отредактировал gab: 18.02.2008, 15:55:42

[Zidan]

Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.

Я вот что про это думаю.

Во-1х, говоря про 100 долл за кв.м., они подмечают, что берут практически за себестоимость. Враки! Родственник-архитектор говорит, что себестоимость квартир эконом-класса - 300-400 долл, бизнес-класса - 700-800 долл. Получается, покупая эти квартиры у строительных компаний (большей частью, своих компаний), они дают им навариться.

Во-2х, много ли компаний сначала строят квартиры, а потом продают их? Чаще всего они продают их на этапе строительства. Значит, у покупаемых государством квартир уже есть хозяева, которые уже заплатили за эти квартиры раза в 2-3 больше. Что будет с ними? Кто им деньги вернет? Государство?!

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

Если вдуматься в цифры 1кВт от АПК ~70 000 тенге, на квартиру 5 кВт это уже 7,5 квадратов ваших по 400 долларов, это только электричество!!!

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 16:04:15

[Сигизмунд]

Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.

Я вот что про это думаю.

Во-1х, говоря про 100 долл за кв.м., они подмечают, что берут практически за себестоимость. Враки! Родственник-архитектор говорит, что себестоимость квартир эконом-класса - 300-400 долл, бизнес-класса - 700-800 долл. Получается, покупая эти квартиры у строительных компаний (большей частью, своих компаний), они дают им навариться.

Во-2х, много ли компаний сначала строят квартиры, а потом продают их? Чаще всего они продают их на этапе строительства. Значит, у покупаемых государством квартир уже есть хозяева, которые уже заплатили за эти квартиры раза в 2-3 больше. Что будет с ними? Кто им деньги вернет? Государство?!

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

На самом деле как строитель скажу, что себестоимость 300-400 долларов это правда.А красно-желтые справочники по строительству написаны для лохов.Если заметили там идет контекстом не вздумайте строить сами......заказывайте у Ассоциации строителей Казахстана и в конце телефоны этих стройшараг и объекты какие они построили.Платишь энную сумму денех и твою строикомпанию включают в этот справочник.а сметы завышены и написаны для лохов...это картельный сговор.

Более того дилетанты от строительства думают - вот я построил курятник в двух уровнях и себестоимость 1000 долларов.Во первых не вы строили , а вас лоханул порраб с Равшанами и Джумшутами и построил вам.
Есть масса способов экономии, начиная от покупки песка 8 куб.Камаз за гроши в Новоалекссевке, до использования своих дробилок.

Главная ошибка дилетантов от строительства , то что они считают строительство коттеджа и многоэтажного дома одинаково затратными.На самом деле в многоэтажном доме пол второго этажа является -крышей первого этажа, а стены, кроме наружных стен являются одновременно стеной для двух квартир.Поэтому себестоимость коттеджа и многоквартирного дома отличается в разы.

[Zidan]

Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.

Я вот что про это думаю.

Во-1х, говоря про 100 долл за кв.м., они подмечают, что берут практически за себестоимость. Враки! Родственник-архитектор говорит, что себестоимость квартир эконом-класса - 300-400 долл, бизнес-класса - 700-800 долл. Получается, покупая эти квартиры у строительных компаний (большей частью, своих компаний), они дают им навариться.

Во-2х, много ли компаний сначала строят квартиры, а потом продают их? Чаще всего они продают их на этапе строительства. Значит, у покупаемых государством квартир уже есть хозяева, которые уже заплатили за эти квартиры раза в 2-3 больше. Что будет с ними? Кто им деньги вернет? Государство?!

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

На самом деле как строитель скажу, что себестоимость 300-400 долларов это правда.А красно-желтые справочники по строительству написаны для лохов.Если заметили там идет контекстом не вздумайте строить сами......заказывайте у Ассоциации строителей Казахстана и в конце телефоны этих стройшараг и объекты какие они построили.Платишь энную сумму денех и твою строикомпанию включают в этот справочник.а сметы завышены и написаны для лохов...это картельный сговор.

