Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Злобное Агашко]

Никто из наших, крушенцев, не хочет порулить государством?

«Штучный товар» всегда в дефиците

Страна с девятой в мире территорией, щедрыми природными ресурсами и сравнительно немногочисленным населением испытывает дефицит госуправленцев. Судя по последним выступлениям первого лица государства, Нурсултан Назарбаев не на шутку озадачился проблемой воспитания нового поколения менеджеров.

Товарищ Сталин, помнится, тоже так с хитрым прищуром спрашивал у своих сподвижников, не хочет ли кто порулить...

[Медведь]

Сегмент; Таргет; Индексы по р-ну 31.01/24.01/17.01/10.01; Тренды; ХОТЕЛКИ по последнему индексу 60 кв.м.; цена на рынке примерно минус 20%

Элитка (3к кирп в медеуском р-не); >4000; 3.957/4252/4206/3945–«-/+/+»; 237.420; 190.000

Бизнес (3к кирп в бост р-не); <3.500; 3607/3739/3681/3487-«-/+/+»; 216.420; 173.000
Бизнес (3к кирп в алмал р-не); <3.500; 3407/3328-«+»; 204.420; 163.000

Эконом (3к пан в ауэз р-не); 2.200~2.500; 2185/2171/2204/2220–«+/-/-»; 131.100; 104.000
Эконом (3к пан в жетыс р-не); 2.200~2.500; 2418/2484–«-»; 145.080; 116.000

Жопа (3к пан в турксиб р-не); ~1.500; 1961/1912/1924/1892–«+/-/+»; 117.660; 94.000

Общий индекс 2587/2653/2604/2598-«-/+/+»

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 11:41:42

[Consigliere]

Никто из наших, крушенцев, не хочет порулить государством?

«Штучный товар» всегда в дефиците

Страна с девятой в мире территорией, щедрыми природными ресурсами и сравнительно немногочисленным населением испытывает дефицит госуправленцев. Судя по последним выступлениям первого лица государства, Нурсултан Назарбаев не на шутку озадачился проблемой воспитания нового поколения менеджеров.

я пару раз предлагал сотрудничество некоторым госструктурам, занятым в сфере инноваций, инвестиций итд
как-то они не возбудились
потом я увидел тех людей, с которыми они предпочли "дружить" - похоже, и в этой сфере нас ждет провал

[dalila]

1) Согласен. Я обосновал конкурентноспособность стран, т.е. в силу более емкого рынка они явно в фаворе и в ближайщем будущем уйдут в еще больший качественный отрыв.

***Емкость внутреннего рынка - один из факторов МРТ... Естественно, что это явное конкурентное преимущество перед РК, в которой если что-то производить, то сразу надо расчитывать на рынок сбыта соседних стран. кто у нас соседи? Россия? Китай? Узбекистан? Не говоря уже про казахстанский менеджмент: "Экспорт мынау не?"

[LiQuid]

Если хотят чтобы в будущем болашаковцы управляли страной то пусть условия делают. Не один болашаковец не захочет работать в министерстве где начальник урот какой то орет все время. У нас в гос. структурах основная масса такая.

[If.]

давайте найдем спонсоров

пока есть два кандидата

1. ЦТ (независимы от риэлторов и прочих)
2. Крыша в лице дяди Никса

Ликвид,
вы сами ответили на свой вопрос
слишком много людей не имеют жилья
не так много жилья продается как хочеца.
дефицит приводит к тому что товар достается только верхним слоям.
жилой фонд Алматы - 20 млн кв.м.
население - 2 млн
на человека 10 кв.м.
для нормы в 20 кв.м. на человека, нужно еще 20 млн кв.м.
именно тогда на жилье смогут претендовать все.

учителям и врачам поможет госпрограмма.
если не поможет, пусть меняют профессию
чернорабочие с улицы Сейфуллина и официантки не имеющие жилья обречены на неимение жилья и дальше

в лондоне за 200 000 двушку вы не купите.
где нибудь в жопе - да.
но и у нас ведь в жопе цена двушки уже равна 50 тыс.

[Consigliere]

некоторые KPI нашей банковской системы -



данные от АФН

***Налицо усугубление ситуации. И если данные по году выглядят не так страшно, то детализация - впечатляет...

Интересно, сколько месяцев надо неплатить, чтобы банк пошел в суд на взискание залога...

скоро будут рулить коллекторские агентства
надо бы тож подыскать суровых хмурых парней с опытом работы в органах

[LiQuid]

давайте найдем спонсоров

пока есть два кандидата

1. ЦТ (независимы от риэлторов и прочих)
2. Крыша в лице дяди Никса

Ликвид,
вы сами ответили на свой вопрос
слишком много людей не имеют жилья
не так много жилья продается как хочеца.
дефицит приводит к тому что товар достается только верхним слоям.
жилой фонд Алматы - 20 млн кв.м.
население - 2 млн
на человека 10 кв.м.
для нормы в 20 кв.м. на человека, нужно еще 20 млн кв.м.
именно тогда на жилье смогут претендовать все.

учителям и врачам поможет госпрограмма.
если не поможет, пусть меняют профессию
чернорабочие с улицы Сейфуллина и официантки не имеющие жилья обречены на неимение жилья и дальше

в лондоне за 200 000 двушку вы не купите.
где нибудь в жопе - да.
но и у нас ведь в жопе цена двушки уже равна 50 тыс.

Не хотите ли вы этим самым сказать что цены больше не будут снижаться? и не хотите ли сказать что сейчас цена нормальная?

