Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[as6s]

[quote name='diletant' date='18.02.2008, 19:28' post='5071379']
Навеяло разговорами про экономию, себестоимость строительства...и ещё один маленький аргумент в пользу крушения... :eek:

тут недавно статью выкладывали в теме "Арматурогедон", там речь шла об использовании при строительстве китайской арматуры не предназначенной для этого,
так вот эта арматура легко разбивается при ударе по ней.

Продают её у нас уже 6 лет и ни одна контролирующая контора! не подняла тревогу или не запретила её испол%

[quote name='diletant' post='5071379' date='18.02.2008, 19:28']
Навеяло разговорами про экономию, себестоимость строительства...и ещё один маленький аргумент в пользу крушения... :eek:

тут недавно статью выкладывали в теме "Арматурогедон", там речь шла об использовании при строительстве китайской арматуры не предназначенной для этого,
так вот эта арматура легко разбивается при ударе по ней.

Продают её у нас уже 6 лет и ни одна контролирующая контора! не подняла тревогу или не запретила её использование при строительстве.

О проблеме заговорили после появления статьи в газете, дошло даже до обсуждения этой проблемы в мажилисе.

В скольких элитных и не очень новостройках использовали эту арматуру история скромно умалчивает, но судя по тому что её стоимость значительно ниже можно предположить что во многих.

К каким последствиям это может привести даже страшно подумать.
[/quote]

Неудевительно, если лет так через надцать, да что там — уже сейчас, люди здравые обходят большнство нынешних новостроек, как обходят хрущебы. И, что самое страшное, так это пофигизм большенства застройщиков и чиновников, по отношению к человеческим жизням, которые будут жить в этих бракованных домах. Я к тому, что пох им какой контроль за качеством ведется, какая там сейсмоопасная зона, плевать на КазНИИСА с его рекомендациями, какая там а-тура и сварка, ну и ничего, что бетон вместо М-400 — еле-еле М-250 по факту выдает: «Усилим, бля!», конечно, а что делать? — жизь такая ща, паходу.

Сообщение отредактировал as6s: 19.02.2008, 00:22:23

[Сигизмунд]

Да при СССР за нарушение СНиПа тюрьма.С завода ЖБИ даже с трещиной панели не принимали.А сейчас полный песец.Пару лет назад оч.ув.челу построили турки коттедж в двух уровнях, фундамент 1(!) метр.Разумеется дом треснул.На втором этаже, трещина пол метра.Позвали-починили,правда с депо пришлось многа домкратов брать и весь дом подымать.Ремонт обошелся в половину стоимости дома.Да много разных "чудес" ботаники учудили.

А по теме - крах цен на недвижимость неизбежен.

[Вованчик]

недавно говорил со знакомыми банкирами
говорят, много их клиентов попадают по-тяжелой с землей
закупали в кредит огромные участки чтобы изменить целевое и перепродать, согласно нашей национальной идее - "даром, с наваром и с понтом по шмарам"
причем, почти у всех этих клиентов профильная деятельность никак не связана с землей или смя тройками, то есть, просто хотели тоже поучаствовать
в результате, теперь им приходится расплачиваться за такие банковские кредиты из доходов по своей основной деятельности
возможно, что доходов не хватит

Сейчас мы станем свидетелями(кто то участниками) самого грандиозного передела собственности, которого еще не происходило в мировой истории.
Это касается, как национальных экономик, так и общемирового передела собственности.
Акционерное Общество "Земля", где Америка владеет контрольным пакетом акций.
Это произойдет как только пиндосы повысят учетную ставку. А они это сделают. Очень жестко и агрессивно ведут бизнес. Экспортировали инфляцию во все страны. Время разбрасывать камни, время собирать.

В нацэкономиках, мне понятно, кто скупает акции банков. У кого деньги, тот и скупает.
В Росии это делает команда президента. Фрадков и Греф и дальше по теме. И делают они это не в целях извлечения прибыли( в ближайшее время получат только убытки), а потому что банковская система это сильнейший рычаг в управлении государством(это долгосрочная стратегия).

В тему ветки. НЕДВИЖКА УПАДЕТ СИЛЬНО, ну и экономика тоже. Потому что в ближайшие годы всем платить по долгам. а еще нужно еду покупать за границей. и предметы первой необходимости то же там же покупать( к вопросу о дисбалансе торгового сальдо). потреблять надо перестать ВОВСЕ, чтобы курс теньге/доллар остался на прежнем уровне.


Сейчас реальная тема будет - сельское хозяйство. Другие темы в минусе.
А да и еще КОЛЛЕКТОРНЫЕ агентства - наверное самая актуальная тема на ближайшие 5-7 лет.

БАРЫГИ, СОЗДАВАЙТЕ КОЛЛЕКТОРНЫЕ АГЕНТСТВА, И ВЫБИВАЙТЕ ДРУГ У ДРУГА БАБЛО!!!!!!!!!!!!!