Более того дилетанты от строительства думают - вот я построил курятник в двух уровнях и себестоимость 1000 долларов.Во первых не вы строили , а вас лоханул порраб с Равшанами и Джумшутами и построил вам.
Есть масса способов экономии, начиная от покупки песка 8 куб.Камаз за гроши в Новоалекссевке, до использования своих дробилок.

Главная ошибка дилетантов от строительства , то что они считают строительство коттеджа и многоэтажного дома одинаково затратными.На самом деле в многоэтажном доме пол второго этажа является -крышей первого этажа, а стены, кроме наружных стен являются одновременно стеной для двух квартир.Поэтому себестоимость коттеджа и многоквартирного дома отличается в разы.

Проектирование, АПК, Газ, Водоканал, ДАиГ, ДГАСК... и т.д.

[japancar]

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

Если вдуматься в цифры 1кВт от АПК ~70 000 тенге, на квартиру 5 кВт это уже 7,5 квадратов ваших по 400 долларов, это только электричество!!!

Все классно, все понятно. Одно не понятно, сравниваем цены на новое жилье в Алматы и допустим в Бангкоке.

Тут - 3000 м2
Там - 1500-1800 м2

Тут квартира с железобетонной коробке с голыми стенами.
Там квартира в полноценном доме с бассейном, сауной, тренажерным залом, полностью мебелированная.

Цемент производят и тут и там. Т.е. основной материал строительства стоит теоретически одинаково.

Так что не говорите дивных историй насчет высокой себистоимости строительства, это БРЕД сивой кобылы, отмазки придуманные СК с целью хоть как то "обелиться" в глазах населения. Второй вариант если у СК действительно высокая себистоимость строительства значит в наших компаниях работают исключительные проф. непригодные сотрудники, гнать таких поганой метлой пусть улицы убирают...
Проблема нашей строительной отрасли - картельный сговор, жадность, тупость неумение работать... От сюда и цены.

[Сигизмунд]

Вот что писали год назад в Крыше.А теперь барыги делают
круглые глаза и удивляются крушению цен.

http://krisha.kz/con...c...p;id=3&pg=9

Как заявляет АФН, удельный вес ипотечных кредитов составляет почти 40 процентов всего ссудного портфеля банковской системы. По мнению председателя агентства Болата Жамишева, данная масса может стать критической в случае коррекции цен на жилье, вызванной "перегревом" рынка недвижимости. А "перегрев", как заявил г-н Жамишев в одном из интервью, уже отмечается:
"Признаки "перегрева" экономики уже сильно заметны в секторе недвижимости. Долевое участие в строительстве за счет роста стоимости недвижимости приносит больший доход, чем депозиты в банках. Это просто превратилось в финансовый инструмент.

Недвижимость уже используют как актив, который приносит доход больший, чем другие виды вкладов, что вызывает раскручивание спирали стоимости жилья. В конечном итоге рынок все равно скорректируется".

"Рынок скорректируется" или "рынок стабилизируется" – замечательные фразы, очень удобные в обращении. Упади завтра цены на квартиры – экономисты скажут, что рынок стабилизируется.

А если цены, наоборот, подпрыгнут, риэлторы заявят, что рынок корректируется. Вопрос в том, какая амплитуда будет у коррекции и с каким знаком – положительным или отрицательным?

Риэлторы утверждают, что цены будут стабилизироваться в сторону повышения, а вот, например, известный экономист, в прошлом глава Национального Банка РК Григорий Марченко, считает, что стоимость жилья "уйдет в минус", причем резко. Доводы в пользу такого прогноза тоже очень серьезные.

Во-первых, согласно его рассуждениям, мировые рынки недвижимости часто работают по циклу "бум-баст". Это подразумевает рост цен за три года в среднем на 70 процентов, после чего в течение двух лет – 40-процентный спад. А если учесть, что цены на недвижимость в Алматы давно перескочили барьер в 70 процентов, то и падение будет более болезненным.

