Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Цены на недвижимость начали расти с новой силой!
Уже завтра вас ждёт + 0,23%!

[dalila]

3. кто еще если не сами банки сможет спасти их
Хм... Не делайте из банков спасателей рынка недвижимости. Спасать рынок и не только рынок, А САМИХ БАНКОВ в данное время может ТОЛЬКО ГОСУДАРСТВО и больше никто.

Главный вывод: Остановит падение цен на рынке банкам не под силу.

А ведь хорошо устроились, да?
Жрать и в рот и в [censored] Строиться исключительно за счет набранных дольшиков при полном отсутствии собственных вложений в проекты, а иногда и вовсе не строиться показывая бумажные проекты на очередной мега-комплекс, а петух жареный клюнул - есть ведь государство, которое нас спасет!

А государство, которое отгровенно крышевало такой бизнес и само играло там же в виде алматыжера и т.п.
Но ведь в любом случае госсударство это такие же дольщики, которые очередной раз должны вытягивать свои же вложения, а то что система не работает, это издержки да?

***Вы это к чему?)

[dalila]

***Интервеция иностранного капитала продолжается.

АЛМАТЫ. 16 января. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/ - Французская компания «Vicat Group» приобрела у крупнейшей казахстанской инвестиционной компании «КазкоммерцИнвест» 60% доли в проекте по строительству цементного завода.


Обратите внимание, 60%. не 49 и не 48, а 60.

Казком загибают по полной...

[Калистрат Калиныч]

***Вы это к чему?)

Вот к чему:

[dalila]

***Вы это к чему?)

Вот к чему:

***Нет, сынок. Велик мы возьмем по программе автокредитования под 25% годовых. Щас дают на 30 лет. То есть не будешь 30 лет мороженое жрать.

[Romchik]

Взгляд со стороны:

Вот наткнулся на казахский форум, у них уже обвал начался: Вот например" Не похоже, что снова расти начнуть цены. Подружка в Аксае живет. Там на подъездах уже объявления появляются о продаже квартир, так люди посредников пытаются миновать. Так вот за 1-комнатную улучшенную просят 40 тысяч. А стоила 100. И желающих особо нет."
Ссылка кому интересно: http://kn.kz/forum/i...pic=864&st=80>>

отсюда

Интересно какая площадь это за 40К...

[Consigliere]

***Вы это к чему?)

Вот к чему:

***Нет, сынок. Велик мы возьмем по программе автокредитования под 25% годовых. Щас дают на 30 лет. То есть не будешь 30 лет мороженое жрать.

- Батя, ипотека же подорожала. теперь ты будешь меньше бухать
- Нет, малой - теперь ты будешь меньше жрать

[All I wanna do, just have sm fun]

ветка превратилась в набор маразмов

[minutka]

предлагаю всем молиться чтобы в китае не произошел ожидаемый перегрев и не наступил экономический кризис. Если это наложится на рецессию в США и Европе, то цене на нефть придет кирдык. Прямые последствия (снижение доходной части бюджета) и непрямые (снижение рейтингов, прогнозов и тд.) для Казахстана будут катастрофическими. А если это наложится на политическую дестабилизацию (преемственности власти в КЗ не существует) то вообще надо ждать толстого белого животного, которое уже навещал эту ветку.

[Igoris]

ветка превратилась в набор маразмов

Ну, дык если бы тут одни цЫфирЬки были, графики и формулы --
многа ли народу сюда заходило (кроме выпускников РФМШ, конечно )

[Winston]

Тока седни наткнулся на этот сайт,
http://www.asiyaayapova.com
Прикольно риэлтор создал себе сайт
Правда с 20 августа нет обновлений
Какой никакой а индикатор

Особенно жжот напалмом бибуев
Это надо зайти в комменты к первой квартире

Сообщение отредактировал Winston: 16.01.2008, 16:48:46

[Калистрат Калиныч]

предлагаю всем молиться чтобы в китае не произошел ожидаемый перегрев и не наступил экономический кризис. Если это наложится на рецессию в США и Европе, то цене на нефть придет кирдык. Прямые последствия (снижение доходной части бюджета) и непрямые (снижение рейтингов, прогнозов и тд.) для Казахстана будут катастрофическими. А если это наложится на политическую дестабилизацию (преемственности власти в КЗ не существует) то вообще надо ждать толстого белого животного, которое уже навещал эту ветку.

