Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[See_The_Light]

Во многих компаниях «белые воротнички» зарабатывают по несколько сот тысяч тенге, однако численность таких высокооплачиваемых рабочих оказывается мизерной по сравнению с местами, где зарабатывают в разы меньше. Соответственно, та средняя «вилка» зарплат, которая попадает в статданные, не отражает реальной ситуации на рынке труда.

Желательно объективно оценивать ту же среднюю зп) Она будет процентов на 20 в итоге меньше. тобишь и расчетная цена будет в районе 800-900

[Т-219]

Них себе, только заметил...
550 хат в черновой - это ВСЕ???!!! Мля а шуму то, это ж копейки

Дык это же только начало
Т.е. в черновой отделке продают те, у кого не хватает денег на ремонт
Или они уверены, что ремонт не скажется на цене квартиры, потому что уйдет время.
Так что это тенденция, +40%, а это не мало!

Уверен, что среди этих 550-и большой процент недостроев

[Медведь]

Иегуди, я по-прежнему прикован недугом к постели.

Если еще и печень побаливает(ттт) - то Вы Прометей!

Прометей из меня не получается
Народ не желает понять истину.
Я им говорю о снижении, а они как один твердят - Медведь за рост

[Consigliere]

а кирпич почему вверх? Потому же?

Цена: 5 000 000$
Площадь общая: 128

Это ж почти по 40 тыщ за метр...
Это аппетиты или опечатки?

просто у человека долгов много и деньги срочно нужны

[BM75]

за последнюю неделю дополнительно (!) было выброшено около 250 квартир "в черновой отделке"...
Было около 300 - стало около 550.

Спасибо Никс, за эту дополнительную информацию. Мое ИМХО такое же. Недавно я писал такой ответ Медведю, любителю делать кривые выоды на основе крышеиндекса :

А крышеиндекс, Вам, Медведь, персонально еще раз повторяю, что он зависит НЕ ТОЛЬКО ОТ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а еще и от следующих факторов:
1. Изменения количества предложений;
2. Изменение структуры предложения.

Ага... а панель стоит потому что скинули панельные новостройки в черновой ж*пе

Говорил, что Медведь делает кривые выводы из данных Крыши. А в этом посте даже смысла нет

[AlexCosmonavt]

И где Алматы в этой картинке ?

Центр Лондона с большим отрывом лидирует в рейтинге самых дорогих с точки зрения покупки жилья. Стоимость квадратного метра жилья в районах Челси, Риджент Парк, Мейфер, Ноттинг Хилл составляет 24.250 долларов.

На втором месте - Нью-Йорк (15.933 доллара за кв.м.), на третьем - Москва (15.531 доллар). Далее идут периферийные районы Лондона (15.202 доллара), Париж (13.826 долларов), Гонконг (12.599 долларов), Токио (11.870 долларов), Сингапур (11.800 долларов), Мумбаи (10.222 доллара), и Барселона (9.871).

Австралийский Сидней занимает 12-ю строчку (7.085), экзотические острова Теркси и Кайкос, расположенные в Карибском море - 15-ю (7.724 доллара), Тель-Авив - 16-ю (5.021 доллара), Варшава - 19-ю (4.383 доллара), Каймановы острова - 20-ю (4.234 доллара). Дубаи - 21-ю (4.066 долларов), Санкт-Петербург - 25-ю (3,417 долларов), Шанхай - 26-ю (3.318 долларов), Берлин - 31-ю (2.462 доллара), Пекин - 32-ю (2.282 доллара), София - 34-ю (2.032 доллара), Стамбул - 37-ю (1.867 долларов), Амман - 41-ю (1.261 доллар), Бейрут - 43-ю (1.237 долларов), и Каир - 46-ю (569 долларов).

Рейтинг самых дорогих городов с точки зрении аренды жилья также возглавляет центральный Лондон. За аренду квартиры площадью в 120 кв.м. в центре британской столицы желающему придется выложить 12.989 долларов в месяц. На втором месте - Москва (8.122 доллара в месяц), на третьем - Нью-Йорк (7.676 долларов в месяц).