Во-вторых, как полагает Марченко, многие пользователи программ ипотечного кредитования переоценили свои возможности по обслуживанию займов и скоро откажутся от приобретенных в рассрочку квартир.

Далее ситуация может развиваться по совсем пессимистическому сценарию. Представьте, что вы взяли квартиру стоимостью 50 тысяч долларов под ипотеку. И однажды поняли, что не можете либо не хотите гасить разорительный для семейного бюджета кредит.

Вы идете в банк и отказываетесь от новой квартиры. Банк, не заинтересованный в наличии непрофильных активов, выставляет квартиру на торги. Хорошо, если вы один такой. А если "отказников" будет много? Предложение начнет расти, и цены упадут. А тут как раз "бум-баст" подоспеет с ожидаемой кривой понижения цен на недвижимость.

Что произойдет дальше? Чем больше будет выставлено квартир на продажу, тем меньше будут за них просить. По некоторым данным, почти четверть новых квартир сейчас пустует, выполняя роль депозитов, куда покупатели инвестируют деньги для получения прибыли: купил сегодня за 50 тысяч долларов, через полгода продал уже за 90 тысяч.

Когда начнется массовая распродажа квартир, хозяева своей "депозитной" недвижимости выставят ее на реализацию. Может случиться так, что схема галопирующего удорожания повернется вспять и квартиры будут дешеветь теми же темпами, которыми сейчас они дорожают.

Соответственно упадут цены и на аренду жилья (очень, между прочим, выгодный сегодня бизнес в южной столице). Такой прогноз благоприятен для тех, кто еще не имеет своего жилья, и очень неприятен для владельцев нескольких квартир и домов.

Именно в целях предотвращения катастрофического обвала цен на недвижимость (поскольку это повлечет за собой массу негативных последствий для экономической ситуации в целом) Агентство РК по регулированию и надзору финансовых рынков и финансовых организаций собирается принять некоторые превентивные меры, которые позволят держать ситуацию под контролем.

АФН предложило банкам формировать резервы по рисковым кредитам и ввести в практику переоценку принятой в залог недвижимости. Кроме того, согласно рекомендации агентства, Нацбанку следует постоянно производить мониторинг цен на недвижимость.

[Zidan]

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

Если вдуматься в цифры 1кВт от АПК ~70 000 тенге, на квартиру 5 кВт это уже 7,5 квадратов ваших по 400 долларов, это только электричество!!!

Все классно, все понятно. Одно не понятно, сравниваем цены на новое жилье в Алматы и допустим в Бангкоке.

Тут - 3000 м2
Там - 1500-1800 м2

Тут квартира с железобетонной коробке с голыми стенами.
Там квартира в полноценном доме с бассейном, сауной, тренажерным залом, полностью мебелированная.

Цемент производят и тут и там. Т.е. основной материал строительства стоит теоретически одинаково.

Так что не говорите дивных историй насчет высокой себистоимости строительства, это БРЕД сивой кобылы, отмазки придуманные СК с целью хоть как то "обелиться" в глазах населения. Второй вариант если у СК действительно высокая себистоимость строительства значит в наших компаниях работают исключительные проф. непригодные сотрудники, гнать таких поганой метлой пусть улицы убирают...
Проблема нашей строительной отрасли - картельный сговор, жадность, тупость неумение работать... От сюда и цены.

Ваша честная цена с землей + разрешения + строительство с отделкой + облг.территорию + коммуникации
в сейсмо-опасном районе + не теплый климат... у них дома из картона, где универсальный солдат сквозь стены ходит.

