Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#41381
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
"Марс АЛДАШОВ, заместитель председателя правления АО «Цеснабанк»:

– Наш валютный рынок вообще всегда ведет себя по-своему. Этому есть объяснения, но сейчас не об этом. Больше всего меня беспокоит следующий вариант развития событий. В США усиливаются признаки рецессии, потребление нефти и других полезных ископаемых в мире начинает значительно сокращаться. Поступления в бюджет и Нацфонд Казахстана также сокращаются. Притока капитала не наблюдается. В этом году коммерческие банки Казахстана должны погасить $12 млрд, подавляющую часть которых рефинансировать им не удается. Вследствие этого давление на валютный рынок усиливается. Для решения и предупреждения социальных проблем, например в области строительства, государство активнее использует резервы. В итоге падение резервов страны становится все более угрожающим не только в части резервов Национального банка, но и также в части Нацфонда. Нацбанк начинает постепенно ограничивать интервенции на рынке, и мы наблюдаем повышательный тренд курса доллара."
  • 0

#41382
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
"Третий вопрос был: Как рецессия в США может повлиять на темпы инфляции в нашей стране?
(*отвечает Александр Друзь*)
Марс АЛДАШОВ, заместитель председателя правления АО «Цеснабанк»:
– Если неблагоприятный сценарий будет реализован и потребление в стране снизится, то это явно не будет способствовать инфляции. Тяжело придется населению – будут повышены цены на импортируемые продукты, а также услуги, цены по которым привязаны к доллару. Многие компании понесут потери по бизнесу, в том числе торгующие автомобилями, турфирмы и т.д. С другой стороны, появится стимул для развития внутреннего производства."
---------

слабак и паникер! тожа в резервацию иго
  • 0

#41383
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
И, наконец, четвертый вопрос – почти «на засыпку»: стоит ли ожидать, что рецессия американской экономики повлечет за собой снижение мировых цен на нефть и драгоценные металлы?
(*отвечает Федор Двинятин*)
Марс АЛДАШОВ, заместитель председателя правления АО «Цеснабанк»:

– Если рецессия будет реальная, то цены должны «поползти» вниз по причине сокращения потребления. Причем драгоценным металлам даже не поможет дополнительный приток инвесторов с прочих рынков.
  • 0

#41384
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
"Мурат АБИШЕВ, управляющий директор АО «Банк ЦентрКредит»:

– Мне кажется, что сейчас будет усиливаться диверсификация золотовалютных резервов крупных стран: уменьшатся резервы в долларах, увеличатся в евро, в своей валюте или в золоте. Но значительного внезапного скачка цен на золото мы не прогнозируем. По нефти, по нашему мнению, также не будет значительного скачка цен. По нашим прогнозам, в этом году она будет колебаться в коридоре от $70 до $90 за баррель."
---------

фигасе коридор - для кого-то это Pagani Zonda или как лох на Bentley Continental GT
  • 0

#41385
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
Ввести экспортную таможенную пошлину на вывоз нефти и нефтепродуктов предлагает министр энергетики и минеральных ресурсов Сауат Мынбаев.

"...То есть сама идея правильная, потому что отрасль сверхрентабельная и в рамках действующей системы налогообложения невозможно обеспечить справедливое распределение генерируемой там прибыли, но ее реализация ударит в основном по госкомпаниям и новым инвесторам. Что касается России, то там такая пошлина действует давно и весьма эффективно именно потому, что там нет компаний, выпадающих из-под ее действия, – там платят все, включая «Газпром» и «Роснефть»."
---------

прям битва титанофф - Стивен Сигал против Дольфа Лундгрена
а победит(*что-то с дрелью связанное*) тот, кто пообещает больше бабла в казну, причем срочно
  • 0

#41386
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
Недропользователи предпочитают работать на экспорт, цены на нефтепродукты внутри страны грозят приблизиться к самому что ни на есть мировому уровню, а регулировать их при таком объеме импорта в республику практически невозможно

"...рабочая группа выработала «социально-политическое, системное и долгосрочное решение» проблемы — ввести экспортные таможенные пошлины (ЭТП) на сырую нефть и нефтепродукты. По словам министра энергетики Сауата Мынбаева, это реальная возможность уравнять в доходности поставки на внешний и внутренний рынок, и пусть поставщики сами выбирают:
- экспорт плюс ЭТП
- либо «крепкая дружба» с казахстанскими заводами."
---------

как-то робко все у них происходит
бензин подорожает, машины подешевеют?
  • 0

#41387
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
Рассматривается ответственность госорганов за незавершенность градокомплекса-3 в Астане – столичная финполиция

"АСТАНА. 1 февраля. КАЗИНФОРМ /Курмат Самархан/ - В настоящее время столичной финполицией расследуются материалы доследственной проверки, связанной с возведением третьего градокомплекса по госпрограмме развития жилищного строительства.

