Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[UncleFat]

Если проанализировать сообщения ЦТшников и отбросить флейм, то однозначно можно заявить что:
ЦТшники считают, что уже в июле цены на квартиры могут рухнуть, потеряв в цене до 30%. Сейчас рынок недвижимости натянут, как струна, которая может оборваться в любой момент.

А цены к мнению ЦТшников прислушиваются?

[iegudi]

Ниже инфа к размышлению. Хто тут на пример Москвы ссылался? У них с полгода накой канители, так что и у нас как минимум такой же запас прочности. Не, к пюлю цены не упадут, зуб даю, разве что к июлю следующего года

Московское жилье: квартиры в пятиэтажках упали в цене
За неделю с 19 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве упала на 0,1 процента до 4209 долларов, сообщается в еженедельном обзоре "Индикаторов рынка недвижимости". Больше остальных, на 0,3 процента, снизились цены на квартиры в пятиэтажных домах из "плохого" кирпича. Квадратный метр в них стоит 3838 доллара.
Снизились цены и в других домах. Так, квартиры в "сталинках" подешевели на 0,1 процента до 4913 долларов за квадратный метр. На ту же величину до 3838 долларов за квадратный метр опустились цены на картиры в домах из "плохой" панели.

В то же время цены не изменились в обычных панельных домах, составив 3914 долларов за квадратный метр, в домах из современной панели - 4210 долларов, и в домах из современного монолитного кирпича, где квадратный метр стоит 4761 доллар.

За последний месяц цены на жилье в Москве упали на 0,14 процента. Снизилась и доходность вложений в недвижимость. По состоянию на 26 марта она лишь в 1,39 процента выгоднее банковского депозита.

[Shturman Vasya]

Кстати, нет ли желающих продать или сдать домик на нижней пятилетке или в том районе?

Посмотри здесь:
http://vse.kz/index....howtopic=112727
Уже почти неделю - ни одного звонка! А где сметальщики всего подряд?

Тауэр и Капитолий не предлагать. Так же постараюсь обойтись без Лувра на даче. Мне бы в 10 раз меньше домика хватило. Теперь я понимаю, откуда цена за книжку без обложки - 1000 тенге. Надо оплачивать дворецкого

За что купил , за то и продал. А по сабжу, хоть бы кто поинтересовался , видать чего то ждут...

[DIDART]

вот цены на участки

487 500 000$ 6500 соток под ИЖС, ровный, частная собственность, п.ГРЭС, срочно

229 500 000$ 15300 Карасайский р-н, ровный, ИЖС, удобно под коттеджный городок или VIP-строительство, западнее сан. "Алатау"

http://krisha.kz/a/s...a...mp;p=1&sb=1

[Византиец]

вот цены на участки

487 500 000$ 6500 соток под ИЖС, ровный, частная собственность, п.ГРЭС, срочно

http://krisha.kz/a/s...a...mp;p=1&sb=1

То ли опять с ноликами напутали, или у кого то случился острейший приступ жадности. Хотят полМИЛЛИАРДА на ровном месте и главное срочно. В парламенте китайцам не дают купить нефтяную компанию за 2млрд, теперь понятно куда хотят направить китайских инвесторов. Ну-ну....

[ZZZhakupov]

Народ назовите точную дату крушения цен!

[E-320]

Народ назовите точную дату крушения цен!

Только для Вас эксклюзивно и шепотом - 1 апреля сего года.

[camry35]

Даже в элитном Кватале германии цены не так высоки хотя там нет как у нас продаж что хозяин продает а другой покупает все оформляеться через риэлторов. У нас раньше дом был в хорошем районе и продали его недавно там за 2000 евров за кв.м тут бы это дом потянул бы как минимум 5-6 штук $ за кв.м.

В цивилицованных странах вообще по другому подходят к недвижимости. И к долевому в том числе. Столько раз читала в предложениях вложения. сперва 20-30% от стоимости, когда над домом уже крыша есть еще столько же, а остальное при сдаче дома в эксплуатацию. Без всяких там кредитов. Да и кредиты у них в каких процентах за год?

[bigpapa]

Кстати, нет ли желающих продать или сдать домик на нижней пятилетке или в том районе?

Посмотри здесь:
http://vse.kz/index....howtopic=112727
Уже почти неделю - ни одного звонка! А где сметальщики всего подряд?

Удивительно, как это до сих пор с руками не оторвали
БЯДА, кто-то, где-то лукавит
Наверное пол миллиарда просишь

[Nice]

вот цены на участки

487 500 000$ 6500 соток под ИЖС, ровный, частная собственность, п.ГРЭС, срочно

229 500 000$ 15300 Карасайский р-н, ровный, ИЖС, удобно под коттеджный городок или VIP-строительство, западнее сан. "Алатау"

http://krisha.kz/a/s...a...mp;p=1&sb=1

Это колосальный приступ жадности 75000$ за сотку . Даже там же в районе Грэса Жана куат продает сейчас по 6500$ за сотку а ковото жадность губить стала либо передовил нолики. Хотя наверное решил стать новым миллиардером

[Auckland]

Народ назовите точную дату крушения цен!