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 16:21:24

[Сигизмунд]

[quote name='Zidan' date='18.02.2008, 16:11' post='5069105']
[quote name='Сигизмунд' post='5069078' date='18.02.2008, 16:09']
[quote name='Zidan' post='5068915' date='18.02.2008, 15:57']
[quote name='gab' post='5068839' date='18.02.2008, 15:51']
[quote name='Nice' post='5066350' date='18.02.2008, 12:50']
Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.
[/quote]


Проектирование, АПК, Газ, Водоканал, ДАиГ, ДГАСК... и т.д.
[/quote]

Это копейки от объема строительства.Барыги трындят - дорого газ,дорого АПК, Водоканаал и т.д. на самом деле это стоит копейки в удельном весе строительства.

Напоминает базарных бабок торгующих картошку на базаре по 120 тг кг и не могут объяснить почему
на рынке "Сары Арка" по Ташкентской та же картошка стоит 29 тенге кг? Просто оборзели и хочется прибыль 600%

[Zidan]

[quote name='Сигизмунд' date='18.02.2008, 16:23' post='5069269']
[quote name='Zidan' date='18.02.2008, 16:11' post='5069105']
[quote name='Сигизмунд' post='5069078' date='18.02.2008, 16:09']
[quote name='Zidan' post='5068915' date='18.02.2008, 15:57']
[quote name='gab' post='5068839' date='18.02.2008, 15:51']
[quote name='Nice' post='5066350' date='18.02.2008, 12:50']
Какие будут комментарии, что Государство планирует закупить 20 тыс. квартир в новостройках по цене 1000$ за кв.м.
[/quote]


Проектирование, АПК, Газ, Водоканал, ДАиГ, ДГАСК... и т.д.
[/quote]

Это копейки от объема строительства.Барыги трындят - дорого газ,дорого АПК, Водоканаал и т.д. на самом деле это стоит копейки в удельном весе строительства.

Напоминает базарных бабок торгующих картошку на базаре по 120 тг кг и не могут объяснить почему
на рынке "Сары Арка" по Ташкентской та же картошка стоит 29 тенге кг? Просто оборзели и хочется прибыль 600%
[/quote]

Скинте пожалуйста вашу методику дешевого строительства...слова словами, а верим цифрам

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 16:27:20

[sport]

Ваша честная цена с землей + разрешения + строительство с отделкой + облг.территорию + коммуникации
в сейсмо-опасном районе + не теплый климат... у них дома из картона, где универсальный солдат сквозь стены ходит.

А что на той стороне, что разрешения брать не надо, строить с отделкой, или коммунникации подводить не надо, и облагораживать территорию. И дома у них не из высокопрочной стали? Нет только у наших барыг все дорого потому, что так положено. Теперь не верится вам, что уже не будет вам никуда не положено и не дано. В той же крыша была реклама домов из финблоков, со стоимостью 80-100 баксов кв. метр для коттеждей. Счас скажут что-там мало бетона или еще чего-нибудь. Но если у вас такие затраты зачемвы беретесь строить, вас кто то силком заставляет. Бросьте это дело, помогите кому нибудь с коровниками, их стройте, или просто делайте только то за что вам заплатят. Ненадо здесь нюни разводить.

[japancar]

Ваша честная цена с землей + разрешения + строительство с отделкой + облг.территорию + коммуникации
в сейсмо-опасном районе + не теплый климат... у них дома из картона, где универсальный солдат сквозь стены ходит.

ага там чудеса, там терминатор сквозь стены ходит, ванндамыч на ветвях сидит...

А насчет теплого климата:
У много ли тут бюджетного жилья с кондиционерами? так вот там такие же проблемы с охлаждением как и у нас с обогревом. Ну а насчет сейсмостоикости, чето слабо верится в сейсмостойкость наших новых домов...

Земля там не сильно дешевле чем тут... + разрешения там тоже надо брать, да еще и покруче условия чем у нас.

Можно конечно придумать тысячи отмазок почему у нас так дорого, но факт остается фактом... дорого у нас потому что жадность, тупость и полный пох__зм руководителей и ведущих сотрудников СК.

