Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Злобное Агашко]

Но Россия больше зависима от нефти чем мы, у них экономика еще более неконкурентоспособна...

MODERATORIAL [Вражина]

плюс за нарушение пункта 2.2.7 правил конфренции

Сообщение отредактировал Вражина: 03.02.2008, 00:15:36

[Consigliere]

Сделал еще одну обработку тех же данных... только в другом ракурсе. Для этого пришлось написать несколько Excell-овских макросов.

Поинтересовался узнать распределение ИЖЗ по заемщикам по количеству оформленных займов...
Результат такой:
По 49% займов заемщик имеет только один ИЖЗ, а по 51% займов заемщик имеет более одной ипотеки.
Из тех, кто имеет более одной ипотеки дальнейшее распределение получается в таком виде:
Имеют по 2 займа - 42%
Имеют по 3 займа - 22%
Имеют по 4 займа - 11%
Имеют более 5-ти займов - 25% .

Хм... Не мало получается тех, кто грузанулся на более чем один ипотечный кредит .

тогда выходит, что на руках у тех "оптовиков" 86,7% всех выданных средств
а те 49% которые брали для себя - у них 13,3% от общей доли

[Злобное Агашко]

А я вот все под впечатлением от коварных действий барыг,

Тока в обморок не падайте, от того, что я вам сейчас сообщу:
На протяжении всего этого времени, Никс отсекал нижние и верхние ценовые объявы, как недостоверные.
Поэтому, они никак не влияют на коэффициент.
Теперь вы спокойны?

Да здравствует мудрый дедушка Никс!!!

[Romchik]

В условиях резко континентального климата строить подобное жилье - просто самоубийство,
да еще отягощенное сейсмоопасностью...
помойму просто стёб...

Это просто пустословие или есть, чем обосновать?

Слово сопромат вам о чем нибудь говорит? А... слово техэкспертиза?
Или ниачом?

Говорит... говорит.
а теперь расскажите чем нормируется использование б/у металлолома в качестве несущих
конструкций. И к какому классу капитальности выб отнесли этот шалаш?
Я могу предположить, что это просто подурачился вполне состоятельный человек
соорудив такой скворечник

[Медведь]

Далила, этого вполне достаточно...

***Никакой вы не аналитег. Эти два фактора, которые вы анализируете, нельзя анализировать при "прочих равных условиях", потому что менялись условия ипотеки (ее доступность) и потому что рост рынка на определенной стадии привлекал инвесторов...

Далила, даже если Вы добавите туда реальный и инвестиционный спрос, стоимость денег под ипотеку и ее доступность Вы получите тоже самое, что и без этого.
Т.к. во всем этом интересны только рисковые сделки, а именно сделки 2007. Т.к. все что было до осени 2006 - им вообще по барабану текущая ситуация... Вот если станет хотя бы минус 15% от сейчас, т.е. уровень середина осени 2006 - тогда и набо этой лабудой грузиться...

А рассуждения что типа цены при индексе 1.200, т.е. реально при 1000 - нормально - яйца выеденного не стоят, для кого нормально? Для Вас или для Дена?

Кто-то начал говорить про сумму займов - тоже не важно, т.к. важно именно кол-во, какая разница чел попадает на 70.000 или на 140.000...

[Злобное Агашко]

В условиях резко континентального климата строить подобное жилье - просто самоубийство,
да еще отягощенное сейсмоопасностью...
помойму просто стёб...

Это просто пустословие или есть, чем обосновать?

Слово сопромат вам о чем нибудь говорит? А... слово техэкспертиза?
Или ниачом?

Говорит... говорит.
а теперь расскажите чем нормируется использование б/у металлолома в качестве несущих
конструкций. И к какому классу капитальности выб отнесли этот шалаш?
Я могу предположить, что это просто подурачился вполне состоятельный человек
соорудив такой скворечник

Мое ИМХО такое: при разрушительном землетрясении везде придут пи$дарики. При среднем - все зависит от надежного крепления мебели, если ее хорошо зафиксировать, то в скворечнике из контейнеров будет безопаснее.