Никогда.
http://www.31.kz/31c...pter=1174929945

$ 350.000 за две сотки - легко. Нужно только с'имитировать голодание.

А потом с третью лимона - на рынок, сметать жильё по любой цене.

[Auckland]

Кстати, нет ли желающих продать или сдать домик на нижней пятилетке или в том районе?

Посмотри здесь:
http://vse.kz/index....howtopic=112727
Уже почти неделю - ни одного звонка! А где сметальщики всего подряд?

Когда сметальщики в попытках узнать цену слышат:
[q] Подробности завтра.[/q]
[q] Чуть позже![/q]
, они недоумённо удаляются, не сделав
[q]Уже почти неделю - ни одного звонка! [/q]

В чём прикол тут?

[Nice]

Народ назовите точную дату крушения цен!

Никогда.
http://www.31.kz/31c...pter=1174929945

$ 350.000 за две сотки - легко. Нужно только с'имитировать голодание.

А потом с третью лимона - на рынок, сметать жильё по любой цене.

Вот из-за таких как она цены и растут теперь она за эти деньги может купить не хилую хату да еще и деньги остануться на хорший ремонт. А так бы она не когда бы не осилела эту квартиру.

[Unique.]

Пипец блин, просто слов нету
350К за 2 сотки? куда ни глянь ? одни миллионеры
Понравилось:
КУЛЬЖАН НУРМАМБЕКОВА:
- Я думаю, что еще могла бы продержаться. Еще дней на 5 хватило бы сил.

Епта, участники конкурса ?Заработай миллион??

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

[b]Уважаемые форумчане.
Предлагается создать некий FAQ по теме.
Кто хотел бы стать инициатором и у кого есть на это время пишите в личку.

---------
Статистическая и справочная информация по истории темы доступна на - http://spreadsheets....uYSiaHFpDJg_-Xg

Сообщение отредактировал Правша: 23.10.2007, 11:10:48

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Отсюда начинаем бороться с флеймом.
см. самый верхний пост.

[max_fuck_tor]

Пипец блин, просто слов нету
350К за 2 сотки? куда ни глянь ? одни миллионеры
Понравилось:
КУЛЬЖАН НУРМАМБЕКОВА:
- Я думаю, что еще могла бы продержаться. Еще дней на 5 хватило бы сил.

Епта, участники конкурса ?Заработай миллион??

Вот именно они и бумят рынок, уроды. Раньше их бы просто сожгли и всё.
Щас эта дура ломанётся покупать хату в Базисе и родит спрос. А местная публика будет аплодировать. Чудаки.
Дабы такой беспредел прекратить надо запретить денежную компенсацию и давать только квартирами эквивалентной площади, без оглядки на то, сколько там народу прописано.

[Fredoom]

max_fack, ваши рассуждения типа запретить/разрешить, смешны, если к моим родителям придут и чего то там еще будут требовать, не смотря на рынок, просто не выедет никто из этого дома и пофигу на то, что и кому там нужно строить, сейчас капитализм и если уж в угоду чьему то капиталу, нужно продать землю частника, то уж по тем же законам рынка будем разговаривать... никто не должен застройщикам ничего, а вот они должны предоставить нормальную компенсацию за неудобства причиняемые частникам, ради своей же выгоды...

[max_fuck_tor]

max_fack, ваши рассуждения типа запретить/разрешить, смешны, если к моим родителям придут и чего то там еще будут требовать, не смотря на рынок, просто не выедет никто из этого дома и пофигу на то, что и кому там нужно строить, сейчас капитализм и если уж в угоду чьему то капиталу, нужно продать землю частника, то уж по тем же законам рынка будем разговаривать... никто не должен застройщикам ничего, а вот они должны предоставить нормальную компенсацию за неудобства причиняемые частникам, ради своей же выгоды...

Нормальная - это среднерыночная, а не та, которая во сне приснилась

[iegudi]

Маленький коммент по уровню цен - подруга жены продала 2-х комнатную в Самале и купила 2-х комнатную в Вене, причем еще до осеннего скачка цен

Тут Алматы помещали в 30-ку лучших городов... Ну, не знаю, при всей моей любви к этому городу и желанию зесь жить, я бы ее и в первые 100 не включил. Уж во всяком случае с Веной она и рядом не лежала. При практически сравнимом населении - обалденная инфраструктура, куча всего вокруг - центр Европы, Альпы (до Инсбрука 2,5 часа на электричке, 1,5 часа на машине), самая низкая преступность в Европейских столицах, прекрасно функционирующее метро (!), и масса всего остального...

Ну и одинаковые с Алматы цены на недвижимость