«Выделенные на строительство данного комплекса бюджетные средства были истрачены строительной компанией «АйСу Астана» полностью, а сооружение градокомплекса по настоящее время не завершено. Сейчас выясняется вопрос об ответственности департамента строительства и архитектуры касательно правомерности перечисления всех необходимых денежных средств до завершения градокомплекса», - уточнил начальник столичной финполиции.

«Деньги не должны были перечисляться полностью, а бывший чиновник акимата подписал фиктивный договор приема-передачи. В свою очередь, истратив все средства, строительная компания связывает незавершенное строительство с якобы использованными дорогими материалами и так далее», - отметил А. Каримов.

По данным финполиции, перечисленная сумма составляет 1,5 млрд. тенге."
---------

вот как надо "двигаться" - "откат" с такой суммы минимум 150 лимов тенге(10% по минимуму)
то есть, этому чиновнику уже ничего не страшно - помотается с месяц по инстанциям и уедет в Канны на ПМЖ
и внуки у него будут французы
  • 0

#41388
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
кстати, вот что заметил - увеличивается PR-активность ЖилСтройСбербанка
попытка "стянуть" денежные массы для уменьшения инфляции?
не сработает - нам в этом году резервы на провиант нужны;)
  • 0

#41389
МУП

МУП

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 851 сообщений
Конгсильери..
Сегодня - у Вас пальма первенства по поиску негатива. ;)
  • 0

#41390
Claire

Claire
  • Завсегдатай
  • 187 сообщений

Конгсильери..
Сегодня - у Вас пальма первенства по поиску негатива. :dont:


Точно. На каждого Консильери хорошо бы иметь Лэндкрузера Тойотыча. :D
А то жить не хочется. ;)
  • 0

#41391
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений

Конгсильери..
Сегодня - у Вас пальма первенства по поиску негатива. :dont:

я его не ищу - просто нет позитива, сорри
ну кроме того, что с Андоррой теперь государства-побратимы мы навеки


Конгсильери..
Сегодня - у Вас пальма первенства по поиску негатива. :D


Точно. На каждого Консильери хорошо бы иметь Лэндкрузера Тойотыча. :D
А то жить не хочется. ;)

не надо иметь Лэндкрузер Тойотыча - он хороший;)
а лучше - на каждого Лэндкрузер Тойотыча иметь Патрол Ниссаныча:-/
  • 0

#41392
Алматинец

Алматинец

    одноМарин

  • Модератор
  • 16 088 сообщений
хотите позитива ? :dont:
ладно.. Сигизмунд, с днем рождения ! ;)
  • 0

#41393
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений


в этом году будет устроен безпрецедентный цирк-шапито для народа под названием "Битва с коррупцией, пчелы против меда";)))
без антрактов

Партия «Нур отан» организовала круглый стул, на котором было заявлено, что бывшие противники становятся соратниками. За круглым столом с политическими оппонентами руководство «Нур Отана» сообщило - в стране развернута полномасштабная борьба с коррупцией. Во всех регионах созданы общественные комиссии. Уже сегодня в республике организовано более двухсот штабов.

Партийные функционеры предложили создать еще национальную комиссию, куда бы вошли представители гражданского сектора. Еще одна инициатива - привлечь к борьбе народные массы.

а итог, мне кажется, очевиден - наловят шайку мелких взяточников-любителей, покажут по телику пару десятков упитанных физиономий с бегающими от паники глазами
а в итоге - все повесят на них - и инфляцию, и то, что бабульки не могут себе ничего позволить, и что куча народу без работы осталось, и обесценивание тенге, и отчаявшихся дольщиков, и лопнувшие банки и стройкомпании - ибо они, это мелкое жулье в помятых пиджачках, якобы и разворовали страну
ведь главное что - "найти" вовремя козла отпущения
  • 0

#41394
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений



При добыче нефти в КЗ примерно в 1.5 раза больше на душу населения, чем в РФ, мы получаем за счет налогов раза в 2 -2.5 меньше от этого. В РФ, напоминаю, каждая тонна нефти облагается экспортной пошлиной в 333 доллара/тонна! И кто более зависим от нефти?
ПС. Уехал. Если что, вечером отвечу...

***эээ, так вот по какую независимость говорилось))))) Конечно, если мы с нефти имеем меньше налогов и всего 8,33% прибыли, значит мы от нее независимы!

остался один вопрос - как это влияет на повышении конкурентоспосбности ЭКОНОМИКИ РК перед Россией...

Мы зависимы от двух локомотивов экономики - стройки и банков, которые бежали бежали держались за руки, подвернули ноги и повисли друг на дружке...