[dalila]

Но Россия больше зависима от нефти чем мы, у них экономика еще более неконкурентоспособна...

***Ну конечно, именно поэтому все то, что мы импортируем у них, производят они сами. Потому что ввиду большого количества населения там выгодно размещать производство лидирующих мировых компаний по той же жрачки и прочему.

Не говоря о наличии огромных промышленных городов (например Магнитогорск).

Спору нет, Россия - в ж..пе! Казахстан рулит! Вот щас только возобновим производство Сагызки и сразу станем еще круче!

[dalila]

Держите

***Медведь, график наглядно показывает ЗАВИСИМОСТЬ между данными, именно для этого его и чертют. В вышеприведенном графическом представлении данных между синей и красной линией зависимости не обнаружено...

Они отдельно, сами по себе. это все равно, что разместить на 1 листе сметность от аботртов за 1990-2007 год и количество крушений самолетов за этот же период.. Что то непонятно?

[den10]

Но Россия больше зависима от нефти чем мы, у них экономика еще более неконкурентоспособна...

Казахстан рулит!

А между прочим правда - и вот почему - у гас не только нефть , у нас есть на экспорт еще уран , медь , полиметаллы , зерно и т.д...
Например про наш уран ( Ню Йорк Таймс между прочим пишет , не Казправда ) : http://www.inopressa...5:31:41/clinton

В тему - все таки очень подозрительно графики индекс\колво ипотеки схожи с запаздыванием через год . Т е брали год назад на ипотеку - продают сечас , вернее , пытаюца ...

[dalila]

Далила, этого вполне достаточно...

***Никакой вы не аналитег. Эти два фактора, которые вы анализируете, нельзя анализировать при "прочих равных условиях", потому что менялись условия ипотеки (ее доступность) и потому что рост рынка на определенной стадии привлекал инвесторов...

Далила, даже если Вы добавите туда реальный и инвестиционный спрос, стоимость денег под ипотеку и ее доступность Вы получите тоже самое, что и без этого.

***Неправдо, реальный спрос падает при повышении цен. И глупо с этим спорить...

[Romchik]

Но Россия больше зависима от нефти чем мы, у них экономика еще более неконкурентоспособна...

***Ну конечно, именно поэтому все то, что мы импортируем у них, производят они сами. Потому что ввиду большого количества населения там выгодно размещать производство лидирующих мировых компаний по той же жрачки и прочему.

Не говоря о наличии огромных промышленных городов (например Магнитогорск).

Спору нет, Россия - в ж..пе! Казахстан рулит! Вот щас только возобновим производство Сагызки и сразу станем еще круче!

Кстати только имя сыгызки какие воспоменаия рождает...
вот она мистическая сила брэнда!

***Неправдо, реальный спрос падает при повышении цен. И глупо с этим спорить...

а картинка показывает всё очень наоборот,
поэтомы мы имеем, то, что имеем...

[dalila]

Но Россия больше зависима от нефти чем мы, у них экономика еще более неконкурентоспособна...

Казахстан рулит!

А между прочим правда - и вот почему - у гас не только нефть , у нас есть на экспорт еще уран , медь , полиметаллы , зерно и т.д...
Например про наш уран ( Ню Йорк Таймс между прочим пишет , не Казправда ) : http://www.inopressa...5:31:41/clinton

В тему - все таки очень подозрительно графики индекс\колво ипотеки схожи с запаздыванием через год . Т е брали год назад на ипотеку - продают сечас , вернее , пытаюца ...

***Для того, чтобы говорить об экспортном потенциале, а еще лучше, о данных по ВВП импорту и экспорту надо просто сравнить эти данные, а не перечислять их составляющие...
Второе - ничего не дает.

[Калистрат Калиныч]

Говорит... говорит.
а теперь расскажите чем нормируется использование б/у металлолома в качестве несущих
конструкций. И к какому классу капитальности выб отнесли этот шалаш?
Я могу предположить, что это просто подурачился вполне состоятельный человек
соорудив такой скворечник

Класс капитальности зависит от этажности здания, степени долговечности основных конструкций и их огнестойкости, как мы знаем. Учитывая нашу этажность, гофрированную стену и толщину несущих щвеллеров и огнестойкость металлической конструкции, имеем II класс.