[Consigliere]

Если хотят чтобы в будущем болашаковцы управляли страной то пусть условия делают. Не один болашаковец не захочет работать в министерстве где начальник урот какой то орет все время. У нас в гос. структурах основная масса такая.

в нашей госконторе рулил супер-манагер с дипломом "Лесное дело"))
зато - Родственник! (который рупь должен)

и в других местах в самых дорогих кожанных креслах сидят выпускники физкультурно-театральных специальностей

[LiQuid]

Если хотят чтобы в будущем болашаковцы управляли страной то пусть условия делают. Не один болашаковец не захочет работать в министерстве где начальник урот какой то орет все время. У нас в гос. структурах основная масса такая.

в нашей госконторе рулил супер-манагер с дипломом "Лесное дело"))
зато - Родственник! (который рупь должен)

и в других местах в самых дорогих кожанных креслах сидят выпускники физкультурно-театральных специальностей

Аха и еще пытаются стать интелигентами, одевают дорогие костюмы, крутые тачки, часы дорогие, но у них на лице написано кто они и откуда они вышли, не трудно заметить как он ведет себя с окружающими, под дорогим костюмом не моет подмышкой, чистит зубочисткой зубы и положит обратно ее на место
Еще икота со звуком и через карман трогают свое инструмент.

[LiQuid]

Моя сестра работает в мин. фине. Ее начальница кидает степлером когда подчиненные не слушаются. Один раз девушке голову разбила.

[Калистрат Калиныч]

Моя сестра работает в мин. фине. Ее начальница кидает степлером когда подчиненные не слушаются. Один раз девушке голову разбила.

Это , ещё ничего... В арабских странах, неугодных подчиненных вывозят в пустыню и закапывают в песок, а'ля С. Мишулин в Белом солнце пустыни.

[ask]

зря вы так.

начальники всегда должны заботится о своих подчиненных.

этот летучий степлер должен развивать ловкость, а рана на голове должна долго гноиться чтобы лейкоциты сами вытолкнули застрявшие в мозге скрепки. зеленкой обрабатывать нельзя.

[dalila]

Ипотечные жилищные займы по которым отношение суммы займа к стоимости залога не превышает 50 процентов от стоимости залога составляют 153,8 млрд.тенге или 19,1% ипотечных жилищных займов.
На долю прочих ипотечных займов, с высоким уровнем рисков, при отношении суммы займа к стоимости залога более 70 процентов от стоимости залога, приходится 62,8% ипотечных займов.

Основная доля прочих ипотечных займов сконцентрирована в 4 банках
72,2%).

62% против 19,1% - вот вам уровень банковской прозорливости

[dalila]

Вчера много и легко думалось.

Если теньгушку не отвяжут от бакса, то все вокруг встанет. Речь может идти только об отсрочке сего события ценой истощения резервов.
Вот такая имха.

***особенно на тему - почему заграницей 100 баксов это все же деньги, а у нас - цена обеда в японском фаст-фуде...

[den10]

Предлагаемое предприятие обречено на провал... Кина не будет
Идея крушения в дребезги разлетится столкнувшись с ДНОм 17 апреля 2008 года

Интересная версия - а что произойдет 17 апреля ?
Про кино так : "Что случилось , Битнер ? Мы взявли Москву ? " (с) Мюллер к\я 17 мгн весны .
У вас магическая цыфра 17 ?

[Consigliere]

Доля банковского сектора во внешнем долге - 48.80%

"Внешний долг банков продолжает расти, как в абсолютных показателях, так и в долевом выражении. В то
же время, наблюдается замедление темпов роста внешнего долга БВУ, доля которого за 3 квартал 2007 года
увеличилась на 3,4 процентных пункта, тогда как за 2006 год – на 10,11 процентных пунктов, за 2005 год –
на 13,78 процентных пунктов."

[BM75]

Ипотечные жилищные займы по которым отношение суммы займа к стоимости залога не превышает 50 процентов от стоимости залога составляют 153,8 млрд.тенге или 19,1% ипотечных жилищных займов.
На долю прочих ипотечных займов, с высоким уровнем рисков, при отношении суммы займа к стоимости залога более 70 процентов от стоимости залога, приходится 62,8% ипотечных займов.

С тех пор цены еще ниже упали, потому количество займов с высоким уровнем рисков еще больше стало...
Ипотечный фактор - третья волна снижения цен .
Сейчас потихоньку разгоняется вторая волна - слив инвестхат в массовом порядке.

ЗЫ: Нумерация волн не означает их очередность. Волны могут настпуать одновременно .

Основная доля прочих ипотечных займов сконцентрирована в 4 банках
72,2%).

С одного из этих 4-х банков, возможно, я скоро получу данные по ипотечным жилищным займам.
Предварительно пообщавшись с знакомыми кредманагерами банка пока выяснил это - ипотечные жилищные займы в течение 2007 г. вплоть до начала кризиса ликвидности выдавались в том же количестве, что и в 2006 .
Дальше попробуем сделать правильный вывод...

Мое ИМХО такое:
На рынке рулил нал.
Пока для остановки падения цен возобновление ипотеки в прежнем виде экономически не влияет, а вот психологически может.
Ипотека может воздействовать экономически только с того момента, как цены упадут до уровня массового платежеспособного спроса.

[dalila]

Далила получив 1 млн.долларов тупо открывает салон красоты

***Вообще то, я хотела коровник)))))

[dalila]

всем(акиматы, чиновники-градоначальники) было максимально выгодно развивать строительную отрасль - это же новые дороги, детсады, школы, коммуникации, целые микрорайоны, современный облик города итд

***И де они? Ничего, кроме остановок на Фурманова)))))