Боже мой, сколько же будет стоить жрачка в следующем году...

Далила, вы еще безнадежнее, чем я думал...
Кому и какие вы можете давать советы....
  • 0

#41395
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Хорошее заявление.
Значит , если у всех нас есть проблемы, а у государства нет, то это или другое государство или другие мы, получается?
Или лучше так : Государства - проблемы его жителей не касаются?! У него другие проблемы. Например те, которые не связанны с населением...

Что то тут не так, ЛТ. ;)

КК, уж Вы то прекрасно понимаете, что "Бог создал людей разными"...(с)
Почему государство должно вписываться за 3-5% населения, врюхавшегося в ипотеку?
Единственная причина, по которой это стоит сделать- в основном, это самая активная часть населения, и глупо топить актив и электорат нуротана(хе-хе)! и основу среднего класса!
  • 0

#41396
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
некоторые KPI нашей банковской системы -

Изображение

данные от АФН
  • 0

#41397
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

из интервью директора Риэлторского центра Алматы (РИЦА):
"Даже сейчас эта ситуация видна: большая часть выставленных на продажу квартир являются залоговыми, причем остаток долга каждой пятой квартиры почти равен или даже несколько превышает рыночную стоимость, которую готов заплатить покупатель с учетом нынешних цен." - вдумайтесь, это achtung
"В феврале прошлого года все агентства переживали не просто оживленный рост на рынках жилья, а пик продажи, затем все скатилось к нулю." - таки были продажи в 2007 году

Консильери, вот Вы грамотный человек! Скажите мне, плиз: если давали кредиты на пике цен... Неужели их давали под 75-80% оценочной стоимости жилья? Нет, я знаю, АТФ давал даже под 100% оценочной, но проверенным клиентам, с хорошей историей и постоянными доходами...
Насколько я помню, приходя за кредитом, человек получал заниженную оценку квартиры, от которой ему давали 50%, если есть постоянный официальный заработок. Если нет официального, но можно подтвердить неофициальный, то эти 50% умножали на коэффициент 1.2, т.е. получалось на руки- 40% оценочной стоимости...
Банки закладывались по тяжелой!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 02.02.2008, 02:57:00

  • 0

#41398
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Вот здесь мимо. Россия всегда была базисом СССР и большинство производств исторически располагалось там. При этом, интеллектуальный потенциал объективно в разы мощнее. При развале Союза из Казахстана выехало около 3-х млн. человек. Большая часть из них направилась в Россию. Переезжают, как правило, люди думающие, образованные, ищущие новых перспектив и не видящие их в стране пребывания.

Элементарный показатель: телевидение России и наше. У них сотни каналов на все темы и интересы. Один РБК чего стоит. Наши только вынашивают идею создания бизнес-канала. Их авиация: 10ки компаний, включая бюджетные авиаперевозчики. У нас монополия Air Astana. Российский автопром переживает бум: более десятка западных компаний уже построили свои заводы на территории России (Toyota, BMW, Ford, Kia, Chevrolet и т.д.) и постоянно приходят новые игроки. В отличие от нас развит фондовый рынок и есть море ликвидных бумаг. У нас все в зачаточном состоянии. Дальше перечислять нет смысла. Все очевидно.

Типичное непонимание проблемы... У РФ РБК фунциклирует исключительно по причине емкости рынка...

Наша аэроастана такое же... как и ехние современные туполевы-илюшины... Пока ВВП не сказал: надо помогать, Российский рынок заказывал в среднем по 1 самолету в месяц, предпочитая западные лайнеры...
Нужно будет- и на фанере научатся летать, было бы желание сверху... :dont:

Про автопром... Если речь заходит о КЗ, то западные производства на его территории относят исключительно к его отсталости,если на территории РФ -это уже их преимущество! ;)
  • 0

#41399
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Во-во. То-то я российскую продукцию Danon значительно более выского качества беру по цене дешевле наших недоделок от FoodMaster, при том, что ее еще надо привезти из Подмосковья, растоможить и т.д. ;) Пипец какие мы конкурентноспособные.

Я сам уроженец Магнитки. Это промшленный гигант, на который Казахстан поставляет сырье.

Как Вы понимаете, Дэним, чем больше у Вас рынок, и чем больше продукции Вы выпускаете, тем дешевле она Вам обходится... Это относится и к сотовой связи и к интернету...
  • 0

#41400
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

хотите позитива ? :dont:
ладно.. Сигизмунд, с днем рождения ! ;)

Интересно... Сиги - эта ситивой проект?

Дата рождения - 2 Февраль 2000 года.

Присоединяюсь к поздравлениям!

333!

СИГИЗМУНД РУЛИТ!
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0


    Yahoo (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.