Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Claire]

Дается команда обозначить дно, а не ждать когда это произойдет. Все знают что где произошел пузырь недвижимости спад шел годами...
Страна маленькая так что можно сразу сказать.
Соц.жилье – 500 баксов, то что понастроили ближе к центру в два раза дороже – 1000 баксов

Зачем же государству скупать жилье в центре, на которое спрос и так сам собой рано или поздно найдется? Да и не отдадут его стройкомпании за такую цену, скорее проведут супер-дупер распродажу по 1500 за квадрат.

Кстати, насчет билбоарда возле Рамстора! Что-то здесь было переврано. Там говорится: "Нам пять лет! Скидки - от 500 до 1000 за квадрат". Так что это не цена имеется ввиду, а скидки. До 1000 нам еще работать и работать.

Сообщение отредактировал Claire: 18.02.2008, 13:34:12

[flaconcheg]

В обсчем, утопив Евразию пиндосы рассчитывают удержать бакс

- то-то сегодня бакс у нас упал еще на 0.18 и легко может перейти через уровень 120.
по сабжу - ИМХО падение индекса должно ускориться...

Дык новостей-то нема Пока развития конфликта жок - все прут по инерции. Как появятся новые факты (а-ля, Евросоюз вводит свой контингент, сербы с албанцами начинают военные действия, Россия признает Приднестровье) - так и начнут отыгрывать. Уж вам-то Никс это должно быть знакомо по крышеиндексу . Да и по мировым биржевым индексам ситуевина всю жись так разворачивается: пока кто-нить где-нить варежку не откроет - все движется с приданной предыдущими репликами скоростью в определенном направлении, и поддерживается спекулятивными сделками.
Следить надо за курсом USD/EUR, все остальные тугрики и свиные хвостики нервно курят в сторонке оне общего тренда не избегут (тенге) или от них нифига не зависит (фунт).

[Zidan]

Каспийский - Ломтадзе

"– Не отпугнет ли потенциальных инвесторов дальнейшее снижение стоимости активов в Казахстане?

– Ситуацию на банковском рынке можно сравнить с рынком недвижимости. Сейчас невозможно ни продать, ни купить квартиры, все ждут, что будет дальше. То же самое с банками. Казахстанские акционеры думают, что все будет нормально, а инвесторы ожидают еще большего снижения цен.

Мы общаемся с международными инвесторами, и я могу сказать, что их не пугает падение цен. Их опасения в основном связаны с достоверностью и качеством информации, которую они получают. Они приходят на встречу с руководством банка с энным количеством вопросов, а уходят с теми же вопросами плюс энное количество новых. Хотелось бы, чтобы банки четко представляли себе цель своих переговоров с инвесторами, какого результата они хотят достичь."
---

vultures:)))

Прально правительство обозначило нижние границу расчета ликвидности активов...

[Zidan]

Дается команда обозначить дно, а не ждать когда это произойдет. Все знают что где произошел пузырь недвижимости спад шел годами...
Страна маленькая так что можно сразу сказать.
Соц.жилье – 500 баксов, то что понастроили ближе к центру в два раза дороже – 1000 баксов

Зачем же государству скупать жилье в центре, на которое спрос и так сам собой рано или поздно найдется? Да и не отдадут его стройкомпании за такую цену, скорее проведут супер-дупер распродажу по 1500 за квадрат.

Кстати, насчет билбоарда возле Рамстора! Что-то здесь было переврано. Там говорится: "Нам пять лет! Скидки - от 500 до 1000 за квадрат". Так что это не цена имеется ввиду, а скидки. До 1000 нам еще работать и работать, ну и по Астане.

Рамстор это конечно круто за 1000, это уже элитные районы на всех не хватит на них другие цены. Я имел ввиду недострои аналогичные Сайран, Елим-Ай, ККИ и т.д.

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 13:40:35

[dalila]

Вражина не спит.

Ничто не должно отвлекать от крушения.

***Гыгыгысь. Просто Крушение идет медленнее, чем эмоции по поводу него...

[Consigliere]

В обсчем, утопив Евразию пиндосы рассчитывают удержать бакс

- то-то сегодня бакс у нас упал еще на 0.18 и легко может перейти через уровень 120.
по сабжу - ИМХО падение индекса должно ускориться...

судя по тому, что растет доля "дорогих" предложений и при этом индекс все равно падает можно говорить о том, что на доступное жилье по темпу цены снижаются быстрее индекса

[Zidan]

Я вообще думаю, что те кто говорит что денег нету и не будет рефинансирования. Забывают одну деталь, что если доллар дешевеют все нац.банки которые держат свои резервы в долларах в одном Китае трлн-ны баксов. Сейчас стараются от этих бумажек не ликвидных избавиться. Так что нашему соседу одному наверно сильно хочется избавиться от падающих в цене зеленных бумаг в пользу реальных банков, шахт, заводов в КЗ.

