Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[If.]

КК - волшебные кредиты - в прошлом, впереди - волшебные (вернее, удивительные) цены)))))

предлагаю внести в золотой фонд перлов на Крушении

[iegudi]

А что, у нас Белович теперь не у дел? В смысле из собственников стал директором? Кто знает? Пошло активное перераспределение собственности или как?

[If.]

"По оценкам экспертов «АН Абсолют» в ближайший месяц, на рынке будет
наблюдаться снижение средней цены от -2,2% до +2,5%."
дальше читать не стал))

действительно, как будто реферат писал студентик

тем не менее - нашел кое что интересное оттуда
кв.м. в однокомнатных на вторичке дешевле чем кв.м. в двушках и трешках.
однокомнатные меньше пользуются спросом и станут гораздо дешевле?
видимо пользуясь волшебными ценами народ пытается улучшить свои жилищные условия и расширяется

[dalila]

"По оценкам экспертов «АН Абсолют» в ближайший месяц, на рынке будет
наблюдаться снижение средней цены от -2,2% до +2,5%."
дальше читать не стал))

***вот я про это и говорю...
мало того, не указан период...месяц? год? неделя?

[Pr@do]

"По оценкам экспертов «АН Абсолют» в ближайший месяц, на рынке будет
наблюдаться снижение средней цены от -2,2% до +2,5%."
дальше читать не стал))

***вот я про это и говорю...
мало того, не указан период...месяц? год? неделя?

+2,5% в день час . Этож хотелки барыг...

[Consigliere]

кв.м. в однокомнатных на вторичке дешевле чем кв.м. в двушках и трешках.
однокомнатные меньше пользуются спросом и станут гораздо дешевле?
видимо пользуясь волшебными ценами народ пытается улучшить свои жилищные условия и расширяется

такие данные на сайте Крыши лучше видны, под ссылкой "воспользуйтесь таблицами"
по районам, типам строения и кол-ву комнат

[If.]

отчет ноябрьский, значит прогноз на декабрь.
они вероятно брали стрельбы на ветке. отсекли ультралевых и вбацали туда

[dalila]

"По оценкам экспертов «АН Абсолют» в ближайший месяц, на рынке будет
наблюдаться снижение средней цены от -2,2% до +2,5%."
дальше читать не стал))

действительно, как будто реферат писал студентик

тем не менее - нашел кое что интересное оттуда
кв.м. в однокомнатных на вторичке дешевле чем кв.м. в двушках и трешках.
однокомнатные меньше пользуются спросом и станут гораздо дешевле?
видимо пользуясь волшебными ценами народ пытается улучшить свои жилищные условия и расширяется

Видимо, даже в период массового психоза, сложилось так, что те кого устраивали однокомнатные (как самая минимальая площадь для проживания ввиду доходов) совершенно не готовы были их покупать по 3-4 килобакса за квадрат....оять же ввиду доходов...

купили однушки по такой цене - только ЗОМБИ-покупатели)

год 2007 ЗОМБИ-покупатели на рынке волшебной ипотеки
год 2008 ЗОМБИ-ипотечники на рынке волшебных цен
год 2009 - ядерная зима на рынке недвижимости...

Сообщение отредактировал dalila: 07.02.2008, 12:56:18

[Лэндкрузер Тойотыч]

Новый прогноз от пресловутого А. Калинина, уверявшего, что это он остановил рост цен в Алмате:

-Отслеживая ситуацию, приходишь к выводу - пока для повышения цен на недвижимость не имеется ни одной серьезной причины. Представляется, что стабилизация может наступить к концу текущего года, когда цены на новые объекты не будут превышать себестоимости строительства плюс 25-30%. По «вторичке» цены приближаются к реальным показателям и могут снизиться до 10%.

Даже апологеты крушения признают, что дно уже рядом!

[Медведь]

Калистрат, дело в том, что многие тут тем и грешат, что с умным видом говорят о том что уже случилось, понято и неопровержимо…

***Кроме левых... Только они в период бешеного роста и агрессивной агитации в СМИ "берите недвижимость сейчас, потому что дешевле не будет никогда" (знакомое словосочетание- некоторые выучили еготаизусть и даже говорили от собственного имени) твердили о снижении цен...
Спасибо, Медведь, что сейчас, когда наши прогнозы стали историей, вы выделяете нас, как вменяемую группу, которая не поддалась массовому психозу...

Не примазывайтесь к центристам, дамочка.
Только психи покупают в 2007 году (с) Медведь... так что не надо ля-ля
Есть разница... центристы это говорили, потому что это было их имхо...
Левые это говорили, потому что напи*дили цитат с ресурсов про Японию и т.п.... ))))))))))

Сообщение отредактировал Медведь: 07.02.2008, 13:44:41

[Медведь]

"По оценкам экспертов «АН Абсолют» в ближайший месяц, на рынке будет
наблюдаться снижение средней цены от -2,2% до +2,5%."
дальше читать не стал))

***вот я про это и говорю...
мало того, не указан период...месяц? год? неделя?

А че не понятного?
в ближайший месяц, на рынке будет наблюдаться снижение средней цены от -2,2%...
значит
в течении месяца будет наблюдаться снижение средней цены...
а потом преддонье и ДНО!
Ну а то что плюсик вставили, дык то помарка... знаки, жизнью правят знаки...

