Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Не возражаете если я повторю все здесь?

да конечно
интересы у нас одни - прозрачность рынка, объективный анализ и мониторинг
это будет выгодно и покупателям
тем более, своим графиком я показал, что это совсем не сложно

на самом деле, есть у меня одна задумка, но все не могу найти ресурсы

А какие ресурсы, если не секрет?
Финансовые? Так они не нужны. Совсем.

Время? С этим, да, проблема. Ну думаю каждый из здешних миллионеров-инвесторов от недвижимости или "нищебродов" вполне может уделить этому минут 5-10 в неделю.
Тем более это поможет приобрести-сохранить для них значительные суммы.

Кроме того сам по себе этот проект может быть коммерчески очень интересен.

[diletant]

Так цены падают или перестали падать? И какой дадут приз 1 000 000 посетителю?

О прекрасный автор темы
Видите куда все привело. Люди ночами пишут как сокрушить цены и вывести барыг на чистую воду

Цены корректируются. Многие сегменты упали, некоторые стоят.

Люди ночями пишутъ потому что днями работаютъ в поте лица своего, чтобы заработать на ещё одну квартирку.
Да и скучно в тысячный раз одно и тоже перечитывать.

Хочется больших дел и свершений.

[Сигизмунд]

Всё очень просто...
Собираются несколько энтузиастов-добровольцев, распределяются сегменты рынка, и каждый вбивает данные из объявлений по своему сегменту в табличку Excel. Потом составляется общая сводная табличка.

Чтобы автоматизировать процесс можно написать программку которая бы скачивала объявления с сайта Крыши и автоматически заполняла табличку.

Потом табличка выкладывается в свободный доступ.

Дальше каждый может её анализировать как хочет, левые по левому, правые по правому, как кому удобно и заблагорассудится. Главное чтоб не было войны.

Можно анализировать эти данные по множеству параметров, некоторые их которых я указывал выше.
И также выкладывать их на всеобщее обозрение.
Главное что исходные данные открыты для всех, методики рассчета индексов понятны и открыты, возможности манипуляций сведены к минимуму.

Ну же, может к миллионному посетителю или 2-х тысячной стр
5ae3
аничке на этой ветке что-нибудь серьезное из неё получится?

Ежели ручками вбивать, то рука отвалится, может выборочно раз в месяц или в два месяца делать полный мониторинг Крыши?
А еще надо сделать ПОЗОРНЫЙ СТОЛБ для барыг и их телефоны этих маклеров давать враздел ДЕВОЧЕК ПО ВЫЗОВУ,коими они и являются.
ЗЫ.барыги охренели квадрат продают по 10 000 см.пост выше. т.е "левые" объявления бьются против "правых". Маразм крепчает-но мы победим.Что насчет ресурса независимого может действительно скинемся и откроем объяетивный портал?
-----------------------------------------
БЛОГ УЛЬТРАЛЕВЫХ,ПРАВДИВЫЕ СТАТЬИ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, http://ultraleft.blog.ru/

[diletant]

Всё очень просто...
Собираются несколько энтузиастов-добровольцев, распределяются сегменты рынка, и каждый вбивает данные из объявлений по своему сегменту в табличку Excel. Потом составляется общая сводная табличка.

Чтобы автоматизировать процесс можно написать программку которая бы скачивала объявления с сайта Крыши и автоматически заполняла табличку.

Потом табличка выкладывается в свободный доступ.

Дальше каждый может её анализировать как хочет, левые по левому, правые по правому, как кому удобно и заблагорассудится. Главное чтоб не было войны.

Можно анализировать эти данные по множеству параметров, некоторые их которых я указывал выше.
И также выкладывать их на всеобщее обозрение.
Главное что исходные данные открыты для всех, методики рассчета индексов понятны и открыты, возможности манипуляций сведены к минимуму.

Ну же, может к миллионному посетителю или 2-х тысячной стр
5ae3
аничке на этой ветке что-нибудь серьезное из неё получится?

Ежели ручками вбивать, то рука отвалится, может выборочно раз в месяц или в два месяца делать полный мониторинг Крыши?
А еще надо сделать ПОЗОРНЫЙ СТОЛБ для барыг и их телефоны этих маклеров давать враздел ДЕВОЧЕК ПО ВЫЗОВУ,коими они и являются.
ЗЫ.барыги охренели квадрат продают по 10 000 см.пост выше. т.е "левые" объявления бьются против "правых". Маразм крепчает-но мы победим.Что насчет ресурса независимого может действительно скинемся и откроем объяетивный портал?
-----------------------------------------
БЛОГ УЛЬТРАЛЕВЫХ,ПРАВДИВЫЕ СТАТЬИ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, http://ultraleft.blog.ru/

Так...стоп, Сигизмунд.