Игра просто началась, наши тоже засуетились и пытаються свои зеленные заменить на активы и скупают свои же добывающие предприятия

Сообщение отредактировал Zidan: 18.02.2008, 13:50:06

[Consigliere]

"Доллар торговался в понедельник 18 февраля вблизи двухнедельного минимума по отношению к евро в преддверии выхода макроэкономической статистики в США на текущей неделе. Ожидается, что данные будут свидетельствовать об усугублении рецессии на жилищном рынке.

Доллар слабеет по отношению к 13 из 16 наиболее активно торгуемых мировых валют с 18 сентября прошлого года, по мере того, как ФРС смягчает денежно-кредитную политику для восстановления экономики. За истекший период ставка по федеральным фондам была снижена в общей сложности на 2,25 процентного пункта до 3%. Эксперты не исключают, что экономики США и Японии в текущем году не смогут избежать рецессии, а ФРС еще раз прибегнет к снижению процентной ставки на 0,5 процентного пункта на заседании в марте."

[Claire]

Я вообще думаю, что те кто говорит что денег нету и не будет рефинансирования. Забывают одну деталь, что если доллар дешевеют все нац.банки которые держат свои резервы в долларах в одном Китае трлн-ны баксов. Сейчас стараются от этих бумажек не ликвидных избавиться. Так что нашему соседу одному наверно сильно хочется избавиться от падающих в цене зеленных бумаг в пользу реальных банков, шахт, заводов в КЗ.

Игра просто началась, наши тоже засуетились и пытаються свои зеленные заменить на активы и скупают свои же добывающие предприятия

Вот именно. Причем игра эта настолько по-крупному, что плевать уже и на рейтинги, и на Страсбурги.

Наверное, национализация экономики была бы самым разумным и адекватным шагом в таких условиях.

[Сигизмунд]

Дается команда обозначить дно, а не ждать когда это произойдет. Все знают что где произошел пузырь недвижимости спад шел годами...
Страна маленькая так что можно сразу сказать.
Соц.жилье – 500 баксов, то что понастроили ближе к центру в два раза дороже – 1000 баксов

Кстати, насчет билбоарда возле Рамстора! Что-то здесь было переврано. Там говорится: "Нам пять лет! Скидки - от 500 до 1000 за квадрат". Так что это не цена имеется ввиду, а скидки. До 1000 нам еще работать и работать.

Почему всегда называют Сигизмунда вруном?Потом проходит 4-5 мес. и говорят СИГИЗМУНД -РУЛИТ.

Нехило так скидка 1000 $ с квадрата или 200 000$ с квартиры .А ведь прошло всего две недели как кризис официально признан и широкие массы узнали из выступления 01 и Тасмагамбетова, что цены упали на 50%.

Соответственно скоро начнутся скидки всего 2000$ с квадрата т.к. у Строительных Компаний день открытых дверей, День продажи заложенного имущества,День строительного баурсака и т.д.

Главное - тренд и тенденция.Барыги в страхе делают 30-40% скидки.А народ не купит и будет ждать дна.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 18.02.2008, 14:00:02

[as6s]

А насчет однополярного мира - да он такой и есть по идее уже в этом мире , осн валюта - доллар США , осн язык - англ , осн масс культура - голливуд ( США ) , осн система навигации - GPS (США ) , осн система в компутерах - Винтоуз ( тож из США ) , основа машпарка компутеров - Интел ( США ) , HP ( США ) , Мак ( США ) , основа самолетного парка Боинг ( США ) ...

СпанчБоб правит миром Блаженен тот кто верует...

Доллар США в глубокой и долгоиграющей жопе... Впервые за всю историю Канадский Доллар стал дороже Американского... знакомые пендосы в ахуе... раньше они гоняли в Канаду за дешевыми товарами теперь канадцы гоняют в США.

Основной Язык - Англ, но когда то в мире основной язык был Французский, а скоро будет Китайский, так что ничто не вечно... Причем ВЫ сами себе противоречите... Язык то Английский а не Американский...

Основная система навигации - GPS скоро будет еще и Глонасс и Китайцы там чето свое мутят...

Основная система в компутерах Виндоз, при этом самые "продвинутые" юзвери пользают Линукс... что мы и имеем, Винда - для ширпотреба... Как и гамбургеры и Кока-Кола

Основа Машинного Парка - Интел, АМД, VIA, Samsung, Nvidia - дайте мне лидера... запаритесь... И все это производится в АЗИИ!!!

Боинги создаются более чем в 30 разных странах, в том числе и в России.... и даже Казахстан свою руку к строительству Боинга приложил

Учите Китайский.

Если вы водите лимузин - это не значит, что он ваш. А, что в азии производится лвинная доля товаров мирового потребления - ну так это всем известно, давным-давно. И какой процент продвинутых пользователей "Линукса" от общего кол-ва пользователей...?
Учите албанский .