[If.]

по поводу передела собственности
как вам такая версия -
2.4 млрд от продажи АТФ банка задействованы в покупке ККБ?
пока потратили только $300-400 млн.
неаккуратно покупают, торопятся.
купили всего 10% акций а цену подняли на 80%
теперь дороже будет дальше покупать

только казкоммерцу пользы от того что кто то скупает со вторичного рынка никакой. $400 млн ушли в карманы фондовых барыг спекулянтов а не в сам банк.

[Consigliere]

Американский фонд воюет с UniCredit из-за казахского банка

"Американский хеджевый фонд QVT Financial нашел союзника в лице Artradis, одного из крупнейших сингапурских хеджевых фондов, в борьбе с UniCredit, который он пытается заставить заплатить больше за поглощение им банка в Казахстане, сообщает 18 февраля Financial Times.
Мартин Диггл (Martin Diggle), инвестиционный директор подразделения Artradis Russian Opportunities Fund размером $100 млн., заявил, привилегированных акционеров "материально ущемляет" предложение UniCredit, который оценивает каждую их акцию как чуть больше половины обычной акции.

По мнению UniCredit, позиция хеджевых фондов необоснованна. Банк заявил, что делает все возможное для скорейшего урегулирования судебных исков, инициированных QVT. Итальянская группа добавила, что цена, предлагаемая за привилегированные акции, выше их рыночной цены в момент, когда было сделано предложение о покупке. "Мы считаем, что предложенная цена полностью соответствует законодательству Казахстана", - заявил банк.

QVT уже подал в Казахстане два иска, стремясь заставить UniCredit поднять цену. Фонд также пытается противодействовать назначению директора, который ранее возглавлял румынский филиал UniCredit, утверждая, что он не будет независимым.

Двум хеджевым фондам принадлежит 12,3% привилегированных акций ATF.
---

интересно, это сами фонды играют или они просто инструмент?

[Zidan]

Дайте мне объем работ и сделаем смету.Правда бесплатно не получится шибко много работы.А так используя все средства экономии в стройке,если строить для себя можно и за 250 квадрат обойтись.

Знаю я строителей тактика у всех одна. Начинается все с 250 а потом расходы возрастают в 2-3 раза. И план у всех один сначала, чтобы рыбка наживку съела, а потом типа уже не куда не денется и начинается дойка. Я уже приводил тему где человек реально строит дом у него ну ни как 250 не бьется.

У него дом должен стоять уже готовым 380*250 = 95 штук.

Сообщение отредактировал Zidan: 19.02.2008, 10:20:46

[Consigliere]

по поводу передела собственности
как вам такая версия -
2.4 млрд от продажи АТФ банка задействованы в покупке ККБ?
пока потратили только $300-400 млн.
неаккуратно покупают, торопятся.
купили всего 10% акций а цену подняли на 80%
теперь дороже будет дальше покупать

только казкоммерцу пользы от того что кто то скупает со вторичного рынка никакой. $400 млн ушли в карманы фондовых барыг спекулянтов а не в сам банк.

игра с бумажками казкома какая-то мутная
возможно, что сами к чему-то готовятся и просто цену накручивают

[Consigliere]

Катар покупает акции Credit Suisse

Катар увеличивает принадлежащий ему пакет акций швейцарского банка Credit Suisse (CS) и в 2008 году планирует потратить до $15 млрд. на приобретение бумаг европейских и американских банков. Такое заявление сделал премьер-министр страны Шейх Хамад бин Хасим бин Хабер аль-Тани (Sheikh Hamad bin Jasim bin Jaber al-Thani), сообщает информационное агентство Bloomberg.

Суверенные фонды стран Персидского залива, средства которых растут на фоне рекордно высоких цен на нефть, а также азиатские фонды, продолжают увеличивать доли в банках, несущих потери в связи с кризисом американском секторе ипотечного кредитования заемщиков с низким кредитным рейтингом. Так, с середины декабря предыдуыщего года Citigroup © привлек $14,5 млрд. от инвесторов, среди которых Сингапур и Кувейт.

По словам Шейха Хамада, Катар создает фонды, подобные учрежденному Qatar Investment Authority в Индонезии в декабре, с активами в $1 млрд. каждый в Финляндии и Малайзии."
---

помните, как недавно Штаты говорили о своих страхах перед суверенными фондами?
так скоро в фин.сфере будут рулить арабы
в нефти они уже рулят

[BlackBrown]

седня же вторник. что-то не видно и слышно стрельбы...

[If.]

Стрельбы на 21 февраля 2008г.

Злобное Агашко: -0,47%
Queen of SABA: -1.8%
иф: -2%

[Hammer 79]

седня же вторник. что-то не видно и слышно стрельбы...

Что значит стрельбы?

[PhD]

Стрельбы на 21 февраля 2008г.