[dalila]

Калистрат, дело в том, что многие тут тем и грешат, что с умным видом говорят о том что уже случилось, понято и неопровержимо…

***Кроме левых... Только они в период бешеного роста и агрессивной агитации в СМИ "берите недвижимость сейчас, потому что дешевле не будет никогда" (знакомое словосочетание- некоторые выучили еготаизусть и даже говорили от собственного имени) твердили о снижении цен...
Спасибо, Медведь, что сейчас, когда наши прогнозы стали историей, вы выделяете нас, как вменяемую группу, которая не поддалась массовому психозу...

Не примазывайтесь к центристам, дамочка.
Только психи покупают в 2007 году (с) Медведь... так что не надо ля-ля
Есть разница... центристы это говорили, потому что это было их имхо...
Левые это говорили, потому что напи*дили цитат с ресурсов про Японию и т.п.... ))))))))))

***Левые приводили Японию в качестве одного из примеров, когда центристы и правые говорили, что глубокое снижение в РК невозможно...
А в целом все началось с прогноза г-на Марченко. Забыли?
И вся разница межу ним и нами, то, что он пубикуется, а мы - нет))))
Кстати, психи были и в 2006 году)

Медведь, чтож вы не вспоминаете свой прогноз рост по аренде 50%? По-моему, это был единственный прогноз, где вы попытались что то посчитать, а не ляпнули наобум))))

Ну да ладно, у центристов впереди два позора за 2008 - апрель 17 и конец года...)))

[Pr@do]

Новый прогноз от пресловутого А. Калинина, уверявшего, что это он остановил рост цен в Алмате:

-Отслеживая ситуацию, приходишь к выводу - пока для повышения цен на недвижимость не имеется ни одной серьезной причины. Представляется, что стабилизация может наступить к концу текущего года, когда цены на новые объекты не будут превышать себестоимости строительства плюс 25-30%. По «вторичке» цены приближаются к реальным показателям и могут снизиться до 10%.

Даже апологеты крушения признают, что дно уже рядом!

А где наш апологет Сиги? Неужели он РидОнли?

[Denbig]

Кстати, психи были и в 2006 году)

а ипотечники 2008 года к психам будут относиться или как ?

[If.]

скользящая средняя индексов падения показывает что падение замедляется.

если не будет новых новостей типа банкротства СК, компаний, массовая безработица и тд и тп, то скорее всего дно возможно мы нащупали бы уже весной 17 апреля © Медведь

но скорее всего таких новостей нам не избежать.

Стрельбы на 14 февраля

Белый тигр: -1.4%

[dalila]

Кстати, психи были и в 2006 году)

а ипотечники 2008 года к психам будут относиться или как ?

***это люди-индиго)))))

скользящая средняя индексов падения показывает что падение замедляется.

если не будет новых новостей типа банкротства СК, компаний, массовая безработица и тд и тп, то скорее всего дно возможно мы нащупали бы уже весной 17 апреля © Медведь

***...а банки? банкротство банков...

кстати, уточните у этого пройдохи, весну какого года он имеет ввиду)))))

[Медведь]

Медведь, чтож вы не вспоминаете свой прогноз рост по аренде 50%? По-моему, это был единственный прогноз, где вы попытались что то посчитать, а не ляпнули наобум))))

Ну да ладно, у центристов впереди два позора за 2008 - апрель 17 и конец года...)))

Как это не вспоминаю? Очень даже помню... но не помню что б например Вы, Далила говорили что так не случится... А теперь конечно можно и поглумиться... постфактум Я то помню как тут все присели когда в октябре было уже плюс 25%, что даже ВМ поддавшись давлению текущей ситуации выдал - аренда еще чуток подрастет, а потом епница... а она возьми и епнись практически в тот т же день... Но вот слов Далилы по этому поводя я вообще не слышал... и более того, я там вообще ничего не считал, а просто сказал плюс 50% до конца 2007...
Далила - поклеп и наговоры это Ваш обычный стиль общения с оппонентами, или Вы это только со мной так?

А насчет 17 апреля 2008 - дык то, спешал для ВМ. Для остальных - ДНО весной этого года!
Ну а конец года... в конце годы Вы будете сокрушаться, что не послушали Медведя и проипали ДНО
Я Вас с утра предупреждал - не ошибитесь...

Сообщение отредактировал Медведь: 07.02.2008, 14:13:32

[Queen of SABA]

Стрельбы на 14 февраля

Белый тигр: -1.4%
Queen of SABA: - 1.8%

[Медведь]

центристы и правые говорили, что глубокое снижение в РК невозможно...

А что это самое глубокое снижение случилось?
Все что я вижу, так это то что индексы сейчас примерно такие какими они должны быть по итогам корректировки центристов... даже еще немного выше чем мы ждем...
Далила, Вы когда в чем то пытаетесь обвинить меня, Вы думаете или просто лишь бы сказать?

[GrafShurik]

Рынок недвижимости: сегодня и завтра

Ну господа - как видите ничего плохого, в том чтсле и крушения не происходит. Г-н Алферов авторитено в 37-n раз уверяет что в богдаде все спокойно! (даже както цены повышаются немного)

ЗЫЫ
К концу II квартала цена может опуститься до $2200 США ... эта цена может считаться «обоснованной» для алматинского рынка в настоящей ситуации

Интересно, кем это она обоснована? Крыше индексом и Алферовым?

Сообщение отредактировал GrafShurik: 07.02.2008, 14:23:37