Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

Короче не упадет у нас цена на 66.6%, т.е. в три раза. Не ждите. А то умрете в арендованной хате.

***Ага, сдохнем от жадности, но за 3000 не купим и за 2000 тоже!!))))

[Медведь]

Блин, жизнь не учит нас.
Ну раз зашла речь про Капчик, то скажу Вам 5за24, что так оно и будет, как Вы сказали. Именно "придут к ним дяди из аты с большими писями и купят за лимоны у них".
Такие же сомнения были и про Алматы несколько лет назад и что? Кто решился - наварился. А кто - нет, то и нет.

1111124, скорее всего это завуалированный "пи*дешь"

Может тебе документально подтвердить?

Да. И не мне, а всем. Я ведь публично сказал свои слова. Публично и надо меня призвать к ответу.

[dalila]

С чего??? Рынок, батенька, рынок.
Вас блин не поймешь (не Вас, Nice, конкретно) то мировой опыт, то нет... Сами же в нет отправили.
Ну и причем тут Капчигай? Мы ж вроде про Алматы. А с чего Вы решили, что зп у нас в Алматы ниже, чем у них там? Сами же говорите - крутые дятьки все скупили. А наши крутики, с ихними легко поспорят. А те, кто купил одну квартиру, так я Вас уверяю, зарабатывают они не меньше среднего пиндоса европейского.

Миша - там в основном алматинцы и скупают. Все приехали те же спекулянты. ОДни скупают, думают что завтра придут к ним дяди из аты с большими писями и купят за лимоны у них, а другие "наточивают" капчигайцев.... типа Ваша цена 600, а я за 1200 впарю

***Шопотом можно услышать: Город будет развиваться в Талгар - все в Талгар! Построили технопарк и трассу - все туда! Новый горнолыжный курорт - и вокруг скуплены все дачи! А каменка! И Иссык! и 4 города спутника! Кто-то пукнул! Что это? Сигнал? Знак свыше? Может в Талдыкурган вложиться? А, казино в Капчагае забыла. Размещение горстки игровых автоматов - это что, повод весь Капчагай скупить? Интересно, а вот в гостиницах закроют казино? Превратим Капчагай в мировой курорт, глядишь, там и акулы заведуться как на мМайами и снимут фильм на Казахфильме Челюсти 15. И вообще Алмата это Нью васюки!
Чья ставка сыграет?

Ну раз зашла речь про Капчик, то скажу Вам 5за24, что так оно и будет, как Вы сказали. Именно "придут к ним дяди из аты с большими писями и купят за лимоны у них".

***Это ведь правда круто, иметь СВОЙ город!

[Медведь]

Чья ставка сыграет?

Уж точно не та, что не поставлена.
Далила, Ваш опыт секс-флейма, очень проявляется. Тут же факты просят, особенно Торнадо и Мосибокля.

Сообщение отредактировал Медведь: 27.03.2007, 17:35:10

[1111124]

Пример из частной японской жизни. Двадцать лет назад в сорока километрах от Токио японец купил квартиру - 48 метров общей площади. Две комнаты, кухня, балкон. Балкон в метраже учтен. Стоила квартира 250 тысяч долларов. Всей суммы не было - пришлось взять кредит. Вернуть его не удалось до сих пор. В общей сложности за эти годы японец уже отдал за свое жилье банку 600 тысяч долларов. И еще остался должен.
За 20 лет квартира пришла в негодность - не работает канализация, течет крыша. Чтобы починить дом, необходимо собрать со всех жильцов довольно крупную сумму. Но не все обитатели дома кредитоспособны. Дыры залатали, но все равно подтекает. И крыша, и канализация.
Теоретически продать свою квартиру в нынешнем состоянии японец может тысяч за 30-40. Но в этой стране не принято покупать старые квартиры.
http://www.stringer....P...831&Part=37

[Медведь]

Жалко японца. Да этого ни кто не отрицает. Такое тоже будет. И что?
А можно и другой пример: Я. Купил за 9, продал за 6, потом добавил 7, т.е. купил за 13. А через 4 года продал за 90. Вошел в долевку, построилось, поменял на 4-х комнатную на Тулебаева.