Санкт-Петербург занимает 10-ю строчку в рейтинге (3.395 долларов в месяц), Тель-Авив - 16-ю строчку (3.083 доллара в месяц), Стамбул - 32-ю (1.507 долларов в месяц), Амман - 39-ю (1.213 долларов месяц), Бейрут - 43-ю (923 доллара в месяц), и Каир - 44-ю (364 доллара в месяц).

[See_The_Light]

А откуда эта картина? Кто художник?

[AlexCosmonavt]

А откуда эта картина? Кто художник?

..Согласно исследованию, проведенному исследовательской компанией Global Property Guide ..

[See_The_Light]

Самое интересно - предложение по монолиту колебается на уровне пика 1800, зато кирпич и панель предложение ниже пикового на 10-15% (2600 киприч и 4600 панель)

[BM75]

Хе-хе... 4 ярда может вырасти до 8-ми:

ПРАВИТЕЛЬСТВО-ФИНПОМОЩЬ-ПЛАНЫ

Правительство в случае необходимости может удвоить объем средств для обеспечения социально-экономической стабильности в стране - премьер

Астана. 23 января. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Правительство Казахстана в случае необходимости может удвоить объем средств для обеспечения социально-экономической стабильности в стране, заявил премьер-министр страны Карим Масимов.
"Уже принято решение и подготовлена сумма в размере $4 млрд, которая пойдет на помощь строительным компаниям, где присутствуют дольщики, малому и среднему бизнесу, а также рефинансированы некоторые инвестиционные проекты. (...) В случае необходимости мы можем ее (сумму финпомощи - "ИФ-К") удвоить", - сказал К.Масимов в интервью российской газете "Ведомости", опубликованном в среду.
Он напомнил, что данная помощь будет оказана через банковскую систему, "адресно, на возвратной и платной основе".
"Посмотрим, как будет дальше развиваться ситуация, в случае необходимости мы готовы увеличить финансовую поддержку", - подчеркнул также премьер.
Вместе с тем, по мнению главы правительства, коммерческие банки должны самостоятельно искать способы преодоления недостаточной ликвидности. "Это проблема не только правительства, но и акционеров банков. Чтобы с ней справиться, акционеры должны вкладывать дополнительные средства в банк, продавать непрофильные активы, а правительство будет поощрять дополнительные эмиссии акций", - сказал в этой связи К.Масимов.

[See_The_Light]

Проверьт ети данные из другого источника для убедительности) И приведети еще пару подтверждений этой информации (по поводу цен в мире)

Сообщение отредактировал See_The_Light: 23.01.2008, 15:44:23

[BM75]

И вот еще немного о том, кто еще просит денег у государства:

БИЗНЕС-ГОСПОДДЕРЖКА-ПРОСЬБА

НЭП "Атамекен" просит государство выделить 300 млрд тенге на поддержку малого и среднего бизнеса

Астана. 23 января. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Национальная экономическая палата (НЭП) "Атамекен" обратилась к главе государства с просьбой выделить 300 млрд тенге (текущий 120,36/$1) для оказания поддержки малому и среднему бизнесу.
"Мы выступили с предложением о выделении 300 млрд тенге в качестве прямой финансовой поддержки малого и среднего бизнеса. Мы провели порядка 30 заседаний по обсуждению вопросов финансирования малого и среднего бизнеса в регионах и вот эта сумма была нами определена как реальная, которую реально государство может направить", - заявил председатель НЭП "Атамекен" Азат Перуашев на брифинге после встречи с главой государства в среду в Астане.
Он пояснил, что 120 млрд тенге из указанной суммы предлагается направить в сельское хозяйство и переработку продукции сельского хозяйства, 140 млрд тенге выделить перерабатывающим предприятиям пищевой промышленности и в производство товаров массового потребления, 60 млрд - в сферу торговли и услуг.
В свою очередь президент Казахстана Нурсултан Назарбаев завершая встречу, распорядился систематизировать все высказанные НЭП "Атамекен" предложения, в том числе и об оказании господдержки, и направить на изучение в соответствующие госорганы.
В то же время глава государства отметил, что вопрос о выделении бюджетных средств для оказания поддержки бизнесу нуждается в анализе.
"Не думайте, государство - это не бездонный мешок, который может просто так тратить деньги в вашу пользу. Это все просчитать надо. Бизнес должен сам подниматься, сам должен решать главные вопросы", - сказал Н.Назарбаев.