Это самый конструктивный прогноз. Перегрев уже идет и при сжатии рынков, он с кадым днем увеличивается.
Если китайцы не придумают, как увильнуть от кувалды, то кирдык всем нам.

[МУП]

ветка превратилась в набор маразмов

Она всегда такой и была
Весь этот навоз достоин больницы ( с надписью "анализы" )

[Калистрат Калиныч]

Тока седни наткнулся на этот сайт,
http://www.asiyaayapova.com
Прикольно риэлтор создал себе сайт
Правда с 20 августа нет обновлений
Какой никакой а индикатор

Это Асия сдела ещё до бума, года четыре или пять назад. Она была первой, вместе с АРЕ.
Но сайт всегда редко обновлялся...

[Калистрат Калиныч]

Для Казахстана в настоящее время становится актуальным вопрос повышения рисков рефинансирования внешнего долга. Такое мнение сегодня в ходе видеоконференции Астана - Лондон на тему "Современные проблемы экономического развития в условиях глобализации" высказал директор департамента координации Нацбанка РК Ерулан Жамаубаев, передает корреспондент агентства.

"Повышение рисков рефинансирования внешнего долга и вопрос адекватности внутренних источников ликвидности и резервов Нацбанка РК становятся актуальными для Казахстана в настоящее время", - сказал Е. Жамаубаев.

Он пояснил, что в настоящее время "уровень внешнего долга страны сопоставим с ВВП". "Это достаточно большой показатель, и рисков в связи с этим достаточно", - подчеркнул представитель Нацбанка.

Он пояснил, что 50% внешнего долга приходится на коммерческие банки, а их обязательства перед нерезидентами составляют 47% от совокупных обязательств банков второго уровня.

"Дефицит счета текущих операций платежного баланса составил почти 5% от ВВП в первом полугодии 2007 года", - добавил Е. Жамаубаев.

При этом, по его данным, золотовалютные резервы Нацбанка РК покрывают только 60% предстоящих в течение года платежей по обслуживанию внешнего долга. "Здесь берутся предстоящие платежи по всему внешнему долгу страны", - уточнил представитель Нацбанка.


"Казахстан Сегодня"
16 Jan 2008

[Romchik]

Еще немного в тему писсимистичных маразмов:
ИПОТЕКА В КАРТИНКАХ

[Romchik]

Налог на недвижимость повысят

"За жилье стоимостью 30 млн. тенге придется платить в год минимум 300 000 тенге.

Владельцев хрущевок приравняют к владельцам коттеджей. Налоговую уравниловку придумали в Министерстве экономики и бюджетного планирования. Презентация пакета поправок в некоторые законодательные акты по вопросам налогообложения прошла в мажилисе перед новым годом. А вчера, когда верстался номер "МК", депутаты комитета по финансам и бюджету нижней палаты парламента провели первое заседание рабочей группы.

Цель законопроекта - более полное налогообложение имущества состоятельной части населения за счет увеличения ставок налога на дорогостоящую недвижимость.

Новая налоговая политика министерству видится так. Ставка налога на объекты недвижимости оценочной стоимостью до 30 млн. тенге (а это сейчас примерно 250 тыс. тенге) остается прежней -0,5%. Для объектов недвижимости стоимостью свыше 30 млн. тенге налог вырастет с 0,5% до 1%. За недвижимость свыше 50 млн. тенге владельцам придется раскошелиться на 2%. В министерстве уже подсчитали: это позволит увеличить доходы местных бюджетов на один млрд. тенге.

...

Подобный налог мог бы стать действенным инструментом для снижения цен на жилье. Но лишь в том случае, если по прогрессивной шкале им обкладывать так называемые инвестиционные квартиры. А в том виде, как предлагает Минфин, налог и эту функцию не выполнит."

Сообщение отредактировал Romchik: 16.01.2008, 17:14:38

[minutka]

Цена падает. Темпы падения гораздо существеннее чем в мифический индекс крыши.

Пример тому - http://vse.kz/index....howtopic=144096

7% за неделю.

[Buyer]

В крыше очень много объявлении липовых, играющих как на повышение, так и на понижение индекса

[LuckyZara]

вчера по новостям говорили что спекулянты попадают !