Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Romchik]

Вот здесь мимо. Россия всегда была базисом СССР и большинство производств исторически располагалось там. При этом, интеллектуальный потенциал объективно в разы мощнее. При развале Союза из Казахстана выехало около 3-х млн. человек. Большая часть из них направилась в Россию. Переезжают, как правило, люди думающие, образованные, ищущие новых перспектив и не видящие их в стране пребывания.

Элементарный показатель: телевидение России и наше. У них сотни каналов на все темы и интересы. Один РБК чего стоит. Наши только вынашивают идею создания бизнес-канала. Их авиация: 10ки компаний, включая бюджетные авиаперевозчики. У нас монополия Air Astana. Российский автопром переживает бум: более десятка западных компаний уже построили свои заводы на территории России (Toyota, BMW, Ford, Kia, Chevrolet и т.д.) и постоянно приходят новые игроки. В отличие от нас развит фондовый рынок и есть море ликвидных бумаг. У нас все в зачаточном состоянии. Дальше перечислять нет смысла. Все очевидно.

Вот не надо ляля!©
Именно в казахстан во время войны эвакуировались огромные производственные мощьности
и все неплохо работало пока не начали играть в перестройку и независимость...
Да даже воспользоваться тем, что осталось просто на территории КЗ не смогли:
лучшее, что придумали - сдать в аренду "Байконур"
Про промышленность я могу рассказать куда про**али заводы...
примеры:
- мой родной "Казгеофизприбор"
- Станкостроительный завод
- Авиаремонтный завод №405
это только с историями чего я знаком...

[Сигизмунд]

Все больше на форуме людей, которые смотрят на цифры, графики и даже иногда пользуются Экселем и калькулятором. А поверили больше всего КК, потому что алгеброй гармонию поверить невозможно и в наших неопределенных интуиция иногда работает лучше. А Калинычу она помогла срубить бабла, т.е. ему веры больше, чем непонятным аналитикам.

А сейчас его интуиция говорит, что падению - быть! Правда, заработала интуиция достаточно поздно . Но ведь у многих она вообще еще молчит...

Читаю эту ветку с апреля 2007 года. Всем участникам ветки про крушение отдельный респект, особенно КК. Ваши имхо, в июне того года помогли слить недвижимость вовремя и зафиксировать прибыль.Спасибо, так держать!

А я вот все под впечатлением от коварных действий барыг, те объявы, в которых хрущобные двушки по 2 лимона бакинских... Получается, что действия барыг более эффективны, чем действия Сиговой дружины. Например, барыги заряжают за квадрат $39,999, Сиги к примеру, $1. Средняя цена за квадрат по этим двум объявам - $20,000 за квадрат. Это же сколько Сиги надо дать объяв по $1, чтобы свести среднее к $2000? Ответ: (39,999-2,000)/1999=19 объявлений. Поэтому барыжья объява эффективнее Сиговой в 19 раз, а может и больше. Сиги отступать некуда - позади $1, а у барыги - бесконечность. Неравная битва. Может барыги в ней победят, надув крыше-индекс? Вот и челы какие-то новые в ветку заглядываю, пророчат подъем. Что скажете?

Эффект от объявлений Сигизмунда и всех кто меня поддерживает(спасибо всем еще раз-продолжаем акцию уроним цены на жилье) идет более глубокий чем уронить Крыше индекс.

Самое главное. что народ видя 3 квартиру по цене 20 000$,начинает верить что цены падают, даже рушатся.Барыги давая объявления по 2 000 000 $ за трешку,дискредитируют себя.На это надо обратить внимание СМИ.

Самый главный эффект от объявлений по сниженным ценам - это сделать прозрачным процесс ценообразования.Раньше все квартиры стоили одинаково.Сейчас разница между одинаовыми квартирами 1000%.Народ решает что кто то врет,в условиях понижающегося тренда врут барыги.Значит народ не покупает жилье-барыги банкротятся.Индекс- суть чепуха.Главное психическая атака.

