Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Далила, заипали уже, баронесса...

Суть моего совета Злате была - не паниковать и сливаться, а ждать, предположительно осени, ну получилось раньше, что с того... Что она и сделала... Тем более, что она говорила что звонки были и после продажи... мало ли может и дороже бы смогла продать...

Вы же советовали сливаться пока не поздно.

В чем пробс, сис?

Далила и Эльфийка, может как-нибудь схлестнетесь раз-на-раз...

***Ага, вам веселье - а мне - истерики в привате?)

Эльфийка.. я не подстрекатель... Но я бы не стерпел...
Скажите хотя бы в ответ, что Далила - дура!

Сообщение отредактировал Медведь: 28.01.2008, 13:49:32

[dalila]

А было бы 100% целевое использование - было бы все ОК.

Было бы хуже... Мы бы имели рост

***Вряд ли. Мы бы имели просто меньше проблем. Кстати, еще не обнажились во всех красе проблемы РК от кинутых дольщиков.

[Медведь]

А было бы 100% целевое использование - было бы все ОК.

Было бы хуже... Мы бы имели рост

***Вряд ли. Мы бы имели просто меньше проблем. Кстати, еще не обнажились во всех красе проблемы РК от кинутых дольщиков.

А Вам не терпится?
Кина не будет

[dalila]

Далила, заипали уже, баронесса...

Суть моего совета Злате была - не паниковать и сливаться, а ждать, предположительно осени, ну получилось раньше, что с того... Что она и сделала... Тем более, что она говорила что звонки были и после продажи... мало ли может и дороже бы смогла продать...

Вы же советовали сливаться пока не поздно.

В чем пробс, сис?

Далила и Эльфийка, может как-нибудь схлестнетесь раз-на-раз...

***Ага, вам веселье - а мне - истерики в привате?)

Эльфийка.. я не подстрекатель... Но я бы не стерпел...
Скажите хотя бы в ответ, что Далила - дура!

***...и я сразу публикую приватное сообщение)))))

щас я про злату поищу, чтобы кончить спор.

[elfiyka]

Далила, заипали уже, баронесса...

Суть моего совета Злате была - не паниковать и сливаться, а ждать, предположительно осени, ну получилось раньше, что с того... Что она и сделала... Тем более, что она говорила что звонки были и после продажи... мало ли может и дороже бы смогла продать...

Вы же советовали сливаться пока не поздно.

В чем пробс, сис?

Далила и Эльфийка, может как-нибудь схлестнетесь раз-на-раз...

***Ага, вам веселье - а мне - истерики в привате?)

Эльфийка.. я не подстрекатель... Но я бы не стерпел...
Скажите хотя бы в ответ, что Далила - дура!

если я это скажу она оскорбиться,и потом она у меня в игноре,а оттуда я никого не возвращаю
так,что зрелища не будет

[Медведь]

А я могу передавать ваши послания друг другу

[Сигизмунд]

[quote name='Медведь' date='28.01.2008, 13:00' post='4911820']
[quote name='BM75' post='4911684' date='28.01.2008, 12:47']
[quote name='Медведь' post='4911417' date='28.01.2008, 12:24']
[quote name='BM75' post='4911344' date='28.01.2008, 12:17']
[quote name='Медведь' post='4910873' date='28.01.2008, 11:38']
... Читали же только 1/3 недостроя выкуплена дольщиками, а остальное чье?
[/quote]
Это не важно чье... Главное, что будет с ценами, если эти квартирки поступят на рынок
[/quote]
Если эти квартирки поступят на рынок, это будет означать что проблем у СК и Банков нету Их ведь еще и достроить надо...
А если их достроят, то зачем СК и Банкам сливаться?
Что бы людям помочь?

Свое и те и другие (БВУ, СК) уже отбили продажей трети...

К тому же недострой не продать... даже по 500... пока не начнут строить шансов слить воздух - НУЛЬ, а начав строить - это уже не воздух... и цена ему не 500
[/quote]

Замечательно.
Для завершения 5.1 млн кв.м. нужно 314 млрд. тенге (2.616 млрд баксов), т.е. по 513 на кв.м.
Из них треть надо отдать дольщикам, т.к. она уже продана. Остается 24.000 квартир с обязательствами к государству по 770 баксов за кв.м. Чуток накрутим неизбежные накрутки и до-финансирование придем к чему-то больше 1.000 в будущем, А прошлое? Сколько добавить? Видимо текущие долги СК банкам... а там ярды и ярды.... Вот и будет Вам цена слива... в районе 2.000
Естественно ИМХО.
[/quote]




5.1 млн кв.м х 3.тыс долл за кв . = 15.3 млрд долларов только в Алматы + 30 тыс квартир в Крыше еще 15 ярдов зелени.

