Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сегодня посмотрел отрывок из повтора вчерашней аналитической программы на КТК.
Показывали про Алматинское жилье по госпрограмме,-один из домов...
Полная задница- в квартире +12С, все отваливается, система отопления сверстана неправильно, нужно переделывать... Говорят, что крупные компании не берутся за убыточный проект, приходится заключать договора на строит-во с мелкими стройфирмами. В общем, все плохо там...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.02.2008, 18:54:25

[вадяра]

Новый, 2008 год сулит Алматы большие перемены, в основном позитивные, обещают в мэрии южной столицы. Город будет расширяться, застраиваться, расти. http://www.zakon.kz/...asp?id=30151674

Почитала - считаю ещё одна уловка продать не могут - будут сдавать в аренду демпинговать рынок не в пользу собственников активов.
Зато свои пассивы хоть какие то барышы принесут.

А я так увидел, что строить будут, сносить будут и хорощо подогреют рынок недвижимости

[Медведь]

***Забыли следующие прогнозы:
1. Кризис на рынке недвижимости может начатся с банковской сферы
2. Описание всех этапов кризиса (на что он повлияет)
3. Победа на прогноз, даденый в сентябре 2007 на декабрь 2007 (в итоге 2 кахармана в активе)
4. если левые и пересказывали АФН, то только на фоне тех, кто на него нас...рал)
щас еще покопаюсь...))))

1. Видимо в Японии и т.п. было по другому Ценность такого прогноза - НУЛЬ;
2. А в Японии как было? Я же говорю - переписка всем известных событий... как Вам не стыдно называть это собственным прогнозом?
3. Про 2 кахармана... ну что думайте так А не так как было... я говорил... Вас спасла моя спина
4. Ну тут Вы сами все признали

[BM75]

А покуда пока все так, как сказал я, и сказал очень давно - моя очередь

Вы уверены, что все так, как Вы сказали ?
Перечитайте свои посты до лета 2007 г. и сравните их с последними своими постами
Может какие-то промежуточные результаты совпадают с Вашими словами, и то придуманными позже, а в целом нифуя не идет так, как Вы хотели...
Но судя по эволюции ваших постов, видно как эфолюционирует Ваша хотелка и Ваши методы подгона .

[Сигизмунд]

А если сделать сайт о недвижимости вроде этого , http://www.6buro.ru/
имеется ввиду структура сайта.Там собрать и выложить все статьи включая комментарии Крушенцев.И дать ссылку на эту тему.Просто здесь много флейма в виде споров Медведя V Далила.Медведя не переубедить-только если не уснет на зиму.

На приведенном выше портале есть разделы
Главная/Экпресс-анализ/Аналитика/Мнения/Архив/Форум.

О проекте./Мнения и версии.


Если не устраивает структура сайта, то можно поискать другие варианты.Какие будут ИМХИ?

[dalila]

Скажу Вам как Диле...
Вот когда будет как Вы сказали - тогда и будете выепываться
А покуда пока все так, как сказал я, и сказал очень давно - моя очередь

***Вау, у нас однушки в Аксае за стошку сметают... аж шум стоит?))))
Аренда, та вообще растет не по дням, а по часам!))))

Кстати, и объявы о продаже начиают потихоньку расти. В противовес вашему "чем выше цена, тем больше кол-во объяв"...

[artur57]

доменное имя www.krah.kz пока свободно

Хватит болтать- готов дать 100 $ на открытие сайта.

Если есть инвесторы прошу присоединится.Доменное имя на 250МБ обойдется в 300$.Дизайн сайта,если по пацански 500$.Гарантированно -это будет самый посещаемый сайт Каз нета.

Только в тех задании надо обозначить ,что это именно народный сайт.А назвать его "Крах цен на
недвижимость.Вся правда о спекуляциях недвижимостью в Алматы."

Нужно еще 7 человек.Все 8 человек будут совладельцами сайта.Разместим рекламу и вернем вложенные деньги.А главное с рекламы хватит денег дальше поддерживать работу сайта.
Кто "за" прошу поддержать идею Дилетанта и остальных.

Здраствуйте! Готов внести свою долю для создания сайта!

[Медведь]

Ну что ж повтор... Вот прогнозные значения и факты... Найдите отличия
А потом звездите
Прогноз правда на декабрь 2008... но я говорил ДНО по весне т.е. все снизится, а потом к концу года вернется на предсказанный уровень....