Мы не против баринвесторов, крышеводов и кого-либо ещё.

Мы за объективность данных по рынку недвижимости и прозрачность рынка. Мы хорошие.


ЗЫ: А хто не с нами тех на столб

[Сигизмунд]

Ладно этот столб ничего не решит.Для барыг хоть их горшком называй только в печь не ставь.
Главная задача получить объективную картину.Это маразм в стране нет денег,а цены на квартиры 4 млн.долларов.
Просто жалко если на этот крючок барыг типа "недвижимость фсегда в цене,цену растут" опять попадется куча народу.который не в теме.ведь из 100 барыжьих объявлений 1 лох да купит.И этих денех этим барыгам хватает.
Это смешно когда 250 агентств держат за горло 1.5 млн город.




Если 1 500 000 жителей Алматы, на каждого по 10 м.кв. жилья это получается 150 тысяч квартир всего в Алматы.

А сейчас построенно 36 тыс+ 12 тыс в Крыше получается,

Значит 150 тысяч квартир всего в Алматы.
А построено и не продано 46 тысяч квартир.
Грубо говоря жилой фонд Алматы 100%, а построенно и барыги хотят впарить еще 30%- кто будет покупать столько элитного жилья ?Ценойв 18 млрд.долларов- это годовой бюджет страны.

Чтобы спасти
9d4
барыг каждый алматинец (включая стариков и грудных детей)должен выложить - 18 000 000 000$ разделить на 1 500 000 жителей = 12000$

По 12 000$ должен заплатить каждый житель, за уродов и поганных барыг , которые забили швейцарские счета для внуков и правнуков миллионами долларов, и остатки вбухали в бетон и землю.

Вдумайтесь, чтоб барыги богатели мы налогоплательщики должны за них платить.4 млрд долларов которые дают барыгам это мои деньги.Я часть народа.Значит прежде чем давать мои деньги должны провести референдум.

Если я пойду наберу денег у людей потом проиграю их в казино и пробухаю, вероятнее всего меня посадят.А этим тварям дают деньги из народного кармана-ублюдки.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 26.01.2008, 03:30:46

[Лэндкрузер Тойотыч]

[quote] 1. на их налоги достроили уже оплаченное ими жилье
quote]
Вы вообще понимаете, когда вступает налогообложение?
Или Вы в общем контексте?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.01.2008, 03:34:28

[Лэндкрузер Тойотыч]

[БЛОГ УЛЬТРАЛЕВЫХ,ПРАВДИВЫЕ СТАТЬИ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, http://ultraleft.blog.ru/

Сигизмунд, Вы небезнадежны! С моей подачи убрали несколько не выдерживающих критики вариантов...
Сейчас я с жумы....
На днях почитаю, и если есть изъян, подскажу Вам...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.01.2008, 03:52:31

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если я пойду наберу денег у людей потом проиграю их в казино и пробухаю, вероятнее всего меня посадят.А этим тварям дают деньги из народного кармана-ублюдки.

Эти твари, (по Вашему выражению, не пробухивают и не проигрывают в казино... Казино уже нет больше года, окститесь, Сиги!
Пипл строил... В том числе и для официантки из кафе "Солнышко".
Если активы начали сдуваться, это не вина барыг, или официантки...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.01.2008, 03:48:38

[E-320]

Люди ночями пишутъ потому что днями работаютъ в поте лица своего, чтобы заработать на ещё одну квартирку.

Так Вы Диля таки есть барыго
Зачем Вам "еще" одна квартирка
"Покупай когда дешево, продавай когда дорого"

И Сиги тоже тот еще борец за права трудящихся.
Не доволен, что хатки по 4 ляма на продажу стоят, конечно хотелось по 333 у.е затарится и ждать ап тренда

Ну ну собрались в общем мишки с овечьих шкурках.
Бедная официантка из кафе Солнышко с такими заступничками не видать ей хатко то

з.ы.
В общем уважаемые внимательные читатели Киосаки.
НЕ ВЕРЮ (С) Станиславский

Сообщение отредактировал E-320: 26.01.2008, 04:17:56

[diletant]

Что за фамильярности, Eша?

И какое вам дело до того зачем и сколько?

Квартирки в Алмате у меня до сих пор нет.
Но это не означает что я не могу прикупить две или три когда захочу или посчитаю это выгодным.

Так сказать специально для некоторых товарищей, чтоб понятнее было, косточку бросил.
Как там было?
Если ты такой умный, почему у тебя нет квартирко в Ламате? (с) не помню кто
Интеллект человака измеряется в кв.метрах (с) Юра

Обсасывайте.