Сообщение отредактировал as6s: 18.02.2008, 14:07:21

[Consigliere]

“Япония все еще сильно зависит от экспорта, - полагает Гёхтен, который ныне занимает пост президента Института международных валютных отношений. – Я думаю, что экономический рост США в этом году сильно замедлиться, оказав негативное влияние. Прежде всего, это станет причиной возникновения рецессии в Японии”. Гёхтен считает, что японская иена также будет ограничена в своем движении по этой причине, торгуясь в диапазоне 105-110 иен за доллар.

По его мнению, ФРС США будет вынуждена вновь понизить ставку на 50 базисных пункта во время мартовского заседания, чтобы стимулировать экономическую активность и избежать рецессии, которая может начаться уже в I квартале 2008 года. При этом от ФРС могут понадобиться и другие шаги.
---

все-таки, хорошо, что хоть у нас не будет рецесии экономики
по причине отсутствия экономики

[Claire]

Кстати, насчет билбоарда возле Рамстора! Что-то здесь было переврано. Там говорится: "Нам пять лет! Скидки - от 500 до 1000 за квадрат". Так что это не цена имеется ввиду, а скидки. До 1000 нам еще работать и работать.

Почему всегда называют Сигизмунда вруном?Потом проходит 4-5 мес. и говорят СИГИЗМУНД -РУЛИТ.

Нехило так скидка 1000 $ с квадрата или 200 000$ с квартиры .А ведь прошло всего две недели как кризис официально признан и широкие массы узнали из выступления 01 и Тасмагамбетова, что цены упали на 50%.

Соответственно скоро начнутся скидки всего 2000$ с квадрата т.к. у Строительных Компаний день открытых дверей, День продажи заложенного имущества,День строительного баурсака и т.д.

Ну, скоро или не скоро - главное, пока еще не факт. Согласитесь, что скидка в 1000 за квадрат и цена - 1000 за квадрат - это далеко не одно и то же. Скидка от какой цены? Цена может быть и 4000 и 2000.

Конечно, тенденция падения налицо. Но налицо также тенденция МЕДЛЕННОГО падения.

Сигизмунд конечно рулит, но помните, что говорил Остап: "Киса, привыкайте работать тихо и сдержанно". Падение идет, но ИМХО не стоит излишне суетиться по этому поводу. Хладнокровие и еще раз хладнокровие.

Наше дело правое. То есть левое.

[flaconcheg]

http://www.rbc.ru/rb...218071634.shtml

16 февраля страны-участницы ЕС окончательно одобрили отправку своей миссии численностью 1,8 тыс. человек в Косово. Кроме того, ЕС уже выделил для Косово 2 млрд евро и в течение ближайших трех лет намерен выделить еще 330 млн евро.

КЗ значицца кредитовать не хатим, сами долги списываем и банки национализируем, но албанцам 2 лярда подгоним вмиг. Баяцца, чо сербы все запасы купленного европой герыча пожгут, када до него через трупы ООНовцев доберутся.
Смотрим за изменением структуры спроса на потребительские товары в европе - соль и спички должны дорожать.

США уже заставила Европу раскошелиться на 2 лярда - красиво работают, черти...

[dalila]

***Тем временем количество обяв растет
Продажа - 12,5 тысяч (превед Медведь, так и до 15 000 скоро доберемся...)
Аренда 9,5 тысяч...

Активация продавцов - налицо...

Аутотренинг представьте хотя бы дома по Тимиряева,
много домов по Тимирязева... страшные такие... неужели ценность нескольких окон в этих массивах достигает стоимости какого-нить минипроизводства?
Это просто абсурд...

[Т-219]

***Тем временем количество обяв растет
Продажа - 12,5 тысяч (превед Медведь, так и до 15 000 скоро доберемся...)
Аренда 9,5 тысяч...

Активация продавцов - налицо...

А в то же время "Крыша" за прошлую неделю имеет уже 4 тетрадки, а не 5 как раньше.
Парадокс ?
Или больше интернет-объяв по сравнению с бесплатными бумажными ?

Для примера:
Крыша N 525 (29.11 - 05.12.2007) - 5 тетрадей, всего 272 страницы
Крыша N 533 (31.01 - 06.02.2008) - 4 тетради, всего 192 страницы

Сообщение отредактировал yuri_v: 18.02.2008, 14:21:36

[ZavxoZ]

***Тем временем количество обяв растет
Продажа - 12,5 тысяч (превед Медведь, так и до 15 000 скоро доберемся...)
Аренда 9,5 тысяч...

Активация продавцов - налицо...

А в то же время "Крыша" за прошлую неделю имеет уже 4 тетрадки, а не 5 как раньше.
Парадокс ?
Или больше интернет-объяв по сравнению с бесплатными бумажными ?