Вопрос: откуда Алматинцы возьмут 30 млрд долларов на покупку этих квартир?
Это получается по 20 000 долларов на каждого алматинца, включая стариков и грудных детей.

Ответ : Крах цен на недвижимость неизбежен.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 28.01.2008, 14:14:39

[iegudi]

Далила, заипали уже, баронесса...

Суть моего совета Злате была - не паниковать и сливаться, а ждать, предположительно осени, ну получилось раньше, что с того... Что она и сделала... Тем более, что она говорила что звонки были и после продажи... мало ли может и дороже бы смогла продать...

Вы же советовали сливаться пока не поздно.

В чем пробс, сис?

Далила и Эльфийка, может как-нибудь схлестнетесь раз-на-раз...

***Ага, вам веселье - а мне - истерики в привате?)

Эльфийка.. я не подстрекатель... Но я бы не стерпел...
Скажите хотя бы в ответ, что Далила - дура!

если я это скажу она оскорбиться,и потом она у меня в игноре,а оттуда я никого не возвращаю
так,что зрелища не будет

Вот тока мексиканского сериала нам тут не хватало

[Медведь]

Златка Я пропустил, или Вы сказали нам всем спасибо за поддержку и совет - не торопиться с продажей! Не послушай Вы нас недополучили бы 20-30К если б раньше продали или б позже конца августа - начала сентября?

Да я еще тогда сказала Вам огромное спасибо, просто читала там посты, не знаю кого, говорят что даже 1000 за кв.м. это очень дорого, дык я и написала, что на самом деле это не дорого, даже за вторичку, и ксатати я до сих пор слежу за хатами в Аксае, ну аналогичными моей, так я бы не сказала что прям они пошли вниз, ну щас примерно за 80-90К купить можно, с худшей планировкой и по 60, так это все равно выходит по 2000, просто если начинаешь обзванивать, ну так для прикола, так на самом деле там очень много просто левых объяв, кстати можно найти объявы даже по 50К, но когда ничинаю спрашивать что за хата, оказывается что она там типа общаги, вот так

позвонили уже другие и уже предлагают 130К, если конечно понравится и все такое, тогда конечно с радостью за 130К отдам, если не поравится, то отдам другим за 115, лучше как говориться синица в руке, они уже и залог приготовили, правда ипотеку оформлять будут, придется несколько недель ждать пока деньги все не выплатят

[dalila]

Далила, заипали уже, баронесса...

Суть моего совета Злате была - не паниковать и сливаться, а ждать, предположительно осени, ну получилось раньше, что с того... Что она и сделала... Тем более, что она говорила что звонки были и после продажи... мало ли может и дороже бы смогла продать...

Вы же советовали сливаться пока не поздно.

В чем пробс, сис?

***Цитирую:

Цитата(dalila @ 03.09.2007, 14:13)

***Ну а как же Злата с ее 2743?)


Увидите в конце года Поторопилась она

Сообщение было отредактировано Медведь: 03.09.2007, 14:15

Да, я нашла пост, где она вам сказала спасибо, потому что вы...настояли))))

[Сигизмунд]

Еще раз спрашиваю форумчан дайте ответ.Государство выделяет СК и банкам 7 млрд долларов.

В Алматы построенно:
5.1 млн кв.м х 3.тыс долл за кв(справедливая цена барыг) . = 15.3 млрд долларов только в Алматы + 30 тыс квартир в Крыше, на продажу это еще 15 ярдов зелени.

Вопрос: откуда Алматинцы возьмут 30 млрд долларов на покупку этих квартир?
Это получается по 20 000 долларов на каждого алматинца, включая стариков и грудных детей.

Откуда денхи?

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 28.01.2008, 14:20:41

[Калистрат Калиныч]

Сигизмунд, вы обратили внимание на наш новый агитплакат?:

[Медведь]

Почем она продала?

в сенятбре появлюсь и всем расскажу что получилось, тогда все ваши прения, длящиеся уже 2 года прекратят быть такими актуальными, спор будет решен если:
1) в сентябре продам хату за 110 000, или 100 000 значит победили правые центристы
2) если нет, то левые

А насчет конца года, дык то другая история Вопрос то был - кто прав был, я или Вы, в случае Златы... Так вот не Вы, так что забудьте сей придуманный упрек.