[dalila]

Чья ставка сыграет?

Уж точно не та, что не поставлена.
Далила, Ваш опыт секс-флейма, очень проявляется. Тут же факты просят, особенно Торнадо и Мосибокля.

***Не совсем поняла, что вы имеете ввиду насчет секс-флейма. В казино играла когда то. И уверяю вас, иногда лучше пропустить ставку, особенно, когда игроку сбоку везет.
А насчет фактов - ну факт лохотрона можно доказать только его наличием. А пока что налицо массовая лихорадка.
Очень надеюсь на Москву, думаю, что происходящие и широко освещаемое будет катализатором наших событий.

Сообщение отредактировал dalila: 27.03.2007, 17:43:09

[dalila]

Жалко японца. Да этого ни кто не отрицает. Такое тоже будет. И что?
А можно и другой пример: Я. Купил за 9, продал за 6, потом добавил 7, т.е. купил за 13. А через 4 года продал за 90. Вошел в долевку, построилось, поменял на 4-х комнатную на Тулебаева.

***Ну ведь на 3 штуки в краткосрочном периоде пролетели же?)

[Медведь]

Далила, всегда такая понятливая, а тут...
Просто посмотрел в профиле, 724 поста в "Секс"
Мне тоже интересно про Москву. Именно она нам поможет сдержать падение, т.к. у РФ мощей боле наших будет, Лужков и Путин сдержут, и наши успокоятся.

Далила, пролетел, меня чуть родичи не заклевали. Я всегда к деньгам просто относился. Я в 12 лет по 20 рублей в месяц легко добывал, знаете сколько это мороженного и т.п. было?

Сообщение отредактировал Медведь: 27.03.2007, 17:50:36

[1111124]

Жалко японца. Да этого ни кто не отрицает. Такое тоже будет. И что?
А можно и другой пример: Я. Купил за 9, продал за 6, потом добавил 7, т.е. купил за 13. А через 4 года продал за 90. Вошел в долевку, построилось, поменял на 4-х комнатную на Тулебаева.

так ведь какая разница-то..... не только у Вас так цена подросла. Какая разница если это произошло у всех. Это все равно что когда-то телевизор дома это было круто, а сейчас - это необходимость которая есть у всех......

[Медведь]

1111124 разница есть. Если б я сидел и боялся, то была б у меня сейчас двушка на Чапаева, а не 4 на Тулебаева.

[BAD]

Када "область" перевели в Талдык (года 1,5-2 назад), цены на жилье тож скакнули раза в 2-2,5. Представляете, туда перевели часть "нищих" бюджетников - милицию, прокуратуру, налоговую и т.д. И с чего-бы это ценам так подлететь?
Как там щас ситуация - не знаю.
Так что с Талдыком тож не успели.

[dalila]

Далила, всегда такая понятливая, а тут...
Просто посмотрел в профиле, 724 поста в "Секс"
Мне тоже интересно про Москву. Именно она нам поможет сдержать падение, т.к. у РФ мощей боле наших будет, Лужков и Путин сдержут, и наши успокоятся.

Далила, пролетел, меня чуть родичи не заклевали. Я всегда к деньгам просто относился. Я в 12 лет по 20 рублей в месяц легко добывал, знаете сколько это мороженного и т.п. было?

***Ах да, 4 года назад...это при беремености гормоны перли))) Если Путин и Лужков не смогли сдержать безумный рост, каким способом они смогут сдержать падение???? Понимаю, все правительства стран, включая наше, сильно в доле. Но на стихийный рынок это никак не влияет.

Када "область" перевели в Талдык (года 1,5-2 назад), цены на жилье тож скакнули раза в 2-2,5. Представляете, туда перевели часть "нищих" бюджетников - милицию, прокуратуру, налоговую и т.д. И с чего-бы это ценам так подлететь?
Как там щас ситуация - не знаю.
Так что с Талдыком тож не успели.