Вот подтверждение прогноза и факта по нему + факты корректировки, т.е. +/-

Сегмент; Таргет; Индексы по р-ну 31.01/24.01/17.01/10.01; Тренды; ХОТЕЛКИ по последнему индексу 60 кв.м.; цена на рынке примерно минус 20%

Элитка (3к кирп в медеуском р-не); >4000; 3.957/4252/4206/3945–«-/+/+»; 237.420; 190.000

Бизнес (3к кирп в бост р-не); <3.500; 3607/3739/3681/3487-«-/+/+»; 216.420; 173.000
Бизнес (3к кирп в алмал р-не); <3.500; 3407/3328-«+»; 204.420; 163.000

Эконом (3к пан в ауэз р-не); 2.200~2.500; 2185/2171/2204/2220–«+/-/-»; 131.100; 104.000
Эконом (3к пан в жетыс р-не); 2.200~2.500; 2418/2484–«-»; 145.080; 116.000

Жопа (3к пан в турксиб р-не); ~1.500; 1961/1912/1924/1892–«+/-/+»; 117.660; 94.000

Общий индекс 2587/2653/2604/2598-«-/+/+»

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 18:59:31

[Лэндкрузер Тойотыч]

здесь глюк

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.02.2008, 19:12:22

[patric]

Помогите тоже как сделать сайт позновательным и интересным.

Ощущая длительное время себя обманутым в ожиданиях, но не кинутым поденьгам всегда считал интересным где-то прочитать про ситуацию аналогичную нашей в 2005-2007 годы. Но нигде не находил сходности обстоятельств, так как в реальности в КЗ многие составляющие были скрыты, а людям (обманутым, будущим ЛОхам) предоставлялись аналитики (писалки, мантры) РИелтеров и иже с ними. Теперь же когда и государство и ученые мужи ищут способ выползти из-то куда они завели своим молчанием, то видим полное почти сходство со всеми пузырями новейшей истории. И мудаки и лохи, ничем не изменились, до сих пор, составляющие производные одинаковые. Поэтому считаю показательно будет выкладывать аналитику про Японию, Аргентину, Мексику и т.д. Может быть не по сабжу но мое ИМХО, что и теория экономического киллерства могет иметь место, так как англы и пиндосы их хлебом не корми, а дай получить злато, нефть, хлеб, за стеклянные шарики, наркотики (Золотой трегольник), ярдные порты и аэропорты.

Сообщение отредактировал patric: 04.02.2008, 19:03:27

[BM75]

Скажу Вам как Диле...
Вот когда будет как Вы сказали - тогда и будете выепываться
А покуда пока все так, как сказал я, и сказал очень давно - моя очередь

Кстати, и объявы о продаже начиают потихоньку расти. В противовес вашему "чем выше цена, тем больше кол-во объяв"...

Утверждение "Чем выше цены, тем больше кол-во объяв" это один из многочисленных примеров подгона Медеведем действительности под собственные хотелки

[Медведь]

Кстати, и объявы о продаже начиают потихоньку расти. В противовес вашему "чем выше цена, тем больше кол-во объяв"...

ниже

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 19:05:35

[Сигизмунд]

доменное имя www.krah.kz пока свободно

Хватит болтать- готов дать 100 $ на открытие сайта.

Если есть инвесторы прошу присоединится.Доменное имя на 250МБ обойдется в 300$.Дизайн сайта,если по пацански 500$.Гарантированно -это будет самый посещаемый сайт Каз нета.

Только в тех задании надо обозначить ,что это именно народный сайт.А назвать его "Крах цен на
недвижимость.Вся правда о спекуляциях недвижимостью в Алматы."

Нужно еще 7 человек.Все 8 человек будут совладельцами сайта.Разместим рекламу и вернем вложенные деньги.А главное с рекламы хватит денег дальше поддерживать работу сайта.
Кто "за" прошу поддержать идею Дилетанта и остальных.

Здраствуйте! Готов внести свою долю для создания сайта!

Спасибо. 80% инвесторов уже есть.Нужно еще немного.Пока собираем ИМХИ каким должен быть сайт внешне.Чтоб не выглядел позорно,но в то же время не был слишком заумным,понятным для простых людей.

[Медведь]

Утверждение "Чем выше цены, тем больше кол-во объяв" это один из многочисленных примеров подгона Медеведем действительности под собственные хотелки

В оригинале - чем ниже цена, тем меньше предложений (с) Медведь
Но тем не менее, именно так и случилось начиная с мая...
Желает опровергнуть?
Так и нех звиздеть...

И куда подевались демагоги со знаниями рынка жвачек и сникерсов?

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 19:06:01

[dalila]

Ну что ж повтор... Вот прогнозные значения и факты... Найдите отличия
А потом звездите
Прогноз правда на декабрь 2008... но я говорил ДНО по весне т.е. все снизится, а потом к концу года вернется на предсказанный уровень....

