Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[1111124]

Чтоб недвижимости Казахстана не объявили дефолт.

- поясните - это что такое?
Дефолт - отказ от платежей по обязательствам. Или нет ?
Тогда не по теме ИМХО
Или вы имеете в виду отказ от платежей по ипотеке - так это не дефолт, а банкротство конкретного заемщика. В Японии такое было - есть народ у которого банки поотбирали квартиры в счет погашения ипотеки, этого не хватило и заемщики (уже без квартиры) до сих пор платят взносы по ипотеке. А в их бывших квартирах уже живут другие японцы - те которые дождались кризиса. Все нормально - жизнь такая.

Дефолт - неспособность осуществлять выплаты по полученным займам или кредитам на оговоренных условиях, то есть в определенный срок и в определенной сумме.
Это было образное выражение. Недвижимость приобретенная не для жизни в ней - обязательно переживет такой момент, что заемщик откажется от неё и всех выплат по ней. Это отразится на банках Казахстана, которые в свою очередь получили займы от Западных финансовых институтов. Таким образом недв образно говоря переживет дефолт....

[1111124]

5 палок за 24 часа, проснитесь - где тут спекулянты??? Тут есть только те, кто купил и считает, что правильно сделал; и те, кто не купил, и тоже так считает.

Здесь обсуждается тема цен на недвижимость и возможноть их падения-роста.
Наверное Вы согласны что цена на недвижимость слишком завышена. Реальные затраты на её воспроизводство гораздо меньше тех, что за них просят.

[E-320]

Nice, такое ведь было в той же Японии... 33% за 8 лет, вот что получилось. Тем, кто ждет чуда, это не поможет.
Я знаю троих реально вложившихся, на такие же доводы, они говорят следующее:
"Ну и что??? Пережду. Да и вообще есть у меня деньги и так. Просто девать не куда было."

Золотые слова. ."Просто девать не куда было"
Это и есть предельно краткое выражение текущей ситуации на рынке.
Одним словом Инвестиционщики.

з.ы.
200 страница. Всех участников с юбилеем.

[dalila]

Nice, такое ведь было в той же Японии... 33% за 8 лет, вот что получилось. Тем, кто ждет чуда, это не поможет.
Я знаю троих реально вложившихся, на такие же доводы, они говорят следующее:
"Ну и что??? Пережду. Да и вообще есть у меня деньги и так. Просто девать не куда было."

***Ой ли? Что то я ни разу не видела, чтоб люди спокойно деньги выкидывали на ветер.
А то вы от своих знакомых ожидали? Что они спать плохо будут?

[1111124]

."Просто девать не куда было"

Сейчас у меня такое же состояние. Всё вроде купил.....

[Медведь]

Далила, Вы не для тех проекты пишете просто.
Пример: хозяин одних "сигаретников" сделал ремонт дома на 2.000.000 у.е.!!!! Я ему говорю, что за эти деньги, да в Европе и т.п. и т.д. Он ответил: "А, зачем? Я тут хочу жить". Вот и весь расклад.
Другой пример. В Астане делала жена проект нефтянику. Тот купил новый дом. На полу - гранит. И что он говорит? Мне этого не надо. Сделайте мне КРУТО!!!
Проснитесь. Большинство денег вложенных в недвижимость - ворованные.

Сообщение отредактировал Медведь: 27.03.2007, 16:56:28

[Nice]

Nice, такое ведь было в той же Японии... 33% за 8 лет, вот что получилось. Тем, кто ждет чуда, это не поможет.
Я знаю троих реально вложившихся, на такие же доводы, они говорят следующее:
"Ну и что??? Пережду. Да и вообще есть у меня деньги и так. Просто девать не куда было."

Не надо приводить Японию Лондон и другие страны в пример у них з/п разные и уровень жизни тоже не плохой давайте сравнивать что сейчас у нас твориться а не в Японии. Вот капчигай допустим знакомая тоже ЦТшница там продала в декабре квартиру по 450$ за кв.м. сейчас ее хата стоит 1200 в Капчигае с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

[1111124]

Вот капчигай допустим знакомая тоже ЦТшница там продала в декабре квартиру по 450$ за кв.м. сейчас ее хата стоит 1200 в Капчигае с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

массовый переезд в капчагай казино и некоторых алматинцев.....

[Nice]

Вот капчигай допустим знакомая тоже ЦТшница там продала в декабре квартиру по 450$ за кв.м. сейчас ее хата стоит 1200 в Капчигае с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

массовый переезд в капчагай казино и некоторых алматинцев.....

Конечно теперь будем таким образом подымать экономику в городах Казахстана будем расселять алматинцев и тем самым подымать цены на жилье.

[dalila]

Далила, Вы не для тех проекты пишете просто.
Пример: хозяин одних "сигаретников" сделал ремонт дома на 2.000.000 у.е.!!!! Я ему говорю, что за эти деньги, да в Европе и т.п. и т.д. Он ответил: "А, зачем? Я тут хочу жить". Вот и весь расклад.
Другой пример. В Астане делала жена проект нефтянику. Тот купил новый дом. На полу - гранит. И что он говорит? Мне этого не надо. Сделайте мне КРУТО!!!
Проснитесь. Большинство денег вложенных в недвижимость - ворованные.

***А я разве говорила, что все бабки честные???? Дома свыше 1000000 баксов - это уже неэластичный спрос и опять же и у эксклюзивного проекта и у эксклюзивного дизайна и у эксклюзивный стройматериалов есть себестоимость. Хотя с лимом я погорячилась, это уже тупо стандарт)
А рассказы про крутиков неотесаных мы слышали, оперируют формулировками чтобы круто и само дорого.