Рыночную цену недвижимости дадут залоговые аукционы.Добро пожаловать на сайты банков в ближайшее время.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 01.02.2008, 19:40:55

[Romchik]

По началу да. Но при этом заметьте, что в последнее время, выезжающие из бывших стран СССР в Россию - это в основном специалисты, знающие себе цену. Я уже говорил, что у меня только за пару месяцов из ближайшего окружения уехало 4 человека в Россию (Москва, Питер, Азов). Все специалисты высочайшего класса, которые и здесь получали зарплаты от 2000, 3000 зеленых (1. ведущий проектный инженер с англ. образованием, 2. начальник департамента IT с двумя высшими тех. образованиями, 3. фин. аналитек, 4. программист). Теперь в России идет мощный приток интеллектуалов со всего СНГ и запада (многие, кто жил на западе во времена СССР ввиду отторжения системы, тоже возращаются на историческую родину). Увы, к нам со всего СНГ не едут. Наши оралманы - это по сути беженцы из несостоятельных стран (Монголия, Афганистан, Узбекистан, Киргизия).

Надеюсь это оговорка по поводу стран СССР - это республики в составе одного государства
А от оралманов еще предстоит натерпеться, я понню хабарновости по привлечению
переселенцев было, что им жильё давали и не в кредит как гражданам а таг...

[Denim Tornado]

Надеюсь это оговорка по поводу стран СССР - это республики в составе одного государства
А от оралманов еще предстоит натерпеться, я понню хабарновости по привлечению
переселенцев было, что им жильё давали и не в кредит как гражданам а таг...

Естественнно оговорка. Благодарю за поправку. Я вот никогда не понимал. Почему некий оралман из Монголии без образования и надлежащей культуры приезжает в Казахстан и получает подъемнные и деньги на дом, а собственные жители, прожившие всю жизнь в этой стране должны всю жизнь впахивать и платить ипотеку по 20 лет? Это ли не парадокс? Зачем я плачу этому государству налоги? Чтобы они постоянно тупили?

[Сигизмунд]

Раз уж речь зашла о ностальгии и воспоминаниях, помню, как встречался как-то с нашим министром и из беседы с ним понял, что он имеет очень слабое представление о происходящем в стране. Причем был он из самых толковых. Потом встречался с однокашником, который его сменил на этом посту, то же впечатление. Жаль, что на встречу выпускников не пришла Дарига, был бы шанс узнать, как там дело обстоит еще выше

Ну так вот, реальность, воспринимаемая нами и реальность, которой она выглядит выше - суть разные вещи. И поэтому реакция на них совершенно разная у нас, у тех, кто стоит у руля и у государства. Может оказаться, что это вообще запланированная акция, чтобы уронить внутренние цены и начать, наконец, развивать производство. Или продать страну соседям. Или вывезти все бабки за бугор. Т.е. мы тут можем гадать о происходящем, но так и не увидеть ниточки, за которую дергает кто-то сверху. Точно также это может оказаться просто результатом бардака и полного невладения ситуацией. Мое имхо, что это как раз тот случай. Но я могу ошибаться...

***Когда летом этого года я одному инвестору пыталась доказать, что кризису быть, на меня махали руками и говорили, что это все фигня. А у меня там и не встало на бизнес-план тогда. Они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО не понимают ужаса ситуации и то, что такая фигня не может продлится несколько месяцев...
Как итог, земля, купленная под коттеждный городок (один из проектов), сейчас выставлена на продажу. Никто не звонит... Гораздо больше звонков по землям под КХ, причем, по большим участкам...

Как это - для кого то суп жидок,для кого бисер мелок.Да, имеет место быть. Мнение власть имущих - что все зашибись.Дети пристроенны ,денек внукам хватит,фсе друзья в шоколаде.Жизнь удалась.Расслабились-получите кризис.
А народ для них быдло и социальные аутсайдеры.На 1 Алмату никто не ездил? Можно свернуть с Сейфулина и посмотреть .Прямо Ганновер
Надо как в "Правде" писать статьи "Алматы -город контрастов.Блеск и нищета Алматы."Возле элитного жилья-совсем не элитная помойка.

[Denim Tornado]

А народ для них быдло и социальные аутсайдеры.На 1 Алмату никто не ездил? Можно свернуть с Сейфулина и посмотреть .Прямо Ганновер

Сиги, не надо про Ганновер) Это больное место КК

[Сигизмунд]

в 2005 не то что ипотеки... вообще банков боялись, потому и мало сделок
Нал рулит!

А в 2007 - 100% лохи грузанулись... ИМХО - сносники... у них тема такая - бабло на депозит, а потом ипотеку под гарант депозита... Они ж думают, что это банк грузится рисками строительства...