Вот подтверждение прогноза и факта по нему + факты корректировки, т.е. +/-

Сегмент; Таргет; Индексы по р-ну 31.01/24.01/17.01/10.01; Тренды; ХОТЕЛКИ по последнему индексу 60 кв.м.; цена на рынке примерно минус 20%

Элитка (3к кирп в медеуском р-не); >4000; 3.957/4252/4206/3945–«-/+/+»; 237.420; 190.000

Бизнес (3к кирп в бост р-не); <3.500; 3607/3739/3681/3487-«-/+/+»; 216.420; 173.000
Бизнес (3к кирп в алмал р-не); <3.500; 3407/3328-«+»; 204.420; 163.000

Эконом (3к пан в ауэз р-не); 2.200~2.500; 2185/2171/2204/2220–«+/-/-»; 131.100; 104.000
Эконом (3к пан в жетыс р-не); 2.200~2.500; 2418/2484–«-»; 145.080; 116.000

Жопа (3к пан в турксиб р-не); ~1.500; 1961/1912/1924/1892–«+/-/+»; 117.660; 94.000

Общий индекс 2587/2653/2604/2598-«-/+/+»

***Стыдно, стыдно Миша. Притягивать за ушки информацию. Интересно, если бы ваши прогнозы расходились с действительность на 30% у вас бы цена между индесом и реалием была 30%? А если б 40%)))

Ваш прогноз близко не стоит с тем, что вы говорили в апреле 2007 году при индексе 3600)))
А перерисовать картинку на ходу можно легко.

Кстати, если ваш прогоноз о равенстве индекса распространется на конец 2008 года, чтоб, поздравляю с блистательным проигрышем...
Хотя с фига ли он блистателен)))))

[Медведь]

Далила... расхождения между индексом и раельностью мне пох. Я же прогноз по индексу делал.
Читайте так, если не понять иначе

Сегмент; Таргет; Индексы по р-ну 31.01/24.01/17.01/10.01; Тренды.

Элитка (3к кирп в медеуском р-не); >4000; 3.957/4252/4206/3945; «-/+/+».

Бизнес (3к кирп в бост р-не); <3.500; 3607/3739/3681/3487; «-/+/+».
Бизнес (3к кирп в алмал р-не); <3.500; 3407/3328; «+».

Эконом (3к пан в ауэз р-не); 2.200~2.500; 2185/2171/2204/2220; «+/-/-».
Эконом (3к пан в жетыс р-не); 2.200~2.500; 2418/2484; «-».

Жопа (3к пан в турксиб р-не); ~1.500; 1961/1912/1924/1892; «+/-/+».

Общий индекс 2587/2653/2604/2598; «-/+/+»

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 19:11:21

[BM75]

2 patric, аналогичной ситуации в КЗ 2002-2007 г.г. в мире было навалом...
Кто хотел знать об этом, тот и знал все это.
Как раз левые об этом говорили... в то время как правые и прао-центристы доказывали об исключительности нашей ситуации .
Например, чего стоит вот это:
Да никогда они не рухнут. Разве что будут снижаться по 0.01 % в год. (с) Медведь.

Ну вот, народ поверил этим заклинаниям и в итоге, сами знаете что имеем .

[dalila]

Кстати, и объявы о продаже начиают потихоньку расти. В противовес вашему "чем выше цена, тем больше кол-во объяв"...

ниже

**Определтесь уже, ниже или выше)))) я теряюсь)

Скажу Вам как Диле...
Вот когда будет как Вы сказали - тогда и будете выепываться
А покуда пока все так, как сказал я, и сказал очень давно - моя очередь

Кстати, и объявы о продаже начиают потихоньку расти. В противовес вашему "чем выше цена, тем больше кол-во объяв"...

Утверждение "Чем выше цены, тем больше кол-во объяв" это один из многочисленных примеров подгона Медеведем действительности под собственные хотелки

***Простим его. Он перепутал активность на рынке с реальной ситуацией))))
И ведь он, правда, не виноват, это дурацая Крыша все время сбивает с толку))))

[Медведь]

Ниже - значит ответ ниже... Вот он...
Блондинко

**Определтесь уже, ниже или выше)))) я теряюсь)

В оригинале - чем ниже цена, тем меньше предложений (с) Медведь
Но тем не менее, именно так и случилось начиная с мая...
Желает опровергнуть?
Так и нех звиздеть...

И куда подевались демагоги со знаниями рынка жвачек и сникерсов?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кто там обобщал, что в стране все рухнуло?

В январе золотовалютные резервы Казахстана увеличились на 5,9%
Алматы. 4 февраля. "Казахстан Сегодня" - Международные резервы страны в целом (в текущих ценах), включая деньги Национального фонда (по предварительным данным $21 555,9 млн), выросли на 5,9% и составили $40 717,2 млн, передает агентство со ссылкой на сообщение Национального банка Республики Казахстан.

Рост чистых международных резервов Национального банка в январе 2008 года обусловил расширение денежной базы на 3,1% (или на 45,2 млрд тенге).

Покупка валюты на внутреннем валютном рынке, поступление валюты на счета правительства в Национальном банке, увеличение остатков на корреспондентских счетах банков второго уровня в иностранной валюте в Национальном банке обусловили рост валютных запасов.

В результате, чистые валютные запасы (СКВ) увеличились на $1 607,6 млн, активы в золоте - на $158,0 млн в результате роста его цены на мировых рынках на 11,5%.

В текущих ценах чистые международные резервы Национального банка выросли на 10,2 % (или на $1 765,6 млн).