[Медведь]

с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

С чего??? Рынок, батенька, рынок.
Вас блин не поймешь (не Вас, Nice, конкретно) то мировой опыт, то нет... Сами же в нет отправили.
Ну и причем тут Капчигай? Мы ж вроде про Алматы. А с чего Вы решили, что зп у нас в Алматы ниже, чем у них там? Сами же говорите - крутые дятьки все скупили. А наши крутики, с ихними легко поспорят. А те, кто купил одну квартиру, так я Вас уверяю, зарабатывают они не меньше среднего пиндоса европейского.

[max_fuck_tor]

Нормальная - это среднерыночная, а не та, которая во сне приснилась

Нормальная, это та которая устраивает частника, потому что если меня не устроит, не продам и все, в худшие условия не перееду..

Частника и лим за сотку устроит. Так чё ему теперь - лим башлять что ли?

[dalila]

Вот капчигай допустим знакомая тоже ЦТшница там продала в декабре квартиру по 450$ за кв.м. сейчас ее хата стоит 1200 в Капчигае с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

массовый переезд в капчагай казино и некоторых алматинцев.....

***Вот что маркетинг делает!)))) 1200 капчагай, где годами недострой гнил, Чехия сосет!

[dalila]

Далила, Вы не для тех проекты пишете просто.

***Те, для кого я проекты пишу, побросали все и вложились в недвижимость и землю. Теперь ждут, когда еще подорожает, чтоб как следует навариться, ну а потом и бизнесом заняться). Железная логика!
Остальные - по уши в стройках всяких.

с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

С чего??? Рынок, батенька, рынок.
Вас блин не поймешь (не Вас, Nice, конкретно) то мировой опыт, то нет... Сами же в нет отправили.
Ну и причем тут Капчигай? Мы ж вроде про Алматы. А с чего Вы решили, что зп у нас в Алматы ниже, чем у них там? Сами же говорите - крутые дятьки все скупили. А наши крутики, с ихними легко поспорят. А те, кто купил одну квартиру, так я Вас уверяю, зарабатывают они не меньше среднего пиндоса европейского.

***ПРи че м здесь 1200 и капчагай? При чем здесь 4000 и Алматы?)

[1111124]

На днях моя знакомая купила квартиру в новом доме бизнес-класса. Это событие так и осталось бы достоянием узкого круга друзей, если бы не один факт. Подруге удалось получить скидку в размере 30% от заявленной цены. Что это ? завуалированное снижение цен или рекламная акция?

[Nice]

с чего она так могла подорожать за 3 месяца ?????

С чего??? Рынок, батенька, рынок.
Вас блин не поймешь (не Вас, Nice, конкретно) то мировой опыт, то нет... Сами же в нет отправили.
Ну и причем тут Капчигай? Мы ж вроде про Алматы. А с чего Вы решили, что зп у нас в Алматы ниже, чем у них там? Сами же говорите - крутые дятьки все скупили. А наши крутики, с ихними легко поспорят. А те, кто купил одну квартиру, так я Вас уверяю, зарабатывают они не меньше среднего пиндоса европейского.

У меня такое ощущуние что вы читая не можете понять что я пишу. Я повторюсь не стоит сравнивать европу с нами крутики это отдельная история. Вы знаете сколько получает пинсионер хотя бы в японии или в Германии и сколько у нас. А врачи. Что любой работающий может позволить себе жилье машину и мебель а у нас может это позвволить только тот кто ворует. Капчигай это пример. Года 2 назад там не то что бы продать готовы были подарить квартиру за буталку водки а теперь они не отстают с ростом цен в Алматы. А все по пречине того что наши риэлторы туда прешли.вот и все. Все хотят наживы легкой а расхлебывать нам простому народу такие цены.

[Медведь]

Короче не упадет у нас цена на 66.6%, т.е. в три раза. Не ждите. А то умрете в арендованной хате.

1111124, скорее всего это завуалированный "пи*дешь"

Вас, Nice, трудно читать. Так и представляется 16-летний подросток. Какая пенсия в Европе? Скажу, в Берлине, восточный немец, всю жизнь там проживший - отец жены алматинского немца, моего друга, получает 80 евро. Устроит?

Сообщение отредактировал Медведь: 27.03.2007, 17:23:08

[1111124]

С чего??? Рынок, батенька, рынок.
Вас блин не поймешь (не Вас, Nice, конкретно) то мировой опыт, то нет... Сами же в нет отправили.
Ну и причем тут Капчигай? Мы ж вроде про Алматы. А с чего Вы решили, что зп у нас в Алматы ниже, чем у них там? Сами же говорите - крутые дятьки все скупили. А наши крутики, с ихними легко поспорят. А те, кто купил одну квартиру, так я Вас уверяю, зарабатывают они не меньше среднего пиндоса европейского.

Миша - там в основном алматинцы и скупают. Все приехали те же спекулянты. ОДни скупают, думают что завтра придут к ним дяди из аты с большими писями и купят за лимоны у них, а другие "наточивают" капчигайцев.... типа Ваша цена 600, а я за 1200 впарю

[dalila]

На днях моя знакомая купила квартиру в новом доме бизнес-класса. Это событие так и осталось бы достоянием узкого круга друзей, если бы не один факт. Подруге удалось получить скидку в размере 30% от заявленной цены. Что это ? завуалированное снижение цен или рекламная акция?

***В Москве практикуется такое. А что это действительно, спросите у подруги. Почему ей пришло в голову попросить скидку? Или ей при личном контакте сами предложили? Насколко построен дом* А может засчет скидки ей впарили больше квадратов?

[1111124]

1111124, скорее всего это завуалированный "пи*дешь"

Может тебе документально подтвердить?