Сообщение отредактировал Медведь: 28.01.2008, 14:11:21

[BM75]

Я извиняюсь, конечно, что встреваю в Ваш спор Медведя с Далилой по поводу совета Злате...
Сие событие, если не ошибаюсь, происходило в начале лета.
Медведь советовал - ждать осени и не торопиться с продажей.
Далила советовала - слиться пока не поздно.

Че спорить-то тут? Это даже идиоту понятно, что Далила дала правильный совет, а Медведь дал "кривой" совет, как он обычно делает "кривые" выводы .

Если бы она (Злата) прождала до конца августа, то она бы сильно потеряла, т.к.:
1. Именное с этого момента банки резко ужесточили условие ипотеки;
2. Именно с этого момента цены крышеиндекс начал стремительно падать.

Разве не так? Если так, то, Медведь, чего спорим, ради спора что ли ?

[Медведь]

Еще раз спрашиваю форумчан дайте ответ.Государство выделяет СК и банкам 7 млрд долларов.

В Алматы построенно:
5.1 млн кв.м х 3.тыс долл за кв(справедливая цена барыг) . = 15.3 млрд долларов только в Алматы + 30 тыс квартир в Крыше, на продажу это еще 15 ярдов зелени.

Вопрос: откуда Алматинцы возьмут 30 млрд долларов на покупку этих квартир?
Это получается по 20 000 долларов на каждого алматинца, включая стариков и грудных детей.

Откуда денхи?

А зачем это должно быть продано? Бабки то бюджетные

ВМ, читайте Выше... Там Злата написала условия - кто прав, кто нет...
Вы видимо по прежнему читая понимаете только то что хотите... Там же черным по белому написано, если продаст дороже 100.000 - прав Медведь, а не Далила... послушай её, Злата бы слилась за 70...

Сообщение отредактировал Медведь: 28.01.2008, 14:14:24

[BM75]

А я могу передавать ваши послания друг другу

Хе-хе... А Медведь еще и подстрекатель...
Как Вам не стыдно натравливать дам друг на друга ?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Теперь о менее приятном. В стенах Мининдустрии упорно циркулируют слухи о том, что стоимость квадратного метра удешевленного жилья будет пересмотрена в сторону повышения. Прямо об этом не говорит никто, даже сам Оразбаков. На соответствующий вопрос он не ответил ни «да», ни «нет».

– Корректировка критериев доступного и арендного жилья предлагается, но все подробности прозвучат в понедельник на совещании в правительстве, – отметил министр.

По неофициальным источникам, цена квадратного метра жилья, возводимого для медиков, учителей и рядовых госслужащих, может вырасти до суммы, эквивалентной 600 у.е, это примерно 72 000 тенге. С осени 2006 года стоимость жилья по госпрограмме равна 56 515 тенге за кв.м.
http://www.megapolis...php?art_id=7850

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 28.01.2008, 14:16:18

[Медведь]

Че спорить-то тут? Это даже идиоту понятно, что Далила дала правильный совет, а Медведь дал "кривой" совет, как он обычно делает "кривые" выводы .

Злата, Вы поступили не правильно...
Вам надо было послушать левых и слиться в июле, по 70...

И забудьте про Медведя, он Вас очень подвел, советуя подождать и продать дороже... Какая же Вы глупая...

Я не могу, ВМ, лучше молчите

ВМ, сказал... идиоту понятно... действительно, вывод ВМ может быть понятен только идиоту...

Сообщение отредактировал Медведь: 28.01.2008, 14:18:28

[Сигизмунд]

Сигизмунд, вы обратили внимание на наш новый агитплакат?:

Красивый агитплакат,респект и все таки дайте ответ на вопрос-5.1 млн кв.м построенно по цене 3 000 $ будут продавать,это равно 15.3 млрд долларов или по 10 000$ на каждого алматинца включая стариков и детей.
Откуда алматинцы возьмут столько денек?

[dalila]

если я это скажу она оскорбиться,и потом она у меня в игноре,а оттуда я никого не возвращаю
так,что зрелища не будет

***Какое счастье (пользуясь положением в игноре и надеясь, что меня не видно). Появился шанс не публиковать истерические сообщения))). Я его, кстати, щас перечитала. Прослезилась.

Итак, медведь, вот ваш совет златке, даденый 18 июля 2007 г:

zlatka
Оставить 120.000 и ждать осени.
http://vse.kz/index....p;#entry3815304

Итак, все больше и больше убеждаюсь, что ставка на равенство индексов стрельнула случайно)))))