Да лохи попали.Банки это система нипель, туду дуй- оттуда х....ризантема.
Бабло на депозите 100 000 $.Выдали кредит - 70 000$. Квартира упала до 50 000$.Банк депозит забрал-лох попал.Вероятнее всего сейчас протащат "Закон о быстром отбирании залога и продавании, пока цены совсем не иопнулись." Это вообще обрушит рынок, но выхода у барыг нет.Счет идет на недели.

[Сигизмунд]

риэлторы все такие тупые?

Сигизмунд, Вы крутой, да?

крыши подробности есть?

Звиняйте БТ не узнал с новым ником.ПЛЮСОМЕТЫ ВКЛЮЧИЛИ.Крах цен на недвижимость неизбежен.началась продажа залогового имущества.Цены роняют не по детски. см.выше.И это только начало.Напоминает распродажу- сначала заломили цену,на жилье теперь делают большие скидки.

[Romchik]

Да лохи попали.Банки это система нипель, туду дуй- оттуда х....ризантема.
Бабло на депозите 100 000 $.Выдали кредит - 70 000$. Квартира упала до 50 000$.Банк депозит забрал-лох попал.Вероятнее всего сейчас протащат "Закон о быстром отбирании залога и продавании, пока цены совсем не иопнулись." Это вообще обрушит рынок, но выхода у барыг нет.Счет идет на недели.

Выходов всегда как минимум 2!
- барыгам и спекулянтам самоубиться
- ждать когда наступит диктатура пролетариата™ и фсем закрутят гайки...

Сообщение отредактировал Romchik: 01.02.2008, 19:52:13

[den10]

- ждать когда наступит диктатура пролетариата™ и фсем закрутят гайки...

с поправкой :
Наступит диктатура конечного пользователя жилья , как и должно быть в нормальной рыночной экономике .

[Калистрат Калиныч]

- ждать когда наступит диктатура пролетариата™ и фсем закрутят гайки...

с поправкой :
Наступит диктатура конечного пользователя жилья , как и должно быть в нормальной рыночной экономике .

Если у нас - нормальная рыночная экономика. Если нет, то наступит диктатура того, чья это экономика.

[vatokat]

Крах цен на недвижимость неизбежен.началась продажа залогового имущества.Цены роняют не по детски. см.выше.И это только начало.Напоминает распродажу- сначала заломили цену,на жилье теперь делают большие скидки.

Я сегодня заметил что даже на ЦТ появился баннер о распродаже залогового имущества Нурбанком. Это уже показатель.

[Romchik]

Я сегодня заметил что даже на ЦТ появился баннер о распродаже залогового имущества Нурбанком. Это уже показатель.

Для тех кому кажется, что кризиса правда нет скриншот:


ждем предложений от остальных банков...
Даешь здоровую конкукренцию!

Сообщение отредактировал Romchik: 01.02.2008, 21:04:23

[Consigliere]

тока что показали прикольный сюжет по 31-каналу: астанинские финполовцы разложили на столе кучу бабла в разных валютах, примерно на лим баксов и рассказали, что это какие-то взятки, связанные со столичным строительством и деньги как раз таки "позаимствованы" из сумм, которые предназначались для реанимации строек
потом рассказали, что в общем они уже на 4 лима наловили таких "шапок" и "откатов" в стройсекторе Астаны
воздержусь от комментариев

[Consigliere]

потом показали еще 3-4 сюжета про коррупцию - немыслимые интриги и громкие разоблачения и астрономические суммы(*иронично*)
похоже, Калистрат Калиныч снова оказался прав, когда говорил, что в этом году будет устроен безпрецедентный цирк-шапито для народа под названием "Битва с коррупцией, пчелы против меда"))
без антрактов

[Consigliere]

Банк России признал наличие кризиса в банковской системе

"...По его словам, в настоящее время стабильность российского банковского сектора для ЦБ важнее, чем борьба с инфляцией, исторически являющаяся первоочередным приоритетом Банка России.

По мнению экспертов, резкая смена приоритетов Банка России может свидетельствовать о скором ухудшении ситуации и попытке ЦБ сделать ситуацию более предсказуемой для рынка.