Я перед этим выкладывал цитаты о сценариях действия НацБанка в этом году.
Мне кажется, что НацБанк все-таки пойдет по пессимистическому пути. Очень многое указывает на это. Так что тенге возможно и обвалится... Не хотелось бы, конечно, этого.

[табурет]

а кирпич почему вверх? Потому же?

Цена: 5 000 000$
Площадь общая: 128

Это ж почти по 40 тыщ за метр...
Это аппетиты или опечатки?

Исскуственное завышение индекса, ложное дно так сказать

[See_The_Light]

Даа... Рас 1-ый сказал сам - значит сам.

Вот интересные предложения коих не мало
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 40000$
Кол-во комнат: 1-комн.
Тип строения: пан.
Этаж: 4 (4)
Площадь общая: 30
Площадь жилая: 17
Площадь кухни: 6
Санузел: совм.
Наличие балк./лодж.: балк.
Телефон: отд.
Тимирязева-Айманова, (8-702) 1216773.
Это от 18 января.

[ZavxoZ]

60 млрд - в сферу торговли и услуг.

Собираются оплачивать аренду магазинчикам и парикмахерским?

[Медведь]

Ага... а панель стоит потому что скинули панельные новостройки в черновой ж*пе

Говорил, что Медведь делает кривые выводы из данных Крыши. А в этом посте даже смысла нет

Уверены? Или все же нет смысле в Вашем имхе, ибо индекс панели 3 недели стоит как вкопанный, почему не снижается?
С Вашими умственными способностями, вы можете учудить две причины:
1. потому что появились дорогие хаты в монолите и кирпиче... и не важно что речь вообще о панели;
2. потому что в панели появились дорогие хаты в черновой.. и не важно, что в панели нет чернового новостроя...
И не ипет что оба пункта фигня полная. Главное Медведь делает кривые выводы, потому ВМ не может понять...

Ну персонально Вам, раз Вы с первого раза не поняли

Так что братцы... отдыхайте до следующего индекса...
Все Ваши доводы против Медведя гроша не стоят, ибо реальность против вас...

И фуй с ним, что это может быть последняя неделя

[See_The_Light]

Опять пошло все в минус (нефть, DAX, Nasdaq) не помогло снижение учетной ставки... опять начнут новости пестрить - обвал, снижение, или корректировка (с) Медведь

[See_The_Light]

Как достал меня этот ВМ75..., безразлично подумал Медведь...

[Медведь]

See_The_Light, вот именно

Что хотите говорите... НО
Медведь был прав весь 2007 год... и прав первые три недели 2008 года...
Речь о:
"Вот Снижение урезонится..." (с) Медведь 22 ноября 2007
"ДНО рядом" (с) Медведь декабрь 2007

И пофуй мороз, первые три недели 2008 г - РУЛЯТ ЦЕНТРИСТЫ! И это факт
Речь не о росте, а о справедливых ценах, кои примерно равны ценам конца 2006 года, т.е. при индексе конца 2006 года... Вот они примерно настают и рынок оживает, т.е. растет
Ну и еще, помните ИМХО мое - дно будет весной...

График:

О, Сиги, скажи что нибудь про продажную Крышу

[sstet]

как известно начался экономический форум в Давосе.
мне понравилось как один из участников сформулировал главную тему форума
,,если в США чихнули,насколько серьезно можем мы заболеть,, Европа мандражирует. а нам пофигу происки империалистов

ну и плодовитая темка, здесьстоко букаф каждый не день низачто всего не осилить

Сообщение отредактировал sstet: 23.01.2008, 16:14:04