Сообщение отредактировал diletant: 26.01.2008, 12:45:14

[crocy]

недвижимость будет падать

[diletant]

Если я пойду наберу денег у людей потом проиграю их в казино и пробухаю, вероятнее всего меня посадят.А этим тварям дают деньги из народного кармана-ублюдки.

Эти твари, (по Вашему выражению, не пробухивают и не проигрывают в казино... Казино уже нет больше года, окститесь, Сиги!

Не верьте всему что показывают по телевизору или пишут в газетах. Тем более в государственных.
И снимите розовые очки.

[diletant]

Консильери, ссылка на YouTube, которую вы дали,
http://www.youtube.c...feature=related

всего лишь краткое изложение, предудщих 19ХХ серий в этой ветке.
Участники баталий явно черпали свою аналитику отсюда.

[patric]

Об чем спор не пойму? Упадут ли цены на квартиры? По мойму никакая ...... не говорит, что не упадут. Все обсуждають на скоко упадутть.. Тут все человеки решают сами для себе, как упали для нормаального и не напряжного платежа, тода иди, беги, покупай. Ипотеку счас не бери .... ибо ипотека..... смотри название ветки...
Спор угадай точнуюю цифирку за которую тебе продадут квартирку смешно. Ведь сама сделка имеет дохера составляющих, что просто показать индекс "крыша" тупо...
Индекс крыша нужен для анналитегов, что будет далее.... Мне стала нравиться эта ветка токо потому, что проезжая по городу я вижу, что читатели ветки стали быстрее продавать, чем ждать .....Значится бизнес убыстряется, и чем он станет оперативнее, то правительство, станет быстрее, а значит народу будт полегче. Ведь нельзя отрицать пенсии народу подняли, хотя на дворе крызис.

[crocy]

Так цены падают или перестали падать? И какой дадут приз 1 000 000 посетителю?

будут падать ещще больше

[Т-219]

Квартирки в Алмате у меня до сих пор нет.
Но это не означает что я не могу прикупить две или три когда захочу или посчитаю это выгодным.

Так сказать специально для некоторых товарищей, чтоб понятнее было, косточку бросил.
Как там было?
Если ты такой умный, почему у тебя нет квартирко в Ламате? (с) не помню кто
Интеллект человака измеряется в кв.метрах (с) Юра

"падстулом" !!!

Это даже не затравка, это мантра какая-то
"я могу купить квартиру, я могу купить квартиру.........."

Авотфиг

Кто мог, тот уже давно при собственном жилье

А Дилетант еще и врун
Ибо выражение "Интеллект человака измеряется в кв.метрах" мне приписано абсолютно зря.
Ибо НЕ БЫЛО такого.
Либо - цитату в студию !

[crocy]

Об чем спор не пойму? Упадут ли цены на квартиры? По мойму никакая ...... не говорит, что не упадут. Все обсуждають на скоко упадутть.. Тут все человеки решают сами для себе, как упали для нормаального и не напряжного платежа, тода иди, беги, покупай. Ипотеку счас не бери .... ибо ипотека..... смотри название ветки...
Спор угадай точнуюю цифирку за которую тебе продадут квартирку смешно. Ведь сама сделка имеет дохера составляющих, что просто показать индекс "крыша" тупо...
Индекс крыша нужен для анналитегов, что будет далее.... Мне стала нравиться эта ветка токо потому, что проезжая по городу я вижу, что читатели ветки стали быстрее продавать, чем ждать .....Значится бизнес убыстряется, и чем он станет оперативнее, то правительство, станет быстрее, а значит народу будт полегче. Ведь нельзя отрицать пенсии народу подняли, хотя на дворе крызис.

кризиса в стране нет, чаще читайте казправду

[patric]

чаще читайте казправду.

Не политизируйте, идите на зона кз и там обсирайте вашу жизнь.

[patric]

Дилетант, интересно, если вы не покупали квартиру в ламате, если вы не копите денег для покупки квартиры, то откуда должны взятся эмоциям и рассуждениям по недвижке? Токо от того, что денег вовсе нет, и можо говрить обо всем и не о чем. Прожить нне своим опытом приятно? Страна советов? Я лично хочу купить еще 1 комнатную для семьи.. И обещал это сделать три-четыре года назад. НО ситуевина, так сделала, что такой простой маневр,( для меня раньше), стал игрой, в которой меня хотять надуть, говоря, что нежвижка будя все время расти, беги и бери счас. Но наконецто их мантры иепнулись и стало дышать ровнее... Теперь главное не торопится, а взять,то че нравитсо.

Сообщение отредактировал patric: 26.01.2008, 13:15:45

[crocy]

при падении цены на кв м на 1000$ с августа 2007 общая стоимость недвижимости в Алматы снизилась на 20 млрд $ - cумасшедшие денги