Этот Б/У металлолом, расчитан на нагрузку в 240 тонн, при складировании в 6 рядов.
Вес 1 контейнера - 3,9 тонны. Посчитайте нагрузку на несущие конструкции сами, мы уже считали.

Если нужна моя помощь - консультация платная.

[Медведь]

Далила, во-первых график попросил сделать Ден... так что вопросы к нему
Во-вторых, если Вы не видите зависимости между кривыми - это не значит, что её нет
Третье - график чертют что бы увидеть зависимость, а не для того что бы показать...
Четыре - с графика видно, что народ с 3 квартала 2006 года просек, что начался пузырь... Иначе как объяснить такое снижение ипотек при росте индекса?
Пять - с конца 2006 - поперли сносники.
Шесть - с августа епнулась ипотека, как явление

Сообщение отредактировал Медведь: 01.02.2008, 13:37:04

[dalila]

***Неправдо, реальный спрос падает при повышении цен. И глупо с этим спорить...

а картинка показывает всё очень наоборот,
поэтомы мы имеем, то, что имеем...

***картинка этого вообще не показывает. Она показывает общий спрос и непонятно какова там доля инвестиционного и реального в различные периоды...

[den10]

Просто сдвигаем красный график по оси времени на год - получаем идентичное поведение полиномов

[Медведь]

Ден, не надо про полиномы... с нами блондинко
Тем более что они не будут идентичными...

Сообщение отредактировал Медведь: 01.02.2008, 13:41:00

[dalila]

Далила, во-первых график попросил сделать Ден... так что вопросы к нему
Во-вторых, если Вы не видите зависимости между кривыми - это не значите, что её нет
Третье - график чертют что бы увидеть зависимость, а не для того что бы показать...
Четыре - с графика видно, что народ с 3 квартала 2006 года просек, что начался пузырь... Иначе как объяснить такое снижение ипотек при росте индекса?
Пять - с конца 2006 - поперли сносники.
Шесть - с августа епнулась ипотека, как явление

1. Вопросы теперь и к Дену и к Вм, так как после его начертания вы вместе там "что-то увидели")
2. Тогда опишите мне ее (именно зависмость между красной и синей линией)
3. Графики чертят и для того чтобы увидеть (если чертишь сам для себя ) и для того, чтобы показать другим (чтоб они сами не чертили)
4. Если народ просек пузырь с 3 квартала, то чтоже случилось потом, когда спрос опять начал расти?
5. откуда это видно на графике???? о сносниках, долевом строительстве и прочих факторах, вы просто знаете - на графике это не отражено...
6. см. пункт 5.

Попробуйте показать этот график человеку, который ничего не знает о ПРОЧИХ событиях на рынке недвижимости.... инетресно, какую зависиомсть он там найдет.

Сами по себе красная и синяя лияи представляют интерес именно во временном разрезе и именно потому, что МЫ ЗНАЕМ, ЧТО СЛУЧАЛОСЬ в тот или иной период...

[МУП]

Далила, во-первых график попросил сделать Ден... так что вопросы к нему
Во-вторых, если Вы не видите зависимости между кривыми - это не значит, что её нет
Третье - график чертют что бы увидеть зависимость, а не для того что бы показать...
Четыре - с графика видно, что народ с 3 квартала 2006 года просек, что начался пузырь... Иначе как объяснить такое снижение ипотек при росте индекса?
Пять - с конца 2006 - поперли сносники.
Шесть - с августа епнулась ипотека, как явление

Логично. Очень.

[dalila]

Ден, не надо про полиномы... с нами блондинко
Тем более что они не будут идентичными...

***вот вот. они будут идентичными только до середины (тогда на основнии дополнительной информации) можно предпложить высокую долю реального спроса в начале процесса, а потом - фиг.

вот если бы в график впердолить по времени ипотечникой только с одной ипотекой мы бы, возможно, увидели нисходящий график спроса на фоне восходящего индекса.

Может ли это сделать БМ?)