Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Need A Light]

Медведь, да какже кончилось-то?
Вы новостройки видели? Свободных квартир не просто много, а очень много. Куда их девать?

[dalila]

Знакомые остались, но ктож мне вот так просто такую информацию раскроет.даже по хорошему знакомству. Так, общими фразами обойдутся.

***Да общие тоже пойдут - сократилось или нет, спросите при случае. Вот тут кто-то статью про штаты сбрасывал, там такой фактик интересный - кризис возник у тех контор, которорые хватали второсортных клиентов ( с точки зрения платежеспособности), а потом перестали давать деньги... Ну у нас же тоже сократили количество денег (лимиты на внешние займы), значит, получился такой коктейль - рост цен+закон о долевке+рост цен на кредиты+ужесточение кредитования. Меры, которые приведут как к сокрашению спроса так и к сокрашению предложения и одновременному росту цен. Но такого не бывает.
Посмотрим, какой из показателей "сбалансирует" первым)

[diletant]

Про БТИ, вывод может быть и таким. Все кому надо купили и успокоились. А тем кто не купил - "Уже все кончилось".

Дилетант, Вы вообще с нами? Конечно нет, поздно. "Уже все кончилось"

Пишите вы быстрее чем я думаю и печатаю
Что такое бот выяснили?

[ZavxoZ]

"Рынок", где практически отсутствует первичный спрос, и где объемы предложения увеличиваются еженедельно как долго может оставаться стабильным?

Дискуссия еженеджельно возвращается к одним и тем же вопросам с приходом новых участников.

[Медведь]

Need A Light, не знаю, те что видел, все скуплены.
Дилетант, а вот интересно этому Вашему вопросу про рынок и как долго он будет стабильным, сколько лет?
Вот именно, что такое бот? У меня вот пятизначный номер Аськи, не купленный, а в порядке очереди полученный, году так в 94 (Вы тогда комп хоть видели?)- наверно потому быстро печатаю - ботаю?
ZavxoZ, у него 343 поста в этой ветке, уверенное 2-е место. Так что он не новый, у него просто голова - не чердак, к чему хранить не нужную инфо.

Сообщение отредактировал Медведь: 28.03.2007, 14:39:21

[So!]

***Нельзя, судя по последним данным. Даже если было бы можно, то этот ваш спец за 2000 был бы может и не так хорош те горестные 12 лет, когда он, получая 2000 жил бы на 500 (добавлена стоиомость ремонта в 20000) в маленькой квартире на окраине города.

Может быть, я этим не интересуюсь. Понимаете, проблема многих, как я скромно заметил, что уж больно "крутые рамки" народ ставит. Подавай сейчас, много и отличного качества, желательно в центре! Но ведь это же космос - такого нет нигде! Я бы на вскидку, с десяток планов по приобретению жилья придумал, для действительно желающего человека. Ничего сверхестественного. Но пардон, сразу оговорюсь, что были бы там "моменты" с арендным жильем, проживанием за городом, в саманном доме, и сроки от 5 лет и выше. Так что это не подойдет для "жаждущих", которых я описал выше. Что-же. Им остается только ждать, когда цена на элитные хаты в Самале упадет до 400 долларов за квадрат.

Все таки, я придерживаюсь мнения, что "дорогу асилит идущий".

[dalila]

Все таки, я придерживаюсь мнения, что "дорогу асилит идущий".

***Это типа морали в басне "Стекоза и муравей"?)))

[diletant]

Помоему, декабрь 2005 года. А что?

[Медведь]

Два года держится, почему бы еще столько же не продержаться?

[diletant]

Сколько веревочке не виться конец то у неё один?

[So!]

У меня вот пятизначный номер Аськи, не купленный, а в порядке очереди полученный, году так в 94

Отвяжитесь от Медведя! Он же блин старый (судя по номеру аськи) и пьет много! Долго не протянет, даже при наличии миллионской недвижимости.

[Медведь]

Я тоже к этому стремлюсь, к конструктивности.
33% падения за 8 лет в Японии (как в классике жанра) при наложении на РК, чем то помогает, тем кто ждет?

Отвечу сам, еще раз.
Упадет цена у нас на те же 33% за 8 лет (считал на пальцах, примерно)
2007 - 3400
2008 - 3230
2009 - 3069
2010 - 2915
2011 - 2769
2012 - 2631
2013 - 2499
2014 - 2374
2015 - 2256
Далила, когда покупать будете?
Дилетант, применимо к жизни веревочки нет, есть спираль.

Сообщение отредактировал Медведь: 28.03.2007, 14:54:36

[diletant]

Заметьте... в теме не осталось людей которые говорят, что рынок недвижимости развивается, даже оптимисты говорят держится...ну годик...ну еще парочку. А потом что?

[Медведь]

А зачем им говорить, что будет развиваться? Нас падение в 33% как в Японии, вполне устраивает.
в 2015 году будет 2.256, купили до 2007 за <1.000.
Лучше уж пусть цены остановятся, а то вдруг случится то, чем вы пугаете и РК по миру пойдет и нефть кончится и банки загнуться.

Сообщение отредактировал Медведь: 28.03.2007, 14:57:53

[diletant]

С такими настроениями как покупателей, так и продацов долго ещё осталось?

[ZavxoZ]

Два года держится, почему бы еще столько же не продержаться?

Десять лет цены не росли, почему бы опять не вернуться той ситуации?

РК по миру пойдет и нефть кончится и банки загнуться.

Вы оптимист, если надеетесь на другой сценарий

[Медведь]

Два года держится, почему бы еще столько же не продержаться?

Десять лет цены не росли, почему бы опять не вернуться той ситуации?

Потому что большинству этого не надо. Мы ж в обществе живем, семеро одного не ждут. Вон в опроснике Далилы, всего у четверти - нет квартир.

Сообщение отредактировал Медведь: 28.03.2007, 15:03:41

[All I wanna do, just have sm fun]

Так что это не подойдет для "жаждущих", которых я описал выше. Что-же. Им остается только ждать, когда цена на элитные хаты в Самале упадет до 400 долларов за квадрат.

Все таки, я придерживаюсь мнения, что "дорогу асилит идущий".

Непонятно только а зачем всем ломиться в самал и жаждат что там будет по 400
Тут уж принцип типа зеркало коли нет сил позволить самал так нечего цены материть
Я жил в самале и ничего прелестного в нем не вижу тем более за такие деньги

Заметьте... в теме не осталось людей которые говорят, что рынок недвижимости развивается, даже оптимисты говорят держится...ну годик...ну еще парочку. А потом что?

Остолось осталось
будет расти

причины уже говорил

[erjan]

а вообще может ктото обьяснить почему
в Алмате цены на квартиры такие же как в Москве,а вроде в россии нефти поболее будет
и почему в астане цены ниже алматинских в 2-2.5 раза?
вроде столица и средняя зарплата сравнима с алматой?
где тут смысл?

[ZavxoZ]

и почему в астане цены ниже алматинских в 2-2.5 раза?

Потому что чиновников и другой гослюд можно заставить переехать в другой город.А вот как заставить сделать это бизнес пока не придумали.Где есть деньги-там и цены выше.