Злобное Агашко: -0,47%
Queen of SABA: -1.8%
иф: -2%
PhD: -2.3%

Сообщение отредактировал PhD: 19.02.2008, 11:14:25

[Consigliere]

" - Мы планируем выделить 6000 участков в западном направлении по проспекту Тлендиева для индивидуального жилищного строительства, - сообщил аким. - В апреле-мае планируем начать распределение участков.

- Определим типы дачных домиков: примерно 40 квадратных метров, две комнаты, печка. Дороги, свет, водопровод. Это аккуратно, современно, как дачные массивы на Западе, - поделился задумкой Аскар Мамин. В окрестностях Астаны под дачный массив уже определено 4000 участков по 6 соток."
---

такими темпами скоро астанинские новостройки можно будет использовать как огромные рекламные дисплеи - включая-выключая свет в окнах в различных комбинациях))

[Consigliere]

В Алматы дольщики компании «Куат» готовы за собственный счет подключить коммуникации к своим квартирам - телеканал

"Алматы. 18 февраля. "Казахстан Сегодня" - В Алматы дольщики компании "Куат" готовы за собственный счет подключить коммуникации к своим квартирам, передает агентство со ссылкой на телеканал КТК.

Как сообщает телеканал, более 500 семей - дольщиков строительной компании - до сих пор не въехали в свои квартиры и даже не получили на них документы.

По информации телеканала, для того чтобы подключить к коммуникациям один дом, необходимо 12 млн тенге. "Сумма смехотворная для строительного рынка, пусть он и переживает кризис", - говорят дольщики.

"В Алматы потеплело, и дольщики решились на другие меры. Начали собирать с каждой квартиры, а их 550 по $1 тыс. Свет, воду и тепло дольщики планируют подключить самостоятельно", - сообщает телеканал."
---

схема такая -
отдаешь СК кучу бабла
потом приезжаешь на стройку в рабочей одежде и работаешь - копаешь котлован, заливаешь фундамент, кладка итд
стройматериалы за свой счет, естественно
достраиваешь свои квартиру, подключаешь коммуникации
и вуаля - готово, заселяйтесь

[dalila]

Да, все включено, а какие проблемы то с разрешением? Пока строите разрешение-оформляется, если никуда не торопиться то в средне-срочном порядке уйдет 6 месяцев.
С электричеством тоже нет проблем, за все про все ушло в районе $500.
Отделка внутри - ламинат, хорошая столярка, хорошая сантехника, левкас, хорошие окна. Снаружи на цоколе плитка под камень + сам дом мюнхенская штукатурка, карнизы - сайдинг, водостоки, металлочерепица. В общем все как пологается. Двор - тротуарная плитка, большой навес на 4-ре машины, много кованных элементов.
Земля стоит сейчас примерно 20.тыс сотка в Калкамане, площадь застройки у меня 200 м2 итого 40 тыс. на землю можно добавить.

***Дело в том, что 2005-2006-2007 годы имели ярко выраженные отличия в себестоимости строительства... но совершенно очевидно, что при сдутии пузыря на недвижку сдуется и все остальное...

[Злобное Агашко]

Что значит стрельбы?

Прогноз изменения крыше-индекса на ближайшую неделю. Победителю - почетную грамоту. По сабжу: Сиги рулит, смерть барыгам!

[Winston]

Стрельбы на 21 февраля 2008г.

Злобное Агашко: -0,47%
Winston: -1,4%
Queen of SABA: -1.8%
иф: -2%
PhD: -2.3%

Сообщение отредактировал Winston: 19.02.2008, 11:51:34

[I.D.]

Стрельбы на 21 февраля 2008г.

Злобное Агашко: -0,47%
Queen of SABA: -1.8%
Winston: -1,4%
иф: -2%
PhD: -2.3%
I.D.: -2,5%

Сообщение отредактировал I.D.: 19.02.2008, 11:48:10

[Hammer 79]

"Алматы. 18 февраля. "Казахстан Сегодня" - В Алматы дольщики компании "Куат" готовы за собственный счет подключить коммуникации к своим квартирам, передает агентство со ссылкой на телеканал КТК.

Как сообщает телеканал, более 500 семей - дольщиков строительной компании - до сих пор не въехали в свои квартиры и даже не получили на них документы.

По информации телеканала, для того чтобы подключить к коммуникациям один дом, необходимо 12 млн тенге. "Сумма смехотворная для строительного рынка, пусть он и переживает кризис", - говорят дольщики.




Какие там 12 000 000м. они сотрудникам своим зарплату не платят уже 4-6 месяцев.

[elfiyka]

Стрельбы на 21 февраля 2008г.

elfiyka:+0,3%
Злобное Агашко: -0,47%
Queen of SABA: -1.8%
иф: -2%
PhD: -2.3%
I.D.: -2,5%

Сообщение отредактировал elfiyka: 19.02.2008, 11:55:40