***Придеться ехать в Японию, там по 40 продают)

[1111124]

СЕЙЧАС МЫ ГОВОРИМ О ТОМ ЧТО СЕЙЧАС
Я неоднократно говорил о том что раньше цена была позорной, потом реальной, а сейчас она - АБСУРДНАЯ. тогда надо было покупать. сейчас нет.... Риски слишком велики.....

[erjan]

***Ну ведь на 3 штуки в краткосрочном периоде пролетели же?)

я кстати продал 1-комн в 99 году на альфараби за 4 щас она гдето 100 стоит
так что мог бы ездить на хамере-))
интересно у кого есть похожие примеры?-))

[So!]

Пример из частной японской жизни. Двадцать лет назад в сорока километрах от Токио японец купил квартиру - 48 метров общей площади. Две комнаты, кухня, балкон. Балкон в метраже учтен. Стоила квартира 250 тысяч долларов. Всей суммы не было - пришлось взять кредит. Вернуть его не удалось до сих пор. В общей сложности за эти годы японец уже отдал за свое жилье банку 600 тысяч долларов. И еще остался должен.
За 20 лет квартира пришла в негодность - не работает канализация, течет крыша. Чтобы починить дом, необходимо собрать со всех жильцов довольно крупную сумму. Но не все обитатели дома кредитоспособны. Дыры залатали, но все равно подтекает. И крыша, и канализация.
Теоретически продать свою квартиру в нынешнем состоянии японец может тысяч за 30-40. Но в этой стране не принято покупать старые квартиры.
http://www.stringer....P...831&Part=37

А не попахивает ли это бойаном?

1. Взял за 250, а щас уже 600 отдал. Всем известно, что даже при наших драконовских 14% годовых, через 20 лет отдаешь 2 цены, а тут больше и еще должен? Это как?

2. Это че за такая квартира, которая за 20 лет пришла в негодность? Поверю, что дом был скажем 1890 года постройки, но ведь там написанно, что "Японцам покупать старые квартиры внатуре западло"... Или это бедный японец так лоханул?

3. В теоретическую продажу за 30-40 тысяч, тоже чета слабо верится.

[dalila]

1111124 разница есть. Если б я сидел и боялся, то была б у меня сейчас двушка на Чапаева, а не 4 на Тулебаева.

***Медведь, вона в Крыше ваши Елисейские недостроенные поля фарцуют 210 квадратов за 380 тыш.
1800 за квадрат. Обалдели спекулянты совсем, охота на лоха продолжается!)))

[All I wanna do, just have sm fun]

Пример из частной японской жизни. Двадцать лет назад в сорока километрах от Токио японец купил квартиру - 48 метров общей площади. Две комнаты, кухня, балкон. Балкон в метраже учтен. Стоила квартира 250 тысяч долларов. Всей суммы не было - пришлось взять кредит. Вернуть его не удалось до сих пор. В общей сложности за эти годы японец уже отдал за свое жилье банку 600 тысяч долларов. И еще остался должен.
За 20 лет квартира пришла в негодность - не работает канализация, течет крыша. Чтобы починить дом, необходимо собрать со всех жильцов довольно крупную сумму. Но не все обитатели дома кредитоспособны. Дыры залатали, но все равно подтекает. И крыша, и канализация.
Теоретически продать свою квартиру в нынешнем состоянии японец может тысяч за 30-40. Но в этой стране не принято покупать старые квартиры.
http://www.stringer....P...831&Part=37

чет зверская процентная ставка выходит в японии свыше 12%% в год
и хреново строят оказыться
у нас 50 летние дома стоят и ниче
и кто сказал что не принято покупать старые квартиры
и вощем опять очередная сказка про легенду озера иссык куль и легковерных журналюг

[Медведь]

Если Путин и Лужков не смогли сдержать безумный рост...

Вы думаете - не смогли? Или все таки "хотели того"?

[1111124]

Вы думаете - не смогли? Или все таки "хотели того"?

Глава стройимперии Москвы госпожа Елена Батурина - жена Лужкова. Ну как ему не поспособствовать раздуванию пузыря....... ради своей любимой.......