Добавим, что ранее ЦБ отрицал наличие кризиса ликвидности в банковском секторе, настаивая на том, что имело место лишь повышение спроса на нее."
---------

вот, похоже, и у наших северных соседей лед тронулся

[Consigliere]

представляю, как в Рашше будет сложно прятать все нарастающие признаки кризиса в ожидании выборов
накопится большой запутанный клубок проблем и после марта с этим монстром инкрементального происхождения будет очень сложно бороться
но - есть и позитив:
Казахстан снова идет впереди России, по всем симптомам ))

[Сигизмунд]

КАЗАХСТАН-ИПОТЕКА-БАНК-СОЗДАНИЕ-ПЛАНЫ

Инвестфонд Dubai International Capital намерен открыть ипотечный банк в Казахстане; правительство республики предлагает создать его на базе КИК

Астана. 31 января. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Арабский инвестиционный фонд Dubai International Capital рассматривает возможность создания ипотечного банка в Казахстане, сообщил министр финансов республики Болат Жамишев.
"У наших партнеров - Dubai International Capital есть интерес в создании ипотечного банка. В качестве альтернативного предложения было предложено рассмотреть возможность создания (ипотечного банка - "ИФ-К") на базе "Казахстанской ипотечной компании", - сообщил он на встрече группы бизнесменов ОАЭ с премьер-министром Казахстана Каримом Масимовым.
"Казахстанская ипотечная компания" была создана для того, чтобы дать толчок развитию рынка ипотечного кредитования в стране, она свою миссию, безусловно, выполнила. Если первоначально "Казахстанская ипотечная компания" занимала на рынке 98%, то сейчас ее доля - 12%", - заявил Б.Жамишев журналистам после встречи, также сообщив, что "в планах правительства - начать приватизацию компании, уже в первом квартале разместить на рынке 10% ее акций".
Вместе с тем, как подчеркнул министр, создание ипотечного банка на базе "Казахстанской ипотечной компании" (КИК) рассматривается лишь как один из возможных вариантов.
"Сейчас этот вопрос - всего лишь как идея, которая рассматривается сторонами, и не более того", - заключил Б.Жамишев.


Теперь будем должны арабам... за ипотеку .

Арабы дадут деньги только из политических соображений.Если полезем к ним Казахстан долежен будет стать форпостом мусульманского мира.т.е. раздел Север-Юг будет более отчетливым.У нас нет и не было террактов.Причина более 2500 мечетей построеных унас.Ислам приходит медленно-остается навсегда.Может это и не плохо учитывая духовную деградацию Запада.Но получая арабские кредиты,надо быть готовым принять арабские духовные ценности.Может это к лучшему,но трения с Западом усилятся.

[Калистрат Калиныч]

в этом году будет устроен безпрецедентный цирк-шапито для народа под названием "Битва с коррупцией, пчелы против меда"))
без антрактов

Ко всеобщей борьбе с коррупцией подключились и политические партии. Сегодня их в Астане созвала главная политическая сила страны, передает Информбюро.

Партия «Нур отан» организовала круглый стул, на котором было заявлено, что бывшие противники становятся соратниками. За круглым столом с политическими оппонентами руководство «Нур Отана» сообщило - в стране развернута полномасштабная борьба с коррупцией. Во всех регионах созданы общественные комиссии. Уже сегодня в республике организовано более двухсот штабов.

Партийные функционеры предложили создать еще национальную комиссию, куда бы вошли представители гражданского сектора. Еще одна инициатива - привлечь к борьбе народные массы.
(С) 31 канал.

Гора породит мышь? Гора породит мышь!
С восклицательным знаком лучше.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 01.02.2008, 22:03:55

[Consigliere]

Центробанк признал кризис и сменил приоритеты: сейчас не до инфляции

"Центробанк признал кризис ликвидности на отечественном банковском рынке и, учитывая сложную мировую ситуацию, дистанцировался от попыток правительства удержать инфляцию.
По данным Минфина, запланированный уровень инфляции не удается обеспечить последние четыре года, ежегодно инфляция превышает прогноз на 1,5-2% , а в 2007 году - на 4%."

"Производители продовольствия и торговые сети также обновили 31 января соглашение о фиксации цен на шесть товаров (хлеб пшеничный и ржаной, молоко и кефир низкой жирности, подсолнечное масло и яйцо куриное). Теперь цены фиксируются на уровне 28 января.

Минэкономразвития предупредило: чем дольше продержится мораторий, тем сильнее вырастут цены после его отмены, инфляция в первом полугодии будет выше, чем год назад. Чтобы за год цены выросли не более чем на 8,5%, их прирост в первом полугодии не должен превысить 6,8% (год назад — 5,7%)."
---------

у них хоть какая-то забота о людях - заморозка цен
а наши что? правильно - в шапито