Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[МУП]

Не опровергая мнения о дешевеющей недвижимости, я тем не менее хочу сказать следующее:

Максимально рискуют именно те, кто сидит на живых баблах (под подушкой или в банке - пох...).
Изменение ценности накопленных денек может быть резким и драматическим.
Гы-гы

[Медведь]

Патологоанатомы... тело еще не умерло

Накопительство - ацтой!

Сообщение отредактировал Медведь: 04.02.2008, 09:23:13

[МУП]

Банкиров жалеть не надо.
Даже если они сильно пострадают сейчас, на следующем витке им опять будет принадлежать ВСЕ.
Такова суть их деятельности.

Жаль только людей, которые этого не понимают.

Сообщение отредактировал МУП: 04.02.2008, 09:31:23

[Consigliere]

еще можно было бы навязать банкам ограничение против чрезмерного кредитования одной отрасли.
скажем, не более 15% от кредитного портфеля.

тут бы снова пришлось резать курицу, несущую золотые яйца -
всем(акиматы, чиновники-градоначальники) было максимально выгодно развивать строительную отрасль - это же новые дороги, детсады, школы, коммуникации, целые микрорайоны, современный облик города итд
и все опять же на халяву - городским властям ничего для этого делать не надо(думать, биться за бюджет, рисовать проекты), надо только грамотно "грузить" застройщиков
какой нормальный человек согласится резать сук, на котором сидит?(причем, не он один)))

[Consigliere]

на презентации АФН
кто нибудь объяснит мне почему по состоянию на конец 2007г. займы БВУ на 5 стр - 8.8 трлн тенге, а на 8 стр указаны как 6.4 трл тенге?

8.8 трлн тенге - займы всего
6.4 трлн тенге - кредиты экономике
"По состоянию на 01.12.2007 года на долю кредитов экономике в совокупном ссудном портфеле
приходится 72,5%, что составляет 6 388,3 млрд. тенге."

[If.]

не "резать" сук а "подстригать" его

как раз таки "резали" они сук на котором сидят, когда "обильно поливали и выращивали" его. только это было незаметно.
наши регуляторы видели и понимали это.
но мужества АФН и Нацбанка не хватило на введение ограничений по внешним заимствованиям в январе 2006г. БВУ добились отсрочки ввода увеличения МРТ до 19 августа.
а в августе было уже слишком поздно.

иногда приходится отрезать уши, чтобы не потерять голову (с) старая казахская поговорка

[Consigliere]

Может пора уже объединить услилия и попробовать создать интернет-проект на эту тему?
У кого какие идеи?

show me the money!

[If.]

на презентации АФН
кто нибудь объяснит мне почему по состоянию на конец 2007г. займы БВУ на 5 стр - 8.8 трлн тенге, а на 8 стр указаны как 6.4 трл тенге?

8.8 трлн тенге - займы всего
6.4 трлн тенге - кредиты экономике
"По состоянию на 01.12.2007 года на долю кредитов экономике в совокупном ссудном портфеле
приходится 72,5%, что составляет 6 388,3 млрд. тенге."

все равно не понял.
где находится разница в 2.4 трлн тенге (20 млрд долл)?
она не в экономике Кз? за рубежом?

[Consigliere]

но мужества АФН и Нацбанка не хватило на введение ограничений по внешним заимствованиям в январе 2006г. БВУ добились отсрочки ввода увеличения МРТ до 19 августа.
а в августе было уже слишком поздно.

вот она, горькая правда
эксперты играют роль статистов
а правят балом дельцы

[Consigliere]

на презентации АФН
кто нибудь объяснит мне почему по состоянию на конец 2007г. займы БВУ на 5 стр - 8.8 трлн тенге, а на 8 стр указаны как 6.4 трл тенге?

8.8 трлн тенге - займы всего
6.4 трлн тенге - кредиты экономике
"По состоянию на 01.12.2007 года на долю кредитов экономике в совокупном ссудном портфеле
приходится 72,5%, что составляет 6 388,3 млрд. тенге."

все равно не понял.
где находится разница в 2.4 трлн тенге (20 млрд долл)?
она не в экономике Кз? за рубежом?

думаю, оставшиеся 27,5% составляют суммы, которые не относятся к этим отраслям:
- Сельское хозяйство
- Промышленность
- Строительство
- Торговля
- Непроизводственная сфера
- Транспорт
- Связь
- Индивидуальная деятельность
возможно, это кредиты "физикам"

[Consigliere]

кстати, в отчете АФН видно, что люди не спешат тащить деньги на депозиты
и в то же время активно растут ПИФы

[If.]