[Consigliere]

Юристы готовы судиться с банками по поводу кризиса
18.02.2008

"...В ближайшее время в Лондоне ждут волны исков от таких фирм к инвестиционным банкам и хедж-фондам по вопросам, связанным с кризисом ипотеки для заемщиков с низким кредитным рейтингом (sub-prime). Банки, как утверждают истцы, не доводили до инвесторов полной информации о рисках и неточно оценивали стоимость структурированных продуктов, реализуемых ими.

В США против банков было подано уже 278 исков, касающихся кризиса. Наиболее примечательный из них – претензии британского банка Barclays (BCS) к американскому инвестиционному банку Bear Stearns (BSC) в связи с крахом двух хедж-фондов на общую сумму $1,6 млрд. Также несколько классовых исков к банкам были поданы юридической фирмой Coughlin Stoia Geller Rudman & Robbins, которая известна тем, что отсудила более $7 млрд. для акционеров энергетического гиганта Enron.

Стивен Лобле (Steven Loble), партнер компании Collyer Bristow, говорит, что получает все больше запросов со стороны небольших компаний, которые лишились бизнеса в результате отказа банков предоставлять кредиты. По его мнению, судебные разбирательства неизбежны и их начало – лишь вопрос времени."
---

есть на ветке грамотные юристы?

[Zidan]

Ваша честная цена с землей + разрешения + строительство с отделкой + облг.территорию + коммуникации
в сейсмо-опасном районе + не теплый климат... у них дома из картона, где универсальный солдат сквозь стены ходит.

А что на той стороне, что разрешения брать не надо, строить с отделкой, или коммунникации подводить не надо, и облагораживать территорию. И дома у них не из высокопрочной стали? Нет только у наших барыг все дорого потому, что так положено. Теперь не верится вам, что уже не будет вам никуда не положено и не дано. В той же крыша была реклама домов из финблоков, со стоимостью 80-100 баксов кв. метр для коттеждей. Счас скажут что-там мало бетона или еще чего-нибудь. Но если у вас такие затраты зачемвы беретесь строить, вас кто то силком заставляет. Бросьте это дело, помогите кому нибудь с коровниками, их стройте, или просто делайте только то за что вам заплатят. Ненадо здесь нюни разводить.

Здесь на форуме есть тема Строю дом, вот он строит по аналогичной "дешевой" технологии, дом ему уже в большую капейку обошелся.

http://vse.kz/index....pic=116937&st=0

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 16:36:15

[gab]

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

Наш архитектор занимает руководящую должность в проектной компании. И занимается проектированием не один десяток лет. Так что советую Вам самому подучиться.
Впрочем, Сигизмунд уже указал на Ваши ошибки.

[Zidan]

Архитектор Ваш плохо считает 300-400...не вериться. Для начала пусть купит продаются у нас книги, Справочник строителя, Как построить дом и там сметы по частным домам честные рыночные...у меня в экселе есть расчеты по жилому комплексу ну не как не бьется с вами.

Наш архитектор занимает руководящую должность в проектной компании. И занимается проектированием не один десяток лет. Так что советую Вам самому подучиться.
Впрочем, Сигизмунд уже указал на Ваши ошибки.

Если он такой умный почему он не строит, это же золотая жила. Архитекторы - это теоретики.

[sport]

Здесь на форуме есть тема Строю дом, вот он строит по аналогичной "дешевой" технологии, дом ему уже в большую капейку обошелся.

Зря вы так, там он строит для себя замечательный дом, не типовой, а с улучшениями, солнечными батареями и т.д., полностью с сейсмикой, помоему монолитный и т.д., а не финблочный и опять же ему это обошлось в копейку потому, что строить начал в апреле 2007 года. то есть на пике пузыря. Те же кто начнет строить в апреле 2008 мне кажется будут приятно удивлены ценами на цемент, и раб силу.