Для примера:
Крыша N 525 (29.11 - 05.12.2007) - 5 тетрадей, всего 272 страницы
Крыша N 533 (31.01 - 06.02.2008) - 4 тетради, всего 192 страницы

Могло уменьшится количество рекламы.

[Т-219]

Могло уменьшится количество рекламы.

Это тоже имеет место.
Но не на 80 же страниц !

[Сигизмунд]

“Валюта Казахстана стоит на пороге девальвации”
[0/444]

http://zonakz.net/

“Smart Money”. Владимир Осаковский, экономист ЗАО "ЮниКредит Атон" пишет, что поддерживать курс тенге в этом году Казахстан сможет только за счет своих золотовалютных резервов. “Если выбирать тихую гавань среди валют стран с развивающимися экономиками, на тенге точно ставить не стоит. Валюта Казахстана стоит на пороге девальвации. Снижение курса, вероятнее всего, начнется уже в следующем году. Устоявшийся было тренд по укреплению национальной валюты Казахстана резко меняет направление. Уже в этом году финансовым властям страны придется начать постепенную девальвацию тенге. В 2009 г. курс опустится до 140 тенге/$, а в 2010 г. средний курс за год составит 155 тенге/$.

Последним источником, который сможет поддерживать курс тенге, станут золотовалютные резервы Национального банка страны. Их использование началось еще в середине прошлого года. С конца июля резервы Национального банка снизились более чем на 25%”.

[Сигизмунд]

Кстати о птичках....................... и владельцах земли в Алматы.




Полная статья здесь http://www.spik.kz/?...&id=100&pub=805


............По слухам, он также является одним из крупнейших латифундистов, скупившим чуть ли не половину земель Алматинской области и предгорья южной столицы. Может, в том числе и про него, не называя имен, недавно говорил глава государства, возмущаясь дельцами, делающими бешеные деньги на земле, буквально палец о палец не ударив........................

................По сообщениям «Тасжаргана» читателям известно, что после своей отставки Тимур Кулибаев сначала в спешном порядке начал распродавать свои активы в Казахстане, а потом началось и выдавливание его людей из нефтегазового бизнеса.
Это нельзя назвать равноудаленностью, т.к. уже началась довольно поспешная продажа активов, принадлежащих группе «Silk Way». А активы эти весьма и весьма немалые. Любой, кто бывал, например, в Алматы, видел одноименные торгово-продовольственные домища, которые перегородили центр города в нарушение всех СНиПов, с ежемесячным оборотом в несколько миллионов долларов. Под маркой «Шелкового пути» действуют и туристический бизнес, производство и поставка из-за рубежа стройматериалов. ...........



Сейчас распродается все: супермаркеты, строительная компания, гипсовые месторождения и гипсокартонный завод «КНАУФ» в Капчагае и ряд других фирм, где Аскар Кулибаев является непосредственным хозяином или в учредителях находятся аффилированные с ним люди. Первым звонком в этой череде событий для Аскара Кулибаева стало правительственное распоряжение, которое, по всей видимости, возникло по устному указанию президента о возврате в госсобственность ряда производственных предприятий, в т.ч. Алматинского аэропорта, на строительство которого была затрачена сумма, в два с лишним раза превышающая первоначальную смету.
Кстати, в этом устном указании, скорее всего, нет особого попирания законов, т.к. в свое время тогдашние сватья Назарбаева отхватили самые что ни на есть жирные куски приватизационного пирога, кто – по непосредственному указанию, кто – пользуясь именем свата-президента. Например, каким же образом Виктор Храпунов – тогдашний аким Алматы на свой страх и риск выделил отвод земли под строительство супермаркета «Silk Way» прямо посреди пешеходной улицы, в народе именуемой Арбатом? Не дай бог, если возникнет пожар или в самом супермаркете, или в близлежащих высотных домах, то доступ пожарной техники в эти щели весьма будет проблематичным.

«Синдром Рахата» коснулся не только Аскара Кулибаева. Осенью прошлого года, как мы уже напомнили, его сын Тимур был снят с должности первого заместителя руководителя ФУР «Казына», и с тех пор его не видно и не слышно. Разве что в конце лета он прогремел, когда, отмечая свой день рождения в фешенебельном алматинском ресторане, пригласил в качестве поздравляющего певца Элтона Джона, заплатив тому 2 миллиона долларов.
Сейчас, как утверждают осведомленные лица, следуя примеру бывшего свояка, Тимур Аскарович постоянно проживает в Италии на своей вилле, лишь изредка наведываясь в Казахстан, чтобы проследить, как идет продажа некоторого его капитала. Ведь на своих доверенных людей ему уже почти не приходится надеяться, т.к. их тоже сейчас отодвигают от хлебных должностей, на которые Тимур в свое время их пристроил.