Может пора уже объединить услилия и попробовать создать интернет-проект на эту тему?
У кого какие идеи?

show me the money!

будем продавать кв.см. на баннеры стройкомпаний, банков, риэлторов и прочих.
посещаемость будет огромная.
надо грамотно настроить на поисковики.
сейчас полстраны озабочено дальнейшей судьбой цен на жилье
страна наша "недвижимоозабочена" уже последние 3-4 года, и озабоченность нарастает.
а ресурсов нормальных в сети нет.

[Медведь]

Предлагаемое предприятие обречено на провал... Кина не будет
Идея крушения в дребезги разлетится столкнувшись с ДНОм 17 апреля 2008 года

[dalila]

Вероятнее всего сейчас протащат "Закон о быстром отбирании залога и продавании, пока цены совсем не иопнулись."

***В России - уже тащут (или протащили)

Кстати, смотрела РБК на выходных. Про ипотеку в России. Итак, уровень невозврата там около 1%. Критический уровень по мировым меркам 3-5%.
Далее, у них, оказывается, нельзя выгнать на улицу человека даже из залоговой квартиры. В случае личного банкротства гос-во должно предоставить чел-ку квартиру в каком-нить регионе. Какой -то дурдом ИМХО. Тогда надо не разрешать давать "последнее имущество" в залог...
Вобщем, там проблемы с судоисполнений по отбиранию залогов.
Видимо, поэтому идет обсуждение закона о внесудебном взискании ипотечных залогов...

[МУП]

Идея крушения в дребезги разлетится столкнувшись с ДНОм 17 апреля 2008 года

Все может быть.

Однако, если крушение произойдет, то оно врядли будет волновать народ так, как сейчас.
На первый план выйдут другие заботы.

[Злобное Агашко]

Не опровергая мнения о дешевеющей недвижимости, я тем не менее хочу сказать следующее:

Максимально рискуют именно те, кто сидит на живых баблах (под подушкой или в банке - пох...).
Изменение ценности накопленных денек может быть резким и драматическим.
Гы-гы

То есть наш ждет дефолт ил резкое падение курса тенге? Возможно...
Прочитал статью Бекжана Идрисова в последнем номере "Свобода слова". Идрисов намекал на таинственных банковских топ-менеджеров, который вложили по 20 лимонов бакинских в недвижимость. Аналитеги якобы предлагали им весной 2007 года зафиксировать прибыль в 50% и слиться, но они хотели больше получить. Сейчас сливаться для них - это большой удар по самолюбию. Поэтому они предпочтут всех опустить в дерьмо, чем иметь смелость признаться в своих ошибках и собственной жадности. Опять наипут пролетариат, заначивший под подушкой по несколько десятков тонн бакинских.

[If.]

вчера показывали круглый стол в России
ведущий - Познер
участвовали Греф, Чубайс, глава Тройки Диалог и другие
обсуждали судьбу России в условиях сегодняшнего кризиса
было интересно

Идея крушения в дребезги разлетится столкнувшись с ДНОм 17 апреля 2008 года

Медведь, вы торопите события как минимум на 6 мес.
к сожалению/к счастью субъекты нашего рынкка не все такие умные как вы и стадность приведет к колебаниям в минус 20-30% от разумной цены и как минимум 6 мес уйдет на осознание сначала жопы, а потом еще 6 мес на осознание что в долгосрочном периоде у нас все не так плохо.

вы опережаете массовое сознание на 12 мес

[Калистрат Калиныч]

Далее она покупает на эти деньги частные дома у Калистрата Калиныча, ...Калистрат Калиныч получив 1 млн. разумеется купив Геленваген и плазменный телевизор, вкладывает эти деньги в супер бизнес ...

Вот, за эти слова, спасибо, ... О, Великий Сигизмунд!
Тока у меня есть жк и плазма и мне их не надо. И Геленваген, можно не буду покупать?
Возьму себе лучше мерс GL 550 и самолетик "Сесну", с Вашего позволения?

[Consigliere]

Консельери,Медведь и Табурет покупают по Тойоте Ландкрузеру 100 и оставшиеся деньги вкладывают в супер- бизнес долевое строительство.

Сигизмунд, а можно мне Lexus LX570? машинка более пафосная

[patric]

По Рахату спрашивали про справедливую цену неджвижки, так там один мужичек (вылитый Сигизмунд) сходу ответил, что трешка квартира должна стоить не более 25 000 штук. Я ничего не понимаю, либо народ уже быстро переобуваеться, либо это не ламата была, либо это теньге, ЛИБО ЭТО И БЫЛ СТРАШНЫЙ СИГИЗМУНД.